土地使用租賃協(xié)議書

1、.土地使用租賃協(xié)議書出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：_，出租地面積共計_畝，四置見附圖。第二條租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租賃金額及付款方式1.土地及地上建筑物租賃費為每年_元人民幣2.乙方每年的_月_日前向甲方支付一年的租賃費即_元整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃

2、費里扣除)后，交給乙方使用。3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當年租賃費進行修繕。4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機械等。賠償金歸乙方所有。6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置

3、障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。3.租賃期內(nèi)，乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用。4.乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。第七條違約責任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商