房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦事指南

1、附件3廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦事指南（4.1）一、辦理對象在廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)，由住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)施工許可手續(xù)的新建、擴建房屋建筑和市政基礎設施工程（城市道路、橋梁、隧道，公共交通工程，城市軌道交通工程除外）的建設單位。二、受理條件（一）建設工程已按廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定第五十一條要求完成，具備建設工程規(guī)劃條件核實條件。（二）建設工程已按設計和合同約定的內(nèi)容建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量竣工驗收條件。具體包括：1.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；2.建設單位已按合同約定支付工程款；3.有施工單位簽署的工程

2、質(zhì)量保修書；4.建設工程已按設計和合同約定的內(nèi)容建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗收條件，并已完成重要分部（子分部）工程驗收、竣工預驗收工作；對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格；5.建設主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。（三）消防工程已按設計完成工程建設內(nèi)容，符合消防設計、施工規(guī)范及驗收標準。（四）已按人防主管部門批復要求完成人防工程建設，符合人防工程設計、施工規(guī)范及驗收標準。（五）白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治檢驗評定標準進行驗收。（六）光纖到戶通信設施工程按照光纖到戶國家標準開展，經(jīng)有計量認證資質(zhì)的檢測機構對光

3、纖到戶通信設施進行檢測，并符合國家標準。（七）配套綠化工程或園林綠化專項工程已按經(jīng)審批的初步設計要求建成，并自主完成預驗收工作。（八）屬廣州市本級財政投資的廣州市重點建設項目，建設單位參照建設項目檔案管理規(guī)范( DA/T28-2018)附錄B的歸檔范圍，已對建設單位應保存的立項、招投標、勘察、設計、施工、設備、監(jiān)理、竣工驗收和項目管理過程中產(chǎn)生的應歸檔文件材料，進行收集匯總，規(guī)范整理完畢，形成一套完整的工程項目檔案( 該套檔案不是應當移交城建檔案管理機構的那一套)。對照廣東省重大建設項目檔案驗收評分表，由建設單位組織施工、勘察、設計、監(jiān)理等各相關參建單位對建設單位應保存的這套工程項目檔案及檔案

4、工作完成自檢，已向驗收組織單位提交一式兩份廣州市重點建設項目檔案自檢登記表。（九）由氣象部門負責驗收的項目，其防雷裝置按核準的設計要求建成，經(jīng)有資質(zhì)的防雷檢測機構檢測，并符合國家規(guī)定標準。房屋建筑和市政工程防雷裝置已納入單位工程的建筑電氣分部，不涉及本項驗收，無需單獨申請。（十）嚴格執(zhí)行水土保持標準、規(guī)范、規(guī)程確定的驗收標準和條件，已自主完成水土保持設施驗收。（十一）政府投資類項目涉及新增用地的已取得國有建設用地劃撥決定書、2020年2月1日后核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證、2020年1月31日前核發(fā)的建設用地批準書、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等用地批準手續(xù)。出讓用地或涉及經(jīng)營性功能

5、的劃撥用地，須按規(guī)劃驗收意見、房屋建設面積測繪成果辦理土地出讓合同變更協(xié)議簽訂或劃撥決定書變更手續(xù)，并按規(guī)定繳交土地出讓金。（十二）建設單位對應當報送城建檔案館的工程檔案按建設工程檔案編制規(guī)范（DBJ 440100/T 1532012）要求收集完畢，組織施工、勘察、設計、監(jiān)理及有關參建單位人員對建設工程檔案完成自行驗收，形成建設工程檔案驗收報告，并同步在廣州市城鄉(xiāng)建設檔案監(jiān)督、指導及驗收業(yè)務管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：:8082/cjda/login.html）上傳相關文件。（十二）建設單位對應當報送城建檔案館的工程檔案按建設工程檔案編制規(guī)范（DB 4401

6、/T 552020）要求收集完畢，組織施工、勘察、設計、監(jiān)理及有關參建單位人員對建設工程檔案完成自行驗收，形成建設工程檔案驗收報告，并同步在廣州市城鄉(xiāng)建設檔案監(jiān)督、指導及驗收業(yè)務管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：:8082/cjda/login.html）上傳相關文件。建設單位可根據(jù)工程實際情況，提前與各專項驗收（備案）主管部門進行工作對接，各部門開展提前介入服務，指導建設單位做好竣工驗收(備案)各項準備工作。三、各專項驗收受理范圍及市區(qū)分工1. 建筑工程質(zhì)量、安全、消防、人防業(yè)務融合統(tǒng)一監(jiān)管（建設行政主管部門）受理范圍：即施工許可手續(xù)由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)

7、的新建、擴建房屋建筑工程。市區(qū)分工：（1）房屋建筑工程：按市、區(qū)分工，由一家住房城鄉(xiāng)建設部門（結建式人防管理部門）負責工程（含結建人防工程）質(zhì)量、安全、消防、人防的監(jiān)督管理工作。相關具體技術性事務性工作，委托市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門下屬質(zhì)量安全監(jiān)督站（以下簡稱“監(jiān)督站”）承擔。南沙區(qū)社會(企業(yè))投資類房屋建筑和市政設施工程聯(lián)合驗收牽頭部門由南沙區(qū)行政審批局負責,聯(lián)合驗收事項中質(zhì)量竣工驗收作為專項驗收由南沙區(qū)住建部門負責。（2）其他建設工程：由市住房城鄉(xiāng)建設局負責消防審批業(yè)務，相關技術性事務性工作委托市住房城鄉(xiāng)建設局下屬市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站承擔。建設過程中的消防質(zhì)量安全監(jiān)管職責由行業(yè)主管部門各司其

8、責，市住房城鄉(xiāng)建設局做好相關培訓與指導。2.規(guī)劃條件核實（規(guī)劃和自然資源部門）受理范圍：廣州市行政區(qū)域內(nèi)，已申領建設工程規(guī)劃許可證并按要求完成建設的建設工程，包含建筑工程和市政工程。如存在違法建設，違法建設已經(jīng)過處理并按處理決定執(zhí)行完畢。市區(qū)分工：市國土和規(guī)劃委負責跨區(qū)建設工程的規(guī)劃條件核實，區(qū)國土和規(guī)劃局負責轄區(qū)內(nèi)除跨區(qū)建設工程以外的建設工程規(guī)劃條件核實，廣州市空港委負責廣州空港經(jīng)濟區(qū)重點開發(fā)區(qū)域范圍內(nèi)建設項目的規(guī)劃條件核實。3.土地核驗（土地出讓金核實）（規(guī)劃和自然資源部門）受理范圍：涉及新增用地的政府投資類項目，已取得國有建設用地劃撥決定書、2020年2月1日后核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證、

9、2020年1月31日前核發(fā)的建設用地批準書、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等用地批準手續(xù)，已按規(guī)劃驗收意見、房屋建設面積測繪成果辦理劃撥決定書或土地出讓合同變更手續(xù)，并按規(guī)定繳交了土地出讓金。市區(qū)分工：1.項目土地出讓合同(變更協(xié)議)簽訂或劃撥決定書(變更復函)核發(fā)由市局負責辦理的，由市土地利用發(fā)展中心負責出土地核驗(土地出讓金核實)意見表; 2.項目土地出讓合同(變更協(xié)議)簽訂或劃撥決定書(變更復函)核發(fā)由區(qū)分局負責辦理的，由區(qū)分局負責出具土地核驗(土地出讓金核實)意見表。4.建設工程城建檔案驗收（城建檔案館）受理范圍：廣州市行政區(qū)域內(nèi)各項新建、擴建、續(xù)建和重要部位維修的建設工程

10、，不包括臨時性建設工程、個人自建住房工程。市區(qū)分工：廣州市城建檔案館負責辦理越秀區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、增城區(qū)的建設工程檔案驗收。南沙區(qū)、從化區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)、花都區(qū)城建檔案管理部門負責辦理轄區(qū)內(nèi)的建設工程檔案驗收。5.房屋建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案（通信建設管理部門）受理范圍：市、區(qū)建設行政主管部門核發(fā)施工許可的房屋建筑工程。市區(qū)分工：市本級負責全市范圍內(nèi)房屋建筑工程的光纖通信設施工程的備案。注：鑒于部分項目進入竣工驗收階段時未準備好光纖到戶通信設施相關材料，聯(lián)合驗收試行期內(nèi)，光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案事項可由建設單位承諾后期另行辦理。6.園林綠化工程驗收

11、（園林部門）受理范圍：項目包含政府投資建設的公園、珠江兩岸等公共綠地、 市政道路附屬綠地和以景觀效果為主的河涌附屬綠地建設，且辦理了工程施工許可手續(xù)和質(zhì)量安全監(jiān)督登記的。市區(qū)分工：園林綠化專項工程：市財政投資占 50%以上（不含）或跨區(qū)實施的園林綠化專項工程，由市行業(yè)主管部門或其委托的質(zhì)量監(jiān)督機構參與聯(lián)合驗收； 區(qū)級財政投資占 50%（ 含）以上的園林綠化專項工程，由區(qū)園林綠化管理部門或其委托的質(zhì)量監(jiān)督機構參與聯(lián)合驗收。 市政基礎設施配套綠化工程： 按主體工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督事項的市區(qū)分工辦理。7.廣州市重點建設項目檔案驗收（檔案局）受理范圍：列入廣州市重點建設項目計劃中的市級財政投資項目。廣

12、州市重點建設項目，即每年經(jīng)市人大會議審議通過、由市發(fā)展改革行政主管部門印發(fā)的市重點建設項目。非市級財政投資的市重點建設項目和非市重點建設項目，均不涉及本項驗收。2019年前開工的屬于本受理范圍的工程項目，由建設單位組織自檢后，實施告知承諾制，市檔案局保留抽查權; 2019年1月1日后新開工的工程項目，納入聯(lián)合驗收。市區(qū)分工:廣州市檔案主管部門負責組織項目主管部門為市直單位的市重點建設項目檔案的驗收，區(qū)檔案主管部門負責對既屬市又屬區(qū)(項目主管部門含有相應區(qū)政府)的市重點建設項目檔案的驗收。8.氣象部門防雷裝置竣工驗收（氣象部門）受理范圍：油庫、氣庫、彈藥庫、化學品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建

13、設工程和場所，雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點或者投入使用的建（ 構） 筑物、設施等需要單獨安裝雷電防護裝置的場所，以及雷電風險高且沒有防雷標準規(guī)范、需要進行特殊論證的大型項目。市區(qū)分工：市本級負責建設地點跨區(qū)建設的項目，以及沒有設立氣象主管機構的越秀、荔灣、天河區(qū)受理范圍內(nèi)的項目；其余項目由屬地負責。9.生產(chǎn)建設項目水土保持設施驗收報備（水務部門）受理范圍：對2019年1月1日起新開工，市、區(qū)水行政主管部門已批復水土保持方案的房屋建筑和市政基礎設施工程。本市行政區(qū)域內(nèi)的山區(qū)、丘陵區(qū)和水土保持規(guī)劃確定的容易發(fā)生水土流失的其他區(qū)域共涉及原五區(qū)二十四個鎮(zhèn)街。具體范圍劃定如下:(一)從化區(qū):全區(qū)八個鎮(zhèn)街

14、的全部區(qū)域;(二)增城區(qū):原荔城街道(荔城街道、荔湖街道)、正果鎮(zhèn)、派潭鎮(zhèn)、朱村街道、小樓鎮(zhèn)、增江街道、中新鎮(zhèn)等七鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(三)白云區(qū):鐘落潭鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、同和街道、京溪街道等四鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(四)花都區(qū):獅嶺鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、花山鎮(zhèn)等四鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(五)黃埔區(qū):原九龍鎮(zhèn)(龍湖街道、九佛街道、新龍鎮(zhèn))的全部區(qū)域市區(qū)分工： 市水務局負責辦理由市水務局批復水土保持方案的房屋建筑和市政基礎設施工程的驗收報備；各區(qū)（ 包括開發(fā)區(qū)、 空港委、 中新知識城等經(jīng)批準有權履行審批權限的區(qū)域） 負責本級批復水土保持方案的房屋建筑和市政基礎設施工程的驗收報備。備注：辦理對象是指已依法辦理水土保持方案

15、審批手續(xù)的生產(chǎn)建設項目，辦理水土保持方案審批手續(xù)的范圍按照廣州市生產(chǎn)建設項目水土保持方案審批辦事指南執(zhí)行。其他說明：1.根據(jù)質(zhì)量技術監(jiān)督、衛(wèi)生部門意見，質(zhì)量技術監(jiān)督和衛(wèi)生計生部門無驗收事項，不參與聯(lián)合驗收。2環(huán)保設施驗收由建設單位自行組織，環(huán)保部門不參與聯(lián)合驗收。3.建設工程檔案驗收實施告知承諾制，建設單位申請聯(lián)合驗收時提交建設工程檔案驗收報告和限期報送的承諾。4.光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案事項實施告知承諾制，可由建設單位承諾后期另行辦理。5.分階段申請辦理施工許可證的工程，應在主體工程完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。為加快工程建成和投入使用的進程，可允許部分建設體量大、建設周期長的項目

16、按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織分期驗收。四、所需材料申報說明1.申請單位在“廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺”（ ）進行網(wǎng)上申請，申請材料提交原件彩色掃描文件（PDF格式）上傳至申請系統(tǒng)。2.建設單位根據(jù)項目實際情況，對在本方案發(fā)布前已經(jīng)驗收（備案）通過的事項直接上傳結果文書并備注“已驗收（或已備案）”；本方案發(fā)布后不再單獨辦理專項驗收，對不涉及的事項，選擇“不涉及”。系統(tǒng)推送至各專項主管部門進行審核。3.建設各方責任主體出具的竣工驗收報告在現(xiàn)場質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督通過后，請及時在系統(tǒng)中補充上傳。（一）房屋建筑工程辦理竣工聯(lián)合驗收1.通用申請材料序號材料名稱要求1竣工聯(lián)合驗收申請表由申請單

17、位網(wǎng)上填寫相關資料后，在系統(tǒng)上打印生成，加蓋建設單位公章和法定代表人簽字后掃描上傳。2工程竣工圖1.上傳PDF格式的工程竣工電子圖紙一套（涉及消防、人防等專項驗收，一并提供對應的專項驗收圖，其中人防專項驗收圖紙要求Autodesk DXF格式 2000版本）。2.同時提交建設單位對圖紙的告知承諾（承諾上傳的竣工圖紙與各專項驗收的圖紙相一致，與提交聯(lián)合測繪并經(jīng)確認的圖紙相一致）。3用地批準手續(xù)屬于政府投資類涉及新增用地的建設項目需提交此項，用地批準手續(xù)可為國有建設用地劃撥決定書、2020年1月31日前核發(fā)的建設用地批準書、2020年2月1日后核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證、國有建設用地使用權出讓合同或

18、國有土地使用證等用地批準手續(xù)。注：工程竣工圖上傳要求：1、符合房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50001-2017；2、所有圖紙和計算書，必須以PDF格式報送（其中人防專項驗收圖紙要求Autodesk DXF格式 2000版本）。3、圖紙必須按圖紙目錄上傳，一張圖紙生成一個PDF文件。4、要求上傳正式圖紙，圖紙上不能有“審圖專用，不可用于施工”之類的標志。5、寬幅的橫式圖紙，不能改為縱向輸出。6、文件命名建議采用：序號_圖號_名稱.pdf或序號_圖號_名稱.dxf ，序號圖號和名稱之間用_(下劃線)來分隔。2. 工程（質(zhì)量、消防、人防）竣工驗收監(jiān)督所需材料序號材料名稱要求1設計、勘察、監(jiān)理單位出具

19、的工程質(zhì)量檢查、評估報告2建設單位已按合同約定支付工程款的證明文件3分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表住宅工程需提交住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表。4單位（子單位）工程預驗收質(zhì)量問題整改報告核查表5建設單位組織制定的竣工驗收方案6廣東省建筑施工項目安全生產(chǎn)標準化評定結果告知書由建設工程安全監(jiān)督機構出具。對于申請分期聯(lián)合驗收的工程，可提供建設工程安全監(jiān)督機構出具的中止監(jiān)督告知書。7白蟻防治驗收報告應蓋白蟻防治單位、項目建設單位和工程監(jiān)理單位三方公章。8住宅工程的住宅質(zhì)量保修書9工程竣工驗收報告1.資料審核階段不需建設單位提供；2.現(xiàn)場驗收階段，建設單位按照建設工程質(zhì)量管理條例

20、第16條要求準備有關材料備查；3.項目通過現(xiàn)場驗收后，建設單位完成該報告后在系統(tǒng)中補充上傳（含工程質(zhì)量、消防、人防等內(nèi)容）。10工程質(zhì)量監(jiān)督意見由工程質(zhì)量監(jiān)督機構上傳，反映工程質(zhì)量、消防、人防融合監(jiān)管情況（含工程質(zhì)量潛在缺陷保險、裝配式建筑、海綿城市、充電設施、無障礙設施、配套附屬及綠化工程等方面的質(zhì)量情況）。11結建人防工程質(zhì)量檢查記錄12結建人防工程平戰(zhàn)功能轉換預案含平戰(zhàn)功能轉換圖紙13人防通信警報工作間移交書建設人防通信警報工作間的項目需提供此項14人防工程設計質(zhì)量檢查報告、人防工程面積測量報告、人防工程結構檢測報告（人防工程結構檢測報告若可通過信息化系統(tǒng)采集，企業(yè)可不需上傳，具體情況由

21、建設單位聯(lián)系項目監(jiān)管的建設行政主管部門確定）3.規(guī)劃條件核實所需材料序號材料名稱要求1具有相應資質(zhì)的技術審查機構出具的廣州市建設工程規(guī)劃條件核實測量成果含顯示拍照時間的現(xiàn)場照片（包括建筑物四周的道路、綠化等環(huán)境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應排版后彩色打印在A4紙上，下附有文字說明）。2歷史規(guī)劃批復文件中要求在規(guī)劃條件核實時提交的材料歷史規(guī)劃批復文件有要求的，須提交。3違法建設行政處罰決定及行政處罰執(zhí)結材料屬于已經(jīng)違法建設處理的，須提交。4批前公示情況說明說明公示主要情況，屬于依法需要批前公示的，應當提供本項資料。5規(guī)劃條件核實階段告知承諾涉及規(guī)劃條件核實告知承

22、諾清單的，須提交。注：第2-5項材料，根據(jù)項目實際情況，按需提交。4.土地核驗（土地出讓金核實）所需材料序號材料名稱要求1廣東省非稅收入（電子）票據(jù)涉及土地出讓金計的，用地單位繳齊土地出讓金后，應將票據(jù)原件掃描上傳，并確保掃描件清晰可見。5.建設工程城建檔案驗收所需材料序號材料名稱要求1建設工程城建檔案驗收報告2關于限期報送建設工程城建檔案的承諾6.房屋建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案所需材料序號材料名稱要求1審圖機構出具的關于光纖到戶通信設施工程施工圖的審核意見2竣工資料詳見模板3具有相關資質(zhì)的專業(yè)檢測機構出具的光纖到戶通信設施工程檢測報告由施工單位委托具有相關資質(zhì)的專業(yè)檢測機構出具。

23、注：鑒于部分項目進入竣工驗收階段時未準備好光纖到戶通信設施相關材料，聯(lián)合驗收試行期內(nèi)，光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案事項可由建設單位承諾后期另行辦理（有模板）。7.廣州市重點建設項目檔案驗收所需材料（檔案局）序號材料名稱要求1項目檔案工作報告2項目檔案質(zhì)量審核情況報告3廣東省重大建設項目檔案驗收評分表（含自評情況）現(xiàn)場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1項目檔案編制說明及案卷目錄2檔案庫房及全部項目檔案（含基建、設備、財務、聲像、電子等類別）注： 建設單位在提交聯(lián)合驗收申請前，必須已組織各參建單位對照廣東省重大建設項目檔案驗收評分，對建設單位開展的檔案工作和由建設單位保存的一整套檔案完成自檢，

24、并已向本事項驗收組織單位（市檔案局或區(qū)檔案局）提交一式兩份廣州市重點建設項目檔案工作自檢登記表。8. 氣象部門防雷裝置竣工驗收序號材料名稱要求1防雷裝置設計核準意見書2防雷產(chǎn)品出廠合格證復印件和安裝記錄表在“防雷裝置設計核準”審批流程所提供的材料中含SPD設計的需提交。注：房建和市政工程防雷裝置已按子分部工程納入整體工程的建筑電氣分部，無需單獨申請。本專項驗收的范圍只針對油庫、氣庫、彈藥庫、化學品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設工程和場所，雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點或者投入使用的建（構）筑物、設施等需要單獨安裝雷電防護裝置的場所，以及雷電風險高且沒有防雷標準規(guī)范、需要進行特殊論證的大型項目

25、。受理后，須由審批部門委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方防雷檢測機構出具防雷裝置檢測報告。9.生產(chǎn)建設項目水土保持設施驗收報備所需材料序號材料名稱要求1已向社會公開的證明材料通過官網(wǎng)或其他便于公眾知悉的方式向社會公開水土保持設施驗收鑒定書、水土保持設施驗收報告和水土保持監(jiān)測總結報告。2水土保持設施驗收鑒定書生產(chǎn)建設單位為主體， 組織水土保持設施驗收工作，形成驗收鑒定書，明確水土保持設施驗收合格的結論。（式樣見附件）3水土保持設施驗收報告組織第三方機構編制， 第三方機構是指具有獨立承擔民事責任能力且具有相應水土保持技術條件的企業(yè)法人、事業(yè)單位法人或其他組織。（范本見附件）4依法應開展水土保持監(jiān)測項目的監(jiān)測

26、總結報告根據(jù)廣東省水土保持條例第三十一條，挖填土石方總量五十萬立方米以上或征占地面積五十公頃以上的項目應對水土流失進行監(jiān)測。注：本市行政區(qū)域內(nèi)的山區(qū)、丘陵區(qū)和水土保持規(guī)劃確定的容易發(fā)生水土流失的其他區(qū)域共涉及原五區(qū)二十四個鎮(zhèn)街。具體范圍劃定如下:(一)從化區(qū):全區(qū)八個鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(二)增城區(qū): 原荔城街道(荔城街道、荔湖街道)、正果鎮(zhèn)、派潭鎮(zhèn)、朱村街道、小樓鎮(zhèn)、增江街道、中新鎮(zhèn)等七鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(三)白云區(qū):鐘落潭鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、同和街道、京溪街道等四鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(四)花都區(qū):獅嶺鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、花山鎮(zhèn)等四鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(五)黃埔區(qū):原九龍鎮(zhèn)(龍湖街道、九佛街道、新龍鎮(zhèn))的全部區(qū)域

27、其他說明：1.根據(jù)質(zhì)量技術監(jiān)督、衛(wèi)生部門意見，質(zhì)量技術監(jiān)督和衛(wèi)生計生部門無驗收事項，不參與聯(lián)合驗收。2環(huán)保設施驗收由建設單位自行組織，環(huán)保部門不參與聯(lián)合驗收。3.建設工程檔案驗收實施告知承諾制，建設單位申請聯(lián)合驗收時提交建設工程檔案驗收報告和限期報送的承諾。4.光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案事項實施告知承諾制，可由建設單位承諾后期另行辦理。（二）市政基礎設施工程辦理竣工聯(lián)合驗收1.通用申請材料序號材料名稱要求1竣工聯(lián)合驗收申請表由申請單位網(wǎng)上填寫相關資料后，在系統(tǒng)上打印生成，加蓋建設單位公章和法定代表人簽字后掃描上傳。2工程竣工圖1.上傳PDF格式的工程竣工電子圖紙一套（涉及消防、人防等專項

28、驗收，一并提供對應的專項驗收圖，其中人防專項驗收圖紙要求Autodesk DXF格式 2000版本）。2.同時提交建設單位對圖紙的告知承諾（承諾上傳的竣工圖紙與各專項驗收的圖紙相一致，與提交聯(lián)合測繪并經(jīng)確認的圖紙相一致）。3用地批準手續(xù)屬于政府投資類涉及新增用地的建設項目需提交此項，用地批準手續(xù)可為國有建設用地劃撥決定書、2020年1月31日前核發(fā)的建設用地批準書、2020年2月1日后核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等用地批準手續(xù)。注：工程竣工圖上傳要求：1、符合房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50001-2017；2、所有圖紙和計算書，必須以PDF格式報送（其

29、中人防專項驗收圖紙要求Autodesk DXF格式 2000版本）。3、圖紙必須按圖紙目錄上傳，一張圖紙生成一個PDF文件。4、要求上傳正式圖紙，圖紙上不能有“審圖專用，不可用于施工”之類的標志。5、寬幅的橫式圖紙，不能改為縱向輸出。6、文件命名建議采用：序號_圖號_名稱.pdf或 序號_圖號_名稱.dxf，序號圖號和名稱之間用_(下劃線)來分隔。2. 工程（質(zhì)量、消防、人防）竣工驗收監(jiān)督所需材料序號材料名稱要求1勘察、設計、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查、評估報告2分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄3單位（子單位）工程預驗收質(zhì)量問題整改報告核查表4建設單位組織制定的竣工驗收方案5廣東省建筑施工項目安

30、全生產(chǎn)標準化評定結果告知書由建設工程安全監(jiān)督機構出具。對于申請分期聯(lián)合驗收的工程，可提供建設工程安全監(jiān)督機構出具的中止監(jiān)督告知書。6工程竣工驗收報告1.資料審核階段不需建設單位提供；2.現(xiàn)場驗收階段，建設單位按照建設工程質(zhì)量管理條例第16條要求準備有關材料備查；3.項目通過現(xiàn)場驗收后，建設單位完成該報告后在系統(tǒng)中補充上傳（含工程質(zhì)量、消防、人防等內(nèi)容）。7工程質(zhì)量監(jiān)督意見由工程質(zhì)量監(jiān)督機構上傳，反映工程質(zhì)量、消防、人防融合監(jiān)管情況（含裝配式建筑、海綿城市、充電設施、無障礙設施、配套附屬及綠化工程等方面的質(zhì)量情況）。8結建人防工程質(zhì)量檢查記錄9人防工程平戰(zhàn)功能轉換預案含人防工程平戰(zhàn)功能轉換圖冊1

31、0人防通信警報工作間移交書11人防工程設計質(zhì)量檢查報告、人防工程面積測量報告、人防工程結構檢測報告（人防工程結構檢測報告若可通過信息化系統(tǒng)采集，企業(yè)可不需上傳，具體情況由建設單位聯(lián)系項目監(jiān)管的建設行政主管部門確定）3.規(guī)劃條件核實所需材料序號材料名稱要求1具有相應資質(zhì)的技術審查機構出具的廣州市建設工程規(guī)劃條件核實測量成果符合廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定要求。2管線工程規(guī)劃條件核實測量電子報批文件提供符合地下管線信息入庫標準的規(guī)劃條件核實測量數(shù)據(jù)，通過入庫標準審核的短信通知申請辦理規(guī)劃條件核實業(yè)務。3歷史規(guī)劃批復文件中要求在規(guī)劃條件核實時提交的材料歷史規(guī)劃批復文件有要求的，須提交。4違法建設行政處罰決

32、定及行政處罰執(zhí)結材料屬于已經(jīng)違法建設處理的，須提交。5規(guī)劃條件核實階段告知承諾涉及規(guī)劃條件核實告知承諾清單的，須提交。注：第2-5項材料，根據(jù)項目實際情況，按需提交。4.土地核驗（土地出讓金核實）所需材料序號材料名稱要求1廣東省非稅收入（電子）票據(jù)涉及土地出讓金計的，用地單位繳齊土地出讓金后，應將票據(jù)原件掃描上傳，并確保掃描件清晰可見。5.建設工程城建檔案驗收所需材料序號材料名稱要求1建設工程城建檔案驗收報告2關于限期報送建設工程城建檔案的承諾6.廣州市重點建設項目檔案驗收所需材料（檔案局）序號材料名稱要求1項目檔案工作報告2項目檔案質(zhì)量審核情況報告3廣東省重大建設項目檔案驗收評分表現(xiàn)場驗收時

33、需準備材料序號材料名稱要求1項目檔案編制說明及案卷目錄2檔案庫房及全部項目檔案（含基建、設備、財務、聲像、電子等類別）注：建設單位在提交聯(lián)合驗收申請前，必須已組織各參建單位對照廣東省重大建設項目檔案驗收評分，對建設單位開展的檔案工作和由建設單位保存的一整套檔案完成自檢，并已向本事項驗收組織單位（市檔案局或區(qū)檔案局）提交一式兩份廣州市重點建設項目檔案工作自檢登記表。7.園林綠化工程驗收所需材料序號材料名稱要求1園林綠化工程竣工質(zhì)量驗收報告園林綠化專項工程需提交2園林綠化單位（子單位）工程質(zhì)量預驗收記錄表注：園林綠化專項工程需提交園林綠化工程竣工質(zhì)量驗收報告，已包含在施工總承包里的綠化工程不需提供

34、該項材料，納入整體工程質(zhì)量竣工驗收之中。8.生產(chǎn)建設項目水土保持設施驗收報備所需材料序號材料名稱要求1已向社會公開的證明材料通過官網(wǎng)或其他便于公眾知悉的方式向社會公開水土保持設施驗收鑒定書、水土保持設施驗收報告和水土保持監(jiān)測總結報告。2水土保持設施驗收鑒定書生產(chǎn)建設單位為主體， 組織水土保持設施驗收工作，形成驗收鑒定書，明確水土保持設施驗收合格的結論。（式樣見附件）3水土保持設施驗收報告組織第三方機構編制， 第三方機構是指具有獨立承擔民事責任能力且具有相應水土保持技術條件的企業(yè)法人、事業(yè)單位法人或其他組織。（范本見附件）4依法應開展水土保持監(jiān)測項目的監(jiān)測總結報告根據(jù)廣東省水土保持條例第三十一條

35、，挖填土石方總量五十萬立方米以上或征占地面積五十公頃以上的項目應對水土流失進行監(jiān)測。注：本市行政區(qū)域內(nèi)的山區(qū)、丘陵區(qū)和水土保持規(guī)劃確定的容易發(fā)生水土流失的其他區(qū)域共涉及原五區(qū)二十四個鎮(zhèn)街。具體范圍劃定如下:(一)從化區(qū):全區(qū)八個鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(二)增城區(qū): 原荔城街道(荔城街道、荔湖街道)、正果鎮(zhèn)、派潭鎮(zhèn)、朱村街道、小樓鎮(zhèn)、增江街道、中新鎮(zhèn)等七鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(三)白云區(qū):鐘落潭鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、同和街道、京溪街道等四鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(四)花都區(qū):獅嶺鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、花山鎮(zhèn)等四鎮(zhèn)街的全部區(qū)域;(五)黃埔區(qū):原九龍鎮(zhèn)(龍湖街道、九佛街道、新龍鎮(zhèn))的全部區(qū)域其他說明：1.根據(jù)質(zhì)量技術監(jiān)督、衛(wèi)生部門

36、意見，質(zhì)量技術監(jiān)督和衛(wèi)生計生部門無驗收事項，不參與聯(lián)合驗收。2環(huán)保設施驗收由建設單位自行組織，環(huán)保部門不參與聯(lián)合驗收。3.建設工程檔案驗收實施告知承諾制，建設單位申請聯(lián)合驗收時提交建設工程檔案驗收報告和限期報送的承諾。（三)社會投資簡易低風險工程辦理竣工聯(lián)合驗收1.通用申請材料序號材料名稱要求1竣工聯(lián)合驗收申請表由申請單位網(wǎng)上填寫相關資料后，在系統(tǒng)上打印生成，加蓋建設單位公章和法定代表人簽字后掃描上傳。2工程竣工圖1.上傳PDF格式的工程竣工電子圖紙一套（涉及消防、人防等專項驗收，一并提供對應的專項驗收圖）。2.同時提交建設單位對圖紙的告知承諾（承諾上傳的竣工圖紙與各專項驗收的圖紙相一致，與提

37、交聯(lián)合測繪并經(jīng)確認的圖紙相一致）。注：工程竣工圖上傳要求：1、符合房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50001-2017；2、所有圖紙和計算書，必須以PDF格式報送。3、圖紙必須按圖紙目錄上傳，一張圖紙生成一個PDF文件。4、要求上傳正式圖紙，圖紙上不能有“審圖專用，不可用于施工”之類的標志。5、寬幅的橫式圖紙，不能改為縱向輸出。6、文件命名建議采用：序號_圖號_名稱.pdf，序號圖號和名稱之間用_(下劃線)來分隔。7、如建設項目涉及人防建設，應按房屋建筑工程辦理竣工聯(lián)合驗收所需的人防資料上傳。2. 工程（質(zhì)量、消防）竣工驗收監(jiān)督所需材料序號材料名稱要求1設計、勘察、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查、評估

38、報告2建設單位已按合同約定支付工程款的證明文件3分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表住宅工程需提交住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表。4單位（子單位）工程預驗收質(zhì)量問題整改報告核查表5建設單位組織制定的竣工驗收方案6廣東省建筑施工項目安全生產(chǎn)標準化評定結果告知書由建設工程安全監(jiān)督機構出具。對于申請分期聯(lián)合驗收的工程，可提供建設工程安全監(jiān)督機構出具的中止監(jiān)督告知書。7工程竣工驗收報告1.資料審核階段不需建設單位提供；2.現(xiàn)場驗收階段，建設單位按照建設工程質(zhì)量管理條例第16條要求準備有關材料備查；3.項目通過現(xiàn)場驗收后，建設單位完成該報告后在系統(tǒng)中補充上傳（含工程質(zhì)量、消防等內(nèi)容）。

39、8工程質(zhì)量監(jiān)督意見由工程質(zhì)量監(jiān)督機構上傳，反映工程質(zhì)量、消防、人防融合監(jiān)管情況（含工程質(zhì)量潛在缺陷保險、裝配式建筑、海綿城市、充電設施、無障礙設施、配套附屬及綠化工程等方面的質(zhì)量情況）。3.規(guī)劃條件核實所需材料序號材料名稱要求1歷史規(guī)劃批復文件中要求在規(guī)劃條件核實時提交的材料歷史規(guī)劃批復文件有要求的，須提交。2違法建設行政處罰決定及行政處罰執(zhí)結材料屬于已經(jīng)違法建設處理的，須提交。3批前公示情況說明說明公示主要情況，屬于依法需要批前公示的，應當提供本項資料。4規(guī)劃條件核實階段告知承諾涉及規(guī)劃條件核實告知承諾清單的，須提交。注：第1-4項材料，根據(jù)項目實際情況，按需提交。4.土地核驗（土地出讓金核

40、實）所需材料序號材料名稱要求1廣東省非稅收入（電子）票據(jù)涉及土地出讓金計的，用地單位繳齊土地出讓金后，應將票據(jù)原件掃描上傳，并確保掃描件清晰可見。五、辦事流程聯(lián)合驗收工作實行全程網(wǎng)上辦理模式，全部辦理流程通過系統(tǒng)流轉完成，無需現(xiàn)場遞交資料。1.網(wǎng)上申請：建設單位登錄“廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺”（），進行網(wǎng)上申報，并上傳申請材料。2.資料審核：資料審查通過后，系統(tǒng)發(fā)送受理通知（如資料審查不通過，系統(tǒng)發(fā)送補正通知）。3.開展驗收：各部門集中赴現(xiàn)場開展驗收工作。4.出具結果：全部專項驗收通過后，系統(tǒng)發(fā)放房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收意見書；有部分專項驗收不通過的，出具辦理結果通知，申請

41、單位將存在問題完善后，再次進行申請（只申請未通過的專項驗收），全部通過后發(fā)放房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收意見書。六、辦理時限7個工作日（社會投資簡易低風險工程為5個工作日）七、辦事部門及咨詢電話聯(lián)合驗收采用全網(wǎng)絡申請辦理模式，無需到窗口辦理。統(tǒng)一咨詢電話：020-12345。1.建設行政主管部門市住房和城鄉(xiāng)建設局83630400、83630174，白云區(qū)住房和建設局86212546，從化區(qū)住房和建設局花都區(qū)住房和建設局 荔灣區(qū)住房和建設81561896，越秀區(qū)建設和水務局0

42、20-37668900、37668868，番禺區(qū)住房和建設34817810，天河區(qū)住房建設和園林85536908，海珠區(qū)住房和建設水務局89885682， 增城區(qū)住房和建設局82759155、32821156，南沙開發(fā)區(qū)建設和交通局13924191486， 廣州開發(fā)區(qū)建設局（廣州市黃埔區(qū)住房和建設局）32020239?？崭劢?jīng)濟區(qū)國土規(guī)劃和建設2.規(guī)劃條件核實部門市國土資源和規(guī)劃委員會 廣州市珠江新城華

43、利路61號廣州市政務服務中心5樓 38920506越秀區(qū)國土資源和規(guī)劃局 越秀區(qū)東風中路448號成悅大廈越秀區(qū)政務服務中心3樓 83606121 荔灣區(qū)國土資源和規(guī)劃局 荔灣區(qū)逢源路128號荔灣區(qū)政務服務中心4樓29號窗口 81006325海珠區(qū)國土資源和規(guī)劃局 海珠區(qū)石榴崗路480號海珠區(qū)政務服務中心5樓04號窗 66662362 天河區(qū)國土資源和規(guī)劃局 天河區(qū)軟件路13號天河區(qū)政務服務中心五樓527-529窗口 37690395 白云區(qū)國土資源和規(guī)劃局 白云區(qū)機場路561號白云區(qū)政務服務中心2樓203窗口 86055610 番禺區(qū)國土資源和規(guī)劃局 番禺區(qū)市橋清河東路319號行政辦公中心西副

44、樓2樓209 84690912 84690913 花都區(qū)國土資源和規(guī)劃局 廣州市花都區(qū)百合路36號花都區(qū)政務服務中心5-8號窗 37736816 黃埔區(qū)國土資源和規(guī)劃局 黃埔區(qū)香雪三路3號廣州開發(fā)區(qū)政務服務中心3樓B區(qū)6號窗口 82111600 南沙區(qū)國土資源和規(guī)劃局 南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)鳳凰大道1號政務服務中心（E區(qū)）3樓綜合窗 39053262 從化區(qū)國土資源和規(guī)劃局 從化區(qū)街口鎮(zhèn)河濱北路128號從化區(qū)政務服務中心 87956501 國土資源和規(guī)劃局 增城區(qū)荔城街光明西路108號1樓 82628531 市空港委 廣州花都區(qū)空港大道9號空港跨境電子商務試驗園A4棟二層 360675093.建設工程消

45、防驗收及備案部門市業(yè)務窗口：83724797，蘿崗業(yè)務窗口：83112274，海珠業(yè)務窗口：66662352，越秀業(yè)務窗口：83606146，天河業(yè)務窗口：87502758，白云業(yè)務窗口：86055528，荔灣業(yè)務窗口：81006335，番禺業(yè)務窗口：84690907，南沙業(yè)務窗口：39914019，黃埔業(yè)務窗口：83112274，花都業(yè)務窗口：86972263，從化業(yè)務窗口：87956100，增城業(yè)務窗口：82628100。4.結建人防工程驗收備案部門廣州市住建局 辦公83124265，越秀區(qū)人防辦窗口83606110 辦公83178613，海珠區(qū)人防辦窗口66662371 辦公843916

46、06，荔灣區(qū)人防辦窗口81833307 辦公81584776，天河區(qū)人防辦窗口32651566辦公32651599，白云區(qū)人防辦窗口86055097 辦公36500073，黃埔區(qū)人防辦窗口82118648/82118618 辦公82118251，花都區(qū)人防辦窗口、辦公36897091，番禺區(qū)人防辦 辦公84886212，南沙區(qū)人防辦窗口39914086 辦公84986255，從化區(qū)人防辦窗口87956188 辦公37508921，增城區(qū)人防辦 窗口82629277 辦公82755095，空港委規(guī)建局 窗口36067509辦公36050030，南沙區(qū)審批局 窗口39914086辦公3905323

47、7 。5.建設工程城建檔案驗收部門廣州市城市建設檔案館，咨詢電話：83333461；從化區(qū)城建檔案館，咨詢電話：87955292；南沙區(qū)國家檔案館，咨詢電話：84985703；廣州開發(fā)區(qū)城建檔案館，咨詢電話：82111148；花都區(qū)規(guī)劃編研中心城建檔案部，咨詢電話：377368816.廣州市重點建設項目檔案驗收部門廣州市檔案局，咨詢電話：83550375；越秀區(qū)檔案局，咨詢電話：83268192；荔灣區(qū)檔案局，咨詢電話：81599619；海珠區(qū)檔案局，咨詢電話：89201896；白云區(qū)檔案局，咨詢電話：86580393；天河區(qū)檔案局，咨詢電話：38623621；黃埔區(qū)檔案局，咨詢電話：8211

48、8079；番禺區(qū)檔案局，咨詢電話：84631521；花都區(qū)檔案局，咨詢電話：36899106；南沙區(qū)檔案局，咨詢電話：84985703；增城區(qū)檔案局，咨詢電話：82622012；從化區(qū)檔案局，咨詢電話：87922510。7.氣象部門防雷裝置竣工驗收部門廣州市氣象局（含越秀、荔灣、天河），咨詢電話海珠區(qū)氣象局，咨詢電話白云區(qū)氣象局，咨詢電話黃埔區(qū)氣象局，咨詢電話花都區(qū)氣象局，咨詢電話番禺區(qū)氣象局，咨詢電話南沙區(qū)氣象局，咨詢電話 ：從化區(qū)氣象局，咨詢電話 增城區(qū)氣象局，咨詢電話8. 房屋建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案部門廣州市通信建設管理辦公室，咨詢電話：83705028；9.園林綠化工程驗收部門廣州市林業(yè)和園林局，咨詢電話：83818735；越秀區(qū)住房建設和水務局，咨詢電話：37668912；荔灣區(qū)住房和建設局，咨詢電話：81562088；天河區(qū)農(nóng)業(yè)和園林局，咨詢電話：38622279；海珠區(qū)住建水務局，咨詢電話：89885687；番禺區(qū)城管局，咨詢電話：84690932；白云