裝飾施工合同范本

1、發(fā)包人： （簡稱甲方）承包人： （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 工程名稱： 。工程地點： ； 工程內(nèi)容： 資金來源：自籌； 第二條 承包范圍承包范圍： 第三條 合同工期開工日期：； 竣工日期：； 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天； 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：； 第五條 合同價款金額（大寫）： 元人民幣（￥ 元）第六條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書 2、委托施工書3、施工組織設(shè)計 4、本合同專用條款5、本合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)

2、、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、施工圖紙 8、工程量清單、報價單或預(yù)算書9、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條 詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取道該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取到該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3、項目經(jīng)理：指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。4、設(shè)計單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。5、監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書

3、的單位。6、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。7、合同價款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。8、費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。9、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（含法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。10、開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方收到甲方進(jìn)場通知書次日。 11、預(yù)算造價：指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價。 12、簽證：指簽字證明。 13、結(jié)算：指每個月完成的工程量計算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。 14、決算：指單位工程竣工后，計算該單位工程總造價及應(yīng)付工程尾款。

4、 15、直接承建：指乙方自行組織的施工隊伍。 16、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。第八條 承包方式1、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。2、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內(nèi)容，獨立管理，自主經(jīng)營并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督管理。3、乙方所承包的工程項目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、分包。第九條 工程造價及計算標(biāo)準(zhǔn)工程量根據(jù)發(fā)包方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙，會審紀(jì)要和設(shè)計變更以及現(xiàn)場簽證增加的工程量為依據(jù)。 第十條 甲方材料采購與保管 1、有關(guān)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備（以下簡稱甲供材料）的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)地點，

5、提前 以書面形式通知甲方，甲方在接到乙方通知后 內(nèi)運(yùn)至乙方指定地點。 2、甲方所供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場后由乙方保管，乙方按材料總價的0.8%收取保管費(fèi)；如委托乙方采購，甲方按甲供材料總價的1.20%支付采購費(fèi)。 第十一條 工期延誤與提前 1、如遇下列情況之一時，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延；所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)： （1）、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天，沒有完成所有報批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時； （2）、甲方提供給乙方的工程技術(shù)資料不全或不正確時； （3）、施工圖紙發(fā)生變更時； （4）、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時時； （5）、甲方工地代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下道工序施

6、工時； （6）、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時； （7）、甲方原因造成甲供材料、設(shè)備未及時供應(yīng)進(jìn)場； （8）、其他令乙方無法正常施工時；2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方獎勵乙方單位工程造價的3.00。3、若因故乙方確實不能履行工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價的3.00。 第十二條 工程質(zhì)量乙方所施工的工程項目的工程質(zhì)量必須達(dá)到廈門市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 第十三條 施工圖紙的變更 1、甲方在工程開工前十天，向乙方提供完整的本工程施工圖紙六套。超過部分由乙方承擔(dān)費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得隨意更

7、改施工圖紙。 3、當(dāng)施工圖紙確需變更時，由乙方申請變更報告給甲方和設(shè)計單位，并經(jīng)甲方同意后，設(shè)計單位才能變更設(shè)計圖紙。 4、當(dāng)施工圖紙確需變更時，甲方或乙方應(yīng)提前五天向?qū)Ψ教岢鲎兏鈭D及說明書。 5、如乙方原因造成的工程變更所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6、如甲方原因進(jìn)行的設(shè)計變更，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，工期順延。 第十四條 甲方責(zé)任和義務(wù) 1、在開工前做好原工程的交接手續(xù)工作，并承擔(dān)費(fèi)用，滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場人員正常生活的用水需要。 2、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。 3、協(xié)調(diào)施工場區(qū)內(nèi)四鄰的相互關(guān)系。 4、開工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理的手

8、續(xù)。 5、開工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。 6、按合同規(guī)定撥付工程款、保修金給乙方。 7、明確工地代表和監(jiān)理負(fù)責(zé)人及其應(yīng)該履行的職責(zé)。8、負(fù)責(zé)組織竣工驗收工作并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 第十五條 乙方責(zé)任和義務(wù) 1、負(fù)責(zé)本工程開工后十五天內(nèi)取得裝飾施工許可證。 2、對甲方提供的原建筑物的技術(shù)資料進(jìn)行保護(hù)工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 3、文明施工，保質(zhì)保量如期完成施工內(nèi)容。 4、工程竣工后負(fù)責(zé)編制竣工資料和竣工結(jié)算。 5、組織安全生產(chǎn)，搞好施工場區(qū)內(nèi)的治安工作，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)。6、工程交付甲方后，由乙方施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方負(fù)責(zé)。 第十六條 工程量的確認(rèn) 每月二十五日，乙

9、方向甲方代表提供本月已完工程量報表，甲方代表接到報表后五個工作日內(nèi)會同乙方核實完畢，并以此作為工程款撥付的依據(jù)，如超過五個工作日，以乙方的報表為準(zhǔn)。第十七條 工程價款結(jié)算與支付 1、本合同簽訂后，接到甲方進(jìn)場通知書前 3 天，甲方按合同價款的 30% 撥付進(jìn)場費(fèi)；2、自乙方進(jìn)場起，甲方應(yīng)每二十天向乙方支付工程進(jìn)度款，每次支付金額均為合同價款的 20% ，共計3次合計為合同價款60%；3、竣工驗收后，甲方應(yīng)于7日內(nèi)向乙方支付合同價款的7%，余下3% 尾款待保修期滿后3日內(nèi)一次付清。第十八條 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 1、乙方在接到施工圖，并經(jīng)會審后十五天內(nèi)提交甲方本工程施工組織設(shè)計一式二份，甲方在

10、十天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。 2、乙方必須按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，并接受甲方代表對工程實際進(jìn)度的檢查和督促，如與計劃進(jìn)度不符時，乙方應(yīng)立即提出改進(jìn)措施，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3、工程開工后，及時向甲方代表提供本工程，年、季、月工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表等一式二份。第十九條 暫停施工 1、因甲方未盡到責(zé)任和義務(wù)造成乙方停、窩工或不能正常施工時，甲方給予施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備按每天10000.00元人民幣的補(bǔ)償；同時順延工期。 2、如停工責(zé)任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔(dān)，工期順延應(yīng)征得甲方同意。3、停電、停水連續(xù)八小時以上也參照此條執(zhí)行。第二十條 甲、乙雙方駐工地代表 1、甲方委派 先生

11、為駐工地代表負(fù)責(zé)人（簡稱甲方代表），由其作為甲方法人代表的全權(quán)委托人。 2、乙方委派 先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人（簡稱乙方代表），由其作為乙方法人代表的全權(quán)委托人。3、監(jiān)理單位委派 先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人，由其作為監(jiān)理單位法人代表的全權(quán)委托人。第二十一條 檢查和返工1、乙方嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計要求組織施工；每一分部分項工程必須經(jīng)甲方代表簽證確認(rèn)后方可繼續(xù)施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為此提供便利條件。若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)整改直至返工，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延征得甲方認(rèn)可；若由甲方原因而發(fā)生的質(zhì)量問題，則甲方承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。2、甲方負(fù)責(zé)安排施工過程中，有關(guān)質(zhì)監(jiān)部

12、門的檢查和驗收，并承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方做好工程技術(shù)資料的收集整理工作，做好工程施工的原始記錄，隱蔽工程記錄，并做好竣工圖五套；按規(guī)定將工程必備的技術(shù)、質(zhì)檢、竣工資料整理成冊，交甲方歸檔。第二十二條 隱蔽工程驗收與中間驗收 凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗收部位施工后，必須先由乙方進(jìn)行自檢，并達(dá)到合格，與24小時前書面通知甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門代表參加驗收。經(jīng)甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門驗收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗收。第二十三條 竣工驗收1、工程進(jìn)入后期，乙方應(yīng)編制竣工驗收計劃。當(dāng)工程完工后，

13、乙方以書面形式通知甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗收。由甲方按計劃組織竣工驗收，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出。2、竣工日期為竣工驗收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量要求，并獲得政府規(guī)定的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的證書之日，也就是竣工驗收完成之日。第二十四條 工程質(zhì)量評定仲裁部門第二十五條 竣工決算 1、工程決算書：工程竣工驗收2日內(nèi)，乙方向甲方提供工程決算書。2、本工程決算書的審核與付款：甲方收到乙方工程決算書后3日內(nèi)會同乙方審核完畢，核準(zhǔn)的工程決算書經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后2個工作日內(nèi)，甲方將撥款通知送經(jīng)辦銀行，并將副本送達(dá)乙方；如超過一個月未審核完畢，未審定部分以乙方?jīng)Q算為準(zhǔn)。3、甲方?jīng)Q算審核后付款

14、至總決算額的97%；留3%為保修金。第二十六條 保修 從竣工驗收獲得政府規(guī)定的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的證書之日起，開始計算保修期為一年，保修金額為本工程總造價的3.00%；保修期間，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方向乙方發(fā)出維修通知三日內(nèi)，乙方必須到現(xiàn)場進(jìn)行維修，若超出三日，甲方有權(quán)組織維修，維修費(fèi)在保修金中扣除。第二十七條 爭議 甲、乙雙方因定額文件、合同履行等發(fā)生爭議，應(yīng)謀求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可以申請仲裁或起訴。第二十八條 違約 該工程開工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，由違約方支付工程總造價的3.00%人民幣給對方。第二十九條 安全文明施工 乙方負(fù)責(zé)本工程的

15、安全施工，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現(xiàn)場人員及機(jī)械設(shè)備安全，做到：1、做好本工程有關(guān)的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故，如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 2、在工地進(jìn)出口及現(xiàn)場內(nèi)安排警衛(wèi)看守，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、人員的安全。 3、按文明施工組織生產(chǎn)，負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場的整潔，合理布置施工現(xiàn)場，及時清除施工和生活垃圾，爭創(chuàng)安全文明工地。 4、乙方負(fù)責(zé)做好本工程的施工過程中的消防工作。第三十條 不可抗力 1、工程地點出現(xiàn)以下情況為不可抗力發(fā)生： （1）、周圍250公里以內(nèi)發(fā)生的六級以上的地震。 （2）、八級以上持續(xù)一天以上的大風(fēng)暴雨。 （3）、動亂、戰(zhàn)爭。 2、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施盡量減

16、少損失，并在四小時內(nèi)向甲方代表通報受損情況。在事后三天內(nèi)以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告并處理。第三十一條 工程停建或緩建由于意外原因，導(dǎo)致本工程停建或緩建，使合同無法履行時，甲、乙雙方應(yīng)通力合作，協(xié)商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關(guān)處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。第三十二條 總包和分包 1、乙方作為本工程的總包單位。 2、經(jīng)甲方同意，無論是甲方還是乙方把部分工程項目分包給有專項施工資質(zhì)的施工隊伍。如是甲方直接發(fā)包給其他施工單位，這些單位作為乙方的分包單位，乙方可以向分包單位收取管理費(fèi)，管理費(fèi)收取數(shù)額由甲、乙雙方與分包單位協(xié)商后確定。 3、乙方負(fù)責(zé)本工程的各分包單位之間的協(xié)調(diào)