幼兒園房產(chǎn)租賃合同

1、個人整理精品文檔，僅供個人學習使用幼兒園房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責任公司 乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在自愿、平等、互利和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其幼 兒園房產(chǎn)出租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條 租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量 本租賃標的為中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責任公司的房產(chǎn)。 地址位于福州市鼓樓區(qū)尚賓路尚賓花園 4#樓，房屋所有權證號碼為 榕房 Q字第 8594號，建筑面積 2090。00平方 M。具體以附件 1、2內(nèi)容 為準。第二條 租賃物的用途租賃物僅限于幼兒

2、園教案使用。 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意， 不得 擅自改變租賃物的用途。乙方違約使用租賃物的， 所得收入歸甲方所有， 甲方還有權解除合同， 收回租賃物， 甲方所收的履約保證金不予退還， 甲方仍有其他損失的， 乙 方負責全額賠償。第三條 租賃期限1、租賃期間自 20XX 年 月 日起至 2021 年 月 日止。2、租賃期間屆滿，乙方如需繼續(xù)承租的，至少應于租賃期間屆滿三 個月前向甲方提出續(xù)租請求。 按相關法律法規(guī)和政策、 程序，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、乙方擅自中途退租的，甲方有權解除合同，收回租賃物，甲方所 收的履約保證金不予退還，甲方仍有其他損失的，乙方負責全額賠償。第四條 租

3、金及支付方式1、根據(jù)公開競價的結(jié)果，租賃物的年租金為人民幣元，則 月租金為當期年租金除以 12。從第四年起（即從 2020 年 月 日起）， 年租賃費增加 5%，即年租金為人民幣元。個人整理精品文檔，僅供個人學習使用2、租金按月支付， 乙方應于當月的五日前支付給甲方。 逾期支付的， 每逾期一日，須按月租金的千分之三向甲方支付違約金。乙方延遲或未足額支付租金超過三十日的， 甲方有權立即解除合同或 從當學期結(jié)束之日起解除合同， 乙方仍應按前述標準支付違約金， 同時甲 方所收履約保證金不予退還，甲方仍有其他損失的，乙方應全部賠償。3、租金的支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。4、乙方應按甲方指定的賬戶支付租金。賬戶

4、如有變動，甲方應提前 通知乙方。甲方指定賬戶為：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責任公司 開戶銀行：光大銀行福州分行營業(yè)部。賬號： 0303002078。第五條 其他費用租賃期間， 乙方使用租賃物所發(fā)生的電、 物業(yè)管理、衛(wèi)生等費用由福 建隆發(fā)房地產(chǎn)有限公司按有關規(guī)定代收代繳； 水、煤氣、通訊等費用由乙 方自行繳交。第六條 租賃物使用要求和維護義務1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬物確需維修時，應及時通知甲 方；接到乙方的通知后， 甲方經(jīng)評估確認確有需要維修的， 甲方應及時進 行維修并負擔維修費用。 經(jīng)甲方書面同意， 乙方也可以自行維修， 維修費 用經(jīng)甲方核定后由甲方負擔。2、乙方應按照約定的用

5、途合理使用并愛護租賃物。因乙方使用不當 或其他人為原因致使租賃物損壞的，乙方負責賠償或給予修復。3、租賃期間，甲方對房屋及附屬物進行正常的檢查和維修時，應提 前通知乙方。檢查維修時，乙方應予以協(xié)助，否則，產(chǎn)生的后果由乙方承 擔。4、乙方如需裝修房屋或者增設他物時， 必須事先征得甲方書面同意。 按規(guī)定需報送有關行政主管部門審批的，還應當遵守有關的規(guī)定。乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋及附屬物進行改善或者增設他物的， 甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。5、除土地、房屋及附屬物外，其他所有租賃物的維護及費用由乙方個人整理精品文檔，僅供個人學習使用負責。第七條 租賃物的返還1、除甲方同意乙方續(xù)租外，

6、乙方應在租賃期屆滿后的 10 日內(nèi)恢復租 賃物原狀并返還租賃物。未經(jīng)甲方同意，逾期返還的，每逾期一日，除須支付逾期租金外，乙 方應按日租金的 200%（日租金按年租金除以 360 天計算）向甲方支付違 約金。2、乙方按本合同約定返還租賃物時，應當保持房屋及設施、設備的 完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權自行處置；同時，應與甲方辦理清理、結(jié)算手續(xù)。第八條 履約保證金1、履約保證金用于保證乙方全面且實際地履行合同義務。2、履約保證金為人民幣萬元。3、甲方收到履約保證金后三個工作日內(nèi)，與乙方簽訂本合同。4、甲方應于合同終止并與乙方辦理完清理、結(jié)算、交接手續(xù)

7、后的十 日內(nèi)，將履約保證金（扣除違約金、賠償金等的余額）無息返還給乙方。第九條 免責條件1、該幼兒園場所占用范圍的土地使用權被依法提前收回的。2、該幼兒園場所因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷 的。拆遷補償費用中如有屬于對乙方補償?shù)牟糠郑?該部分補償費用應給予 乙方。3、因不可抗力或意外事件導致租賃物毀損的。 當出現(xiàn)上述情形時，雙方互不承擔責任。第十條 其他約定1、乙方向甲方承諾：在租賃期間， （1）、幼兒園職工及幼兒的安全責 任由乙方負責， 并不得經(jīng)營超越本合同約定用途以外的其他業(yè)務。 如有違 反，乙方應獨立承擔責任； （ 2）、合法經(jīng)營，嚴格遵守幼兒園收費等辦學 有關的法律法規(guī)和

8、行政部門的規(guī)定， 杜絕亂收費、 亂漲價現(xiàn)象， 保證幼兒 園教案秩序的安定與穩(wěn)定， 推行園務公開和收費公示， 接受家長和社會的 監(jiān)督。如有違反并受到行政處罰的， 甲方有權不予退還履約保證金， 有權個人整理精品文檔，僅供個人學習使用通知乙方立即解除合同或從當學期結(jié)束之日起解除合同， 甲方仍有其他損 失的，乙方應全部賠償。2、乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租，也不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換 使用。否則，甲方有權終止合同，收回租賃物，甲方所收履約保證金不予 退還，甲方仍有其他損失的，乙方應全部賠償。3、甲方可以一并轉(zhuǎn)讓其全部權利和義務給甲方的下屬企業(yè)或任何其 他第三人，乙方同意就此變更出租人。4、甲方保證在本合同簽訂時，租賃房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛。甲方承 諾，如違反前述保證給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。5、乙方完全知悉并接受租賃物的現(xiàn)狀 （即租賃方案所揭示的現(xiàn)狀） ， 租賃合同簽訂后的所有風險及責任均由乙方承擔。消防驗收、衛(wèi)生許可、 教案許可等相關手續(xù)均由乙方自行負責辦理并承擔費用， 甲方不承擔任何 額外義務。6、本次租賃的租賃方案、報價文件均作為本合同的有效組成部分。7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。第十一條 爭議解