最新水電安裝專業(yè)分包合同

1、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（水電安裝工程）承包人：分包人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：年 月 日第一部分協(xié)議書承包人（全稱）： （以下簡稱甲方）分包人（全稱）： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá) 成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點(diǎn)： 二、分包工程承包范圍：工程總包合同范圍內(nèi)的所有水電安裝工程，包括:1、施工圖紙內(nèi)的室內(nèi)給水、排水、排污工程，電氣（含弱電） 、照明工程（含防雷），小 區(qū)排水、消防、化糞池排污管道工程等；2、水電安裝工程相關(guān)

2、的剔槽、堵洞、三箱等部位修補(bǔ)抹灰等。3、承包范圍內(nèi)施工場內(nèi)的材料倒運(yùn)、垃圾清理倒運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn)等所有文明施工技術(shù) 措施等所包括的內(nèi)容。4、施工現(xiàn)場臨時三類用水布置、安裝和維護(hù)。上述工程項目的具體內(nèi)容、范圍和要求， 詳見甲方提供的施工圖紙、以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖、 技術(shù)交底、設(shè)計修改聯(lián)系單等。三、分包合同價款：暫定： ,大寫： ,最終以結(jié)算為準(zhǔn)。四、工期開工日期：具體以甲方開工令為準(zhǔn)；竣工日期：具體以甲方要求為準(zhǔn)。乙方的施工進(jìn)度必須滿足甲方的總體施工進(jìn)度計劃要求，延誤則罰元/大，因乙方原因引起的工期延誤，同時承擔(dān)建設(shè)單位對甲方的工期罰款。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格并滿足使用功

3、能要求，六、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、本合同條款；3、安全生產(chǎn)協(xié)議；4、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；5、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。七、合同的生效合同訂立時間：年 月 日；合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。承包人：（公章）分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽定時間：年 月 日簽定時間：年 月 日簽定地點(diǎn):第二部分合同條款一、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、分包人對分包工程的責(zé)任除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任， 同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造

4、成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。2、 分包人與承包人的關(guān)系分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以 任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或 工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。2 、 承包方式1、并包含以下內(nèi)容：包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包檢驗(yàn)試驗(yàn)、包保險、包驗(yàn)收、包現(xiàn)場臨時設(shè)施水電安裝（主材、輔材、人工等）；3 .結(jié)算方式1、本分包工程實(shí)行固定單價，按建筑面積/m2包干，該價格已綜合了含稅金的一切費(fèi)用。2、

5、此固定單價為乙方已完全理解并綜合考慮各種因素在內(nèi)的綜合包干單價，不得因材料品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量的變化及施工難度、修改調(diào)整、現(xiàn)場安排等任何因素影響作任何調(diào)整。如乙方就此提出單價增加或拒絕施工時，甲方有權(quán)解除合同，且只按乙方實(shí)際已完工作量相應(yīng)價款的進(jìn)行結(jié)算；3、如發(fā)生變更可向業(yè)主另外計取的費(fèi)用，原則上按甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同相關(guān)結(jié)算條款執(zhí)行，或另行簽證。此部分價款甲方向乙方收取%勺管理費(fèi)，另加 ” 的稅金；4、分包人不得以工期延長等任何理由要求費(fèi)用補(bǔ)償增加；5、工程量參照 建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005按實(shí)結(jié)算；6、乙方在施工現(xiàn)場的用水用電費(fèi)用，甲方按照工程結(jié)算總價的

6、* 在結(jié)算時一次性扣除；7、為支付方便，單價拆分如下：豐體施工階段按 計價：后期施工階段按計價。四、付款方式及付款程序（一）付款方式1、本工程不設(shè)預(yù)付款，分包人墊資至竣工驗(yàn)收；2、按總包含同約鋁的每組由基礎(chǔ)至第6層（含土 0以下2.18m）豐體字成后：按第二款視鋁的計價方式支付已完工程量的；3、從此以后，每月 25日前乙方報送當(dāng)月完成工程量，次月10號前承包人支付經(jīng)審核的當(dāng)月已完工程量的 ；4、主體結(jié)構(gòu)封頂后，按第三款規(guī)定的計價方式付至已完工程量的;5、工程全部完工經(jīng)初驗(yàn)后付至合同價款的;6、竣工驗(yàn)收合格后辦理完工程結(jié)算并雙方確認(rèn)后一個月內(nèi)，支付至結(jié)算價款的;7、工程結(jié)算總價的工程款，以竣工合

7、格日期起一年內(nèi)，分十二月分期平均支付；8、工程結(jié)算價款的作為工程保修金，待本工程保修期滿后，20天內(nèi)付清，不計利息；9、各種對分包人的違約金、罰款及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣款項由承包人直接在當(dāng)期工程進(jìn)度款中予以扣除;10、分包人必須提供不少于的材料發(fā)票。（二）付款程序：先由項目施工員、質(zhì)安員簽字并經(jīng)預(yù)算員核實(shí)后，再交項目經(jīng)理審核，分公司經(jīng)理審批，然后到財務(wù)處領(lǐng)款。五、有關(guān)材料說明：1、有關(guān)水電材料必須按照建設(shè)單位要求及時報送樣品，如乙方不接受建設(shè)單位合理定價，甲方有權(quán)另行選擇施工隊伍或分包商，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；2、安裝工程中的電纜、電線、給排水管、橋架、母線槽、三箱、發(fā)電機(jī)、低壓柜、燈具、開關(guān)

8、插線板、冷凍主機(jī)、冷卻水泵、冷卻塔、風(fēng)柜、閥門等所有材料由建設(shè)單位指定品牌、廠家、單價，建設(shè)單位可自行購買或乙方按照建設(shè)單位書面指定品牌、廠家、單價購買。3、乙方的所有材料進(jìn)場前必須提前提供合格證、廠家檢驗(yàn)報告等完整資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)單位等共同審查同意且送檢合格后方可進(jìn)場及使用，否則由此產(chǎn)生的一切延誤及損失均由乙方承擔(dān)。六、工期1、乙方必須滿足土建施工總體進(jìn)度要求及在總包合同約定的時間內(nèi)竣工，延誤則罰5000元/天，因乙方原因引起的工期延誤，同時承擔(dān)建設(shè)單位對甲方的相應(yīng)工期罰款。2、因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；a、非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程

9、變更及工程量增加；b、不可抗力的原因；分包人應(yīng)在上述第 2項情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告，承包人在 收到報告后審核確認(rèn);3、工期順延費(fèi)用不得增加。七、雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)：1、提供的有關(guān)文件資料，供乙方辦理有關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)；2、配合乙方施工，提供合理的工作面、場地及施工條件；3、對乙方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)限令乙方整改；4、負(fù)責(zé)技術(shù)資料的匯總、歸檔，滿足竣工驗(yàn)收要求；5、按協(xié)議規(guī)定按時支付工程款，如建設(shè)單位不能及時付款，則甲方可相應(yīng)延付，乙方不得以任何理由 聚眾鬧事和停止施工。（二）乙方職責(zé)：1、進(jìn)場前必須辦妥各種施工

10、手續(xù)，并辦理相關(guān)保險；2、健全項目組織機(jī)構(gòu)，配置滿足施工需要的實(shí)際到位管理人員，且須持證上崗，有不服從甲方指揮、協(xié)調(diào)的人員，甲方有權(quán)要求更換。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：3、乙方需自行組織人員施工，嚴(yán)禁將本工程轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，按違約處理；4、嚴(yán)格按圖、按規(guī)范施工，確保本分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量符合業(yè)主和甲方要求，如不能滿足，承擔(dān)一切責(zé)任；5、遵守甲方各項管理制度，遵守勞動紀(jì)律，服從甲方管理并接受業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。6、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的整理工作，保證資料的及時和完整；7、乙方須充分保護(hù)所完成的工程，及做好對總包方或其他分包方施工的成品保護(hù)，造成損壞的，負(fù)責(zé) 賠償；8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場自有采購材料的

11、防盜保衛(wèi)工作；9、乙方應(yīng)義務(wù)承擔(dān)部分臨雜用工和衛(wèi)生打掃，且不得拒絕施工；10、按要求及時、規(guī)范發(fā)放民工工資，如因拖欠民工工資給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；11、負(fù)責(zé)本工程的保修。八、安全文明施工要求1、確保無安全事故，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定，服從總包方的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，認(rèn)真組織施工，確保無安全事故，如因管理混亂或發(fā)生事故給甲方造成相應(yīng)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2、分包人配備專職安全員，承擔(dān)由于自身原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。3、在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)承包人批 準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由分包人承擔(dān)。4、進(jìn)入現(xiàn)場必須

12、帶好安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。5、乙方務(wù)工人員必須統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一安全帽，配帶工作卡，服裝由承包人統(tǒng)一購買，費(fèi)用由分包人承擔(dān)；6、施工工作面隨時清理，做到工完料盡場清；建筑物周圍、料場、加工場及施工道路每天清理堆 碼，垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。7、所用材料、機(jī)具按規(guī)格種類清理在指定地點(diǎn)堆碼整齊。九、違約處理：1、因乙方原因，造成質(zhì)量不合格或出現(xiàn)返工給甲方帶來損失，其損失費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；2、乙方如不服從甲方管理、無能力履行協(xié)議或履行協(xié)議不符要求，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲 方有權(quán)隨時終止協(xié)議，清退出場，并只按已完工程的結(jié)算工程款。3、因乙方原理造成的有關(guān)糾紛，乙方自行處理，給甲方帶來損失的，

13、乙方負(fù)責(zé)賠償。十、爭議解決辦法1、未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地法院起訴；2、履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商和調(diào)解，不能達(dá)成一致意見的，向工程所在地法院起訴。發(fā)生爭議期間，乙方不得停止施工。十一、履約保證：合同簽訂三天內(nèi)乙方向甲方支付擔(dān)保金額為： （人民幣），在本工程竣工驗(yàn)收后三個月內(nèi)退還，不計利息。十二、合同的生效與終止本合同自雙方簽字、蓋章后生效，至結(jié)清款項后終止。本合同一式四份，承包人三份，分包人一份，均具同等法律效力。承包人：（公章）法定代表人：委托代理人：合同訂立時間：年 月 日合同簽字地點(diǎn)：分包人：（公章）法定代表人：委托代理人：合同訂立時間：年 月 日本合同附件：附件

14、1.建筑安裝施工安全生產(chǎn)協(xié)議附件2.質(zhì)量缺陷保修書附件1建筑安裝施工安全生產(chǎn)協(xié)議承包人（全稱）：分包人（全稱）：承包人將建筑安裝工程項目委托分包人施工，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法及國家和深圳市其 他安全生產(chǎn)行政法規(guī)、制度要求，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合 同的同時，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。1、承包工程項目工程名稱：與主合同一致工程地址：與主合同一致承包范圍：與主合同一致承包方式：與主合同一致2、工期：與主合同一致。3、協(xié)議內(nèi)容3. 1承分包雙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工 作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保

15、護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。3. 2承分包雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全干部。應(yīng)有各 工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。3. 3承分包雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，工程項目由承包人按發(fā)包人的要求自行編制施工組織設(shè)計；制訂有針對性的安全技術(shù)措施。承包人必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計的要求施工。3. 4承分包雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位的人員進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀 念，提高全員的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力，督促他們自覺遵守安全紀(jì)律、制度法規(guī)。3. 5施工前，分包人應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教

16、育會議，并通知承包人委派有關(guān)人員出席 會議。介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求。分包人必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。3. 6施工期間，承包人指派安全員負(fù)責(zé)本工程項目的有關(guān)安全防火工作；分包人指派同 志負(fù)責(zé)聯(lián)系予以協(xié)助督促承包人執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。承分包雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查工程項 目中有關(guān)安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。3. 7分包人在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行承包人的安全生產(chǎn)防火管理的各項規(guī)定；接受承包人的督促、檢查和指導(dǎo)。分包人有協(xié)助承包人搞好安全生產(chǎn)防火管理以及督促定期檢查的義務(wù)。對于查出的隱患，分包人必須限期整改。對分包人違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，承包人有要求

17、分包人整改的權(quán)利。3. 8分包人在生產(chǎn)操作過程中的個人安全防護(hù)用品及勞保用品，由分包人自理。承分包雙方人員都應(yīng) 督促施工現(xiàn)場人員自覺和正確穿戴安全防護(hù)用品。3. 9分包人人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改，消除隱患后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示分包人確認(rèn)施工場所、 作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，分包人對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。3. 10由承包人提供的機(jī)械設(shè)備等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，承包人應(yīng)會同分包人共同按規(guī) 定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的

18、情況下投入使用，否則由此發(fā)生的 后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。3. 11分包人在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由分包人自備。如果承分包雙方必須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方 必須進(jìn)行檢驗(yàn)。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中產(chǎn)生的故障損壞遺失或 造成傷亡事故均由借入使用方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。3. 12承分包雙方的施工人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警示牌，均不得擅自拆除、更動。如確實(shí)需要拆除、更動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和承發(fā)包雙方指派安全管理人員的同 意，并采取必要、可靠的安全措

19、施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方負(fù)責(zé)人 員及單位領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)承擔(dān)。3. 13特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī) 定人”和持證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、 機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。3. 14承分包雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度；易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火；消防器材不準(zhǔn)挪作它用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬 季施

20、工如必須采用明火加熱防凍設(shè)施時，應(yīng)取得防火主管人員的同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并派專人 值班。3. 15分包人需用承包人提供的電器設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向承包 人提出，承包人應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用。違反本規(guī)定或不經(jīng)發(fā)包人許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者及其單位負(fù)責(zé)。3. 16貫徹先訂合同后施工原則，分包人應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由責(zé)任 方負(fù)責(zé)。3. 17承分包雙方在施工中，應(yīng)注意地上、地下管線的保護(hù)。承包人對地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底， 承包人應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時向承包人和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。3. 1

21、8分包人在簽訂建筑合同后，應(yīng)自覺地向區(qū)公安派出所辦理臨時戶口戶籍手續(xù)，并向建設(shè)局、城建 辦、安監(jiān)站、勞動局、勞動保護(hù)檢察等部門辦理施工登記手續(xù)。3. 19貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。分包人人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其它 事故（包括由分包人責(zé)任造成承包人人員、他方人員、行人傷亡等），承包人有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù),分包人負(fù)責(zé)事故上報、經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理，事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任協(xié)商解決。3. 20其它3. 21本協(xié)議為工程施工分包合同的附件，自簽署之日起生效，至竣工驗(yàn)收交付、保修期滿后終止。承包人：（公章）法定代表人：委托代理人：地址：電話：傳真：日期： 年 月 日分包人：（公章）法定代表人：委托代理人：地址：電話：傳真：日期：年 月 日附件2工程質(zhì)量缺陷保修書承包人（全稱）：分包人（全稱）：為保證蛀四居民統(tǒng)建樓 A區(qū)項目水電安裝 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，承包人和分包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條理、深圳特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理條列 ，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂 工程質(zhì)量缺陷保修書。分包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍質(zhì)量缺陷保修范圍包括水電安裝工程所有項目。具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下：二、工程質(zhì)量保修缺陷保修期質(zhì)量缺陷保修期從完成工程、竣工驗(yàn)收合格并向