浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本》

1、浙F22-0-2009-1浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方（接包方、承租方）：_住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于_鎮(zhèn)_村_組的_畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營項目）_生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況表序

2、號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1 2 3 4 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 二、轉(zhuǎn)包（出租）期限1 / 32土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于_年_月_日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價格與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第_種方式計算：1.每畝每年支付(實物名稱)_公斤,共_公斤。2.每畝每年支付人民幣_元，共_元(大寫: )3.考慮物價等因素的約定：_。轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第_種方式支付：1.分期支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第二次支付于_年_月_日

3、前支付_公斤（元）；第三次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。3._。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（出租）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。2 / 325.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.法律法規(guī)規(guī)定的其

4、他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3.依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費；6.轉(zhuǎn)包（出租）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外

5、，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的_%承擔(dān)違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的_%承擔(dān)違約金。5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。3 / 32七、其他約定1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地

6、力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.其他需說明的事項：_。4. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。5.本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)

7、包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日4 / 32 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件2：浙F22-0-2009-2浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同合同編號：甲方（代表）：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方（代表）：_住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)

8、事宜，訂立本合同。一、互換土地基本情況及用途甲方將其承包的位于_等地共_畝(詳見下表)，互換給乙方從事（主營項目）_生產(chǎn)經(jīng)營。甲方用于互換土地基本情況表序號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1 2 3 5 / 324 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 乙方將其承包的位于_土地共_畝(詳見下表)，互換給甲方從事（主營項目）_生產(chǎn)經(jīng)營。乙方用于互換土地基本情況表序號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1 2 3 4 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 二、互換期限、交付方式和時間甲乙雙方互換土地期限為_年，自_年_月_日起至_年_

9、月_日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）?；Q土地的交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁＝桓稌r間為_年_月_日。三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。2.甲、乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。3.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。7 / 325.甲乙雙方

10、在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。6.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下： 。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金 元。2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商

11、。五、其他約定1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項的，可在本合同中明確約定。2.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。3.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.其他需要說明的事項：_。5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）

12、。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：7 / 32身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件3：浙F22-0-2009-3浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方（受讓方）：_住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于_鎮(zhèn)_村

13、_組的_畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營項目）_生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地基本情況表序號地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北18 / 32234合計（大寫） 畝 （小寫） 畝二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于_年_月_日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式轉(zhuǎn)讓價款為每畝每年人民幣_元，共_元(大寫: )；考慮物價等因素的約定：_。轉(zhuǎn)讓價款于_年_月_日前全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方

14、同意。2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。6.乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。8.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費的分配約定：。10 / 329.其他約定：。五

15、、違約責(zé)任1.乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費，每延遲一天，按應(yīng)支付費用總額的_%承擔(dān)違約金。2.甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的_%承擔(dān)違約金。3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4.一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。六、其他約定1. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。2.本合同自簽訂之日起生效。

16、3.經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.其他需說明的事項：_。5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日10 / 32 發(fā)包方（章）： 鑒證單位：（簽章）負(fù)責(zé)人（簽字）： 鑒證人：（簽章） 年 月 日 年 月 日 附件4：浙F22-0-2009-4浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同合同編號：甲方（入股方）：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方（受讓方）：_住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地

17、承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜，訂立本合同。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于鎮(zhèn)村組畝土地 (詳見下表)向乙方入股，從事（主營項目）_生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為_股或折合金額 元。入股土地詳細(xì)情況表序號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北11 / 321 2 3 4 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 二、入股期限入股期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最長

18、不得超過土地承包期剩余期限）。三、股份分紅與支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第_種方式支付股權(quán)紅利。1.以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_公斤（大寫：_）作為股權(quán)紅利。（填稻谷或者雙方議定的其他實物）。2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_元(大寫：_)作為股權(quán)紅利。3.其他方式支付。_。四、支付時間乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。1.提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。2.逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。3.一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。4._。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于

19、年月日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。13 / 322.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報發(fā)包方備案。5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；8.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時足額向甲方

20、支付股權(quán)紅利。9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。10. 其它權(quán)利和義務(wù)約定：_。七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：_。2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：_。3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：_。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。13 / 322. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失

21、的，應(yīng)予以賠償。3. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。4. 乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應(yīng)支付紅利的_%承擔(dān)違約金。甲方不按時交付入股土地的，應(yīng)按每天_元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。九、其他約定1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案；2. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，

22、不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。3.其他需要說明的事項：_。4. 本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。5. 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號： 法人代表身份證號：14 / 32 年 月 日 年 月 日 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件5：浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟(jì)合

23、作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）甲方（委托方）：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方（受托方）：_住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。 一、委托事項1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表序號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1 2 3 4 15 / 32合計（大寫） 畝 （小寫） 畝 2.委托流轉(zhuǎn)方式。 甲方委托乙方將以上土地共計_畝以_（轉(zhuǎn)包、

24、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。 3.委托流轉(zhuǎn)期限。土地委托流轉(zhuǎn)期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年_（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按_（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計_。（2）考慮物價等因素的約定：_。（3）支付結(jié)算方式：_。5.委托費用與支付方式委托費用與支付方式約定：_。二、其他委托事項1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理： 。2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理： 。3. 協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理： 。三、委托權(quán)

25、限乙方按照下列第種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。16 / 323.其它權(quán)限： 。四、違約責(zé)任1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。五、其他約定1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限

26、范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3.其它需要說明的事項： _。 4. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。5. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。6. 本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）： 乙方（代理人簽字、蓋章）：身份證號： 身份證號： 年

27、月 日 年 月 日17 / 32 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日附件6：浙F22-0-2009-5浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）甲方(受托方)： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將

28、 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營、面積合計（大寫） 畝的土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日（最長不得超過土地承包期剩余期限）。18 / 32甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式流轉(zhuǎn)價款按下列第_種方式計算：1.每畝每年支付(實物名稱)_公斤,共_公斤。2.每畝每年支付人民幣_元，共_元(大寫: )。3.考慮物價等因素的約定：_。流轉(zhuǎn)價款按下列第_種方式支付：1.分期支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第三次

29、支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。3._。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。19 / 32五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1

30、、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。3、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。5、土地流轉(zhuǎn)到期時，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方非法干預(yù)乙

31、方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的_%承擔(dān)違約金。4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。七、其他約定20 / 321、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。3、乙方應(yīng)

32、服從國家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費。4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：。5、其它需要說明的事項： 。6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（代理人簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日21 / 32 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日22 / 32附表：委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表序號委托方（承包方）土地類型座落地名或地塊名稱