產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編(12-2)

1、產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司工程技術(shù)部2011年12月 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1 土建專業(yè)1.1門門 1.7 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 1.2窗窗 1.8 電梯電梯1.3梁梁 1.9 管線布局管線布局1.4空調(diào)空調(diào) 1.10 功能轉(zhuǎn)換功能轉(zhuǎn)換1.5欄桿欄桿 1.11 土建綜合土建綜合1.6廚房廚房 1.12 建筑做法建筑做法產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.1 門產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：同一棟樓的三個(gè)單元門尺寸、開啟不一致。建議：建議：尺寸、規(guī)格、開啟應(yīng)統(tǒng)一，或有規(guī)律。案例M01產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯

2、編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：大堂內(nèi)外側(cè)門開啟不一致。建議：建議：內(nèi)外側(cè)門開啟方式調(diào)整一致。案例M02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：推拉門的描述不一致；應(yīng)細(xì)析安裝位置和開啟方式。建議：建議：統(tǒng)一為墻中安裝，單扇推拉（最大開啟面積為單扇面積）的方式。案例M03說明說明：推拉門為高，上方梁為，地面建筑做法為，層高。問題：?jiǎn)栴}：上述參數(shù)說明，推拉門上口有需要二次封堵。100厚空間不便于封堵，易造成開裂。建議：建議：調(diào)整梁高，即上方梁高改為650mm。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例M04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：防火門沒有垛，樓梯間做室內(nèi)保溫后，將影響

3、門的正常開啟。建議：建議：布局微調(diào)，增設(shè)墻垛。案例M05問題：?jiǎn)栴}：戶門FDM1無垛，門把手磕碰墻面或門不能開啟90度。建議：建議：門均應(yīng)設(shè)置門垛。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例M06產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例M07問題：?jiǎn)栴}：防火門無垛，門把手磕碰墻面或門不能開啟90度。建議：建議：門均應(yīng)設(shè)置門垛。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例M08問題：?jiǎn)栴}：防火門無垛，門把手磕碰墻面或門不能開啟90度。建議：建議：門均應(yīng)設(shè)置門垛。問題：?jiǎn)栴}：推拉門兩側(cè)直接貼墻，門兩側(cè)無垛，不利于裝飾收口，空調(diào)洞口無法預(yù)留（門太高，不便從門上口出冷媒管）。建議：建議：門至少一側(cè)留設(shè)150

4、mm左右垛，便于留設(shè)空調(diào)冷媒套管。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例M09問題：?jiǎn)栴}：B1-1戶型衛(wèi)生間的門只能做折疊門或推拉門，不便客戶使用。C1-1戶型的布局較好。建議：建議：將B1-1的布局改成C1-1的布局。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例M10產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：通道在主樓處存在人防門與防火門打架現(xiàn)象。建議：建議：調(diào)整平面布局。案例M11產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：人員出口人防門與防火門設(shè)計(jì)在同一門洞口，且開啟方向相同。建議：建議：調(diào)整平面布局。案例M12產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：汽車坡道底部結(jié)構(gòu)圍合

5、未留施工洞，不便于模板及其它工序施工。坡道底部空間沒有合理利用。建議：建議：坡道底部設(shè)門洞，便于拆模、清垃圾，同時(shí)增加其使用功能。案例M13產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：不封閉陽臺(tái)的陽臺(tái)側(cè)門垛尺寸為90mm。在墻身大樣圖中，陽臺(tái)攔板內(nèi)側(cè)挑檐為100mm，二者相沖突?？紤]到裝飾尺寸的影響，不交圈的尺寸更大。建議：建議：取消陽臺(tái)攔板門的內(nèi)側(cè)挑檐，或挑檐尺寸縮至60mm，確保門的正常開啟。案例M14產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.2 窗產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：陽臺(tái)設(shè)窗臺(tái)的必要性不是很大，減小陽臺(tái)的凈空。建議：建議：取消陽臺(tái)窗戶的窗臺(tái)。案例C01產(chǎn)品設(shè)

6、計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：窗上口設(shè)計(jì)有14cm砌磚，施工效率低，會(huì)引起墻體開裂。建議：建議：在連梁上增加吊筋改為現(xiàn)澆，或加大連梁高度。案例C02問題：?jiǎn)栴}：窗高2400mm,墻外側(cè)安裝；梁高600mm，寬200mm。地面完成面與梁頂平齊，梁若裝飾，則存在高差。建議：建議：1、梁高可為600，但出地面后改為100mm寬，即上口為缺口。2、梁高與結(jié)構(gòu)地面平齊，窗底部做混凝土反坎。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例C03參考：參考： 落地窗底部反坎構(gòu)造做法。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例C03 參考圖例產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：總說明中僅僅說明窗

7、戶采用鋁合金窗，總說明以及詳圖中沒有其它說明。問題：?jiǎn)栴}：1、窗戶是否設(shè)置副框沒有說明。2、鋁合金窗防雷措施的預(yù)埋件沒有說明做法。建議：建議：1、提前明確是否設(shè)置副框。2、提前開展鋁合金窗戶的二次設(shè)計(jì)，明確預(yù)埋件的設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍，以防影響結(jié)構(gòu)進(jìn)度或加大工程成本。案例C04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：大堂上方的二層樓梯窗戶，窗臺(tái)據(jù)大堂屋面結(jié)構(gòu)板頂尺寸僅為300mm。問題：?jiǎn)栴}：大堂屋面防水施工時(shí)，須做找坡、保溫，另外防水層還要上返，尺寸偏小。建議：建議：將二層窗戶高度減少300mm，即窗臺(tái)高度抬高300mm。案例C05問題：?jiǎn)栴}：假飄窗的這種做法只是示意，施工中并非一定做。建

8、議：建議：應(yīng)在總包進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)將假飄窗的構(gòu)造做法取消。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例C06產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.3 梁說明說明：推拉門上方梁為,門為高，地面建筑做法為，層高。問題：?jiǎn)栴}：上述參數(shù)說明，推拉門上口有需要二次封堵。100厚空間不便于封堵，易造成開裂。建議：建議：調(diào)整梁高，即門上方梁高改為650mm。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例L01產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：衛(wèi)生間有一梁橫穿衛(wèi)生間。問題：?jiǎn)栴}：梁影響衛(wèi)生間的地漏和支管安裝。建議：建議：調(diào)整布局使梁貼墻邊，或梁上精確預(yù)留洞確保排水管的正常安裝。案例L02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第

9、二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：梁橫穿客廳，并與相鄰墻體之間有個(gè)窄縫。建議：建議：建議調(diào)整局部布局或調(diào)整梁的位置，促使房間使用舒適。案例L03產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：過道部分技術(shù)參數(shù)：層高；板厚；梁截面；裝飾面；即梁下凈空為。問題：?jiǎn)栴}：結(jié)構(gòu)梁沒有預(yù)留管線穿梁套管。建議：建議：1、此處管線較為復(fù)雜，需綜合布線，并確定是否需要在梁上預(yù)留洞。2、建議水管、消防管預(yù)留洞。案例L04問題：?jiǎn)栴}：窗高2400mm,墻外側(cè)安裝；梁高600mm，寬200mm。地面完成面與梁頂平齊，梁若裝飾，則存在高差。建議：建議：1、梁高可為600，但出地面后改為100mm寬，即上口為缺口。2、梁高與結(jié)構(gòu)

10、地面平齊，窗底部做混凝土反坎。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例L05產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.4 空調(diào)問題：?jiǎn)栴}：空調(diào)機(jī)位設(shè)置過遠(yuǎn)，且沒有安全保護(hù)措施，不利于用戶安裝，需從樓頂?shù)跹b。建議：建議：設(shè)計(jì)必須對(duì)空調(diào)外機(jī)位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT01產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT02問題：?jiǎn)栴}：空調(diào)機(jī)位設(shè)置過遠(yuǎn)，且沒有安全保護(hù)措施，不利于用戶安裝，需從樓頂?shù)跹b。建議：建議：設(shè)計(jì)必須對(duì)空調(diào)外機(jī)位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT03問題：?jiǎn)栴}：空調(diào)機(jī)位設(shè)置過遠(yuǎn)，且沒有安全

11、保護(hù)措施，不利于用戶安裝，需從樓頂?shù)跹b。建議：建議：設(shè)計(jì)必須對(duì)空調(diào)外機(jī)位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT04問題：?jiǎn)栴}：空調(diào)機(jī)位設(shè)置過遠(yuǎn)，且沒有安全保護(hù)措施，不利于用戶安裝，需從樓頂?shù)跹b。建議：建議：設(shè)計(jì)必須對(duì)空調(diào)外機(jī)位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：空調(diào)機(jī)位處，沒有標(biāo)明空調(diào)洞的位置；平面圖中，也沒有標(biāo)注空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置；廚房未設(shè)置燃?xì)鉄崴髋艧熆诘奈恢?。建議：建議：標(biāo)注空調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)位；標(biāo)注空調(diào)孔；標(biāo)注燃?xì)鉄崴髋艧熆?。案例KT05問題：?jiǎn)栴}：外墻出管太多，有的管穿越裝飾線角；未來隱患可能較多。建議

12、：建議：統(tǒng)一考慮冷凝管、雨落管、冷媒套管位置，確保使用功能的合理實(shí)現(xiàn)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT06建議：建議：1、依據(jù)項(xiàng)目定位，確定外立面是否必須不得有明管。2、盡量用其它代替的辦法；合理利用陰角布置明管。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT07問題：?jiǎn)栴}：預(yù)留冷媒管的作用和冷凝管的必要性？即使留，不銹鋼材質(zhì)沒有必要。整體做法造價(jià)高，預(yù)期效果很難實(shí)現(xiàn)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：空調(diào)冷媒管穿墻套管采用90鋼套管,空調(diào)冷凝穿墻套管管采用50鋼套管。問題：?jiǎn)栴}：鋼套管造價(jià)高。建議：建議：將鋼套管更換為PVC塑料管，以降低造價(jià)。案例KT08問題：?jiǎn)栴}：

13、推拉門兩側(cè)直接貼墻，門兩側(cè)無垛，不利于裝飾收口，空調(diào)洞口無法預(yù)留。建議：建議：門至少一側(cè)留設(shè)150mm左右垛，便于留設(shè)空調(diào)冷媒套管。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例KT09產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：空調(diào)臺(tái)板底部做法很難施工，回填土施工很難填實(shí)。建議：建議：取消擋墻做法。案例KT10產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.5 欄桿產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：欄桿設(shè)計(jì)不滿足規(guī)范要求。建議：建議：加高扶手高度。案例LG01問題：?jiǎn)栴}：欄桿設(shè)計(jì)不滿足規(guī)范要求，欄桿底部寬度大于220mm,應(yīng)從可踏面計(jì)算。建議：建議：加高扶手。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè)

14、土建專業(yè)案例LG02民用建筑設(shè)計(jì)通民用建筑設(shè)計(jì)通GB 5035220056 663 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；水平荷載；2 2 臨空高度在臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度，臨空高度在在24m及及24m以上以上(包括中高層住宅包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于時(shí)，欄桿高度

15、不應(yīng)低于1.10m；注：注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于，且高度低于或等于0.45m的可的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。3 3 欄桿離樓面或屋面欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；高度內(nèi)不宜留空；產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例LG01、LG02 欄桿條文說明建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ l l32009 7 725 室內(nèi)欄板用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：室內(nèi)欄板用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1

16、 不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表71. ll的規(guī)的規(guī)定、且公稱厚度不小于定、且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于638mm的夾層玻璃。的夾層玻璃。2 2 承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表7111的規(guī)的規(guī)定、且公稱厚度不小于定、且公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于的鋼化玻璃或公稱厚度不小于1676mm鋼化夾層玻璃。鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或或3m以上、以上、5m或或5m以下時(shí)，應(yīng)

17、使用公稱厚度不小于以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于1676mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。7 726 室外欄板玻璃除應(yīng)符合本規(guī)程第室外欄板玻璃除應(yīng)符合本規(guī)程第72。5條規(guī)定外，尚應(yīng)條規(guī)定外，尚應(yīng)進(jìn)行玻璃抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)。對(duì)有抗震設(shè)計(jì)要求的地區(qū)，尚應(yīng)考慮地震進(jìn)行玻璃抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)。對(duì)有抗震設(shè)計(jì)要求的地區(qū)，尚應(yīng)考慮地震作用的組合效應(yīng)。作用的組合效應(yīng)。案例LG01、LG02 欄桿條文說明產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.6 廚房問題：?jiǎn)栴}：洗菜池和洗衣機(jī)位置較遠(yuǎn)

18、，不便于集中排水；若便于排水，須增加一根立管。建議：建議：洗菜池和灶臺(tái)、煙風(fēng)道的位置互換。 原設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)修改后修改后產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例CF01問題：?jiǎn)栴}：燃?xì)庠罹酂燂L(fēng)道距離較遠(yuǎn)，不便使用。建議：建議：將煙風(fēng)道移至燃?xì)庠钆浴?產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例33案例CF02問題：?jiǎn)栴}：1、廚房只能采用西餐模式，但并不能滿足住戶中餐的要求。還是要考慮其排煙問題。2、其燃?xì)庾呦蚺c標(biāo)準(zhǔn)層不一致，還應(yīng)單獨(dú)考慮。3、排水問題應(yīng)與衛(wèi)生間統(tǒng)一考慮。建議：建議：方案設(shè)計(jì)時(shí)，首層大堂盡量利用標(biāo)準(zhǔn)層的次臥，盡量規(guī)避廚房和衛(wèi)生間。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例CF03說明說明：

19、廚房未留設(shè)燃?xì)鉄崴鲝?qiáng)排煙洞口。問題問題：設(shè)計(jì)當(dāng)中沒有考慮生活熱水，居民常用的生活熱水方式是采用燃?xì)鉄崴?。業(yè)主裝飾時(shí)，會(huì)自行用水鉆鉆孔，外保溫墻面將會(huì)不規(guī)則開裂。建議建議：預(yù)留燃?xì)鉄崴鞯膹?qiáng)排孔，并確保位置合理。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例CF04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：廚房排煙口與墻和窗較近，窗距墻210mm，應(yīng)細(xì)排煙口的位置；隔墻上的排煙口，與污水立管容易發(fā)生沖突。建議：建議：應(yīng)細(xì)排煙口的位置；細(xì)核立管和煙口的位置，出具詳圖。或取消陽臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)機(jī)位。案例CF05產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：廚房熱水器強(qiáng)排洞和空調(diào)預(yù)留洞位置不合理。建

20、議：建議：合理調(diào)整位置，以便于安裝和使用。案例CF06產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.7 衛(wèi)生間問題：?jiǎn)栴}：B1-1戶型衛(wèi)生間的門只能做折疊門或推拉門，不便客戶使用。C1-1戶型的布局較好。建議：建議：將B1-1的布局改成C1-1的布局。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例WSJ01問題：?jiǎn)栴}：衛(wèi)生間的散熱器影響了坐便器的使用。建議：建議：整體布局衛(wèi)生間，合理布置衛(wèi)生間散熱器的位置；如果地面空間有限，建議改成鋼制散熱器，掛在墻上。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例WSJ02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：淋浴部分進(jìn)出不便。建議：建議：可以考慮將坐便和洗衣機(jī)位

21、置微調(diào)。案例WSJ03產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：淋浴空間較小。建議：建議：建議將坐便器和淋浴分開設(shè)置在兩面墻上，即可將淋浴設(shè)在南墻。案例WSJ04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：坐便器距洗手盆偏近，使用有不舒服或局促感。建議：建議：重新調(diào)整布局。案例WSJ05產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.8 電梯產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：電梯只有載重量、井道尺寸和門洞尺寸，800kg和1000kg的結(jié)構(gòu)門洞尺寸均為1100mmX2200mm。問題：?jiǎn)栴}：800kg的電梯標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)門洞尺寸為1000mmX2200mm ，電梯參數(shù)中沒有明確消防報(bào)

22、警按鈕、層顯呼梯盒的技術(shù)要求。建議：建議：電梯的技術(shù)參數(shù)包括井道尺寸、門洞尺寸、消防報(bào)警按鈕、層顯呼梯盒、基坑深度、頂站高度和機(jī)房布置等。建議提前開展電梯招標(biāo)工作，精確各種技術(shù)參數(shù)，規(guī)避二次改造帶來成本、工期風(fēng)險(xiǎn)。案例DT01產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明： “在電梯井內(nèi)襯厚礦棉吸音板”。問題：?jiǎn)栴}：井道內(nèi)施工會(huì)與電梯安裝存在交叉，施工效率低，會(huì)有質(zhì)量糾紛。建議：建議：隔音措施改在電梯井道外側(cè)設(shè)計(jì)，可以規(guī)避礦棉吸音板的安裝與電梯安裝之間的交叉。案例DT02問題：?jiǎn)栴}：電梯門洞寬為1000mm,兩側(cè)墻分別為350mm和850mm，門只能單側(cè)開啟；井道尺寸可能也不滿足。建議：建議：

23、1、盡快與主流電梯廠家探討合理的電梯預(yù)留條件。2、參照KONE電梯TTC電梯選型。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例DT03產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例DT03問題：?jiǎn)栴}：電梯基坑與積水坑之間沒設(shè)過水洞，兩電梯基坑之間設(shè)過水洞。一電梯基坑與積水坑之間沒設(shè)過水洞，兩電梯基坑之間設(shè)過水洞。一旦管線漏水滲入井道，基坑水無法清理。旦管線漏水滲入井道，基坑水無法清理。建議：建議：設(shè)置過水洞，就近設(shè)置消防電梯積水坑。設(shè)置過水洞，就近設(shè)置消防電梯積水坑。 案例DT04參考圖參考圖 設(shè)置過水洞，就近設(shè)置消防電設(shè)置過水洞，就近設(shè)置消防電梯積水坑。梯積水坑。 案例DT04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二

24、冊(cè) 土建專業(yè)1.9 管線布局問題：?jiǎn)栴}：管線位于管線位于600厚厚1：10水泥爐渣層中。一旦管線出現(xiàn)問題，找不出問題點(diǎn)，無法維水泥爐渣層中。一旦管線出現(xiàn)問題，找不出問題點(diǎn)，無法維修，更無法在使用壽命結(jié)束后更換。修，更無法在使用壽命結(jié)束后更換。 建議：建議：做設(shè)備層。做設(shè)備層。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例GXBJ01問題：?jiǎn)栴}：回填土層敷設(shè)消防管、中高區(qū)給水、強(qiáng)弱電管線。一旦管線出現(xiàn)問題，找不出問題點(diǎn)，無法維修，更無法在使用壽命結(jié)束后更換。建議：建議：設(shè)置設(shè)備層 。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例GXBJ02參考做法：設(shè)置設(shè)備層，一勞永逸。參考做法：設(shè)置設(shè)備層，一勞永逸。 產(chǎn)

25、品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例GXBJ01、GXBJ02 參考做法問題問題 ：室外管線進(jìn)入設(shè)備層后，通往房間、走道進(jìn)入管道井，整個(gè)途徑需穿墻、梁、門過梁等。結(jié)構(gòu)圖往往只標(biāo)注尺寸較大的洞口，致使管道的預(yù)留預(yù)埋并不到位，二次剔鑿量大。 建議：建議：管線應(yīng)該提前綜合布線，準(zhǔn)確確定預(yù)留、預(yù)埋要求。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例GXBJ03問題：?jiǎn)栴}：地下室管線敷設(shè)時(shí)，管穿墻、門過梁。結(jié)構(gòu)沒有預(yù)留洞口。建議：建議：綜合布線，確定標(biāo)高，預(yù)留穿墻、過梁洞，避免二次剔鑿，傷斷鋼筋。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例GXBJ04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.10 功能轉(zhuǎn)換產(chǎn)品設(shè)

26、計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：復(fù)式戶型，上層洗手盆的排水管露在下層餐廳左上角位置，蹲便器排水管的下方是廚房擺設(shè)抽油煙機(jī)的位置。問題：?jiǎn)栴}：復(fù)式結(jié)構(gòu)（或別墅項(xiàng)目）功能轉(zhuǎn)換中，廚房、衛(wèi)生間的排水管會(huì)對(duì)下層的使用功能（凈空、舒適度等）造成影響。建議：建議：1、合理調(diào)整布局，規(guī)避上下功能轉(zhuǎn)換。2、必須功能轉(zhuǎn)換，衛(wèi)生間應(yīng)考慮同層排水的做法；結(jié)構(gòu)降板要考慮下層凈空的要求。3、排水立管應(yīng)設(shè)在次要功能房間或加設(shè)管道井。案例ZH01問題：1、廚房只能采用西餐模式，但并不能滿足住戶中餐的要求。還是要考慮其排煙問題。2、其燃?xì)庾呦蚺c標(biāo)準(zhǔn)層不一致，還應(yīng)單獨(dú)考慮。3、排水問題應(yīng)與衛(wèi)生間統(tǒng)一考慮。建議：方案設(shè)

27、計(jì)時(shí)，首層大堂盡量利用標(biāo)準(zhǔn)層的次臥，盡量規(guī)避廚房和衛(wèi)生間。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：地下一層與首層井道不一致。建議：建議：細(xì)核管線轉(zhuǎn)換位置時(shí)，上下及轉(zhuǎn)換過程是否會(huì)有沖突。 案例ZH03地下一層首層產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.11 土建綜合產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：殘疾人坡道與總圖不一致。建議：建議：細(xì)核總平面圖與各單體外形、臺(tái)階、坡道，確保規(guī)劃驗(yàn)收的順利。1#-3#樓中的總圖（錯(cuò)誤）樓中的總圖（錯(cuò)誤）4#-7#樓的總圖（正確）樓的總圖（正確）案例ZH01問題：首層大堂結(jié)構(gòu)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，并在車

28、庫頂部的回填土上施工。問題：回填土沉降量很難滿足要求，易造成門廳向外側(cè)傾斜。建議：柱子在車庫頂生根；柱子采用4根；門廳與主體結(jié)構(gòu)柔性連接。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：變配電室位于首層，占計(jì)容面積；另電纜夾層，層高2.3m，超過2.2m，計(jì)算建筑面積。案例ZH03建議：建議：電纜夾層層高降到2.1m。將變配電站設(shè)在地下一層。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：消防水池，水泵房設(shè)于地下一層。問題：?jiǎn)栴}：消防水池荷載大，不設(shè)在底板上，結(jié)構(gòu)成本會(huì)加大；水泵房噪音大，影響首層的正常使用功能。建議：建議：將消防水池設(shè)在地下最低

29、層（最底層是人防層，應(yīng)設(shè)在人防層上方）。將水泵房設(shè)在地下二層或非居住功能的房間底部。案例ZH04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：地下一層熱力站處的頂板，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載沒有增加。問題：?jiǎn)栴}：熱力站頂板通常會(huì)掛很多管線，荷載值較大。建議：建議：提前和熱力設(shè)計(jì)院溝通并落實(shí)荷載取值，并落實(shí)頂板是否需要考慮管線掛件的預(yù)埋件。案例ZH05問題：洗衣機(jī)位置設(shè)在餐廳陽臺(tái)。建議：洗衣機(jī)應(yīng)設(shè)在廚房陽臺(tái)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH06問題：?jiǎn)栴}： C1戶型沒有留設(shè)洗衣機(jī)位置。建議：建議：所有戶型均應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)位置。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH07產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第

30、二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：戶內(nèi)強(qiáng)電箱在客廳主要視面。建議：建議：建議改在冰箱位次要墻面。案例ZH08產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：不封閉陽臺(tái)攔板外側(cè)做保溫。建議：建議：細(xì)核工藝標(biāo)準(zhǔn)；不封閉陽臺(tái)攔板可以不做保溫。案例ZH09產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：南側(cè)轉(zhuǎn)角處空調(diào)百葉全部是雙面封閉。不利于空調(diào)散熱和窗戶采光。建議：建議：取消東側(cè)的百葉。案例ZH10產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：入口屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高比相接的2層至3層樓梯休息平臺(tái)設(shè)計(jì)高60mm，建建議：議：取平，方便施工。案例ZH11產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：雨水落管設(shè)空調(diào)

31、機(jī)位處，立面效果雖好，但是設(shè)在偏中心位置，空調(diào)不便安裝。建議：建議：調(diào)整布局，考慮使用功能。案例ZH12產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：水暖管井分開設(shè)置，電氣管井沒有將強(qiáng)、弱電分開。建議：建議：將水、暖井合并放在現(xiàn)在電氣井位置，可以將電氣拆成強(qiáng)電井和弱電兩個(gè)井。 案例ZH13產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：1、下沉花園的分戶墻與裝飾柱交叉，沒有細(xì)部節(jié)點(diǎn)。2、裝飾柱在何處標(biāo)高收口，沒有做法。建議：建議：1、應(yīng)明確細(xì)部做法。2、因下沉小院分戶墻、室外臺(tái)階、鄰邊商業(yè)的影響，裝飾柱底部標(biāo)高可能不一致，裝飾柱底部也可能不完整。3、先規(guī)劃設(shè)計(jì)好裝飾柱的底部收口位置。案例ZH

32、14問題：?jiǎn)栴}：消防立管周圈封閉、正面有消火栓箱遮擋，不便維修；戶門小扇開啟與消火栓箱玻璃可能碰撞，玻璃易損。建議：建議：消火栓箱位置適當(dāng)左移或消火栓和消防管整體移到左側(cè)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH15問題：?jiǎn)栴}：屋面排水單向找坡，不便排水。建議：建議：應(yīng)雙向找坡，促進(jìn)排水效果，同時(shí)降低工程造價(jià)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH16參考圖：屋面雙面找坡參考圖：屋面雙面找坡產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH17問題：?jiǎn)栴}： 兩戶型之間，空間狹小，不便施工，不便使用。建議：建議：方案設(shè)計(jì)中應(yīng)規(guī)避外墻狹小空間。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH18問

33、題：?jiǎn)栴}：樓座南側(cè)臨街，底部為商業(yè)，雨棚上方僅為普通裝飾面。建議：建議：雨棚上方統(tǒng)一作廣告牌規(guī)劃，統(tǒng)一臨街面形象。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH19問題：?jiǎn)栴}：線角有GRC和 保溫板兩種做法。巖棉保溫板很難做出這樣復(fù)雜的線角。建議：建議：1、結(jié)構(gòu)出挑支撐結(jié)構(gòu)，二次砌筑做出造型。2、全用GRC，但注意二種材料之間的交接，以防開裂。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH20參考：南方地區(qū)外墻線角的做法產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH21問題：?jiǎn)栴}：雨落管位于裝飾線內(nèi)，較為隱蔽，有利于外立面的效果。但是雨落管一旦出現(xiàn)問題，很難維修。施工時(shí)，工序復(fù)雜。建議：建議：建議：

34、雨落管改在陰角處。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZH22產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：獨(dú)立基礎(chǔ)位于肥槽側(cè)，容易產(chǎn)生沉降。建議：建議：1、將獨(dú)立基礎(chǔ)基底標(biāo)高設(shè)在原土地基上，并與主樓基底標(biāo)高一致。2、設(shè)懸挑結(jié)構(gòu)。案例ZH23產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：人防連通車庫通道變形縫處結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不交圈。建議：建議：建筑和結(jié)構(gòu)補(bǔ)充設(shè)計(jì)至變形縫。案例ZH24產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：此豎井與進(jìn)風(fēng)擴(kuò)散室相通，但是在建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)圖紙中無通風(fēng)洞口。建議：建議：需設(shè)計(jì)補(bǔ)充詳細(xì)設(shè)計(jì)，避免施工疏忽、后期結(jié)構(gòu)處理的尷尬。案例ZH25產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第

35、二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：1、車庫與樓梯之間沉降縫設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)墻根位置。2、通道與車庫底板高差5.3m。3、樓座底部是CFG樁地基處理。建議：建議：1、需解決止水帶與墻體豎向鋼筋沖突問題。2、此處地基和防水的施工難度需考慮。3、CFG的側(cè)壓力強(qiáng)度必須核算，以防樓座不均勻沉降，甚至失穩(wěn)。案例ZH26產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：人防出口處物料提升豎井注意在頂板預(yù)埋吊鉤，目前圖紙未顯示。建議：建議：完善圖紙。案例ZH27產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)1.12 建筑做法產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：外墻外保溫材料，設(shè)計(jì)院經(jīng)常外墻采用擠塑聚苯板,而不愿選擇膨脹聚

36、苯板，因?yàn)橥瑯拥墓?jié)能要求下，擠塑聚苯板占的空間小。問題：?jiǎn)栴}：1、同樣節(jié)能要求下，采取擠塑聚苯板較膨脹聚苯板的造價(jià)高。2、同樣的結(jié)構(gòu)輪廓下，膨脹聚苯板比擠塑聚苯板帶來更多的銷售面積。建議：建議：外墻外保溫在擠塑聚苯板和膨脹聚苯板2種材料之間的選擇，建議選擇膨脹聚苯板。案例ZF01產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：外墻建筑保溫做法為：南北方向70mm膨脹聚苯板，東西方向采用70mm擠塑聚苯板。問題：?jiǎn)栴}：同一樓座，外保溫應(yīng)采用2種材料，不便于現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，2種交界面易開裂。另相同厚度膨脹聚苯板和擠塑聚苯板，擠塑聚苯板的造價(jià)高。建議：建議：采用同一種材料，確保外墻保溫工藝的統(tǒng)一，規(guī)避

37、質(zhì)量問題。案例ZF02說明：采暖樓梯間做法為35厚膠粉聚苯顆粒，并在戶內(nèi)側(cè)。 問題：此做法的缺點(diǎn)占據(jù)室內(nèi)空間、造價(jià)相對(duì)偏高。建議： 改為玻化微珠做法，用于樓梯間內(nèi)側(cè)墻面，可以節(jié)約造價(jià)，并提高住戶側(cè)室內(nèi)使用效率。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZF03產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明： 外墻建筑做法為200厚蒸壓加氣混凝土保溫砌塊（填充墻）+25厚中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿。問題： ?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿常用于室內(nèi)保溫，其抗沖擊能力較差，不易修復(fù)。建議： 改用其它材料，即采用抗壓、抗沖擊強(qiáng)度高的砂漿類保溫。 案例ZF04說明：地下室及其它非采暖房間頂板保溫60mm厚無機(jī)纖維保溫。問題

38、：厚度偏厚，“美立方”項(xiàng)目為30mm。建議：設(shè)計(jì)院進(jìn)行詳細(xì)熱工計(jì)算，確定精確厚度。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZF05產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：住宅分戶墻兩側(cè)抹15厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。問題：?jiǎn)栴}：相關(guān)規(guī)范沒有此強(qiáng)條。抹灰層厚度影響住宅室內(nèi)使用率。建議：建議：取消分戶墻上的保溫作法，降低工程造價(jià)。案例ZF06產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：衛(wèi)生間防水做到1800高。問題：?jiǎn)栴}：衛(wèi)生間防水做到1800高是針對(duì)淋浴部分，非淋浴部分不必做到1800。建議：建議：衛(wèi)生間淋浴部分應(yīng)做到1800高，即受到淋浴影響部位采用1800高，在淋浴部位左右前后1米

39、范圍內(nèi)采用，其他部位采用1200高。案例ZF07產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：地下室墻體防水保護(hù)采用50厚聚苯乙烯保護(hù)板。問題：?jiǎn)栴}：50厚聚苯乙烯保護(hù)板易受回填土沉降影響破壞，易受市政工程施工破壞，達(dá)不到保護(hù)效果。問題：?jiǎn)栴}：改成120磚保護(hù)墻。案例ZF08產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：廚房、衛(wèi)生間頂棚做耐水膩?zhàn)?；客廳、臥室房間做水泥砂漿踢腳。問題：?jiǎn)栴}：1、廚房衛(wèi)生間一般精裝時(shí)均做吊頂，刮膩?zhàn)永速M(fèi)。2、客廳、臥室精裝時(shí)，一般會(huì)重裝成品踢腳線，水泥砂漿踢腳會(huì)被剔鑿，造成浪費(fèi)。建議：建議：1、廚房、衛(wèi)生間僅刷一遍素水泥漿，滿足驗(yàn)收觀感。2、客廳、臥室踢腳，即

40、刷素水泥漿一道，確保驗(yàn)收觀感。案例ZF09產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：樓梯間及電梯前室,裝修做法為2cm，但結(jié)構(gòu)均預(yù)留8cm。問題：?jiǎn)栴}：建筑裝飾尺寸與結(jié)構(gòu)預(yù)留尺寸不匹配，結(jié)構(gòu)降板尺寸不當(dāng)。建議：建議：樓梯間及電梯前室,裝修做法改為為3cm，結(jié)構(gòu)標(biāo)高抬高5cm，即預(yù)留3cm。案例ZF10產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：在兩種墻體做法的部位，只說明了墻面建筑做法，沒有明確墻體材料本身的規(guī)格。建議：建議：應(yīng)細(xì)核“結(jié)構(gòu)厚度+裝飾厚度”的一致，規(guī)避為確保墻體的大面平整而擴(kuò)大抹灰面。案例ZF11產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：空調(diào)臺(tái)板底部做法很難施工，

41、回填土施工很難填實(shí)。建議：建議：取消擋墻做法。案例ZF12產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)說明：說明：洗衣機(jī)處設(shè)地漏，整個(gè)衛(wèi)生間均作防水。建議：建議：建議洗衣機(jī)處不設(shè)計(jì)地漏，洗衣機(jī)處不做防水。通過隔墻上預(yù)留洞解決洗衣機(jī)排水至衛(wèi)生間，可以省去防水、找平、找坡。案例ZF13問題：?jiǎn)栴}： 電梯前室與樓梯間相通，沒有門、墻過度，裝飾很難交圈、收口。建議：建議：在方案階段，合理選擇和設(shè)計(jì)交通核，以確保公共空間的效果。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)案例ZF14產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：戶型北側(cè)窗間距僅為100mm，保溫板過窄，不容易固定，未來較易開裂。建議：建議：建議增加至

42、300mm左右，可縮減左側(cè)窗戶的尺寸。案例ZF15產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 土建專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：窗戶臨墻，墻出垛便于保溫收口，但垛得二次施工。建議：建議：此處混凝土墻垛，建議改為型鋼等構(gòu)件，提高安裝效率。建議作專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)分析。案例ZF16產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 2、 設(shè)備專業(yè)設(shè)備專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明說明 ：生活給水采用無負(fù)壓供水系統(tǒng)。問題問題 ：在當(dāng)?shù)厮畡?wù)局的給水規(guī)劃審批及驗(yàn)收通水時(shí)可能遇到障礙。建議建議 ：由我司處理，還是交給設(shè)備中標(biāo)廠家,應(yīng)有預(yù)案。案例SBO1產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：負(fù)一層消防泵房核心筒

43、處管井采用三排管布置。問題問題 ：三排管布置不利于施工、維修。建議：建議：出具大樣圖，細(xì)核安裝條件和維修條件。案例SB02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：結(jié)構(gòu)尺寸變化（墻厚、柱截面縮尺）處，立管留洞位置一致。問題問題 ：立管距墻邊尺寸一致，但墻截面尺寸變化，管安裝需要轉(zhuǎn)換，并影響使用空間。建議：建議：立管位置應(yīng)考慮墻厚、柱截面縮尺寸變化的影響，并出具節(jié)點(diǎn)大樣圖。案例SB03產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：污水橫干管每10m設(shè)清掃口，圖中未示出。建議建議 ：清掃口應(yīng)在圖中示意，清單計(jì)量時(shí)應(yīng)特別注意，避免日后扯皮。案例SB04說明：說明：管井內(nèi)安裝、檢修均無空間。建

44、議建議 ：管道井平面布置時(shí)及空間布管時(shí)，應(yīng)留有安裝空間和檢修空間。案例SB05產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：商鋪已考慮廚用設(shè)施，未考慮燃?xì)馀涮?。建議：建議：廚用設(shè)施，宜增加考慮燃?xì)馀涮祝⒘舫鱿鄳?yīng)計(jì)量表間位置，盡快安排燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)院配合。說明：說明：商鋪內(nèi)的應(yīng)急燈沒有詳細(xì)數(shù)據(jù)。建議：建議：補(bǔ)充應(yīng)急燈詳細(xì)參數(shù)。案例SB06案例SB07產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：生活用熱水管設(shè)計(jì)壓力等級(jí)為2.0Mpa 。建議：建議：壓力等級(jí)偏高，建議改為公稱壓力等級(jí)為1.6Mp，降低造價(jià)。說明：說明：地下室室內(nèi)積水坑、積水溝排水管設(shè)計(jì)為熱浸鍍鋅鋼管。建議：建議：建

45、議改為焊接鋼管，降低造價(jià)。案例SB08案例SB09產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：高層排水立管與底層（即排出管）轉(zhuǎn)彎處,沒有說明加固措施。建議：建議：高層排水立管與底層（即排出管）轉(zhuǎn)彎處建議采取加固措施，如轉(zhuǎn)彎處排出管采用球墨鑄鐵排水管等（此處是在交付使用后極易被損壞或破壞的地方）。說明：說明：商鋪預(yù)留給水管道設(shè)計(jì)為De25。建議：建議：建議改為De32，因?yàn)樯啼佇l(wèi)生間是公用，考慮業(yè)主以后安裝腳踏式?jīng)_洗閥。案例SB10案例SB11產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：群樓集中商業(yè)部份，空調(diào)機(jī)柜位置不明確。建議：建議：群樓集中商業(yè)部份，可考慮在群樓屋頂預(yù)留安裝中央空調(diào)機(jī)

46、柜的位置的豎向穿管孔洞。案例SB12產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：給水立管設(shè)計(jì)在商鋪中間。建議：建議：建議在樓下做轉(zhuǎn)換處理。說明：說明：商鋪水表出來后的給水支管設(shè)計(jì)是從非本商鋪穿過。建議：建議：建議改為單獨(dú)敷設(shè)，以方便以后的檢修互不影響。案例SB13案例SB14產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：給水系統(tǒng)中，末端座便器、洗臉盆、洗滌盆、淋浴給水設(shè)計(jì)管徑為De25。建議：建議：給水系統(tǒng)中，末端座便器、洗臉盆、洗滌盆、淋浴給水設(shè)計(jì)管徑，建議改為De20。說明：說明：給水表有26只集中安裝。建議：建議：需考慮安裝空間及對(duì)周邊的影響。案例SB15案例SB16產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案

47、例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：設(shè)計(jì)“采暖分高低區(qū)，14層以下低區(qū)，15層以上高區(qū)。暖氣片采用高頻焊接鋼繞片散熱器，工作壓力1.0MPa，部分房間工作壓力1.2MPa”。問題：?jiǎn)栴}：采暖設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003規(guī)定“熱水采暖系統(tǒng)高度超過50米宜豎向分區(qū)”，條文解釋主要目的減少散熱器及配件承壓。建議：建議：本項(xiàng)目最高樓為18層（H=49.5米），沒必要分高低區(qū)，建議取消分區(qū)，取消分區(qū)好處：1)熱力站設(shè)備、水泵、系統(tǒng)減少一套，室外、室內(nèi)管線減少一套，投資相應(yīng)減少很多。2）節(jié)約室內(nèi)、外空間。案例SB17產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：設(shè)計(jì)“中水分低、中、高三個(gè)區(qū)，按照中水入

48、戶壓力不大于0.2MPa設(shè)計(jì)，5-10層中水入戶表前加減壓閥，壓力減至0.15MPa。”問題：?jiǎn)栴}：規(guī)范GB50368-2005規(guī)定“給水入戶壓力宜不小于0.05MPa，不大于0.35MPa，衛(wèi)生器具正常最佳水壓0.2MPa0.3MPa”。建議：建議：中水分低、高區(qū)，節(jié)約投資及空間。案例SB18產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)說明：說明：設(shè)計(jì)“給水、中水水表使用機(jī)械表，一戶一表，各單元設(shè)單元水表井及閥門井”。問題：?jiǎn)栴}：一般自來水公司要求低區(qū)設(shè)單元水表井，高區(qū)無要求，只要求在二次供水水箱入戶前加大總表，其他如物業(yè)用房、地下車庫衛(wèi)生間、熱力站等非居民用房需單獨(dú)計(jì)量。建議：建議：咨詢自來水公司

49、是否有要求高區(qū)也要加單元表井，自來水公司是否同意用機(jī)械表（如用遠(yuǎn)傳水表涉及采集器電源及數(shù)據(jù)線路由提前考慮）。案例SB19產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：所有暖氣、給水、中水入樓分幾處入樓。建議：建議： 建議一處入樓，設(shè)備層分向各豎井即可。問題：?jiǎn)栴}：設(shè)計(jì)未見考慮燃?xì)馊霊艏傲⒐芪恢谩＝ㄗh：建議： 需提前考慮并做好外墻及樓板留洞事宜。案例20案例21產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：設(shè)計(jì)說明地下一層及豎井內(nèi)采暖管道保溫采用玻璃棉及玻璃絲布，管徑50，厚度50mm，管徑DN70150mm，厚度60mm。建議：建議：從安裝及使用角度考慮，建議地下一層使用橡塑保溫，厚度減小

50、，總用量少，總價(jià)應(yīng)該增加不多，可以詳細(xì)分析核算。問題：?jiǎn)栴}：所有入戶水表前加閥門及止回閥，建議：建議：取消止回閥節(jié)約造價(jià)。案例SB22案例SB23產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：地下一層污水立管進(jìn)入接間。建議：建議：水管不得進(jìn)入配電用房，需調(diào)整水管位置。問題：?jiǎn)栴}：屋頂水箱間設(shè)備、管道設(shè)計(jì)已做保溫處理，又設(shè)電暖氣采暖。建議：建議：設(shè)備、管道溫處理和電暖氣采暖，二者取其一；建議取消電暖器采暖。案例SB24案例SB25產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：熱力站設(shè)計(jì)采暖。建議：建議：熱力站內(nèi)部得熱量較大，無需二次采暖。問題：?jiǎn)栴}：地下室、公共豎井內(nèi)的采暖管道采用熱鍍鋅鋼管

51、， DN100以下絲接。建議：建議：建議用焊接鋼管。案例SB26案例SB27產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：衛(wèi)生間給水大樣系統(tǒng)圖預(yù)留熱水器彈簧式止回閥，建議取消。建議：建議：取消衛(wèi)生間預(yù)留熱水器彈簧式止回閥。問題：?jiǎn)栴}：中水水箱設(shè)計(jì)鋼板搪瓷水箱。建議：建議：使用玻璃鋼水箱車，鋼板搪瓷水箱造價(jià)高，沒有必要。問題：?jiǎn)栴}：地暖支管采用PE-X管。建議：建議：建議在資金充裕的情況下還是考慮PB管。案例SB28案例SB29案例SB30產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)（1#樓）樓）問題：?jiǎn)栴}：中水立管位于水暖井內(nèi)，致使水暖井內(nèi)表過多；中水的支管量增大。優(yōu)點(diǎn)是立管少，衛(wèi)生間利用率較高。建

52、議：建議：備選方案：中水立管位于衛(wèi)生間，立管增加，支管減少。兩個(gè)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析。案例SB31產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：暖氣片位于西側(cè)墻擺放，影響客廳的電視墻或沙發(fā)墻的使用。建議：建議：將暖氣片貼著北墻布置。 案例SB32產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：C戶型衛(wèi)生間暖氣片位于洗手盆底下，安裝空間沖突。建議：建議：整體細(xì)核衛(wèi)生間布局，或?qū)⑿l(wèi)生間暖氣片改稱鋼制的，掛在墻上。案例CB33產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：衛(wèi)生間的散熱器影響了坐便器的使用。建議：建議：整體布局衛(wèi)生間，合理布置衛(wèi)生間散熱器的位置；如果地面空間有限，建議改成鋼制散熱器，

53、掛在墻上。案例SB34問題：?jiǎn)栴}：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中描述：自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN80采用螺紋連接，DN80采用卡箍連接。建議：建議：設(shè)計(jì)規(guī)范是DN100為卡箍連接。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB35問題：?jiǎn)栴}：住宅入戶配水支管壓力不大于0.30mpa。建議：建議：根據(jù)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)要求規(guī)定：用水點(diǎn)處水壓大于0.20mpa的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓閥，但應(yīng)滿足給水配件最低用水要求。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB36問題：?jiǎn)栴}：與潛水泵連接的壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管。建議：建議：建議改為焊接鋼管。問題：?jiǎn)栴}：除消防水泵吸水管外，其余部位閥門均采用雙

54、向硬密封蝶閥。建議：建議：建議改為普通軟密封蝶閥。問題：?jiǎn)栴}：采暖保溫為環(huán)保玻璃棉管殼。建議：建議：建議改為橡塑。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB37案例SB39案例SB38問題：?jiǎn)栴}：采暖供回水干管DN50采用硬密封蝶閥。建議：建議：建議改為軟密封蝶閥。問題：?jiǎn)栴}：采暖二次水溫5040度，對(duì)于衛(wèi)生間鋼鋁復(fù)合散熱器來說偏低。建議：建議：應(yīng)細(xì)核散熱器的散熱量，并配置合理的散熱器數(shù)量，并保證房間使用空間。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB40案例SB41問題：?jiǎn)栴}：室內(nèi)給水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管。建議：建議：建議改為普通襯塑鋼管。問題：?jiǎn)栴}：熱表后的采暖立管DN50為螺紋

55、連接。建議：建議：還應(yīng)明確DN50采用何種連接方式。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB42案例SB43問題：?jiǎn)栴}：墊層內(nèi)的給水、熱水支管采用NFPP-R管。建議：建議：改為普通PP-R管。問題：?jiǎn)栴}：消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。建議：建議：改為焊接鋼管。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB44案例SB45問題：?jiǎn)栴}：污水泵連接的管道采用熱鍍鋅鋼管。建議：建議：1、建議改為焊接鋼管。問題：?jiǎn)栴}：地下二層給水入戶管標(biāo)高-4.4m。建議：建議：標(biāo)高偏低，不利于將來維修。問題：?jiǎn)栴}：地下一層給排水出戶管標(biāo)高：排水-2.25m，給水-2.45m。 建議：建議：標(biāo)高偏低，不利于將來維修

56、。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 設(shè)備專業(yè)案例SB46案例SB47案例SB48產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 3、 電氣專業(yè)電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：商業(yè)強(qiáng)電入戶電纜設(shè)計(jì)成穿越窗井。建議：建議：窗井具有通風(fēng)功能，電纜穿越此間、懸空明敷，非規(guī)范設(shè)計(jì)，建議調(diào)整個(gè)該穿墻套管位置。產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)案例DQ01產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：內(nèi)開關(guān)箱應(yīng)設(shè)置過流和過;、欠壓保護(hù)裝置，現(xiàn)圖紙未設(shè)計(jì)。建議：建議：2008民用電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求戶內(nèi)開關(guān)箱應(yīng)設(shè)置過流和過、欠壓保護(hù)裝置，應(yīng)完善此部分設(shè)計(jì)。案例DQ02產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)?/p>

57、題：地下室只有電梯出入口有閉路電視攝像頭。建議：建議：可在停車場(chǎng)內(nèi)適量增加，以利于日后管理。案例DQ03問題：?jiǎn)栴}：變電站的主接線方式，沒有與電力局溝通。建議：建議：應(yīng)根據(jù)電力局的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。如成都要求10KV進(jìn)線處加分支箱將居民和非居用電分成獨(dú)立回路，變壓器也需分開獨(dú)立使用。案例DQ04產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：臥室內(nèi)未設(shè)計(jì)電視插座。建議：建議：臥室均應(yīng)設(shè)置電視插座。問題：?jiǎn)栴}：衛(wèi)生間未設(shè)等電位箱。建議：建議：衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置并明確等電位箱的具體位置。 案例DQ05案例DQ06產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：1、強(qiáng)電豎向系統(tǒng)圖電纜的分支方式未明確是穿刺還是

58、“T”接。2、商鋪配電除小分隔的有計(jì)量電表外，大開敞的預(yù)留照明和動(dòng)力箱都沒有電表。3、未設(shè)計(jì)配電間，強(qiáng)、弱電箱柜均放在商業(yè)門廳內(nèi)。建議：建議：1、明確電纜分支方式。2、盡量獨(dú)立配置電表，便于以后管理。3、應(yīng)合理布置。案例DQ07產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：相鄰電梯，建筑分為消防電梯和普通電梯。建議：建議：建議建筑專業(yè)，將所有電梯均設(shè)計(jì)成“消防電梯”，這樣： 1）頂層，分隔開的兩間相鄰電梯機(jī)房可以合并為一間機(jī)房。 2）電梯井道，分隔開的電梯井道也可取消隔墻，成一個(gè)相通的大井道；兩臺(tái)相鄰電梯間的軌道固定采用鋼梁減少了鋼筋混凝土施工量，加快了土建施工及設(shè)備安裝進(jìn)度，節(jié)約了成本。

59、3）電梯配電箱也應(yīng)合并為一個(gè)；電源也可由四根電纜變更為兩根，配電柜的饋出回路斷路器也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。案例DQ08產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：地上各層平面圖中，強(qiáng)電豎井內(nèi)電表箱引至各戶內(nèi)配電箱的預(yù)埋管設(shè)計(jì)為JDG32穿3x10的絕緣導(dǎo)線。該JDG32管偏小，因90度的彎兒有好幾處，最長超過15m，穿線施工將非常困難且容易損壞導(dǎo)線。建議：建議：建議將此管調(diào)整為JDG40規(guī)格。案例DQ09產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：地上各層平面圖中，設(shè)計(jì)的預(yù)埋強(qiáng)電及弱電管線數(shù)量較多，且多重交叉。建議：建議：建議，將電氣的照明、動(dòng)力、弱電、消防的四系統(tǒng)預(yù)埋管線圖與水暖專業(yè)的預(yù)埋管線圖合并繪制成管線綜合圖，進(jìn)行合理優(yōu)化和調(diào)整。 案例DQ10產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}：配電間和接間照明燈具布置不合理.建議：建議：應(yīng)改為沿配電柜前照明和柜后照明的豎向布置。請(qǐng)參見6號(hào)樓的地下室的配電間和接間照明設(shè)計(jì)。案例DQ11產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷案例匯編第二冊(cè) 電氣專業(yè)問題：?jiǎn)栴}