裝修工程監(jiān)理交底范文

1、湖州核工投資發(fā)展有限公司廠區(qū)新建1#、2#樓裝飾工程施工、安全監(jiān)理交底一、監(jiān)理依據(jù)（政府的強(qiáng)制性、業(yè)主的專業(yè)需求性）（一）國家及省、市政府發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程和 標(biāo)準(zhǔn)；（二）本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同、本工程的建筑工程施工合同；（三）招投標(biāo)文件及業(yè)主單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；（四）工程項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程變更聯(lián)系單；經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）。（五）本工程的招標(biāo)、投標(biāo)文件；二、監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)為各道工序完成后必須達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，單位工程驗(yàn)收結(jié)果合格，確保飛鷹杯，爭(zhēng)創(chuàng)錢江杯；進(jìn)度目標(biāo) 60天完成本工程的施工并 通過驗(yàn)收；投

2、資目標(biāo)為控制在合同價(jià)款內(nèi)，力求造價(jià)合理，節(jié)約費(fèi)用；安全文 明施工目標(biāo)為杜絕傷亡事故，做好成品保護(hù)工作。三、監(jiān)理與有關(guān)各方的關(guān)系（一）與業(yè)主單位關(guān)系一一合同關(guān)系。根據(jù)建設(shè)單位授權(quán)，為建設(shè)單位提 供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施微觀監(jiān)督管理。（二）與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系一一業(yè)務(wù)關(guān)系?；ハ嗬斫?，密切配合，貫徹建設(shè) 單位的建設(shè)意圖。監(jiān)理無權(quán)改變?cè)O(shè)計(jì)，所有涉及設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)均須設(shè)計(jì)人員 簽認(rèn)。（三）與承包單位的關(guān)系一一監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。 對(duì)施工單位嚴(yán)格要求， 熱心幫助，以監(jiān)為主、監(jiān)幫結(jié)合。（四）與工程質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系一一接受工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)布的各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)定，如實(shí)反映、匯報(bào)工程實(shí)際

3、情況。四、監(jiān)理的授權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十七條，監(jiān)理單位在建設(shè)單位委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（一）選擇工程總承包人的建議權(quán)；（二）選擇工程分包人認(rèn)可權(quán)；（三）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工 藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；（四）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議； 如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)， 或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的 同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人變更；（五）審批施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案， 按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的 原

4、則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告；（六）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委 托人報(bào)告；（七）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令 ，但應(yīng) 當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向 委托人做出報(bào)告；（八）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合 同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì) 于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通 知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（九）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期的

5、提前或超 過工程施工合同約定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（十）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)， 工程款支付的審核和簽認(rèn) 權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)， 委托 人不支付工程款。五、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容根據(jù)浙江工種建設(shè)監(jiān)理公司與湖州核工井巷投資發(fā)展有限公司簽訂的工 程建設(shè)監(jiān)理委托合同專用條件第四條，監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容為：（一）監(jiān)理范圍：施工全過程監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資、控制、 合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)建安工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，即運(yùn)用合同管理、信 息管理和全面組織協(xié)調(diào)等方面的手段和措施來控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量。督促、檢查施工單位嚴(yán)

6、格執(zhí)行施工合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；檢查工程進(jìn)度和施 工質(zhì)量；檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量；驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；審核 設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增減，工程進(jìn)度款及其他工程預(yù)付款申請(qǐng)交建設(shè)單位審定 后，方可支付；督促、整理、檢查技術(shù)檔案及竣工驗(yàn)收資料。審查施工組織設(shè) 計(jì)中的安全技術(shù)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任； 六、安全監(jiān)理主要工作（分包）1、審核施工安全保證體系，現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專職安全員并履行安全員職責(zé)， 安全保證體系中的相關(guān)人員必須具有相應(yīng)安全資格證書，即公司負(fù)責(zé)人具有A證、項(xiàng)目經(jīng)理具有B證、安全員具有C證。2、督促承包單位落實(shí)

7、安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。 3、審核安全文明施工專項(xiàng)方案并簽署意見。4、督促承包單位按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部分項(xiàng) 工程關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。5、定期和不定期組織、參加安全綜合檢查，按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （JGJ59 99）進(jìn)行評(píng)價(jià)，重點(diǎn)檢查與質(zhì)量有關(guān)的安全工作和措施。6、安全防護(hù)用品檢查：安全帽、安全帶必須有合格證并提供相應(yīng)的檢測(cè) 報(bào)告；7、定期對(duì)施工單位的安全臺(tái)帳進(jìn)行抽查，包括三級(jí)安全教育記錄、安全檢 查記錄、安全交底記錄等。8、本工程主要危險(xiǎn)源及安全檢查重點(diǎn)：腳手架高處作業(yè)（移動(dòng)腳手架不 得帶人移動(dòng)，上人前應(yīng)固定，作業(yè)人員應(yīng)創(chuàng)造條件用安全帶與固定

8、點(diǎn)固 定）、臨時(shí)用電、防火（要求有足夠的滅火器）。9 、審查承包單位的意外傷害保險(xiǎn)的辦理情況；10 、督促承包單位辦理安全生產(chǎn)責(zé)任書；11、督促施工單位做好文明施工，進(jìn)場(chǎng)工人必須做好交底：生活垃圾集中 堆積清運(yùn)；不得隨地大小便，禁止吸煙，動(dòng)用明火需審批。12、拆除臨邊圍護(hù)等安全防護(hù)設(shè)施，需報(bào)經(jīng)總包單位同意。13、本工程承包單位需報(bào)審的與安全有關(guān)的專項(xiàng)方案：i. 安全文明施工專項(xiàng)方案；ii. 臨時(shí)用電方案；iii. 應(yīng)急預(yù)案；iv. 重大危險(xiǎn)源管理制度；v. 腳手架搭設(shè)方案。七、監(jiān)理工作程序（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理程序1、質(zhì)量保證體系審查程序工程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部將審查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量

9、、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。主要有以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)是否完整；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度是否齊全；（3）專職管理人員和各種作業(yè)人員的資格證、上崗證是否齊全，在施工 過程中，監(jiān)理單位將對(duì)施工單位的質(zhì)量保證體系實(shí)施監(jiān)督，要求其不斷完善。 公司資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證應(yīng) 復(fù)印報(bào)監(jiān)理辦備案。特種作業(yè)人員：電工、電焊工、架子工。2、施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審程序工程開工前，承包單位應(yīng)編制施工方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審定，并填寫施工 組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審表。監(jiān)理將對(duì)其中不能保證工程質(zhì)量、工期、投-5-資的環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)意見。注：施工組

10、織設(shè)計(jì)必需由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批;4、工程項(xiàng)目開工前，施工單位應(yīng)填報(bào)工程開工報(bào)審表給項(xiàng)目監(jiān)理部 簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主認(rèn)可后下達(dá)開工令。（二）施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理程序1、質(zhì)量控制程序1、停止點(diǎn)凡列為停止點(diǎn)的相應(yīng)工序，必須在停止點(diǎn)到來之前通知監(jiān)理派員對(duì)控制點(diǎn) 實(shí)施監(jiān)控或進(jìn)行旁站，如監(jiān)理人員未在約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，施工單 位應(yīng)停止進(jìn)入停止點(diǎn)相應(yīng)的工序，這些停止點(diǎn)這些停止點(diǎn)主要為隱蔽工程。2、質(zhì)量控制程序檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人） 組織施工單 位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)

11、行驗(yàn)收。-7-3、進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制程序所有飾面材料選送樣品報(bào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可封樣后方可大批 量進(jìn)貨；由承包單位采辦的主要建筑材料、安裝材料及裝飾材料，應(yīng)在施工 前10天內(nèi)提供材料樣品，材料的產(chǎn)地、規(guī)格、品牌需經(jīng)建設(shè)單位同意，暫 定價(jià)材料價(jià)格需經(jīng)建設(shè)單位同意。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)隨車附帶合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)報(bào)送監(jiān)理部，檢驗(yàn)合格后方 可使用；所有進(jìn)場(chǎng)使用的材料均需取樣，并做好標(biāo)識(shí)，在材料報(bào)審一并報(bào)監(jiān)理 部留查備審；4、隱蔽工程驗(yàn)收程序隱蔽工程必須與施工圖紙一致，必須經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序的施 工。本工程的隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目為：1、幕墻的后置埋件、金屬框

12、架及連接件的防腐處理；2、輕鋼龍骨吊頂?shù)倪B接節(jié)點(diǎn)；3、軟包、硬包、木飾面板等木基層及防火防腐處理；4、規(guī)范要求的其它隱蔽工程。6、見證取樣的程序監(jiān)理人員將根據(jù)現(xiàn)有建筑法規(guī)的規(guī)定，按現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)需要取樣的 部位進(jìn)行見證取樣，見證取樣的程序如下：a、建設(shè)單位或監(jiān)理單位對(duì)向湖州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站和工程檢 測(cè)單位遞交“見證單位和見證人員授權(quán)書”。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托 的見證單位和見證人員姓名。b、施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣時(shí)，見證人員必須在旁見 證。c、見證人員對(duì)試件進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至 檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。d、檢測(cè)單位收樣時(shí)，須由送檢單

13、位填寫委托單，見證人員應(yīng)在檢驗(yàn)委 托單上簽名。e、檢測(cè)單位應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告單備注欄中注明見證單位和見證人員姓名， 發(fā)生試樣不合格情況，通知受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站和見證單位。F、本工程見證取樣的材料有：1、化學(xué)錨栓的拉拔試驗(yàn)；2、滲漏部位的淋水試驗(yàn)；3、螺栓連接件的力距檢測(cè)；4、石材的彎曲強(qiáng)度檢測(cè)、石材凍隔性試驗(yàn)報(bào)告；5、防雷檢測(cè)；具體檢測(cè)材料、頻率詳見見證取樣計(jì)劃。（三）進(jìn)度控制程序總進(jìn)度計(jì)劃由承包單位按合同要求期限編制上報(bào)監(jiān)理，并須符合合同工期要求，月進(jìn)度計(jì)劃在總進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)上編制， 每月25日?qǐng)?bào)送監(jiān)理部審核， 周計(jì)劃完成情況和周進(jìn)度計(jì)劃由施工單位在每周監(jiān)理例會(huì)上進(jìn)行匯報(bào)，要求采用Microsoft Pro

14、ject項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行編報(bào)，以便于信息共享。-9-1、工程款計(jì)量支付程序（到達(dá)合同規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)）監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已做質(zhì)量簽認(rèn)-15-建設(shè)單位向承包單位支付雙方協(xié)商三方協(xié)商和修改2、竣工結(jié)算程序2、工程延期管理程序(1)項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)合同規(guī)定的原因造成的工程延期事件給予受理：(2)項(xiàng)目監(jiān)理部只在下列情況受理承包單位提出的工程延期申請(qǐng)：a、工程延期事件發(fā)生后，施工單位在合同約定期限內(nèi)提交了工程延期 意向報(bào)告；b、施工單位按合同約定提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材 料；c、工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內(nèi)，提交了工 程延期申請(qǐng)表八、監(jiān)理指令(一)所有監(jiān)理指令均以書面

15、方式為準(zhǔn)。 針對(duì)施工單位，監(jiān)理指令包括 監(jiān)理工程師通知單、工程暫停指令、監(jiān)理工作聯(lián)系單等，施工單位 對(duì)相關(guān)監(jiān)理指令應(yīng)予以及時(shí)書面回復(fù)(24小時(shí)內(nèi))。(二)在下列情況發(fā)生時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停指令；1、應(yīng)建設(shè)單位的要求暫停施工，且工程需要暫停施工。2、為保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；3、施工出現(xiàn)安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；4、發(fā)生必須暫停施工的緊急事件。5、承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。九、監(jiān)理例會(huì)(一)監(jiān)理例會(huì)1、監(jiān)理例會(huì)是履約各方溝通情況，交流信息，協(xié)調(diào)處理，研究解決履 行中存在的各方面問題，由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位組織與主持 的例

16、行工作會(huì)議。2、監(jiān)理例會(huì)定期組織召開，每半個(gè)月一次，屆時(shí)由監(jiān)理部通知相關(guān)單 位。3、監(jiān)理例會(huì)參加單位及人員：(1)項(xiàng)目監(jiān)理部人員；(2)承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專業(yè)人員，相關(guān)分包單位 的負(fù)責(zé)人；(3)建設(shè)單位駐工地代表；(4)根據(jù)會(huì)議議題的需要邀請(qǐng)其它相關(guān)人員參加。4、監(jiān)理例會(huì)的主要議題：(1)檢查上次會(huì)議決議落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)及其原因；(2)檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及 其落實(shí)措施；(3)檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；(4)檢查工程量核定及工程款支付情況；(5)解決需要協(xié)商的有關(guān)事宜；(6)其他有關(guān)事宜。5、每次例會(huì)時(shí)施工單位應(yīng)提交施工周報(bào)，周報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)本周進(jìn)度完成情況；(2)下周進(jìn)度計(jì)劃；(3)施工質(zhì)量狀況，以即