徐州新城區(qū)A33、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏施工方案

1、徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏施工方案徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏措施及處理預案編制人：編制日期：審核人：審核日期：華東分公司第五項目部目錄、工程概況1.2、 編制說明.1.3、 工程專項治理質量目標2.4、 實現目標的組織保證體系2.5、 實現質量目標的主要部位及對策措施21 .地下工程22 .主體工程112.1 外墻112.2 外墻穿墻螺絲孔132.3 混凝土與磚交界處143 .地面工程153.1 穿樓地面管153.2 樓地坪倒泛水163.3 地面與墻體接搓滲漏水163.4 落水頭滲漏水174 .門窗工程174.1門窗邊滲漏水174.2

2、陽 臺 下 門 檻 滲 漏184.3鋁合金門、窗加工引起滲漏185 .屋面工程195.1 出屋面管子195.2 保溫隔熱層205.3 泛水205.4 防水層205.5 女兒墻邊角部位215.6 天溝檐溝及落水口部位226 .裝飾工程236.1 外墻粉刷246.2 空調板、孔247 .水管接頭及設備257.1 PVC管257.2 白鐵管257.3 馬桶水箱257.4 馬258 .特殊部位的防水處理268.1 后澆帶防水處理錯誤!未定義書簽。9 .滲漏水治理269.1 準備工作269.2 地下工程滲漏水治理279.3 樓面漏水治理516、 淋水試驗.517、 專項治理管理責任人員表及驗收表53中三

3、現徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏措施及處理預案工程概況廳P項目內容1工程名稱徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程2工程地址徐州市新城區(qū)東北部，太行路以南，秦郡路以西3建設單位徐州中鐵房地產開發(fā)肩限公司4設計單位江蘇華晟建筑設計有限公司、南京地下工程建筑設計院后限公司5監(jiān)督單位徐州市新城區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站6資金來源自籌資金7投標范圍經審批的設計施工圖紙中全部內容，具體以工程量清單以及招標文件要求為準8質量目標合格，并達到優(yōu)質工程標準9安全文明施工目標江蘇省“安全文明工地”本工程包含10#、15#、22#住宅樓，6#、8#、9#、13#、16#、17#

4、W房及地下室工程，建筑面積87512.1褶，其中地上建筑面積54800.13褶，地下建筑面積32711.97m2010#、15#、22#住宅樓為地上18+1、地下1層，總建筑高度55.40m,6#、8#、9#、13#、16#、17#洋房為地上7層、地下2層，總建筑高度21.05m。1類自走式地下車庫建筑面積28328%其中人防建筑面積為28328褶。本工程地下室防水以主體結構自防水為主，防水結構構件抗?jié)B設計等級p6,防水等級II級，地下汽車庫工程（底板、墻板、頂板、屋面）為4mmiSBS改性瀝青卷材。屋面：10#15#22般高層平屋面為兩道設防，3厚SBS®材防水設防+1.5厚聚合物

5、改性瀝青防水涂膜層；洋房斜屋面防水為3厚SBS卷材防水設防+瓦屋面。衛(wèi)生間墻面、地面防水材料為1.5mm厚聚氨脂防水涂膜。編制說明為響應集團公司關于開展“工程防滲專項治理”的活動，結合原香漫谷工程住宅樓的建筑與結構特點，為切實防治住宅滲漏、杜絕質量事故、消除質量隱患、確保原香漫谷工程三標段達到質量目標，我項目部在總結前幾年住宅工程施工成功的經驗和尋找差距的基礎上，對本工程進行了專題分析研究，對照專項治理在本工程容易出現的問題及施工難點，本著“尋找薄弱環(huán)節(jié)，落實責任人，加強現第1頁共5頁0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案場監(jiān)控，提出技術實施措施，策劃質量保證對

6、策”的目的，為從根本上解決本工程防漏問題，保證質量目標的實現，編制完成了“原香漫谷工程三標段防滲漏措施及處理預案”，用以指導、解決、控制現場操作人員和管理人員防滲漏的專項施工與管理。本工程防滲漏方案主要有以下幾個方面：1、地下室；2、外墻面；3、外墻門窗四周；4、衛(wèi)生間、廚房及陽臺；5、屋面。主要編制依據為：1徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程施工圖。2 地下室工程質量驗收規(guī)范（GB50108-2008。3 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）。4 屋面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50207-2012。5 地下建筑防水構造（10J301圖集）。6 現行國家建筑

7、安裝工程施工與驗收規(guī)范（規(guī)程）、質量檢驗評定標準；7 本工程的施工組織設計。8 江蘇省住宅工程質量控制標準DGJ32/J16-2005三、工程專項治理質量目標確保小區(qū)交付一年內，各類滲漏點數不得超過房屋總套數的5%交付五年內,各類滲漏點數不得超過房屋總套數的10%四、實現目標的組織保證體系組長：段素明副組長：秦昊宗世營主要責任組員：黃永強楊波周章趙飛方超鄧世林王月豹校慶峰胡佳威張雁劉曉娟五、實現質量目標的主要部位及對策措施1 .地下工程1.1 工藝流程地下室結構自防水施工一地下室外防水施工1.2 地下室結構自防水施工措施1.2.1 地下室底板混凝土澆筑前，按照設計強度等級和抗?jié)B等級制定配合比，

8、適當摻入摻合料以降低水化熱，同時考慮混凝土配合比設計中的早期強度與抗混凝土收縮能力的匹配。施工中嚴格按制定的配合比配制混凝土，確?；炷量?jié)B等級滿足設計要求。1.2.2 穿地下室外墻的支模螺栓及穿墻管件均設止水片，螺栓上為40mmx40mm勺方形止水片，其他穿外墻管件上為寬4mmi勺圓環(huán)形止水片，且止水片要與螺栓、管件滿焊牢固。1.2.3 外墻封模前對鋼筋綁扎扎絲頭進行全面檢查，確保扎絲頭不與迎水面模板接觸。1.2.4 混凝土分層澆筑在下部混凝土不失去塑性的條件下繼續(xù)澆上層混凝土，振動棒應插入下層混凝土50100mm防止發(fā)生上下混凝土脫節(jié)造成水平裂縫而滲漏。1.2.5 留出同條件強度養(yǎng)護試塊，

9、并堅持上層混凝土施工時地下室支撐不得拆除，支撐拆除強度除應符合規(guī)范規(guī)定外，同條件養(yǎng)護試塊相對強度不得低于70%1.2.6 加強及延長濕養(yǎng)護時間，規(guī)定地下室底板、頂板和外墻板為蓄水養(yǎng)護或草袋覆蓋濕養(yǎng)護，側墻適當延遲拆模時間，以達到50%雖度時拆除，約3天，并繼續(xù)澆水濕養(yǎng)護至14天。1.2.7 后澆帶和施工縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)之一，接頭部位應有足夠濃漿到位。嚴格按設計和規(guī)范要求在后澆帶部位設置加強鋼筋，同時在新舊混凝土連接部位設置鋼板止水帶，加強鋼筋和鋼板止水帶均按要求與先澆筑的混凝土進行搭接設置。另外，后澆帶部位的混凝土抗?jié)B等級提高一級，同時摻加HEA散膨脹劑以抵消混凝土收縮，從而減少后澆帶的裂縫

10、，見下圖（a）、圖（b）。底板與外墻板混凝土之間的水平施工縫留在底板以上300mm?位，采用3mm#鋼板止水帶，見圖（c）。為使接縫嚴密，后澆帶部位混凝土和外墻板混凝土澆筑前對先澆筑的混凝土進行鑿毛處理，清除浮粒及垃圾，用水沖洗并保持濕潤，然后鋪上一層20mnff的級配與大體積防水混凝土相同的水泥砂漿，再繼續(xù)澆筑混凝土。鍍鋅鋼板3mmi金屬止水帶53。原有配筋連通6 8200 12200150150150150 |原有配筋連通2 I底板后澆帶部位結構防水處理墊層局部加厚底板后澆帶頂板上側或外墻外側（迎水面）一之m .二把>厚墻外或厚板頂 12200°|150150|150150

11、原有配筋連通4 8200原有配筋連通地下室外墻水平施工縫結構防水處理1.3 地下室外防水施工措施1.3.1 確保防水卷材的原材料質量，防水卷材必須有質保書，且現場取樣進行檢測，合格后才能使用。1.3.2 做好基層清理工作，確?；鶎拥膱詫?、平整和清潔干燥。1.3.3 按正確的施工工藝和方法進行防水卷材鋪貼，確保防水卷材的施工質量。1.3.4 加強細部和節(jié)點的防水施工處理，特別是變形縫部位和穿墻管道的防水施工質量控制，各細部防水處理分別見下圖鋼筋硅底板結構層細石混凝土保護橡膠改性瀝青防水涂料1miB"雨虹"牌SBSIPYPE倦材防水層橡膠改性瀝青防水涂料1miBPCC-50水泥

12、基滲透結晶型防水涂料1miBC1騎墊層，表面壓光第7頁共53頁徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案第#頁共53頁后澆碎基礎底板后澆帶防水做法基礎底板后澆帶卷材防水做法后澆硅側墻后澆帶防水做法地下室外墻后澆帶卷材防水做法徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案第9頁共53頁SBSIPYPE4改性瀝青防水卷材a柔性材料保護卷材附加層金屬箍緊固.密封膏密封i減i命分裁剪粘貼于側墻立1粘貼i外壁折線與管尸、制線重合AD+303400與管根線重合剪切等分虛線間距4050長周徑外道F>等分葉片彎折后呈放射狀粘貼于側墻基面卜一IIr-匚二粘貼

13、于管壁100200!50地庫側墻穿墻管根防水做法地下室外墻穿墻管道防水做法0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案第11頁共53頁SBSIPYPE4改性瀝青防水卷材做法說明：1、在穿墻管外壁及管根陰角各150mm；圍內涂刷3mls改性瀝青防水涂料，二布六涂，收頭處多遍涂刷；2、側墻SB整材與管根改性瀝青涂料搭接100mm,并用平口金屬壓條及固定螺釘將卷材收口固定；3、收口壓條上部涂刷改性瀝青防水涂料進行封蓋?；A側墻穿墻管束防水做法地下室外墻穿墻管束防水做法基礎側墻卷材收口做法SB麋材中uh坦徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案專用

14、收口壓條及螺釘固定BSR-2425青基密封膏密封120厚磚墻保護地下鈿重梅揚極墻就麟變»瞅嫌撤法一素土夯實70厚C2直石混凝土保護層_ SB驍材防水層_鋼筋硅頂板結構層卷楹收成收口做法L回填土柔性材料保護層SB驍材防水層瀝青基基層處理劑1鋼筋硅側墻（表面平整，無尖銳突出物）/ /卷材附加層第#頁共53頁0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案1.3.5 三維陰陽角處卷材處理。陰陽角（此處的陰陽角專指三維交叉部位）在防水層施工中，數量諸多，也是防水層薄弱的部位之一，該處的通常做法是由施工作業(yè)人員按照下圖方式現場裁剪和鋪貼:陰角附加卷材裁剪圖陽角附加卷材裁剪

15、圖第13頁共53頁1.3.6 防水卷材施工完畢并經驗收后，盡快進入下道工序。1.3.7 做好防水層成品保護。在地下室回填過程中，要確保回填土中不含有堅硬或尖刺的物體，以免刺破防水卷材而導致滲漏。同時要重視操作者行為，避免施工過程中由于操作不當破壞防水層而導致滲漏。2 .主體工程2.1 外墻1: 3水泥砂漿,2.1.1 鋼筋混凝土墻預留洞后補1）清除預留洞口內的砂漿和垃圾，充分撒水濕潤，洞口內壁刷厚度約3-5mm2）補洞所用磚提前澆水濕潤，表面抹1:3水泥砂漿，厚度約10mm務必使磚表面砂漿與預留洞砂漿結合緊密。3）外墻預留洞口補磚凹進墻內20mm補磚砂漿干硬后，用1:2防水水泥砂漿分二次抹平。

16、4）外墻大量的支模洞進行特別處理，封堵必須分二次進行。先用1:3水泥砂漿進行內例封堵（1/2磚）。隔天后洞口外側再進行封堵。5）確保內外灰縫擠壓密實（墻洞中間砂漿必須填充密實，內灌足量砂漿，封磚時能見砂漿擠出）。6）碎墻穿墻洞進行特別處理。施工前預留凹槽。處理前先將預留套管向內截除2cm=封堵必須分二次進行。先用1:2水泥砂漿進行內側封堵（1/3左右）。隔天后洞內側用防水油膏封堵，洞口外側1:2水泥砂漿再用進行封堵。確保內外砂漿擠壓密實。最后凹槽處用防水水泥砂漿進行封堵抹平。2.1.2 外墻上管卡及錨件固定處1）管卡腳處開洞處開寬5mnW20mmi勺縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2）其他孔隙（

17、如避雷帶，腳手鉛絲洞等）在垃圾清除后撒水濕潤，用1:3水泥砂漿分層填塞密實。2.1.3 外墻砌筑內容：結構主體外圍的洞口砌筑封砌，窗間墻砌筑。措施對策：砌筑砂漿實行計量、過磅，隨拌隨用，最長時間不得超過23小時；本工程墻體材料為MU5的燒結多孔磚；砌筑時水平、豎向灰頭縫飽滿度達到100%每500mm設置兩根爐6拉接筋，端頭帶彎鉤；不得將有裂縫的砌塊用于外墻；砌筑灰縫為10±2mm2.1.4 施工縫滲水防治1）澆搗下一段混凝土前，施工縫內的浮石、殘漿全部清除?；炷帘砻骅徝?徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案用高壓水沖洗干凈。2）漿沿縫長度方向要均勻，

18、接漿后隨即澆搗混凝土，振動時要使接漿與混凝土合并振搗密實。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥漿上浮。3）施工縫留置的內外側面在支模時留出的寬度不得小于20cm,深度不小于3cm的凹槽，作為加強施工縫做好防水抹面和膨脹水泥抹面的凹槽。上塊模板樓板混凝土海棉條此部分混凝土剔鑿第17頁共53頁固定模板螺栓IVAHMAAI.混凝土外墻墻水平施工縫示意圖2.2 外墻穿墻螺絲孔內容：外墻剪力墻結構模板對拉螺絲孔的滲水。措施對策：粉刷前設專人采用手持式沖擊鉆在外墻將穿墻孔的塑料管口處鉆入80mm將塑料套管取出，清除孔內積灰、垃圾，再用發(fā)泡劑從外往里。外墻螺絲洞口3050mm范圍用防水砂漿封堵，并凸出外墻面5m

19、m左右。隔天在外墻處做淋水試驗，由各幢號負責人及專職質量員進行全數檢查，經監(jiān)理復核合格后方可進行外保溫的施工。腳手洞內容：外墻懸挑腳手架和拉結點預留洞滲水。措施對策：做好施工腳手洞的塞補和防水處理。懸挑腳手架H型鋼洞：采取加高支模呈喇叭口澆混凝土，其基本順序是：剔除松散物、浮漿一修補鋼筋、支模一刷漿、澆混凝土一養(yǎng)護一拆模-輕輕剔除多余混凝土并檢查是否完好。2、在洞口兩側支設模板，模板要穩(wěn)定牢固，其中洞口內側上方留一小口以便往里灌注混凝土。23混凝土與石專交界處等洞口不再有流水但濕潤的時候用水泥漿涂刷在洞口四周,這樣可以讓新舊混凝土更好地結合。內容.4、從內側小口往里面灌注比原墻體高一等級的混凝

20、土，把洞口灌滿混凝土,口,并用鋼筋把混凝土插搗密實。外墻混凝土墻與磚墻交接姓腮建滲知以后，拆除模板，在洞口外部上端細小空隙處（新舊混凝土連接處）打滿堵漏靈或刷滿防水油膏?？谀科瑝尾谟猛鈮Υu墻與混凝土外墻交接處設措施對策:1：3水泥砂漿，基層應處理干凈、濕潤，分層抹灰。刮髓應防止產生空鼓、裂縫由負責人和專職質量員進行全數檢查，經監(jiān)理復檢合格后方可進行粉刷o2.4凸窗頂板及雨蓬措施對策吊模須防水油膏嵌縫h2/3h施工步驟3' -：5 :二45鑿除預留洞四周疏松物，并將洞口鑿成倒錐形123.地面工程必須澆搗密實，并落低20mmfc右，完成后掛牌明示，24小時內不得碰動管子徐州新城區(qū)A3-3

21、、4地塊施工總承包三標段建設工程再找平板面，板面根部可稍高10mm以利排水。在裝修階段板面宜用防水砂漿膠水泥漿，趁濕潤時補洞。洞先澆 1020厚1: 2水泥砂漿，后分二次嵌搗 C20細3.1穿樓地面管把樓板洞口周圍鑿毛，沖洗干凈。吊模灌注細石混凝土至2/3樓板厚標高處，插搗密實。 （注：模板必須從下面支撐，第15mB53則立模板， 避免澆筑的細石混凝土中留有滲水通道）用防水油膏填嵌混凝土與管道、混凝土與樓板之間的縫隙 （若管道與樓板之間的空間不大，則用防水油膏全部填嵌一 用細石混凝土進行二次灌注、搗實，直到樓面標高。全部澆注完畢一段時間以后，在洞口四周用水泥砂漿圍成0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊

22、施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案廚衛(wèi)間穿樓板管洞防水處理3.2 樓地坪倒泛水內容：衛(wèi)生間、陽臺樓地面做地坪時成倒泛水，造成局部積水過多而滲漏。措施對策：廚衛(wèi)間四周填充墻下應澆筑與墻同厚，高度為200mm勺混凝土防水導墻。在衛(wèi)生間、陽臺四壁彈出+20mm墨線(結構面以上),利用塑料透明水管平尺或長尺加模直尺，按照四壁上水平墨線，對衛(wèi)生間和陽臺地面按設計圖紙做泛水，做出塌餅。防止地漏偏高，地面倒泛水。施工中應保證廚衛(wèi)問樓地面基層標高標準，抹地面砂漿前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，樓地面向地漏處排水坡度為2%地漏處排水坡度以地漏邊向外50mmi排水坡度為35%地漏標高應根據門口至

23、地漏的坡度確定。澆搗衛(wèi)生間和陽臺細石碎樓地面時，先按塌餅出豎頭再根據豎頭從離門口遠處向近處推細石碎。最后對門口前面腳印處必須填補足細石碎，使之滿足向落水口泛水要求。3.3 地面與墻體接搓滲漏水內容：衛(wèi)生問、廚房間、陽臺地面與墻相連陰角處及地面與管龍井處。措施對策：結構施工務必使墻、地碎連接振搗密實，砌體廚、衛(wèi)等有水放進四周墻體下部應做不小于200高C20素碎導墻。3.3.1 地面：衛(wèi)生問1) C20細石混凝土找坡，坡向地漏，最薄處20mnS3)1.5厚聚氨酯防水涂膜層，在墻柱交接處上翻18002) 1:3水泥砂漿找坡，最薄處20mnS4）鋼筋混凝土樓板廚房間1）40厚C20細石碎，隨澆隨抹振將

24、漿拉細毛。2）鋼筋混凝土樓板表面清理、凸出物鑿平，凹入部位砂漿補平3.3.2墻面1）鋼筋混凝土板底修鑿平整，表面油污清洗干凈。2）水泥砂漿一道抹平。陽臺靠墻體處和管龍井地面四邊陰角處清除干凈垃圾、灰塵，充分撒水濕潤，隨粉隨刷一度107膠水泥漿（107膠水摻量為水泥用量的15%,用1:2水泥砂漿分二皮抽一條三角帶。兩次間隔12小時以上。3.4落水頭滲漏水內容：水盤、地漏落水頭處四壁。措施對策：水盤、地漏等落水頭處四壁先繞35mm厚麻絲白漆,然后用1:1水泥砂漿嵌密實，窩孔按以下順序進行：20厚1:2水泥砂漿一C20細石碎一一度防水涂料或油膏一20厚1:2水泥砂漿一地坪。完成后，掛牌明示，24小時

25、內不準碰動與盛水。4 .門窗工程4.1 門窗邊滲漏水外墻鋁合金窗框與窗洞口邊緣的連接部位需考慮防滲。鋼副框安裝完畢并打好發(fā)泡劑后（注：兩側立框發(fā)泡劑打至離窗臺150mn®處,以下部位用防水水泥砂漿嵌填），對于靠墻立框，發(fā)泡劑兩邊平副框用防水砂漿嵌平。由于保溫砂漿蓄水是引起滲漏的主要原因，因此做外墻面保溫時，保溫僅做到離窗框外側150mm處，保溫缺口用防水砂漿分兩次掛鋼絲網粉刷，第一遍砂漿為保溫層一半厚度，終凝干燥并達到一定的強度后掛鋼絲網粉刷第二遍防水砂漿，然后施工第17頁共53頁0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案抗裂層和裝飾面層，外墻完成面與副框

26、外側必須保證58mm的凹槽，用硅膠密封，至于鋼副框與窗框的間隙，由專業(yè)單位處理。同時為確保防水砂漿層與保溫層兩種不同材料之間出現裂縫，在第一遍保溫和第一遍防水砂漿上粘貼玻璃纖維網格布，每邊搭接不小于100mm對于凸窗窗臺，鋼副框安裝好后，用水泥砂漿一次嵌填密實，副框下口與窗臺板外側用防水砂漿找坡，完成后涂刷防水涂料兩遍1.5mm厚，然后面層粉刷，最后是硅膠密封，要求與立框類似；對于窗上口，除增加滴水線外，必須保證完成面外側轉角比內側靠副框下口低20mm不能出現倒反口，其他處理與窗臺相同。4.2 陽臺下門檻滲漏內容：鋁合金陽臺外門地面與底框之間處理。措施對策：陽臺鋁合金外門與地面之間同鋁合金窗一

27、樣，用細石碎塢牢，陽臺鋁合金門口處節(jié)點處理時，設置門檻，面層與門接口處用硅膠封閉，并與兩側連通。nJ、陽臺推拉門細石砂門檻室內陽臺H-0.031-1 （示意圖）陽臺門檻防水處理4.3 鋁合金門、窗加工引起滲漏內容：鋁合金門、窗加工控制與節(jié)點處理。措施對策：鋁合金門（窗）框、扇構件鑲接節(jié)點處，應滿涂防水硅膠，窗框下冒頭緊固螺絲處也應用硅膠封堵，防止雨水從下冒頭滲入墻體，窗下檔的下滑槽開設排水孔，安裝后檢查排水孔是否暢通，鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據周長再適當放長20mm使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，對于易滲漏處，如窗轉角處的密封毛條等部位，要加強質量控制。5 .屋面工程對基層的要求及處理a.找平層應

28、用水泥砂漿抹平壓光，粘結牢固無松動現象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等現象存在。b.找平層表面應平整光滑，均勻一致，其平整度為自備2m長的直尺檢查，基層與直尺間的最大空隙不應超過5mm空隙僅允許平緩變化。c.基層與突出屋面的結構如女兒墻、天窗、變形縫、管道等相連接的陰角，應抹成均勻一致和平整光滑的直角。而基層與檐口、排水口等相連接的轉角，應抹成光滑的困弧形，其半徑一般在l00150mm之間，女兒墻與排水口中心距離應在200mm以上。d.凡可能產生爬水的部位，應做滴水槽或鷹嘴，也可采取其他防止爬水的措施。e.在進行防水層施工以前，必須將基層表面的突起物砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈

29、。實踐經驗證明只清掃一次是不夠的，往往需要清掃多次，最后一次最好用高壓吹風機進行清理，對陰角、管道根、排水口等部位；更應認真清掃干凈，如發(fā)現油污、鐵銹等，必須用砂紙、鋼絲刷或溶劑清除掉。5.1 出屋面管子內容：出屋面管子洞邊口窩嵌。措施對策：鑿除洞口四壁疏松物清理干凈垃圾和灰塵，支好底模，充分撒水濕潤，刷一度107膠水砂漿，先澆1020厚1:3水泥砂漿，后澆搗C20細石碎，做二次澆搗，細石碎面比洞口低20mmfc右。表面刮平和打毛。窩洞后掛牌明示24小時內不得碰動。隔12天后刷防水涂料（厚11.5mm或嵌5厚油膏。用1:2水泥砂漿嵌平洞口，表面壓實挫毛。做屋面防水時，務必從落水口開始，先涂刷防

30、水粘結材料，后做防水層。5.2 保溫隔熱層5.2.1 防水材料進場時先進行復試，復試合格后方可使用。5.2.2 防水材料施工時，加強監(jiān)督，控制施工質量，加強產品保護。5.2.3 保溫層下面增設一道隔汽層，避免屋面的水汽滲入室內。5.2.4 防水材料施工前，清除屋面基層的浮灰及垃圾，碎基層必須干燥。5.2.5 合理設置排氣孔。排氣槽內填充干燥的大粒徑爐渣或卵石，確?？v橫貫通、透汽。5.2.6 排汽管槽間距不超過3m40厚鋼筋細石碎面層設分格縫。分格縫設在排汽槽同一部位，分格縫寬20,用防水油膏填嵌密封（填嵌油膏前，分格縫清理干凈）5.3泛水內容：屋面泛水節(jié)點處理。措施對策：屋面泛水處等防水層必須

31、先鋪貼，并且必須做到泛水底。泛水節(jié)點處理應按照GB50207-2012屋面工程質量驗收規(guī)范節(jié)點詳圖施工。5.4 防水層內容：屋面防水層施工。措施對策：結構施工時，應清理模板上的垃圾、鐵絲及支撐木塊等。碎應連續(xù)澆搗，振搗第19頁共53頁徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案密實，碎須按規(guī)范要求進行養(yǎng)護，拆模時間必須符合規(guī)范要求，以防碎產生裂縫上人孔、煙道等處均應設置碎翻口（400mm-出風口蓋板交圈滴水線附加卷材防水層附加卷材防水層保溫層層卷材防水層卷材防水層防水油膏嵌縫c20m石混凝土吊模嵌實混凝土導墻煙道出口防水處理防水層施工不能在雨天進行，屋面干燥情況下方可施

32、工?；鶎颖仨毱秸?、牢固、干凈，陰陽角應做成圓弧形。屋面找平層、細石碎保護層及防水層施工方法與要求，必須按照施工組織設計的方案措施進行。5.5 女兒墻邊角部位5.5.1 女兒墻因受溫差和碎收水影響而常會產生裂縫，大量的裂縫在結構施工階段就會出現。因此在裝飾施工前，首先對女兒墻產生的裂縫進行刷防水材料處理。中tuH理5.5.2 女兒墻與屋面連接出必須按規(guī)范要求進行泛水收頭，防水材料鋪涂到位，嚴格控制施工質量。5.6 天溝檐溝及落水口部位5.6.1 天溝常常因泛水度不符要求而造成溝內積水，從而造成防水薄弱部位滲水。因此在天溝施工時，嚴格控制大溝縱向泛水坡度。5.6.2 天溝施工找平時，必須做灰餅，打

33、麻線，使大溝泛水不小于1%,大溝底水落差不超過200mm5.6.3 落水口漏水的主要原因是其周圍填嵌不密實，落水口沒緊貼基層。因此，落水口安裝時，必須用細石碎或砂漿分層填嵌密實，落水口四周留設凹槽（20X20）,用防水油膏或硅膠填嵌密封，防水材料伸進落水口內壁不小于50mm防水油膏不銹鋼扁鐵箍5/保溫層2/匕/L彳/ . 4 一 /夕7防水油膏嵌縫/彳c20m石混凝土吊模嵌實匕“J伸出屋向管道部位防水處理卷材防水層附加卷材防水層5.6.4 對大溝及落水口進行24小時蓄水試驗。第#頁共53頁徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案附加增強層落水斗保護層卷材防水層屋面落

34、水口部位防水處理夕保溫層3.5.5出屋面管道洞口防滲措施出屋面管道洞口滲水主要是由于補洞時未做好防水施工處理，或防水卷材在管道洞口處的收頭不符合要求造成。防水油膏金屬箍附加卷材防水層保溫層卷材防水層屋面排氣出口防水處理6 .裝飾工程6.1 外墻粉刷內容：外墻粉刷裂縫起殼滲水。措施對策：外墻螺絲孔封堵完成后即開始在混凝土外墻面噴涂防水界面處理劑，噴涂前需注意，必須先將外墻混凝土表面清理干凈，結構施工時存在的凸塊需鑿除，表面的破損需用防水水泥砂漿補平。外墻界面劑需噴涂兩遍，共2mm厚。第一遍噴涂干透后方可進行第二遍噴涂，在外墻由砌塊砌筑的部分，需內外兩側墻面均滿批防水界面劑。兩遍界面劑噴涂完并干透

35、后，表面使用20厚1:3水泥砂漿刮糙。刮糙厚度在正常情況下，控制在2cm以內。刮糙時分皮填平，每一皮厚度不超過7mm表面應用木蟹打毛，以增加基層與保溫層砂漿的粘結力。外保溫施工中環(huán)境溫度不應低于5C,風力不應大與6級。嚴禁雨天施工，雨季施工應采取防雨措施。6.2 空調板、孔內容：外墻空調板及空調口滲水。措施對策：空調板也是滲漏的重點部位，我們擬在空調板上用1:3水泥砂漿進行找坡，最薄處15mnB,坡度為3%然后涂刷防水涂料兩道1.0mm厚，有立面的防水涂料上翻100mnW度，雨水直接由空調百頁下口自由排出，有轉角的空調板，應進行找坡，保證排水的暢通，同時，為保證空調板之間的砌體質量，要求做到以

36、下幾點：墻體砌筑前，必須用C20混凝土澆筑或實心水泥磚砌筑導墻；墻體砌筑后，墻體上口與空調板之間必須嵌砌（填塞）密實；粉刷前砂加氣砌體滿批防水界面劑兩遍；墻體與混凝土交接處粘貼玻璃纖維網格布，每邊搭接寬度不小于100mm最后進行粉刷。7 .水管接頭及設備7.1 PVC管內容：PVC排水管接頭。措施對策：使用配套粘結劑，粘結前用砂漿將表面打毛，用干布擦凈，表面不得粘有灰塵、水跡、油污。粘結劑涂刷應迅速，均勻適量，在技術規(guī)定時間內迅速插入，粘結后24小時內不得搖動。7.2 白鐵管內容：白鐵管接頭。措施對策：麻絲白漆厚2mmz上，寬6mmz上。絲牙緊固不少于4牙，要擰緊。7.3 馬桶水箱內容：馬桶水

37、箱銅管兩端。措施對策：用12#鐵絲模擬銅管長度。用之量出銅管長度。以鋸準銅管長度。銅管兩端包好生料帶或厚白漆麻絲，墊準橡皮圈、擰緊螺母，做到防水不滲漏。7.4 馬桶落水內容：馬桶落水處安裝。措施對策：馬桶安裝不水平，施工時，馬桶口上用水平尺按“十”字向控制馬桶口水平底。第25頁共53頁0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案8 .后澆帶的防水處理本工程防水主要屏障是主體結構的混凝土，安全為結構防水的根本，為防止和限制結構混凝土裂縫的產生和開展，在混凝土的配置參數上可適當進行研制和調整，如添加適量的有高效減水功能和殮收縮功能的HEA微膨脹防水劑。屋面防水施工按設計要

38、求進行。本工程在施工過程中可將留設多道施工縫和后澆帶。因此對于各種“縫”的防水處理和穿墻管件的防水處理也是工程的重要內容，具體做法如下。8.1 后澆帶施工后澆帶中的鋼筋應連續(xù)，混凝土強度應采用提高一個等級微膨脹混凝土，并在兩側混凝土澆筑時間滿足圖紙要求后方可施工，施工時環(huán)境溫度宜低于先澆混凝土時的溫度，后澆帶兩側在唯恐澆搗前，表面充分鑿毛，去除浮漿及松散的碎，露出石子后清水沖洗干凈。碎澆注前3小時內對縫表面進行汲漿、汲漿材料采用減濕混凝土漿，汲漿必須做到隨汲隨澆注碎，嚴禁出現汲漿與碎澆筑間隔大于3小時的情況出現。8.2 鋼板止水帶施工1）鋼板止水帶，必須提前進場經監(jiān)理確認后方可使用，止水鋼板厚

39、度必須滿足要求，止水鋼板安裝位置，焊接須滿足規(guī)范要求及設計要求。2）施工縫鑿毛并清洗干凈后方可安裝膨脹止水條，止水條用射釘固定在混凝土表面，射釘間距0300mm止水條錯接長度300mm并用膠粘劑粘牢。3）止水條安裝好以后，除澆注混凝土前3小時內的安裝工作，不得澆水。9 .滲漏水治理滲漏水治理應遵循“堵排結合、因地制宜、剛柔相濟、綜合治理”的原則。9.1 準備工作9.1.1 按現行規(guī)范要求，掌握工程原防、排水系統(tǒng)的設計及施工有關資料。調查滲漏水現狀、了解工程周圍環(huán)境及水文地質情況、分析滲漏水原因，制定滲漏水治理方案。9.1.2 按現行規(guī)范要求，選擇相宜的防水材料。9.1.3 有降、排水條件的，先

40、做好降、排水工作。9.1.4 施工時按“先頂后墻再底板”的順序進行，避免破壞原有完好的防水層。9.1.5 施工嚴格實行三檢制，上道工序未經驗收合格，不得進行下道工序施工。9.1.6 施工隊必須具有防水專業(yè)資質，施工人員必須持證上崗。9.1.7 按規(guī)定制定勞保及安全措施。9.2 地下工程滲漏水治理地下工程滲漏水常見的有孔滲漏、縫滲漏以及面滲漏；滲水情況有慢滲（濕漬）、快滲、漏水、涌水。應視具體情況，確定治理方案，進行堵漏。通常漏水量大的部位，可以直觀找到；而滲水較慢或一般濕漬不易觀察到出水點，可用以下方法進行檢查：a.將漏水部位擦干，立即在漏水處薄薄地撒上一層干水泥，表面出現的濕點或濕線處就是漏

41、水的孔或縫。9.2.1 方法尚不能查出滲水處，則可用水泥膠漿（水泥：水玻璃=1:1）在滲水面均勻涂一薄層，并立即撒上干水泥粉一薄層，干水泥層表面的濕點或濕線即為滲水的孔隙或裂縫。目前較常用的堵漏法有：抹面堵漏法，其特點是先堵漏、后抹面，因之，還可作為柔性防水層滲漏的補救做法。堵漏的原則是以大化小，將面漏變成線漏、線漏變成點漏，最后一堵成功。堵漏后，應進行抹面防水施工，這一工序與堵漏同等重要，可以防止因地下水位的變化以及堵漏施工不周所致的在原漏點以外的薄弱部位又產生滲漏。這種做法適用于大面積滲漏的修堵治理，當前在國外應用也很普遍。目前普通的防水抹面五層作法已被摻有各種外加劑、防水劑和聚合物乳液的

42、砂漿所代替，且效能提高、施工簡便。注漿堵漏法，是根據工程滲漏水的情況（水的流量、流速）以及滲漏部位，布置注漿孔，并選擇適宜的注漿設備和注漿材料，將漿液壓入裂縫及孔隙的深部至注滿并固化，而達到治理滲漏的目的。9.2.2 抹面堵漏法1)大面積滲漏水大面積滲漏水在滲漏工程中比較普遍，其特征為滲水點有大有小、且分布密集，滲水面積大。大面積嚴重滲漏，首先應盡可能采取措施降低地下水位，以便在無水情況下進行修堵施工；當無條件降低地下水位時，應先行引水泄壓，再涂抹快凝止水材料，使面漏變成線漏、線漏變?yōu)辄c漏(可集中為若干點)，最后將漏水點封堵，再行大面積抹面。大面積慢滲，漏水不明顯，但濕漬常在。這種情況可采用速

43、凝材料直接封堵，再進行防水砂漿抹面，或涂抹聚氨酯防水涂料等。(1)氯化鐵防水砂漿抹面a.配合比氯化鐵防水素漿配合比(重量比)如下：水泥：水：氯化鐵防水劑=1:(0.350.39):0.03氯化鐵防水砂漿配合比(重量比)如下：底層砂漿：水泥：水：中砂：防水劑=1:(0.450.52):2:0.03面層砂漿：水泥：水：中砂：防水劑=1:(0.50.55):2.5:0.03b.配制砂漿素漿配制：按配合比將原材料稱量準確；先將氯化鐵防水劑放入容器中，緩慢加水攪拌均勻；再加入水泥繼續(xù)攪拌均勻即成。砂漿配制：先將稱量好的氯化鐵防水劑和拌合水混合攪拌均勻成混合液備用；將稱量過的水泥和砂子干拌均勻；再加入防水

44、劑混合液攪拌12min即成。防水砂漿根據所需隨拌隨用，以免浪費，初凝變硬的砂漿不得使用。c.抹面施工先做好基層清理、補平工作，使基層表面保持潮濕、清潔、平整、堅固；在基層上抹防水素漿(23mnff);抹底層防水砂漿(1012mnff),分兩次抹，每次56mm厚、并用木抹子搓平；然后抹面層防水砂漿(1013mmJ),也分兩次抹，每次56.5mm終凝前用鐵抹子壓實抹平；防水砂漿施工后812h噴水養(yǎng)護或覆蓋濕草袋養(yǎng)護,24h后可澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護期在14d以上。(2)聚合物水泥砂漿抹面適合修堵滲漏工程的聚合物水泥砂漿抹面所選聚合物，主要有聚醋酸乙烯乳液、丙烯酸酯共聚乳液以及氯丁膠乳等。a.配合

45、比凈漿：水泥+母料：聚醋酸乙烯乳液：水=1:0.1:0.05:(0.3750.45)鋼纖維聚合物水泥砂漿：水泥：鋼纖維+母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1:0.22:0.05:2.2:0.300.36合成纖維聚合物水泥砂漿：水泥：合成纖維+母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1:0.3:0.08:2.6:0.350.40丙烯酸酯共聚乳液水泥砂漿：水泥：細砂：丙烯酸酯共聚乳液=1:23:0.30.5通常丙烯酸酯共聚乳液含固量為50%£右，按上述配合比，丙烯酸酯固體摻量相當于水泥用量的15%25%一月以12班宜，因此采用市售丙烯酸酯乳液成品時，應根據其合格證書進行復驗，經過試配以確定最佳配合比。

46、陽離子氯丁膠乳水泥砂漿見下表陽離子氮丁膠乳水泥砂漿參考配合比(重量比)材料名稱凈漿配方砂漿配方砂漿配方普通硅酸鹽水泥111中砂-1322.5陽離子氯丁膠乳0.30.40.250.50.20.5復合助劑0.130.14水第29頁共53頁0徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案b.配制要點聚合物水泥素漿的配制：按配合比將原材料稱量好；將水加入聚合物乳液并攪拌均勻；再邊拌邊加入水泥及母料，拌至均勻即可。纖維聚合物水泥砂漿的配制：先按配合比將原材料稱量好；將拌合水徐徐加入聚合物乳液并攪拌均勻；將水泥與砂干拌均勻，再加入混合均勻的水乳液及母料，繼續(xù)攪拌均勻，最后再投入纖維、

47、拌至均勻即成。氯丁膠乳水泥砂漿的配制（丙烯酸酯共聚乳液水泥砂漿的配制同此）：按配合比將原材料稱量準確；將氯丁膠乳裝入攪拌桶，加入穩(wěn)定劑、消泡劑和水，拌合均勻成乳液備用；將水泥和砂子投入攪拌機先行干拌均勻，再將備用的乳液徐徐倒入攪拌機，攪拌均勻即可。c.抹面施工要點纖維聚合物水泥砂漿抹面：在處理好的基層上先涂刷一道聚合物水泥素漿，要薄涂，不宜厚；凈漿終凝后即分兩次抹壓砂漿防水層。底板砂漿防水層總厚度為25mm抹第一遍厚度為1153mm抹壓時應用力，掌握砂漿厚度要均勻；第一遍砂漿初凝后即抹壓第二遍砂漿層，并在終凝前抹實壓光。立面砂漿防水層厚15mm凈漿層終凝后即抹第一遍砂漿層，厚度為68mm第一遍

48、砂漿層初凝后即抹壓第二遍砂漿層，并在終凝前抹實壓光。抹面施工12h后，即可噴水養(yǎng)護，要注意保護好做完的防水層。氯丁膠乳水泥砂漿抹面：在處理好的基層上先均勻涂刷一道氯丁膠乳水泥素漿；素漿涂刷15min后，即可抹壓氯丁膠乳水泥砂漿，要順著一個方向邊抹邊壓，一次成活，切勿用抹子反復揉搓，主要是避免破壞膠乳的成膜，防止砂漿起殼或龜裂。施工順序為先立墻、后地面，立面每次抹壓厚度為58mm平面抹壓厚度為1015mm陰陽角應抹成圓弧形。氯丁膠乳水泥砂漿防水層的養(yǎng)護宜采取干濕交替的養(yǎng)護方法，即早期（指施工后7d以內）保持濕潤養(yǎng)護，以保證水泥水化的正常進行；后期宜在自然條件下養(yǎng)護（干燥養(yǎng)護），以促使氯丁膠乳盡快

49、成膜。因為陽離子氯丁膠乳是水溶性物質，只有在干燥的條件下方可固化。要注意，施工后早期濕潤養(yǎng)護是指在砂漿硬化以后，切忌在砂漿硬化前澆水養(yǎng)護或受雨水沖淋，因為膠乳水泥骨料網絡膜是在水泥砂漿脫水后借助空氣中的氧而使膠乳逐漸完成交鏈而形成的，剛抹完的防水層表面直接接觸空氣中的氧，形成的網絡膜較多，此時防水層內的膠乳仍處在逐漸脫水與交鏈的階段，如果澆水或雨淋就會將膠乳帶走，從而破壞網絡膜的形成，降低防水層質量。砂漿層硬化后保持濕潤養(yǎng)護，既可防止砂漿早期失水，加速水泥水化作用，避免干縮裂縫，也不致帶走膠乳和破壞網絡膜。試驗表明，干濕結合養(yǎng)護方法的試件抗壓強度、抗折強度，以及折壓比的值均比全干或全濕養(yǎng)護下的

50、值高,說明干濕結合養(yǎng)護法可使水泥和氯丁膠乳各自的特性得以充分發(fā)揮。丙烯酸酯共聚乳液水泥砂漿抹面：具施工方法基本同于普通砂漿，但養(yǎng)護方法卻同于氯丁膠乳水泥砂漿，即干濕結合養(yǎng)護法。(3)噴涂水泥基滲透結晶型防水涂料這類涂料的特點是使用方便，可以適用于任意幾何面的噴涂，它可滲入水泥混凝土(砂漿)內部，與堿類物質反應，生成不溶于水的結晶體，填塞混凝土內部空隙，封閉毛細孔滲水通道，從而起到抗?jié)B效果。止匕外，還具有提高結構機械強度，防霉、防腐、抗風化等功能。施工要點如下：a.在已堵漏的前提下，將基層面清理潔凈，清除乳漿、油污、雜物，對空隙、裂縫及破損處可用同強度等級混凝土或砂漿補強。b.以潔凈水沖洗基層，

51、然后除去明水，使基層呈飽和濕潤狀態(tài)。c.噴涂水泥結晶型防水涂料。要噴涂均勻，防止漏噴和露底。噴涂遍數可視具體情況而定。d.涂層固化后即可噴灑清水養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于3d。注意保持濕潤養(yǎng)護。2)孔洞漏水在滲漏水較嚴重的情況下，按“以大化小”的順序，通常將面、線漏水引導為若干“點”或“孔”漏，因此，孔洞堵漏是最常用的作法，必須迅速止水；取得立竿見影的效果，才能成功。當前已有多種堵漏材料及其應用技術用于工程實踐，使防水堵漏應用技術更趨完善和提高。(1)堵漏材料及其應用a.水玻璃促凝劑水玻璃促凝劑配合比及技術要求見下表。第31頁共53頁徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案

52、水玻璃促凝劑配合比材料名稱配合比色澤規(guī)格備注硫酸銅（膽研）1水藍色三級化學試劑重銘酸鉀（紅研鉀）1橙紅色三級化學試劑配制好的促凝劑硅酸鈉（水玻璃）400無色相對密度1.63相對密度在1.50左右水60無色自來水或飲用水水玻璃促凝劑的配制按上表所列配合比將定量的水加熱到100C,將硫酸銅和重銘酸鉀放入水中加熱，攪拌至藥品全部溶解后冷卻至3040C,然后將此溶液倒入稱量好的水玻璃中攪拌均勻，靜置半小時后就可以使用與此同類的還有快燥精促凝劑，具配合比見下表：快燥精促凝劑配合比材料名稱配合比（重量比）水玻璃（波美度為40）200硫酸鈉20.001經處理后的水14快燥精促凝劑快燥精促凝劑亦以水玻璃為主體

53、材料，摻入適量的硫酸鈉、熒光粉和水配制而成。配制用水應進行處理，其方法是：水380kg,氨水9kg,硫酸鋁鉀（明磯）10kg,混合攪拌至明研完全溶解，澄清備用。配制快燥精促凝劑可按表17-53所列配合比稱量混合攪拌均勻即可。水玻璃促凝劑的應用：用于拌制堵漏灰漿。水玻璃促凝劑水泥漿：在水灰比為0.550.6的水泥漿中，摻入相當于水泥重量1%勺促凝劑，拌合均勻而成?？炷嗌皾{即將水泥和砂（1:1）干拌均勻后，再將促凝劑和水按1:1的比例混合在一起，使用時以其代替拌合水，把干拌均勻的水泥和砂按水灰比為0.450.5混合調制成快硬水泥砂漿。這種砂漿凝固較快，應隨拌隨用。干拌水泥和第32頁共53頁徐州新城區(qū)A3-3、4地塊施工總承包三標段建設工程防滲漏專項施工方案砂不要隔夜使用?？炷嗄z漿（簡稱膠漿）直接用促凝劑和干水泥拌合而成。配合比根據使用條件不同，分別為水泥：促凝劑=1:0.50.6或1:0.80.9。這種膠漿凝固較快（從開始拌合到操作完畢以12min為宜）,并在水中同樣可以凝固，施工中必須隨拌隨用。因凝固時間和氣溫、水泥強度等級、促凝劑稠度以及促凝劑用量有關，因此，使用前應進行試配。b.堵漏劑是無機高效多功能防水材料，產品種類較多。目前