最新中介房屋租賃合同

1、最新中介房屋租賃合同最新中介房屋租賃合同 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法 規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信 任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：1. 甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋 以下簡稱 “該房屋 租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。2. 該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定 外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1. 該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日 止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。 乙方假設要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1. 該房屋租金為人民幣元整 / 月 此價格不含相關(guān)稅費 ，中介效勞費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙 方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。2. 該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到 為準。3. 乙方假設逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租 金的 5%支付滯納金。 拖欠租金超過一個月， 甲方有權(quán)收回此 出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承當違約責任。四、租賃條件1 、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房

3、屋出租的相關(guān)證明。2 、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相 關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜; 簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。3 、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出 租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋局部或全部 轉(zhuǎn)租他人。假設擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當對 甲方及丙方的違約責任。5 、乙方承當租賃期內(nèi)水費、 電費、 等實際使用的費用， 假設有特殊約定那么從其約定。6 、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部 設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔 所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由

4、甲 方負責承當有關(guān)維修的費用。7 、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進 行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走 自行添加的結(jié)構(gòu)性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無 特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方假設出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同 等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙 方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押 金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙

5、交與 甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2. 乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的 附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放 棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3. 假設甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同， 并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介效勞費不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽字蓋章簽訂日期拓展：房屋租賃稅率1 、房產(chǎn)稅 按?房產(chǎn)稅暫行條例?規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租 房屋，應按租金收入的 12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。 對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住

6、，凡經(jīng)房管部門備案并 執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn) 土地使用稅2 、城鎮(zhèn)土地使用稅 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅 開征范圍內(nèi)，應按房屋土地 含出租的院落占地 面積，依土 地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用 稅。根據(jù)國稅發(fā) 200389 號文件的規(guī)定， 出租、出借房產(chǎn)， 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅3 、增值稅個人出租房屋應按租金收入的 5%繳納增值稅， 個人出租 房屋月收入在 800 以下的免征增值稅。4 、城建稅和教育費附加 個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅 依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為 7%、5%、 1%。5 、印花稅 個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之 一貼花，稅額缺乏 1元的，按 1 元貼花。6 、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在 400