景觀合同范本

1、XXXX景觀設計顧問合同項 目 名 稱 ： 項目建設地點 ： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）：合 同 編 號 ：合同條款目錄第1條項目基本情況第2條合同依據(jù)第3條設計范圍和內(nèi)容第4條工作階段和成果第5條甲方需向乙方提交的有關資料和文件第6條設計時間安排第7條酬金支付安排第8條雙方責任與權利第9條關于合同有效設計服務周期第10條其它第11條附件合同條款正文 （共 11頁）從第 3頁至第 11 頁第1條 項目基本情況1.1 項目名稱：1.2 項目規(guī)模：1.3 設計范圍：詳見附件 2：設計范圍框線圖第2條 合同依據(jù)2.1 中華人民共和國民法典。2.2 國家和地方有關工程設計管理法規(guī)和規(guī)范。2.3

2、建設工程批準文件。2.4 甲方提供的資料。第3條 設計范圍和內(nèi)容3.1 乙方設計范圍：完成本項目紅線范圍內(nèi)的景觀概念方案、景觀深化方案、初設和施工圖設計，包 括園建、景觀構(gòu)筑物、園林供水排水和園林植栽、照明、音響布置等相關內(nèi)容。3.2 乙方工作內(nèi)容：3.2.1 硬景設計，包括項目入口，邊界圍墻、地面、鋪裝材料和細部等；景觀涉和的地 下車庫車行和人行出入口、采光井、通風井、垃圾轉(zhuǎn)運站等的基礎結(jié)構(gòu)以上部分 的景觀設計。3.2.2 園林建筑物、入口崗亭、亭臺、花架、園景墻、花池、園路。3.2.3 室外架空層景觀設計。3.2.4 小品、藝術品、花盆長凳和垃圾桶等提供式樣尺寸和材質(zhì)，標識系統(tǒng)設計（指標

3、示牌、路牌等造型設計） 。雕塑提出主題和品質(zhì)建議，由專業(yè)公司制作。3.2.5 兒童游樂場的布局和設施選型建議。3.2.6 雨水收集系統(tǒng) 。3.2.7 場地豎向設計。3.2.8 植栽設計，其中包括樹木、灌木和地被植物。3.2.9 滿足政府相關部門的報建審批要求。3.2.10 景觀工程相關的水、電、結(jié)構(gòu)設計：1. 景觀園林的供水排水設計 ；2. 水景、噴泉的噴頭形式、參數(shù)、噴高、水景給水接入口設計 ；3. 水景動力電源設計 ；4. 電氣系統(tǒng)圖：園林照明燈具的造型、型號、參數(shù)選擇、照明燈具分布位置和燈具回路控制系統(tǒng)、地下管線布置和配電設計；5. 室外景觀工程背景音樂音箱的布點和外形選型 ；6. 景觀

4、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)施工圖 。3.3 乙方工作不包括以下內(nèi)容，但可協(xié)助有關專業(yè)公司和其它設計單位的工作：3.3.1 施工圖預算編制；3.3.2 竣工圖紙的繪制；3.3.3 地下室頂板的防水和排水層工程；3.3.4 入戶大堂裝修設計；3.3.5 音響的設備選型和管線；3.3.6 高度超過 3米的擋土墻（景觀面由景觀設計公司負責）、防洪設施（如有防洪要求的河道擋土墻、壩、閘）、高度 6米以上景觀構(gòu)筑物、車行橋梁、跨度大于等于 20 米的園路橋的結(jié)構(gòu)設計，架空樓板超載加固和地下室頂板上的二次架空結(jié)構(gòu)，膜結(jié) 構(gòu)、超過 5米的鋼結(jié)構(gòu)施工圖設計；3.3.7 其它超出本公司設計資質(zhì)要求的設計內(nèi)容（通常包括建筑單體，市

5、政工程，地下工 程等子項目）；3.3.8 所有工程用料的質(zhì)量保證和驗收；第4條 工作階段和成果工程分為以下六個階段：4.1 景觀概念方案設計階段4.1.1 考察現(xiàn)有的地盤環(huán)境和條件，包括場地條件、邊界、小氣候以和用地范圍內(nèi)外的視 覺效果；4.1.2 收集和整理有關圖片和其它相關數(shù)據(jù)和材料 , 與貴方之工程顧問相互協(xié)調(diào)和開會討論目前所有的圖紙和資料，使之與設計主旨一致。這些研討將構(gòu)成總體規(guī)劃和方案設 計的初步構(gòu)思；4.1.3 向甲方提供初步設計研究，旨在確立一致性和設計方向；4.1.4 概念設計提供以下成果：1、1張彩色的景觀設計方案平面圖，圖示總體設計構(gòu)思；2、說明設計構(gòu)思的有關分析圖；3、表

6、達景觀意向的彩色圖片一套；4、植栽功能劃分和設計意向圖片；5、其它景觀元素設計意向圖片；6、設計創(chuàng)意說明；7、提供以上設計成果之PPT匯報電子文件。8、提供以上設計成果之A3彩色文本一式10份和相應的電子文件9、在最終文本形成前提供電子文檔和 4套A3彩色文本給甲方供會前討論用。4.2 景觀方案設計階段根據(jù)基本確認的概念設計和甲方的意見完成方案設計成果：1、1 張彩色的景觀設計方案平面圖，圖示總體設計構(gòu)思；2、說明設計構(gòu)思的有關分析圖；3、高差變化較大地段的景觀斷面圖；4、彩色效果圖 15 張；5、表達景觀意向的彩色圖片；6、植栽功能劃分 （不包括喬木灌木等層次的結(jié)構(gòu)劃分） 和設計意向圖片；7

7、、其它景觀元素設計意向圖片；8、設計創(chuàng)意說明；9、提供以上設計成果之 A3彩色文本一式10份和相應的電子文件。10、在最終文本形成前提供電子文檔和 4套A3彩色文本給甲方供會前討論用。4.3 景觀擴初設計階段4.3.1 乙方完成方案設計工作成果并獲得甲方書面同意后，展開擴初設計工作，該階段主 要是進行前一階段設計方案之深化。4.3.2 擴初設計是為了進一步完善設計構(gòu)思，以發(fā)展促進其環(huán)境之個性，并為施工圖設計 做準備。乙方將提供景點安排、標高概念、地下室樓板荷載分布和荷載量、地面處 理、照明設計、植物設計和鋪裝材料的選擇，提交甲方確認 （地下室樓板荷載由甲方負 責與建筑設計院協(xié)調(diào)解決，乙方負責配

8、合）。4.3.3 擴初設計階段的工作成果如下：1、總平面圖；2、放線圖，定出道路、廣場和重要景點的控制尺寸；3、豎向設計圖，定出道路、廣場、土坡和重要景點的控制標高并確定排水系統(tǒng)的設計 原則；4、燈具布局方案平面圖和燈具的選型；5、室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖和音箱的選型；6、植物（包括喬木、灌木、地被植物）的結(jié)構(gòu)劃分，喬木和灌木種植方案圖和植物表 （包括喬木品種和規(guī)格）；7、硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖；8、重點景點的放大圖。放大圖上應注明控制性尺寸和主要材料?？膳湟圆噬珗D片或透 視草圖（帶表現(xiàn)的平、立、剖面圖），以便甲方確認重點景點的景觀效果；9、重要節(jié)點的大樣圖和鋪

9、地大樣；10、景觀工程概算書。4.3.4 提供以上設計成果之 A3 彩色文本一式 10 份和 pdf 格式電子文件一份（有關技術性 文件需提供CAD文件）。4.3.5 在設計進行的各階段，乙方應進一步與甲方和有關設計院進行協(xié)調(diào)，以利于設計的深入開展。4.4 景觀施工圖設計階段4.4.1 在甲方同意擴初設計內(nèi)容，并提出書面通知進行施工圖制作后，乙方將開始執(zhí)行施 工圖設計。4.4.2 為硬、軟景施工提供符合國家規(guī)范和制圖標準的設計圖紙；4.4.3 協(xié)助甲方編制硬景、軟景工程進度安排；4.4.4 乙方按設計周期要求提交下列詳細的設計圖紙供施工之用。包括：1、硬質(zhì)景觀詳圖和施工圖（包括各園林小品的立面

10、圖/ 剖面圖、重點鋪裝圖、詳細的園景節(jié)點大樣圖）；2、景觀配置指引圖和定位圖；3、標高設計圖；4、局部的平面圖和剖面圖；5、場地景觀部分的排水和人工灌溉圖；6、燈具照明圖；7、室外景觀工程背景音樂的布點圖；8物料表；9、喬木種植圖（含苗木表）；10、灌木和地被植物種植圖（含苗木表）；11、植物施工說明和養(yǎng)護管理說明。445提供以上設計成果之CAD文件供甲方審核，甲方確認后提供藍圖 10份和CAD電子文 件一份、刻錄光盤兩份。制備和編制材料表，植物表和有關的工料規(guī)范。協(xié)助甲方指定的專業(yè)公司審理工程 量清單，以便于甲方制訂招標和合約文件。4.5景觀施工圖交底階段與甲方一起，為施工投標單位提供招標答

11、疑，并協(xié)助甲方挑選施工單位。出席景觀設計有關的工程協(xié)調(diào)會議。乙方在施工圖完成后，需與甲方、工程承建商和設計院一同出席設計交底會議。提供景觀效果控制手冊，以便施工方能更好地貫徹設計意圖。4.6景觀施工配合階段在工程定標以后，施工前確認物料和植物品種規(guī)格。在硬景施工前和施工期間應根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有硬景工程 按圖施工。協(xié)調(diào)和解決現(xiàn)場與圖紙設計的矛盾或問題。在軟景施工前和施工期間應根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有軟景工程 按圖施工。協(xié)調(diào)苗木空間位置，查核園林建造文件上所示的物料；監(jiān)督樹木的種類 和種植土堆填工程，包括種植初期的保養(yǎng)視察與最后的全案驗收。甲方或施工方在工程過

12、程中要改動設計、物料或植物配置，必須先征得乙方的確 認。通過電話、傳真協(xié)助甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術性問題。最后參加園林景觀的工程竣工驗收，并提供整改意見。相關施工配合工作乙方須隨時配合甲方。第5條甲方需向乙方提交的有關資料和文件序號資料和文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間備注1設計任務書（附件1）簽定合同前 一周2景觀概念方案設計所需資料（已獲甲方和相關部門確 認）：（1）用地紅線圖、現(xiàn)狀地形圖、規(guī)劃設計報建文本、建筑 設計總圖、豎向設計圖；（2）建筑物首層平面和各建筑物室內(nèi)標高，單體建筑平、 立、剖面圖；（3）小區(qū)鳥瞰圖、透視圖、建筑立面效果；（4）地下室平面圖、剖面圖、頂板標咼、結(jié)構(gòu)設計荷載

13、。（5）消防平面圖；（6）場地區(qū)位關系圖；（7）項目相關策劃文字資料；（8）景觀工程造價控制；開始概念方 案設計前一 周提供電子文件3景觀方案設計所需資料（已獲甲方和相關部門確認）：（1）全套建筑擴初設計文件 ；開始方案設 計前一周4景觀擴初設計所需資料（已獲甲方和相關部門確認）：（1）建筑施工圖；（2）總圖工程和管網(wǎng)綜合施工圖；（3）室外變配電設施、煤氣減壓站、消防栓、地下室通風 口等出地面設施的準確定位和尺寸、架空層內(nèi)管網(wǎng)和電箱 分布圖。開始擴初設 計前一周5景觀施工圖設計所需資料：明確建筑的施工已完成正負零的施工圖開始施工圖 設計前一周第6條設計時間安排序號設計階段設計時間1景觀概念方案

14、設計合同正式簽訂后 工作日2景觀深化方案設計總體景觀概念設計經(jīng)甲方確認并收齊相關所需資料后 日工作3景觀擴初設計景觀方案設計經(jīng)甲方確認并收到相關所需資料后 （具體依據(jù)項目開展節(jié)奏另行協(xié)商）工作日4景觀施工圖設計景觀擴初設計經(jīng)甲方確認并收到相關所需資料后 （具體依據(jù)項目開展節(jié)奏另行協(xié)商）工作日5景觀施工配合配合甲方施工進度要求注：6.1以上設計時間，如因為甲方提供信息不全、甲方未和時回復乙方、甲方未和時付款，使 乙方不能和時開展工作，圖紙?zhí)峁r間順延。6.2以上設計時間不包括甲方審核圖紙、反饋意見與由于甲方原因使乙方修改設計的時間。6.3如須提供景觀結(jié)構(gòu)計算書，其編制時間根據(jù)實際工作量另外計算。

15、第7條酬金支付安排7.1本項目總體占地面積為 平方米，景觀設計面積為平方米，設計單價元/平方米。7.2總計設計費暫估萬元，即人民幣整，最終費用雙方據(jù)實結(jié)算。注:景觀概念方案設計為元/平方米，景觀深化方案為元/平方米，擴初設計為元/平方米，施工圖設計為元/平方米，施工配合階段為元/平方米;景觀設計面積按每階段實際完成面積結(jié)算；景觀設計面積=用地面積-建筑基底面積-市政道路面積+架空層面積。本報價包標識系統(tǒng)深化設計內(nèi)容。7.3所有酬金以人民幣形式支付，甲方每次付款前，乙方須提供等額合法有效的稅務票據(jù)， 乙方負責此項目的稅費。7.4以上設計費包括本項目主要設計人員在設計至施工配合期間來長沙工地差旅2

16、0次。20次以上的差旅費用，見條。乙方出差標準按每次不超出2人2天執(zhí)行。出差的內(nèi) 容包括：看工地現(xiàn)場匯報方案設計并了解當?shù)氐闹脖缓臀锪希瑸閿U初設計做準備。匯報擴初方案。植物和物料確認和工程交底。施工配合竣工驗收7.5甲方應將款項匯至乙方提供的銀行帳戶。7.6除定金外，每一階段的付款時間以收到甲方對本階段的書面確認為依據(jù)。7.7設計費支付辦法：階段設計費（萬元）備注定金合同簽定10工作日內(nèi)，支付合同暫定總額約10%景觀概念方案設計階段甲方確認后10工作日內(nèi)支付合同暫定總額約15%景觀方案設計階段甲方確認后10工作日內(nèi)支付合同暫定總額約15%景觀擴初設計階段甲方確認后10工作日內(nèi)支付合同暫定總額約

17、20%景觀施工圖設計階段施工圖提交后10工作日內(nèi)支付合同暫定總 額約30%景觀施工圖交底階段施工圖交底完成后10工作日內(nèi)支付合同暫 定總額約3%景觀施工配合甲方確認后10工作日內(nèi)支付合同暫定總額 約7%總計100%7.8 額外服務指合同規(guī)定服務以外甲方所要求的服務。任何額外服務的工作均須在工作開 始前由雙方協(xié)商確定。額外服務包括：7.8.1 對于乙方已完成的設計工作，在非乙方原因的情況下：甲方對委托設計項目的規(guī)模、條件等設計要求有重大變更或變化因甲方提交的資料錯誤，或所提交的資料作較大修改甲方推翻對已確認的階段性設計，要求重大修改在政府機關做出批準后，該機構(gòu)要求做出有別于其先前批準的變更甲方提

18、出要求需乙方進行未在合同內(nèi)注明的額外服務項目因以上原因造成乙方設計返工、增加額外工作量和時間，雙方需在開始工作前另 行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）和重新明確有關條款，按乙方所耗工作量向 乙方增付設計費。7.8.2 乙方受甲方委托或指示，赴甲方所在地從事與受托事項有關的活動，超出規(guī)定次數(shù)以外的專業(yè)人員出差收費，甲方需負責專業(yè)人員的往返本項目工地或甲方辦公 室至乙方公司來回交通費、酒店住宿費，按每人每天人民幣包干，不足一天時按一天計，一季度結(jié)一次。7.8.3 乙方交圖數(shù)量以外的額外曬圖。7.8.4 乙方于本工程的任務主要是向甲方負責。乙方所提供的一切設計講解和展示對象 均只限于甲方和甲方項目相關

19、的工作人員，不包括單獨向本項目的各小業(yè)主進行設計講解和各宣傳活動，若甲方特別要求乙方提供這項服務，則需提前兩星期書 面通知，并支付相關差旅費用。乙方在發(fā)生以上額外服務費之前應通知甲方，與甲方取得一致意見之后再提供服 務。第8條雙方責任與權利8.1甲方責任與權利本合同甲方使用的指定電子郵箱_xingyehong_，指定聯(lián)系地址湖 南省長沙市芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓。甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交資料和文件，并對文件的 完整性、正確性和和時性負責。如甲方交付時間超過規(guī)定期限的，乙方按本合 同規(guī)定交付設計文件時間順延。合同簽訂10工作日內(nèi)甲方支付定金。雙方確認乙方所收到的第

20、一筆合同總額 10%勺款項視為甲方所支付的定金。乙方收齊甲方定金后開始工作。每個階段完成甲方收到圖紙并確認設計成果后十日內(nèi)，甲方支付完成階段的設 計費。甲方收到圖超過十五天仍不答復或不完成確認的，視為對乙方所提交圖 紙確認無異議。由于甲方原因在合同約定時間的三天后仍未支付相應的設計費用，則甲方每延 遲支付一天按應付設計費的0.2 %向乙方賠付違約金。合同簽訂后甲方尚未支付定金前一方要求終止合同的，應按合同暫定總額10%向另一方支付違約金。合同履行期間，甲方要求中途終止某個階段設計，乙方 同意的，雙方友好協(xié)商解除合同，甲方按乙方已完成工作量結(jié)算設計費用；若 甲方未經(jīng)乙方同意在合同履行階段終止或解

21、除合同的，甲方除支付乙方已完成 工作的設計費外，還應承擔合同暫定總額的10%乍為違約金（甲方根據(jù)法律規(guī)定 或者本合同約定有權終止和解除合同的除外）。甲方應在設計開始之前向乙方提供造價總控目標。為保證工程質(zhì)量，確保施工 反映環(huán)境設計的意圖，甲方環(huán)境工程的造價可按照元/平方米的水平。乙方的設計應以甲方提供的造價標準為依據(jù)，甲方負責根據(jù)建設地定額標準嚴格審 核由乙方提交的概算。甲方應保護乙方的設計版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得 向第三方轉(zhuǎn)讓，或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權獲得經(jīng)濟 賠償,但最高賠償金額不得超過本合同總額。8.2乙方責任與權利821本合同乙方使用的指定

22、電子郵箱 ，指定聯(lián)系地址：_。822乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向甲方交付設計文件，并對其完整性、正 確性和和時性負責。由于乙方原因在合同約定時間的三天后仍未提交設計成果， 乙方每延遲一天按該階段應收設計費的 0.2 %向甲方賠付違約金。乙方未按合同要 求時間完成階段設計成果超過15天以上，或者乙方提交設計成果未按設計任務書 所要求，且不予進行調(diào)整的，甲方有權終止合同，同時要求乙方返甲方已支付的費 用，并要求乙方承擔合同暫定總額 10%勺違約金。乙方提交階段設計成果前須收到上一階段的設計費用。甲方未按合同要求時間付 款逾期超過15天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，同時

23、 有權終止合同，并要求甲方支付應付費用和合同暫定總額10%勺違約金。合同履行期間，乙方要求中途終止某個階段設計，甲方同意的，雙方友好協(xié)商解 除合同，甲方在扣除該階段的設計費用后按乙方之前已完成工作量結(jié)算設計費 用；若乙方未經(jīng)甲方同意在合同履行階段終止或解除合同的，甲方有權要求乙方 返甲方已支付的費用，并要求乙方承擔合同暫定總額10%勺違約金。（乙方根據(jù)法律規(guī)定或者本合同約定有權終止和解除合同的除外 ）。乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙方設計錯誤或遺漏造 成的工程質(zhì)量損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并 根據(jù)甲方實際的損失程度償付，金額最高等同于免收的這一階段設計費金額的賠甲方和施工方對設計進行修改以和施工前材料的選擇，需與乙方確認時