不動產(chǎn)抵押借款合同范本_第1頁
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不動產(chǎn)抵押借款合同范本_第3頁
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文檔簡介

1、不動產(chǎn)抵押借款合同范本 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍 賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。今天就為大家精心準(zhǔn)備了:不動產(chǎn)抵押借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下,僅供參考,希望能幫助到大家 ! 抵押借款合同范本 一借入方: 甲方地址: 出借方: 乙方地址: 甲方為了在 事業(yè)進(jìn)一步得到開展,需要美元的流動資金,因此,甲方向乙方借款 美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見,特 簽訂本合同共同遵守。一、借款金額: 乙方同意向甲方出借美元 元大寫:美金元整,按甲方實(shí)際需要分期貸入。二、支付方式: 1.乙方以美元幣支付借款 ;2.以電匯方式匯入甲方提 供的中國境內(nèi)的美

2、元帳號 ;3.乙方同意在提款期內(nèi),在接到甲方的書面 提款通知后三日內(nèi),將美金 元,匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號 ;4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息: 1.利息利率:年利率 10%;2.根據(jù)匯率變化,允許利率有 20%的浮動,具體由雙方當(dāng)時協(xié)商 ;3.利息本金:按實(shí)際借款金額 ;4.利息 日期:按實(shí)際借入天數(shù)計算 ;5.還息時間:以實(shí)際收到借款日起算,每 月計利息一次,匯入乙方指定的帳戶。四、借款期限: 1.歸還期:貳年 ;2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況,亦可以提前 歸還借款 ;3.自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)歸還 ;4.甲方在 同時歸還債務(wù)的情況下,乙方有優(yōu)先清償權(quán)。五、抵

3、押: 1. 甲方同意以自己所有的 全部產(chǎn)權(quán)房及全部產(chǎn)權(quán)房,共計 平方米作為抵押,甲、乙雙方 依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;2.甲方按時償還所借的本息,甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主 管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任: 1.乙方如延期支付借款, 要支付延期時間按上述利 率計算的違約金 ;2.甲方如延期歸還本息,除非乙方同意,否那么要支付 雙倍利息 ;3.如甲方不能歸還上述債務(wù),該抵押房乙方拍賣時,應(yīng)優(yōu)先 歸還乙方的債務(wù),缺乏局部仍由甲方歸還。七、其他:1.本合同未盡事宜, 雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商 ;2.如發(fā)生 糾紛,由 仲裁委員會通過仲裁方式解決 ;3.本

4、合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項(xiàng)下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局 批準(zhǔn)。八、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,呈外管局存按 份,律師樓存證 份。甲方 蓋章:乙方 蓋章:法定代表人 簽字 :法定代表人 簽字 :年 月 日 年月 日簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn): 雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的 不動產(chǎn) /動產(chǎn), 以下簡稱乙方抵押物 ,作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提 供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權(quán),在乙方還清 貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權(quán)。動產(chǎn):在抵押有效期內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物,并不得挪用, 乙方一次性向甲方支取保管費(fèi) 元整,

5、抵押財產(chǎn)共作價人民幣 大寫 元整,抵押率為 %,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有 權(quán)。,特訂立本合同:一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人 民幣大寫億仟佰拾萬仟佰拾元角分,小寫:Y借款期內(nèi) 的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自 年月日至年月 日止。三、還款方式:乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款 元整。小寫:¥ 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足 額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu) 承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)

6、。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證 1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事 行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承當(dāng)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,不存在任何法律 上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件, 資料及信息是真實(shí),準(zhǔn)確,完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán),假設(shè)抵押物為共有的,其處 分已獲得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭 議,訴訟 仲裁 等情況

7、。七、抵押人的義務(wù) 1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能, 抵 押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估,登記、公證、鑒 定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,不應(yīng)以任何非正常的方 式使用抵押物,應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權(quán)人 的要求辦理保險。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為 ;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán) 屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求,對質(zhì)押財產(chǎn)中的

8、辦理財產(chǎn)保險,并將保 險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。 如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手 續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失, 所得賠償金應(yīng)由甲方到 銀行辦理專項(xiàng) 存款,并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物, 須經(jīng)甲方書面同意, 并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交八、有以下情形時,抵押人應(yīng)立即書面通知抵押 權(quán)人 1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響 ;2、抵押物權(quán) 屬發(fā)生爭議 ;3、抵押物在抵押期間被采取查封、 扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行 措施 ;4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害 ;九、出現(xiàn)下 列情況之一時,甲方有權(quán)依法定方式處分抵押

9、財產(chǎn): 1、主合同債務(wù)履 行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù) ;2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承 人放棄繼承的 ;3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價款,缺乏清償債務(wù)的,甲方有權(quán)另行追索 ;價款償 還債務(wù)還有剩余的,甲方應(yīng)退還給乙方。十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。一、抵押物名稱與范圍:不動產(chǎn):乙方將 單獨(dú)擁有 / 與共有共有人 的坐落于 ;建筑面積 平方米 ;產(chǎn)權(quán)證號為: ;的房產(chǎn)抵押給甲 方,作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金,違約金及將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的 費(fèi)用 ;該房評估價值為人民幣 元整。該房已向 抵押借款人民幣 元整, 履行期限自 年 月 日至 年 月 日為止,并已

10、通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。動產(chǎn):乙方將其與 共有人 擁有的抵押物: ,規(guī)格: , 數(shù)量: 帳面價格: 大寫 元整。九、違約責(zé)任 違約金 乙方如逾期歸還甲方借款,那么乙方應(yīng)賠償 甲方違約金人民幣大寫元整,小寫:¥另甲方有權(quán)以每逾期一日按 當(dāng)日銀行貸款利率的 倍計算利息。如逾期到 日后仍無法履行還款義務(wù), 那么甲方有權(quán)將抵押物依法處 置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,如 有余款那么交由乙方。十、爭議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依以下第 種方式解決,爭議期間,各方 仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。1向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴 ;2由 仲裁委員會依申請 仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具 有約束力。十一、協(xié)議生效本

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