五洲國際工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程

1、工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程編制：五洲國際集團(tuán)項(xiàng)目管理中心日期：2012年2月隨著五洲公司項(xiàng) 目的快速擴(kuò)張 ,各項(xiàng) 目質(zhì)量管理水平出 現(xiàn)參次不 齊 ,質(zhì)量實(shí)體也差異較大。部分項(xiàng) 目質(zhì)量管理優(yōu)秀，取得了很好的業(yè) 績(jī)，同時(shí)也有部分項(xiàng) 目對(duì)質(zhì)量管理失控， 出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的質(zhì)量缺 陷 和質(zhì)量問題， 對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力和耐久性造成影響， 對(duì)建筑和機(jī)電的使 用功能造成影響。集團(tuán)董事長(zhǎng)對(duì)質(zhì)量工 程的指示,工程質(zhì)量 制度是做好工程質(zhì)量的 根本保證，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際狀況， 在原有質(zhì)量管理 制度基礎(chǔ)上 制定 本操作規(guī)程。本操 作規(guī)程是針對(duì)近年來五洲的項(xiàng) 目出現(xiàn)的質(zhì)量問題與需要重 點(diǎn)解決的問題而編 稿，內(nèi)容包括這些問題的

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 控制要點(diǎn)、管 理責(zé)任劃分。因此本操 作規(guī)程不同于規(guī)范、規(guī)程、企業(yè)工法，不是面 面俱到。本操 作規(guī)程中考核為實(shí)體質(zhì)量結(jié)合質(zhì)量管理行為進(jìn)行， 為項(xiàng) 目系統(tǒng)對(duì)項(xiàng) 目公司、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量安全管理的考核依據(jù)， 也 是對(duì)項(xiàng) 目公司對(duì)自身、 相關(guān)單位檢查考核管理工具。1.1. 目的和意義為重點(diǎn)性預(yù)防質(zhì)量問題發(fā)生，進(jìn)一步提高實(shí)體工程質(zhì)量，明確考核要求，特 制定本規(guī)程。1.2. 適用原則 適用于五洲各項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理的指導(dǎo)性文件，實(shí)際管理中除執(zhí)行本操作規(guī) 程外，尚應(yīng)執(zhí)行國家的現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)地方規(guī)程。1.3. 質(zhì)量管理原則與職責(zé)劃分根據(jù)中華人民共和國建筑法、國務(wù)院建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及股份 公司

3、工程質(zhì)量管理制度，項(xiàng)目管理中心、項(xiàng)目公司(建設(shè)單位)、施工單位、 監(jiān)理單位應(yīng)按照共同的質(zhì)量目標(biāo)，各自承擔(dān)應(yīng)有職責(zé)的原則進(jìn)行工作。1.3.1. 項(xiàng)目公司職責(zé)(1) 項(xiàng)目公司(建設(shè)單位)應(yīng)確定明確的質(zhì)量目標(biāo)，選擇優(yōu)秀的施工單位、監(jiān)理 單位，保證單位的資質(zhì)及人員符合本工程質(zhì)量目標(biāo)要求，同時(shí)在項(xiàng)目施工中 根據(jù)工作情況適時(shí)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位人員調(diào)整。(2) 項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)將圖紙?zhí)峁┙o施工、監(jiān)理單位，認(rèn)真組織審圖及圖紙交底工 作。(3) 項(xiàng)目公司應(yīng)把關(guān)好設(shè)計(jì)意圖及材料設(shè)備的品質(zhì)關(guān)，杜絕不符合集團(tuán)品質(zhì)的材 料、設(shè)備、工藝、工程成品使用。(4) 項(xiàng)目公司應(yīng)定期不定期的檢查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體工程質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、保

4、證資 料，對(duì)檢查出現(xiàn)的問題予以落實(shí)，同時(shí)組織質(zhì)量問題分析會(huì)，對(duì)質(zhì)量管理運(yùn) 行中的施工單位、監(jiān)理單位管理偏差及時(shí)調(diào)整。(5) 建立對(duì)項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位的獎(jiǎng)罰措施，并且落實(shí)到施工、監(jiān)理單位。(6) 項(xiàng)目公司應(yīng)充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員的積極性及責(zé)任心，做到項(xiàng)目工程部人員的外 延，做好相應(yīng)工作。(7) 負(fù)責(zé)將集團(tuán)的施工質(zhì)量管理要求、推廣經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、優(yōu)秀做法貫徹至項(xiàng)目建設(shè) 過程中。1.3.2. 施工單位 職 責(zé)(1) 按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、行業(yè)地方規(guī)程、圖集及經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工方 案進(jìn)行施工，施工質(zhì)量符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量目標(biāo)滿足業(yè)主要求。(2) 建立完整的質(zhì)量安全保證體系，人員架構(gòu)職責(zé)滿足要求，建立

5、三檢體制即"自檢、專檢、交接檢 "，施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量、計(jì)量器具滿足要求。(3) 在施工前編織施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、創(chuàng)優(yōu)措施、質(zhì)量通病防 治措施，按程序履行完審核、審批程序。對(duì)需要組織專家論證的項(xiàng)目，按要 求進(jìn)行。施工中按審批的方案進(jìn)行施工。(4) 施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、材料在使用前必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并報(bào)監(jiān)理審批， 根據(jù)規(guī)范及當(dāng)?shù)匾笮枰獜?fù)試、檢測(cè)的材料必須經(jīng)復(fù)試檢測(cè)合格后方可使 用。(5) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序檢驗(yàn)制度，執(zhí)行內(nèi)部三檢制，杜絕不合格工序進(jìn)入下步 施工。(6) 管理好分包單位，要求分包單位建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)因分包責(zé)任引 起的質(zhì)量安全問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.

6、3.3. 監(jiān)理單位 職責(zé)(1) 按照監(jiān)理合同、施工合同、監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行監(jiān)理工作。(2) 按照合同及相關(guān)規(guī)定，建立項(xiàng)目監(jiān)理部，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員資質(zhì)及人數(shù)與合同完 全一致，且必須保證滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作要求。(3) 施工前編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，并且按規(guī)劃及細(xì)則進(jìn)行工作。(4) 根據(jù)工程實(shí)施，做好過程檢查及旁站工作，把好驗(yàn)收關(guān)，杜絕不合格工序進(jìn) 入下道工序。(5) 做好進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收關(guān)，材料未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)入工程實(shí)體使用。1.3.4. 項(xiàng)目管理中心質(zhì)量監(jiān)管部 職責(zé)(1) 集團(tuán)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督中心與項(xiàng)目工程質(zhì)量的監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)與各項(xiàng)目公司共同確定 質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)管 各項(xiàng)目質(zhì)量管理行為和實(shí)體工程質(zhì)量。(

7、2) 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目系統(tǒng)的質(zhì)量管理操作規(guī)程，不定期的發(fā)布階段性質(zhì)量管理控 制要點(diǎn)，并監(jiān)督落實(shí)。(3) 負(fù)責(zé)組織對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全考核。(4) 負(fù)責(zé)根據(jù)各項(xiàng)目質(zhì)量檢查情況，發(fā)布質(zhì)量通報(bào)，提示重點(diǎn)問題及提出解決 方案。1.4. 總體要求1.4.1. 質(zhì)量安全保證體系的建立1.4.1.1. 項(xiàng)目 公司質(zhì)量安全保證體系(1) 建立以總經(jīng)理為首、工程副總直接責(zé)任人、工程部為直接責(zé)任部門的質(zhì)量安 全管理體系。工程部人員按各自專業(yè)及管理范圍進(jìn)行質(zhì)量安全責(zé)任劃分。將 相應(yīng)人員按管理范圍進(jìn)行劃分。(2) 項(xiàng)目公司應(yīng)建立施工單位、監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理制度、現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度、 工地例會(huì)制度、檔案管理制度。并按制度要求形成

8、記錄。1.4.1.2. 施工單位質(zhì)量保證體系(1) 施工單位須建立完善的質(zhì)量保證體系。(2) 施工單位進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，須上報(bào)質(zhì)量保證體系情況，由監(jiān)理公司按地方規(guī)程 進(jìn)行審查，主要審查內(nèi)容：項(xiàng)目部人員資質(zhì)、上崗證與合同相符情況，項(xiàng)目 部質(zhì)量安全保證組織架構(gòu)是否合理、人員是否滿足，相關(guān)的質(zhì)量管理措施是 否齊全，目標(biāo)考核是否明確，監(jiān)理公司經(jīng)總監(jiān)審查完成后報(bào)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目 公司進(jìn)行復(fù)核形成記錄，項(xiàng)目公司工程副總簽字確認(rèn)。附：質(zhì)規(guī)程表 1 ：施工單位質(zhì)量安全保證體系檢查表1.4.1.3. 監(jiān)理單位質(zhì)量安全保證體系(1) 項(xiàng)目監(jiān)理部須建立完整的質(zhì)量安全保證體系。(2) 監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，由項(xiàng)目公司檢查項(xiàng)

9、目監(jiān)理部的質(zhì)量安全保證體系。檢查主要內(nèi)容：監(jiān)理人員(包括姓名、數(shù)量、資質(zhì))與合同相符情況；監(jiān)理 的組織架構(gòu)是否滿足工程需要。附：質(zhì)規(guī)程表 2 ：監(jiān)理單位質(zhì)量安全保證體系檢查表1.4.2. 質(zhì)量管理策劃方案(1) 質(zhì)量管理策劃方案為項(xiàng)目公司進(jìn)行質(zhì)量管理的綱領(lǐng)性文件，要求項(xiàng)目公司充分討論后成稿。(2) 項(xiàng)目質(zhì)量管理策劃方案經(jīng)項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理、工程副總、總經(jīng)理審核后報(bào) 項(xiàng)目管理中心質(zhì)量監(jiān)管部、項(xiàng)目管理中心審批。(3) 項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)中，須執(zhí)行經(jīng)審批完成的質(zhì)量管理策劃方案。 附：質(zhì)規(guī)程表 3 ：質(zhì)量管理策劃方案審批表1.4.3. 施工組 織設(shè)計(jì)、施工方案管理1.4.3.1. 施工組 織設(shè)計(jì) 施工

10、組織設(shè)計(jì)是施工管理的綱領(lǐng)性文件，由施工單位編制，經(jīng)施工單位(企業(yè)法人)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核完成后報(bào)監(jiān)理審批，項(xiàng)目公司審查。 附：質(zhì)規(guī)程表 4 ：施工組織設(shè)計(jì)審查表1.4.3.2. 施工方案管理 根據(jù)五洲項(xiàng)目特點(diǎn)確定以下施工方案須重點(diǎn)管理：?土方開挖方案?基坑支護(hù)施工方案 ？樁基施工方案塔吊方案防水方案鋼筋方案模板方案 混凝土方案 腳手架方案屋面施工方案 ?二次結(jié)構(gòu) ?外裝幕墻施工方案 ？步行街內(nèi)裝施工方案 ？大型設(shè)備運(yùn)輸?shù)跹b方案 ？消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案 ？空調(diào) 系統(tǒng)調(diào)試方案 ？電梯安裝方案 ？住宅精裝修 ？四新技術(shù) ？其它重要方案 施工方案編制須結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，盡可能用圖表表現(xiàn)，主要施工方法科學(xué) 合理

11、、質(zhì)量安全保證措施滿足，并附計(jì)算書。施工方案須施工單位內(nèi)部審核( 指 項(xiàng)目部上級(jí)單位 ) ，報(bào)監(jiān)理審批，項(xiàng)目公司審查。 項(xiàng)目實(shí)施中須嚴(yán)格按照經(jīng)審批完成的施工組織設(shè)計(jì) 施工方案實(shí)施 , 否則除視 為違反質(zhì)量管理操作規(guī)程外 , 另須扣除成本措施費(fèi)用。附：質(zhì)規(guī)程表 5 施工方案審查表1.4.4. 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則審核1.4.4.1. 監(jiān)理規(guī)劃(1) 監(jiān)理規(guī)劃由項(xiàng)目監(jiān)理部編制，監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，在開工前編制完成。并經(jīng)項(xiàng)目公司審查(2) 監(jiān)理規(guī)劃須內(nèi)容齊全，應(yīng)有針對(duì)性，做到控制目標(biāo)明確、控制措施有效、工 作程序合理、工作制度健全、職責(zé)分工清楚，對(duì)監(jiān)理實(shí)施工作有指導(dǎo)作用。附：質(zhì)規(guī)程表 6 ：監(jiān)理規(guī)

12、劃審查表1.4.4.2. 監(jiān)理細(xì)則 對(duì)技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng)的工程分項(xiàng)工程，在開始施工前，監(jiān)理單位須編制監(jiān)理細(xì)則，主要包括：地下室防水工程、深基坑支護(hù)、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、 屋面工程、鋼結(jié)構(gòu)、外幕墻工程、步行街室內(nèi)精裝修、門窗安裝、室內(nèi)防水、空 調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、住宅精裝、安全監(jiān)理細(xì)則等(1) 監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批，并報(bào)各項(xiàng)目公司審 查。(2) 監(jiān)理細(xì)則應(yīng)結(jié)合專業(yè)工程的特點(diǎn)，明確監(jiān)理工作的流程、監(jiān)理工作的控制要 點(diǎn)及目標(biāo)值，監(jiān)理工作的方法及措施 附：質(zhì)規(guī)程表 7 ：監(jiān)理細(xì)則審查表1.4.5. 危險(xiǎn)性較大工程控 制1.4.5.1. 危險(xiǎn) 性較大工程主要包括：

13、根據(jù)國務(wù)院 87 號(hào)令，結(jié)合五洲工程特點(diǎn)，危險(xiǎn)性較大工程主要包括以下所 列工程，其它危險(xiǎn)性較大的工程應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目特點(diǎn)按要求相應(yīng)增加： 口深基坑支護(hù) 口高大模板、高大腳手架 口吊籃 口外爬架 口懸挑腳手架 口大跨度結(jié)構(gòu) 口大型機(jī)械搭設(shè)拆除方案(起重300KN以上，高度200米及以上內(nèi)爬起重設(shè)備) 口高度 50 米以上的幕墻工程1.4.5.2. 主要控 制要點(diǎn)：(1) 要求施工單位施工前組織編制專項(xiàng)方案，配以計(jì)算書，履行企業(yè)內(nèi)部的審核審批。按要求組織召開專家論證會(huì)，形成論證意見書，并嚴(yán)格執(zhí)行(2) 要求監(jiān)理單位履行審核審批程序，進(jìn)行旁站，項(xiàng)目公司參加論證會(huì)。(3) 要求項(xiàng)目公司在現(xiàn)場(chǎng)大檢查中加強(qiáng)對(duì)

14、危險(xiǎn)性較大質(zhì)量工程的控制，形成檢查記錄。附：質(zhì)規(guī)程表 8 ：危險(xiǎn)性較大施工方案專家論證意見書1.4.6. 樣板制1.4.6.1. 需要做樣板的項(xiàng) 目包括但不 限于：(1) 墻柱鋼筋樣板(哪些做樣板，招標(biāo)書中明確)(2) 梁板鋼筋樣板(3) 墻柱混凝土樣板(4) 二次結(jié)構(gòu)樣板(樣板具體要求，具體寫在質(zhì)量管理策劃書中)(5) 外裝飾工程(幕墻、面磚、涂料)樣板(6) 住宅精裝修樣板(初裝修)(7) 中庭周圍部位機(jī)電樣板(8) 地下車庫部位機(jī)電樣板(9) 公共走廊區(qū)域機(jī)電樣板(10) 管道井安裝樣板(11) 步行街裝修樣板1.4.6.2. 樣板控 制要求(1) 樣板工作計(jì)劃由項(xiàng)目公司提出，施工單位完

15、成。(2) 樣板確認(rèn)需要施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字，監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師簽字，項(xiàng)目公司工程副總、工程部經(jīng)理、主管工程師簽字確認(rèn)； 對(duì)于自有物業(yè)牽涉到效果類樣板尚需項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)副總、總經(jīng)理簽字；對(duì)于 銷售物業(yè)牽涉到效果類樣板尚需項(xiàng)目公司銷售副總、總經(jīng)理簽字(3) 樣板確認(rèn)應(yīng)記錄施工工藝、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，并輔以照片。(4) 樣板標(biāo)準(zhǔn)為大面積施工的基本標(biāo)準(zhǔn)。(5) 因施工單位改變需要重新做樣板并進(jìn)行確認(rèn)。附表：質(zhì)規(guī)程表 9 ：樣板確認(rèn)表1.4.7. 項(xiàng)目公司須上報(bào)項(xiàng) 目管理中心的資料主要包括：(1) 開工報(bào)告，時(shí)間：開工前報(bào)告(2) 質(zhì)量安全月報(bào)，時(shí)間：每月 5 日前報(bào)上月月報(bào)(3)

16、重點(diǎn)部位監(jiān)管計(jì)劃，時(shí)間：每年 1 月 5 前上報(bào)(4) 危險(xiǎn)性較大工程控制計(jì)劃，時(shí)間：開工后一個(gè)月內(nèi)完成(5) 監(jiān)理招標(biāo)結(jié)果備案，時(shí)間：監(jiān)理單位定標(biāo)前(6) 商業(yè)廣場(chǎng)驗(yàn)收、移交計(jì)劃，時(shí)間：開業(yè)前一個(gè)月2. 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控 制 要求2.1. 地基與基 礎(chǔ)2.1.1. 靜壓管樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樁基定位準(zhǔn)確、壓樁順序正確、焊縫飽滿2.1.1.1. 施工放 線與定 樁位項(xiàng)目公司應(yīng)要求監(jiān)理單位技術(shù)管理人員對(duì)已定好的軸線位進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)建 筑物與結(jié)構(gòu)樁位圖逐位校核，發(fā)現(xiàn)不符合要求的及時(shí)糾正。(圖紙?jiān)O(shè)計(jì)副總簽字)2.1.1.2. 壓樁施工過程的質(zhì)量管理( 1 )施工單位嚴(yán)格控制壓樁順序(2) 樁及焊縫控制：保

17、證焊縫連續(xù)飽滿，自然冷卻約810分鐘(嚴(yán)禁用水冷卻或焊完即壓)，防止高溫的焊縫遇水變脆而被壓壞。2.1.1.3. 防止斷樁控 制要點(diǎn)(1) 焊縫質(zhì)量控制(2) 焊縫自然冷卻后入土(冷卻時(shí)間8mi n),防止焊縫脆裂。同時(shí)配樁時(shí)要參照地質(zhì)報(bào)告，避免接頭在軟硬交界的軟土層 2 米范圍內(nèi)。(3) 合理選用樁機(jī)(4) 樁尖質(zhì)量控制(5) 最上部絕不能配短樁，要求上部樁長(zhǎng) 8 米。(6) 控制打樁速度：一般土質(zhì)，控制在1.5m/min。當(dāng)樁進(jìn)入堅(jiān)硬土層時(shí)應(yīng)緩慢加載，防止急劇施壓產(chǎn)生的沖擊使樁體開裂。(7) 控制土方開挖對(duì)管樁質(zhì)量的影響考慮到軟土的固結(jié)時(shí)間較長(zhǎng)，施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮全部成樁后 15 天開

18、挖，讓樁固結(jié)穩(wěn)定，嚴(yán)禁邊打樁邊挖土。土方車局部加壓后使樁斷裂。故土方車嚴(yán)禁駛?cè)霕俄斖谕羺^(qū)域內(nèi)。 嚴(yán)禁采用大挖機(jī)挖土，選用 120 以下的履帶式挖機(jī)輔以鋼墊板開挖，以減小 對(duì)土體的壓強(qiáng)。且嚴(yán)禁挖機(jī)在樁頂來回走動(dòng)，防止對(duì)樁頂產(chǎn)生屢次沖擊。且保留 基底以上 30cm 人工開挖。合理安排挖土順序，防止順序不當(dāng)側(cè)土對(duì)樁形成壓力。2.1.1.4. 施工中的 注意事項(xiàng)：(1) 壓樁時(shí)，如發(fā)現(xiàn)如下情況時(shí)施工單位應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位聯(lián) 系，得到處理，方可繼續(xù)施工。(2) 地質(zhì)資料與實(shí)際不符時(shí)；(3) 達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高面承載力不足時(shí)(即壓樁達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)壓力表讀 數(shù)小于設(shè)計(jì)承載力)；(4) 壓樁時(shí)壓樁的壓力發(fā)生突然

19、變化時(shí)。2.1.2. 錘擊管樁 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樁基定位準(zhǔn)確、壓樁順序正確、焊縫飽滿 施工中注意要點(diǎn)：(1) 錘擊樁對(duì)樁身的質(zhì)量要求高，著重檢查管樁的端頭板密實(shí)度，檢查方法：實(shí) 用小錘子敲擊，是否空鼓聲音。(2) 錘擊樁由于設(shè)備自身缺陷，無法探樁，因此場(chǎng)地要求較高，需要在樁位范圍 內(nèi)，清除地下障礙物。否則容易產(chǎn)生爆樁。特別是拆遷地塊。(3) 錘擊樁的最后終壓力不直觀。需要在最后三陣的灌入度判定，旁站監(jiān)理應(yīng)嚴(yán) 格把控。2.1.3. 混凝土灌筑樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樁基定位準(zhǔn)確、成樁無川類及以下樁。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 施工單位必須對(duì)放線后的樁位進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理單位應(yīng)復(fù)核軸線位置。(2) 為保證鉆進(jìn)速度，應(yīng)根據(jù)土質(zhì)

20、情況選擇合適的鉆頭。(3) 采用水下混凝土?xí)r，必須嚴(yán)格控制泥漿稠度，防治塌孔和混凝土澆筑質(zhì)量。(4) 水下混凝土首罐用量必須嚴(yán)格計(jì)算，防止形成夾層。2.1.4. ?坑支護(hù)流程控 制 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：基坑存續(xù)期間未發(fā)生超過設(shè)計(jì)要求的變形，未對(duì)周圍建筑建成破 壞性影響。質(zhì)量流程控制要點(diǎn)：(1) 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)方案必須由項(xiàng)目公司組織專家論證，專家論證意見須一致，明確，方案必須獲專家組通過方可實(shí)施。(2) 基坑支護(hù)施工期間，項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)基坑支護(hù)實(shí)施情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān) 控，保證基坑支護(hù)按專家論證通過意見執(zhí)行，杜絕私自修改設(shè)計(jì)方案的行為。(3) 基坑支護(hù)施工期間及基坑存在期間應(yīng)有獨(dú)立第三方對(duì)基坑變形情況進(jìn)行

21、監(jiān) 測(cè)，出現(xiàn)臨界情況時(shí)，及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)單位商討對(duì)策。(4) 總包須參與論證。(5) 土方打開挖前，必須取得支護(hù)樁的強(qiáng)度報(bào)告，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，經(jīng)三方確認(rèn) 后，方可根據(jù)土方開挖方案實(shí)施大開挖。2.1.5. 水泥攪拌樁(1) 水泥土攪拌樁對(duì)水泥壓入量要求較高，必須在施工機(jī)械上配置流量控制儀表， 以保證一定的水泥用量。(2) 水泥土攪拌樁施工過程中，為確保攪拌充分，樁體質(zhì)量均勻，攪拌機(jī)頭提速 不宜過快，否則會(huì)使攪拌樁體局部水泥量不足或水泥不能均勻地拌和在土 中，導(dǎo)致樁體強(qiáng)度不一，因此規(guī)定了機(jī)頭提升速度。(3) 強(qiáng)度檢驗(yàn)取 90d 的試樣是根據(jù)水泥土的特性而定，如工程需要 ( 如作為圍護(hù)結(jié) 構(gòu)用的水泥土攪

22、拌樁 ) 可根據(jù)設(shè)計(jì)要求，以 28d 強(qiáng)度為準(zhǔn)。由于水泥土攪拌樁 施工的影響因素較多，故檢查數(shù)量略多于一般樁基。2.1.6. 高壓噴 ?注漿 高壓旋噴注漿是較為常用的基坑止水帷幕，高壓噴射注漿工藝宜用普遍硅酸 鹽工藝，強(qiáng)度等級(jí)不得低于 32.5 ，水泥用量，壓力宜通過試驗(yàn)確定。水壓比為0.71.0較妥，為確保施工質(zhì)量，施工機(jī)具必須配置準(zhǔn)確的計(jì)量?jī)x表。施工單位應(yīng)配備密度計(jì)自檢水灰比量，通知監(jiān)理單位旁證，并做現(xiàn)場(chǎng)施工記 錄備查。由于噴射壓力較大，容易發(fā)生竄漿，影響鄰孔的質(zhì)量，應(yīng)采用間隔跳打法施工，一般二孔間距大于 1.5m。 且應(yīng)注意周邊的管線設(shè)施，避免竄漿引起破壞。如不做承載力或強(qiáng)度檢驗(yàn)，則間歇

23、期可適當(dāng)縮短。2.1.7. 地下防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料正確，鋪設(shè)滿足規(guī)范要求，不滲不漏。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 杜絕不按設(shè)計(jì)要求私自改變防水做法或取消防水的行為，亦不允許通過所謂"專家論證 "的方式取消地下室防水。(2) 防水所使用的材料必須經(jīng)監(jiān)理見證復(fù)試合格。(3) 地下室防水附加層必須鋪貼到位，隱蔽記錄必須對(duì)防水附加層情況進(jìn)行記錄， 并得到監(jiān)理簽字認(rèn)可。(4) 監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)防水施工情況進(jìn)行旁站，并記錄好防水層厚度、搭接寬度、接 縫粘接情況等進(jìn)行記錄。(5) 防水施工完成后必須及時(shí)對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)。(6) 回填土之前，監(jiān)理單位必須對(duì)防水層情況進(jìn)行全面復(fù)查并做好記錄。2.1.8.

24、 土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：不超挖，未對(duì)工程樁造成破壞。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 地質(zhì)情況復(fù)雜的軟土地質(zhì)，土方工程施工方案需進(jìn)行專家論證。(2) 土方工程開挖必須充分考慮對(duì)樁基的影響。(3) 土方工程開挖應(yīng)與基坑支護(hù)密切配合。(4) 土方開挖需按方案分層開挖，挖機(jī)大小需根據(jù)情況確定。(5) 北方冬季工程土方開挖必須嚴(yán)格控制開挖深度，防止基底受凍。2.2. 主體結(jié)構(gòu)2.2.1. 鋼筋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)場(chǎng)鋼筋復(fù)試合格；直螺紋端著平整，絲扣長(zhǎng)度滿足要求；鋼筋 加工尺寸偏差符合規(guī)范要求；鋼筋安裝規(guī)格、數(shù)量滿足設(shè)計(jì)要求，錨固長(zhǎng)度、接 頭位置滿足規(guī)范要求，保護(hù)層厚度受控。質(zhì)量控制要點(diǎn)：2.2.1.1. 鋼筋進(jìn)場(chǎng)：(1)

25、 施工單位必須建立鋼筋進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳，對(duì)每批進(jìn)場(chǎng)鋼筋進(jìn)行詳細(xì)記錄，監(jiān)理公司 應(yīng)進(jìn)行見證取樣，并在見證記錄上簽字。(2) 每批鋼筋原材料材質(zhì)證明必須齊全。(3) 每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試。(4) 不合格的鋼筋必須退場(chǎng)，并且必須有經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的退場(chǎng)記錄。2.2.1.2. 鋼筋加工：(1) 鋼筋直螺紋加工長(zhǎng)度，絲扣數(shù)量符合規(guī)范要求、端頭平整。(2) 梁箍筋尺寸大小符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.2.1.3. 鋼筋安裝質(zhì)量控 制要點(diǎn)：(1) 梁、板底混凝土保護(hù)層墊塊必須墊設(shè)到位，厚度符合設(shè)計(jì)要求。(2) 豎向構(gòu)件混凝土保護(hù)層應(yīng)有控制措施(如定位筋、墊塊等)，保證保護(hù)層系統(tǒng) 性受控。(3) 墻柱鋼筋接頭位置

26、必須按 03G101 系列圖集要求錯(cuò)開。(4) 框架柱縱筋接頭位置應(yīng)避開非連接區(qū)。(5) 墻、柱鋼筋定位應(yīng)有定位措施，定位應(yīng)準(zhǔn)確。施工單位對(duì)鋼筋工程自檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，監(jiān)理單位驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以上內(nèi)容，隱蔽驗(yàn)收記錄內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以上內(nèi)容。2.2.2. 混凝土工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土澆筑連續(xù)，不同強(qiáng)度混凝土界面清晰，混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿 足設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1)混凝土澆筑控制：由施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上提出申請(qǐng)，施工單位項(xiàng)目 經(jīng)理(項(xiàng)目總工)、監(jiān)理單位總監(jiān)(總監(jiān)代表)、項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理或主管 工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行混凝土施工。(2)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室溫、濕度條件必須符合規(guī)范(

27、溫度20也C,濕度95%以上)要求。(3) 混凝土澆筑過程中必須合理劃分施工段，防止由于施工段劃分不合理形成澆 筑冷縫。(4) 混凝土澆筑前馬道必須搭設(shè)到位，泵管必須采用馬凳架設(shè)，嚴(yán)禁直接壓在鋼 筋上。(5) 混凝土澆筑過程中應(yīng)及時(shí)對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行檢查，并形成坍落度檢查記錄， 監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)就坍落度情況進(jìn)行復(fù)查，并在旁站記錄中做好記錄。(6) 混凝土澆筑完成后，應(yīng)根據(jù)氣溫情況及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，普通混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 得少于 7 天，抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14 天。養(yǎng)護(hù)狀態(tài)必須滿足規(guī)范 要求。(7) 同條件試塊的留置部位、留置數(shù)量必須事前與監(jiān)理公司共同確認(rèn)，同條件試 塊的養(yǎng)護(hù)條件必須與相應(yīng)結(jié)構(gòu)實(shí)體

28、一致。同條件試塊的養(yǎng)護(hù)必須建立養(yǎng)護(hù)記 錄，同條件試塊的送樣必須經(jīng)監(jiān)理見證。(8) 混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的評(píng)定：混凝土結(jié)構(gòu)拆模后，施工單位應(yīng)在二周內(nèi)對(duì)混凝土 實(shí)體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查評(píng)定，監(jiān)理單位與施工單位同時(shí)檢查。(9) 項(xiàng)目公司對(duì)混凝土攪拌站必須定期抽查。2.2.3. 二次結(jié)構(gòu) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料滿足設(shè)計(jì)要求，組砌正確，灰縫飽滿，構(gòu)造措施滿足設(shè)計(jì)要 求。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 水平灰縫及豎縫飽滿，且組砌正確，無通縫。(2) 構(gòu)造柱位置、數(shù)量、配筋滿足設(shè)計(jì)要求。(3) 拉結(jié)筋等植筋質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求，所采用的植筋工藝如果無法保證頂部 植筋質(zhì)量，則應(yīng)采用其他方式進(jìn)行固定。(4) 過梁位置、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，使

29、用預(yù)制過梁的砌體，當(dāng)搭接長(zhǎng)度不夠時(shí)需 設(shè)置現(xiàn)澆過梁。(5) 頂部需做斜砌。(6) 有防水要求的房間墻體根部需做混凝土翻邊。(7)材料參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。(查7)。施工單位應(yīng)按上述要求進(jìn)行質(zhì)量控制，監(jiān)理公司應(yīng)上述要求不定期抽2.3. 屋面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料正確，鋪設(shè)滿足規(guī)范要求，不滲不漏。 質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 防水施工完成后隱蔽前斜屋面必須做淋水試驗(yàn)，平屋面必須做蓄水試 驗(yàn)，項(xiàng)目公司應(yīng)對(duì)試驗(yàn)情況進(jìn)行檢查(2) 屋面排水坡度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求(3) 有涂料防水的屋面， 防水層厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求， 監(jiān)理必須對(duì)涂料防 水的施工進(jìn)行旁站，并對(duì)涂料防水的厚度進(jìn)行及時(shí)抽查，旁站記錄中必須 有防水涂料的厚度實(shí)測(cè)

30、記錄(4) 防水層伸入落水口的長(zhǎng)度應(yīng)大于 50mm。(5) 陰陽角、管根等處必須做附加層。(6) 必須事先對(duì)找坡進(jìn)行規(guī)劃， 以保證防水層泛水高度在任何一處均不低于 250mm。(7) 出屋面管道的套管必須在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)留， 避免出現(xiàn)假套管， 管根防 水處理應(yīng)符合規(guī)范要求。2.4. 商業(yè)內(nèi)裝飾工程2.4.1. ?步行街石材地面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 接縫順直、 地面平整、 無較大色差， 不返水，設(shè)縫滿足 花 崗石技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 嚴(yán)格控制石材入場(chǎng)質(zhì)量，石材尺寸必須滿足要求。(2) 石材需加強(qiáng)出場(chǎng)前的監(jiān)管，進(jìn)場(chǎng)前必須六面涂刷防護(hù)劑。(3) 有拼花的石材地面，必須在加工廠進(jìn)行色差控制(4)

31、石材鋪貼前應(yīng)首先進(jìn)場(chǎng)試鋪，保證色差滿足要求(5) 地面石材的鋪貼必須按照商業(yè)地產(chǎn)公司發(fā)布的花崗石技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)留伸縮縫 和拼縫。(6) 地面石材在伸縮縫做法應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，充分考慮結(jié)構(gòu)伸縮要求。2.4.2. ?步行街玻 防護(hù)欄質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、材質(zhì)符合要求。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 埋件、連接件等安裝節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。(2) 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm 的鋼化夾層玻璃。(3) 玻璃平整度、疊差、邊緣打磨質(zhì)量等觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。2.4.3. 室內(nèi)防水 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：防水材質(zhì)、厚度、節(jié)點(diǎn)做法滿足要求，無滲漏。 質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 室內(nèi)防水材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(2) 管根、地漏周圍等

32、節(jié)點(diǎn)必須做附加層進(jìn)行加強(qiáng)。(3) 防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理公司和項(xiàng)目公司必須對(duì)防水層厚度進(jìn)行復(fù) 核。(4) 必須經(jīng)二次蓄水試驗(yàn)合格。2.4.4. ?步行街吊頂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)正確，安裝符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1) 石材吊頂掛件間距等節(jié)點(diǎn)做法必須應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，杜絕私自修改掛件間距 等野蠻施工行為。(2) 吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(3) 龍骨規(guī)格、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，隱蔽前監(jiān)理單位必須進(jìn)行全面檢查，并及 時(shí)形成隱蔽記錄。(4) 龍骨及面板材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(5) 伸縮縫處必須按設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工，監(jiān)理單位應(yīng)重點(diǎn)檢查(6) 面板拼縫必須加設(shè)玻纖布等防裂措施，防止后期開裂。2.5. 住宅內(nèi)

33、裝飾工程內(nèi)裝工程需注意加強(qiáng)成品保護(hù)工作，并注意切入時(shí)間。2.5.1. 抹灰工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面平整度、垂直度、陰陽角方正符合規(guī)范要求，無空鼓、開裂?？刂埔c(diǎn)：(1) 抹灰前必須做好基層處理，保證砂漿與基層粘接牢固。(2) 做好不同材料相接部位防沉降開裂措施。(3) 嚴(yán)格控制砂漿配比、外加劑摻量。(4) 施工單位按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)平整度、垂直度、陰陽角方正進(jìn)行測(cè)量，監(jiān)理 單位抽查。2.5.2. 吊頂工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：紙面石膏板表面平整，接縫順直?？刂埔c(diǎn)：(1) 吊頂主、副龍骨間距應(yīng)符合規(guī)范要求，石膏板與龍骨固定牢固。(2) 空調(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等部位與石膏板接觸處應(yīng)吻合、嚴(yán)密。(3) 安裝雙層

34、石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不允許在同一根龍骨上 接縫，底層石膏板接縫處必須涂刷膠水。(4) 施工單位在封板前必須報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后方可封板。2.5.3. 乳膠漆工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：顏色均勻一致，無泛堿、流墜現(xiàn)象?？刂埔c(diǎn)：(1) 涂刷前要嚴(yán)格控制基層含水率，基層無污物。(2) 根據(jù)工藝要求，嚴(yán)格控制涂刷遍數(shù)，保證外觀顏色一致，不透底。(3) 控制施工環(huán)境，不能有粉塵，環(huán)境溫度應(yīng)保持在5 C以上。(4) 施工、監(jiān)理單位按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收檢查。2.5.4. 成品 木飾面工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：紋理清楚，木皮表面無麻點(diǎn)、劃傷、壓痕、褶皺、缺皮。 質(zhì)量控制措施：(1) 嚴(yán)格控制基材含水率，防止后

35、期變形。(2) 油漆噴涂前基層要處理平整，嚴(yán)格控制噴涂遍數(shù)，保證顏色均勻一致。(3) 成品木飾面安裝做好斷面油漆封閉處理，避免受潮變形。(4) 施工、監(jiān)理單位按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.5.5. 石材粘貼工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：粘貼牢固，無空鼓，垂直度、平整度 陰陽角方正， 紋理色差控制到位。(1) 安裝前須按裝飾設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行試拼，要求顏色變化自然，一面墻或一個(gè)立面 色調(diào)要和諧。(2) 根據(jù)實(shí)際情況選擇不同粘貼方式，如灌漿法、膠泥粘貼等。(3) 粘貼過程重點(diǎn)控制垂直度、平整度、接縫寬度、直線度。(4) 施工單位對(duì)石材粘貼質(zhì)量全數(shù)檢查，監(jiān)理單位抽查。2.5.6. 衛(wèi)生間地面：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：不滲、不漏、不

36、返潮?？刂埔c(diǎn)(1) 防水前做好基層檢查，需確保清理干凈，墻角處宜做成圓角。(2) 重點(diǎn)控制墻面防水高度及門口處節(jié)點(diǎn)處理(防水向外返至門檻石外)，避免砂漿層中的潮氣通過門檻傳遞到木地板或木門套上從而產(chǎn)生霉變。衛(wèi)生間地面標(biāo)高比相鄰房間低 1cm，淋浴房地面標(biāo)高比衛(wèi)生間低 1cm。，衛(wèi)生 間地面找坡合理，確保水流暢通，不倒流。(4) 衛(wèi)生間防水工程監(jiān)理需要旁站，在防水施工完，地面磚粘貼完都需要做蓄水 試驗(yàn)，經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位簽字形成記錄備案。2.5.7. 裱糊工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裱糊后無明顯接縫。不得有脫層、空鼓、翹邊現(xiàn)象。控制要點(diǎn)：(1) 基層處理應(yīng)平整光滑，陰陽角線通暢、順直，無裂紋、崩角、無砂眼

37、、麻點(diǎn)。(2) 基膜涂刷均勻，粘貼用膠水必須選擇環(huán)保材料，監(jiān)理單位需核實(shí)材料合格證、 復(fù)試報(bào)告。(3) 施工、監(jiān)理單位按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裱糊質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.5.8. 木門工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開啟靈活，無鼓泡、油白、流掛、縮孔、刷毛現(xiàn)象，門縫寬度一致。質(zhì)量控制措施：(1) 成品門進(jìn)場(chǎng)由供貨商、施工單位監(jiān)理單位共同對(duì)表觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，油漆顏 色應(yīng)均勻一致，無鼓泡、油白、流掛、縮孔、刷毛現(xiàn)象。(2) 合頁數(shù)量、位置合理，周邊無崩角現(xiàn)象。(3) 五金件、附件、緊固件應(yīng)滿足功能要求。符合相關(guān)品種的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(4) 衛(wèi)生間門套做好防潮處理。(5) 門框固定點(diǎn)數(shù)量合理、固定牢固。(6) 門

38、框垂直度符合規(guī)范要求。(7) 施工單位對(duì)垂直度、門縫寬度、對(duì)角線尺寸需全數(shù)檢查，監(jiān)理抽查，形成記錄。2.5.9. 木地板工程：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：平整度3.0mn,拼縫高低差0.6mm顏色均勻、一致。 控制要點(diǎn)：(1) 基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)硬、干燥、密實(shí)、潔凈、無油脂及其他雜質(zhì)，不得有麻面、起砂裂縫等缺陷。(2) 鋪裝前由施工、監(jiān)理單位共同測(cè)定地面含水率，形成記錄，符合要求后方可鋪裝。2.6. 外裝2.6.1. 玻璃幕墻質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：垂直度、平整度符合規(guī)范要求，顏色均勻一致，不滲、不漏?？刂埔c(diǎn)：(1) 施工安裝前，檢查預(yù)埋件是否齊全，是否按土建設(shè)計(jì)要求做防雷接地，位置 是否符合設(shè)計(jì)要求。(2) 龍骨焊接質(zhì)量

39、符合規(guī)范要求，施工全數(shù)檢查，監(jiān)理公司抽查。(3) 密封膠施工前基層必須清理干凈，干燥、無污物，嚴(yán)格控制打膠環(huán)境溫度。(4) 單元式幕墻在每層板塊插接完成后必須做浸水試驗(yàn)，施工、監(jiān)理單位共同檢查，形成記錄。(5) 幕墻施工完成后按規(guī)范要求做淋水試驗(yàn)，施工、監(jiān)理、項(xiàng)目公司共同實(shí)施并 形成記錄。(6) 為減少玻璃自爆，宜進(jìn)行均質(zhì)處理。(7) 層間封堵需滿足防火、隔音、強(qiáng)度等要求。2.6.2. 石材幕墻質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：石材表面平整、垂直度符合規(guī)范要求，固定牢固，顏色均勻、致，不滲、不漏?？刂埔c(diǎn)(1)施工安裝前，檢查預(yù)埋件是否齊全，是否按土建設(shè)計(jì)要求做防雷接地，位置 是否符合設(shè)計(jì)要求。(2)龍骨焊接質(zhì)量符合

40、規(guī)范要求，施工、監(jiān)理單位全數(shù)檢查，項(xiàng)目公司抽查。(3) 進(jìn)場(chǎng)石材需做好對(duì)外觀質(zhì)量、幾何尺寸、光澤度、養(yǎng)護(hù)情況的檢查，監(jiān)理單 位按照批次進(jìn)行抽檢。(4) 異形石材重點(diǎn)對(duì)粘接質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保粘接牢固。(5) 干掛施工做好對(duì)石材開槽位置、深度、寬度、結(jié)構(gòu)膠情況的檢查，施工單位 必須全數(shù)檢查，監(jiān)理單位抽查，形成檢查記錄。(6) 干掛完成后按照規(guī)范要求對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，并有記錄。(7) 后置埋件需按規(guī)定做拉拔試驗(yàn)。2.6.3. 外墻保溫工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保溫層與基層粘接牢固，保溫連續(xù)、完整、無接縫，完全消除" 熱節(jié)"和"冷橋"?？刂埔c(diǎn)：(1) 進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量證

41、明文件齊全，見證取樣復(fù)試，容重必須符合設(shè)計(jì)要求。(2) 施工前基層處理到位，表面無污物，保證保溫層與基層粘接牢固。(3) 保溫層厚度、防火性能，設(shè)計(jì)做法符合設(shè)計(jì)要求。(4) 細(xì)部節(jié)點(diǎn)、窗洞口、龍骨處處理到位，有縫隙的部位要用發(fā)泡填充密實(shí)。(5) 保溫板固定脹栓數(shù)量，粘接面積符合規(guī)范要求。(6) 保溫工程隱蔽前，施工單位要填寫自檢及交接報(bào)驗(yàn)表格，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收， 合格后經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字后進(jìn)行下道工序的施工。2.6.4. 住宅機(jī)電控 制要點(diǎn)：(1) 北方地區(qū)采用燃?xì)鉄崴鲿r(shí)，要有可靠的防凍措施。選擇室內(nèi)型強(qiáng)排燃?xì)鉄?水器，進(jìn)風(fēng)管、排氣煙管應(yīng)至少經(jīng)過兩個(gè)彎頭與熱水氣燃燒室連接，不能直 通燃燒器；

42、熱水器本體電伴熱功率要有足夠的冗余。選擇室外型燃?xì)鉄崴?時(shí)，冷熱水管、燃?xì)夤艿酪锌煽康碾姲闊岽胧?2) 要注意其配套的軟管普遍采用 3/8 插入式連接，在選擇角閥和安裝角閥的時(shí)候，必須選擇可靠的與其相配套的角閥并確保正確安裝。2.7. 電 氣2.7.1. 設(shè)備材料 主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)必須及時(shí)報(bào)驗(yàn)，出廠技術(shù)資料齊全且符 合工程設(shè)計(jì)文件技術(shù)要求。2.7.2. 接地與防雷裝置 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：支持件位置正確，固定牢靠，防腐良好，針體垂直，規(guī)格尺寸和 彎曲半徑正確，接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求?？刂埔c(diǎn)(1) 建筑物基礎(chǔ)接地體應(yīng)在底板鋼筋敷設(shè)完成后，按設(shè)計(jì)要求做接地施工，搭接 長(zhǎng)度為圓鋼直

43、徑的 6 倍( 雙面焊)，扁鐵寬度的 2 倍(三面焊)。(2) 建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物件連成一個(gè)整 體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠。(3) 避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距為 11.5 米，轉(zhuǎn)彎處為 0.5 米均勻分 布，高度為 200mm。(4) 利用建筑物柱內(nèi)主筋作引下線，在柱內(nèi)主筋綁扎后，檢查確認(rèn)引下線的規(guī)格、 連接質(zhì)量并做好標(biāo)記，監(jiān)理全數(shù)檢查。(5) 變配電室接地干線應(yīng)從建筑物基礎(chǔ)接地體接出不少于 2 處接地扁鐵；其中變 壓器中性點(diǎn)應(yīng)與接地裝置引出干線直接連接，接地裝置的接地電阻值必須符 合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理全數(shù)檢查。(6) 過伸縮縫時(shí)須加補(bǔ)償裝置，

44、如作成Q 彎等。2.7.3. 電線管(槽)、橋架與支架安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：部件齊全，表面光滑不變形；鋼制橋架涂層完整無銹蝕，無扭曲 變形，表面不劃傷，管的彎扁度不大于 0.1D 。控制要點(diǎn)(1) 除埋入混凝土的非鍍鋅鋼管外壁不做防腐處理外，其他場(chǎng)所的非鍍鋅支架、 鋼管內(nèi)外壁均做防腐處理，經(jīng)檢查合格，方可使用。(2) 室外導(dǎo)管的管口應(yīng)設(shè)置在盒、箱內(nèi)。在落地式配電箱內(nèi)的管口，箱底無封板 的，管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面 5080mm所有管口在穿入電線、電纜后應(yīng)做密封 處理。(3) 暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm;明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻、安裝牢固；在終端、彎頭中點(diǎn)或柜、

45、臺(tái)、箱、盤等邊緣距離150500mm范圍內(nèi)設(shè)有管卡。(4) 絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：管口平整光滑；管與盒(箱)等器件采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。(5) 直埋于地下或樓板內(nèi)的剛性絕緣導(dǎo)管，在穿出地面或樓板易受機(jī)械損傷的一 段，應(yīng)采取保護(hù)措施。(6) 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，采用中型以上的導(dǎo)管。 金屬、非金屬柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管的長(zhǎng)度在動(dòng)力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于 1.2m 。(7) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯地線，接地線最小允許截面積不小 于 4mm2。(8

46、) 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，電纜橋架水平安裝的支架間距應(yīng)均勻，為1.53m;垂直安裝的支架間距不大于2m;直線段電纜橋架長(zhǎng)度超過 30米應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，跨越 建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置。(9) 敷設(shè)在豎井內(nèi)或穿越不同防火區(qū)的電纜橋架，按設(shè)計(jì)要求位置，有防火隔堵 措施。2.7.4. 電纜電 線敷設(shè) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電纜排列整齊，少交叉；首末端及分支處標(biāo)志牌齊全；固定均勻 控制要點(diǎn)(1) 電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜 (盤、臺(tái) )處及管子管口處做密封處理首末兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔 510 米處設(shè)固定點(diǎn)。(2) 電線電纜穿管前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水，管口應(yīng)有保護(hù)措施。2.7.5. 配電柜(箱、盤)安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：位置

47、正確，部件齊全，箱體開孔合適；基礎(chǔ)型鋼防松零件齊全；箱(盤)內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。垂直度偏差小于1.5 %?？刂埔c(diǎn)(1) 柜、屏、臺(tái)、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地(PE )或接零(PEN )可靠；裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用導(dǎo)線連接，且有標(biāo)識(shí)。(2) 照明箱(盤)內(nèi)，分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零線和保護(hù)地 線經(jīng)匯流排配出。(3) 電氣設(shè)備安裝應(yīng)牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動(dòng)。防水防潮電氣設(shè)備的 接線入口及接線盒蓋等應(yīng)做密封處理。2.7.6. 燈具與其它用電 器具安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：大燈具及吊扇預(yù)埋吊鉤牢固；器具的接地保護(hù)措施和其他安全要

48、求符合規(guī)范要求；器具表面清潔，燈具內(nèi)外干凈明亮，吊桿垂直，雙鏈平行。暗插座、暗開關(guān)的蓋板緊貼墻面，四周五縫隙；開關(guān)動(dòng)作正確。 控制要點(diǎn)(1) 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm大型花燈的固定及懸吊裝置，當(dāng)燈具重量不小于 3KG 時(shí)應(yīng)按燈具的 2 倍做過載試驗(yàn)。(2) 燈具安裝高度小于 2.4m 時(shí)，燈具的可靠近裸露導(dǎo)體必須接地 (PE)(3) 安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈安裝標(biāo)高、配管配線應(yīng)符合規(guī)范要求。(4) 插座安裝高度，火、零、地接線應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；不同回路(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。2.8. 電梯2.8.1. 電梯進(jìn)場(chǎng)電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格

49、證、安裝使用技術(shù)文件、型式試驗(yàn)證書、 開箱檢查驗(yàn)收記錄等隨機(jī)文件齊全。項(xiàng)目公司組織，監(jiān)理、安裝單位參與驗(yàn)收， 并形成驗(yàn)收記錄。2.8.2. 電梯安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯啟動(dòng)、運(yùn)行和停止，轎廂內(nèi)無較大震動(dòng)和沖擊，制動(dòng)器可靠； 指令、召喚、定向、開車、截車、停車、平層等準(zhǔn)確無誤，聲光信號(hào)清晰、 正確?？刂埔c(diǎn)(1) 電梯安裝前，應(yīng)由項(xiàng)目公司組織監(jiān)理單位、土建施工單位、安裝單位 共同對(duì)電梯井道和機(jī)房(如果有)按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收，對(duì)電梯安裝條件作出 確認(rèn)。(2) 確定轎廂基準(zhǔn)線的距離時(shí)，應(yīng)先復(fù)核圖紙尺寸與實(shí)物尺寸是否一致， 并應(yīng)以實(shí)物尺寸為準(zhǔn)。(3) 每次作業(yè)前應(yīng)復(fù)查一次基準(zhǔn)線，確定無移位，與其他物體不接

50、觸后， 方可作業(yè)。(4) 如果在掛放鉛垂線時(shí)發(fā)現(xiàn)井道偏移較大，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在保證 運(yùn)動(dòng)部件距井道壁不小于 30mm 的前提下，將上下樣板做適當(dāng)移位補(bǔ)償，并注 意照顧多數(shù)，盡量減少剔鑿作業(yè)，但上下樣板架任意方向的水平偏差不應(yīng)大于1mm(5) 對(duì)鋼門套及大理石門套的電梯，應(yīng)根據(jù)門套及土建施工尺寸，確定廳 門位置，使門套與墻面盡量平行一致，要考慮門套口與廳門邊間隙不宜過大，不 要剔墻過多。(6) 焊接的導(dǎo)軌支架要一次焊接成功，不可再調(diào)整導(dǎo)軌后再補(bǔ)焊，以防影 響調(diào)整精度。(7) 固定導(dǎo)軌用的壓道板、緊固螺絲一定要和導(dǎo)軌配套使用。不允許采用 焊接的方法或直接用螺絲固定 (不用壓道板) 的方法將導(dǎo)軌

51、固定在導(dǎo)軌支架上。（8）電梯的控制屏應(yīng)做基礎(chǔ)底座，有利于防潮防水；固定牢固。（9）緊急操作裝置動(dòng)作必須正確?？刹鹦兜难b置必須置于驅(qū)動(dòng)主機(jī)附近易接近 處，緊急救援操作說明必須貼于緊急操作時(shí)易見處。（10）電氣設(shè)備接地必須符合以下規(guī)定 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（PE）。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接地柱上，不得互相連接后再接地。（11）機(jī)房?jī)?nèi)控制柜位置滿足圖紙及操作空間要求，地面線槽及配管必須整齊規(guī) 范。2.9. 通風(fēng)空調(diào)2.9.1. 風(fēng)管的加工 與制作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：牢固、密封、平整控制要點(diǎn)：（ 1 ）金屬風(fēng)管的材料品種、規(guī)格、性能與厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo) 準(zhǔn)

52、的規(guī)定。（ 2 ）矩形風(fēng)管邊長(zhǎng)大于 630mm 、保溫風(fēng)管邊長(zhǎng)大于 800mm ，管段長(zhǎng)度大于1250mm或低壓風(fēng)管單邊平面積大于1.2川、中、高壓風(fēng)管大于 1.0 ，均應(yīng)采取加固措施。（ 3 ）風(fēng)管板材拼接的咬口縫應(yīng)錯(cuò)開，不得有十字型拼接縫。（4 ）中、低壓系統(tǒng)風(fēng)管法蘭的螺栓及鉚釘孔的孔距不得大于150 mm高壓系統(tǒng)風(fēng)管不得大于100 mm矩形風(fēng)管法蘭的四角部應(yīng)設(shè)有螺孔。（ 5 ）三通、彎頭的曲率半徑要符合規(guī)范要求，并按照規(guī)定安裝導(dǎo)流片。說明：監(jiān)理單位按每加工批數(shù)量抽查 10% ，不少于 5 件；項(xiàng)目公司隨機(jī)抽查，發(fā) 現(xiàn)問題現(xiàn)象檢查加倍，嚴(yán)重的全部返工。2.9.2. 風(fēng)管的安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)

53、密、安全 控制要點(diǎn)：（ 1 ）法蘭連接平整，密封膠條連續(xù)嚴(yán)密。且法蘭墊料應(yīng)為不產(chǎn)塵、不易老化和具有一定強(qiáng)度和彈性的材料，厚度為58 mm,不得采用乳膠海綿；法蘭墊片應(yīng) 盡量減少拼接，并不允許直縫對(duì)接連接，嚴(yán)禁在墊料表面涂涂料。（ 2）風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管， 其鋼板厚度不應(yīng)小于 1.6mm 。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無危害的 柔性材料封堵。（ 3）防火閥、排煙閥（口）的安裝方向、位置應(yīng)正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防 火閥，距墻表面不應(yīng)大于 200mm 。（ 4）說明：監(jiān)理單位按數(shù)量抽查 20 ，不得少于5件；項(xiàng)目公司隨機(jī)抽查，發(fā) 現(xiàn)問題，監(jiān)理單

54、位檢查加倍。（ 5 ）施工單位、監(jiān)理單位對(duì) VAV 空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行 100% 漏光檢測(cè)。（ 6）風(fēng)管的保溫應(yīng)在風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格后進(jìn)行，保溫材料與風(fēng)管粘接緊 密平整，搭接到位，拼接縫宜放在側(cè)面或上面。2.9.3. 空調(diào)水管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安全控制要點(diǎn)：（1 ）水系統(tǒng)管道加工與安裝參照給排水及采暖部分（ 2）管道穿越墻體或樓板處應(yīng)設(shè)鋼制套管，管道接口不得置于套管內(nèi)，鋼制套 管應(yīng)與墻體飾面或樓板底部平齊，上部應(yīng)高出樓層地面 2050mm ，并不得將套管 作為管道支撐。保溫管道與套管四周間隙應(yīng)使用不燃絕熱材料填塞緊密。（ 3）安裝在保溫管道上的各類手動(dòng)閥門，手柄均不得向下。（ 4）補(bǔ)償器的補(bǔ)償量和安裝位

55、置必須符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求，并應(yīng)根 據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算的補(bǔ)償量進(jìn)行預(yù)拉伸或預(yù)壓縮。設(shè)有補(bǔ)償器（膨脹節(jié)）的管道應(yīng)設(shè)置 固定支架，其結(jié)構(gòu)形式和固定位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)在補(bǔ)償器的預(yù)拉伸（或 預(yù)壓縮）前固定；導(dǎo)向支架的設(shè)置應(yīng)符合所安裝產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。2.9.4. 設(shè)備安裝 與連接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：方便、安全、降噪控制要點(diǎn)：（ 1 ）所有設(shè)備安裝就位后，要設(shè)置有效的成品保護(hù)措施。（ 2 ）所有可振動(dòng)設(shè)備的安裝，需按設(shè)計(jì)或規(guī)范設(shè)置減振措施。（ 3 ）步行街吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管、吊頂空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的安裝，需考慮檢 修的空間。（ 4 ）冷卻塔的安裝：冷卻塔地腳螺栓與預(yù)埋件的連接或固定應(yīng)牢固，各 連接部 件應(yīng)采用熱

56、鍍鋅或不銹鋼螺栓，其緊固力應(yīng)一致、均勻；冷卻塔的出水口 及噴嘴 的方向和位置應(yīng)正確，積水盤應(yīng)嚴(yán)密無滲漏，并能保證回水母管能夠形成 滿管流，回水母管內(nèi)的氣體排到塔的積水盤內(nèi)。（ 5 ）水箱的的材質(zhì)、 規(guī)格與設(shè)計(jì)或招標(biāo)要求一致， 項(xiàng)目公司、 施工單位、 監(jiān)理單位要 100% 檢查。2.10. 排水與采暖2.10.1. 管道安裝2.10.1.1. 通用事項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：管道安裝應(yīng)排列整齊、坡度坡向正確、不滲不漏、支吊架 平整牢固、保溫效果符合要求?？刂埔c(diǎn)：（ 1 ）管道坡度、坡向必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（ 2 ）管道系統(tǒng)泄水、排氣必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（ 3 ）管道支吊架制作時(shí)，不允許采用電焊、氣焊開孔，型鋼周邊必須 去毛刺尖角。（ 4 ）管道支架安裝的間距等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（ 5 ）螺栓安裝時(shí)外露螺紋長(zhǎng)度必須符合規(guī)范要求 （一