物業(yè)保潔服務(wù)合同

1、物業(yè)保潔服務(wù)合同甲方：_乙方：甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方口愿的原則簽訂本合 同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于項(xiàng)目區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。三、服務(wù)期限自年月日起至年月日止。四、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一清潔作業(yè)指導(dǎo)書五、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式1、保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月元，共人，（本保潔服務(wù)費(fèi)用每年4月1日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整：本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià)， 該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞 防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)

2、用）；管理費(fèi)：元：稅金：元/合計(jì)：元高溫季節(jié)津貼：元/月（6月9月30日，按實(shí)際匸作日計(jì)算）合同總合計(jì)（暫定）：l （大寫）：元整2、付款方式每月結(jié)算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票 后的次月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：（每 人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日）*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場(chǎng) 所等作業(yè)條件；2、3-按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用：4、對(duì)乙方保潔質(zhì)量

3、及時(shí)進(jìn)行監(jiān)替檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)：5、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成清潔作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá) 到甲方要求：2、乙方員工要統(tǒng)一著裝（工作服由乙方提供），衣帽整潔，并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī) 章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲 方允許，不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域：3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品 的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作：4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用

4、工手續(xù)，符合國(guó)家相應(yīng)政策規(guī) 定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動(dòng)人事關(guān)系;5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅口挪用甲 方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即 向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、 物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔耍求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)， 整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算：2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，違 約金按每逾期一夭，按當(dāng)期未支付金

5、額的日萬分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累 計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的白分之三。八、爭(zhēng)議處理雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分 協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的 人民法院提起訴訟解決。本爭(zhēng)議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng) 影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力九、其它事項(xiàng)In e.本合同口雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；3、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳

6、真發(fā) 出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時(shí)視為收i乞；如通 過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證；如通 過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七夭后視為收i乞。如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對(duì)方，否則，一切后果均由未告知方承 擔(dān)。甲方地址:乙方地址:傳真:傳真:郵編:郵編:乙方：（蓋章）法定代表人或代理人:日期：附件：清潔作業(yè)指導(dǎo)書甲方：（蓋章）法定代表人或代理人：日期：簽訂地點(diǎn):附件一:清潔作業(yè)指導(dǎo)書一、日常保潔范圍：甲方項(xiàng)目管理部的所有房屋。二、保潔項(xiàng)目

7、和要求：室內(nèi)清掃、保潔；衛(wèi)生設(shè)備清潔、消毒：辦公區(qū)垃圾的清理：門前場(chǎng)地保潔；隨時(shí) 巡查各區(qū)域，保持整潔。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）走廊、大廳、入口區(qū)域衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)1、地面清潔、無污漬、無水痕、無垃圾；3、場(chǎng)內(nèi)椅子、花盆上無塵、無污；4、玻璃清潔無污跡、無水、無水?。?、垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無過多垃圾，對(duì)垃圾筒進(jìn)行定期消毒；6、指示牌無灰塵;7、詢問臺(tái)上無灰塵：8、玻璃墻、玻璃門無印跡；9、防滑隆上無塵土無泥沙，經(jīng)常保持清潔：10、H. 地板無灰塵、無雜物。（二）辦公室、會(huì)議室衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)I、寫字臺(tái)、會(huì)議桌、窗臺(tái)、墻面、椅子無塵土、無污跡、無擦痕：2、地面無垃圾、地腳線無塵土、無污跡，邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發(fā)絲；3、玻璃門、玻璃窗、隔斷無污跡、無擦痕、無手?。?、室內(nèi)垃圾桶每夭勤換。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)1、衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無異味；2、鏡子明凈、光亮，無灰塵、無水跡、無銹斑：3、墻角四處保持干凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物；4、衛(wèi)生潔具暢通，無堵塞；5、保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味：6、保證有足夠的香精球和洗手液：7、朵物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾