(完整版)2專用條款、通用條款、協(xié)議書介紹

1、第一部分協(xié)議書承包人（全稱 ）：分包人（全稱）：依照 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 （ 以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（ 以下稱為“總包合同” ），承包人和分包人就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。承包人指在總承包合同 協(xié)議書 中約定的被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人， 以及取得該當事人資格的合法繼承人。 作為發(fā)包分包工程的承包人必須是依法取得各類施工總承包資質的企業(yè)。 分包人指在本合同 協(xié)議書 中約定的， 被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人， 以及取得

2、該當事人資格的合法繼承人。 作為分包工程的分包人必須是依法取得專業(yè)承包資質的企業(yè)。 承包人和分包人的名稱應完整準確， 不應用簡稱， 應該按照營業(yè)執(zhí)照上的名稱填寫。一、分包工程概況分包工程名稱：應當按照總承包合同的工程全稱以及專業(yè)分包工程的名稱填寫。如：X XX程電梯安裝工程。分包工程地點：應填寫詳細地點（X X市X X縣X X街X X號）。分包工程承包范圍：指分包人分包的工程具體范圍和內容。 如電梯工程， 額定速度和額定載重量的電梯幾部，是載客電梯、貨運電梯還是病床電梯等，安裝的部位、層高等都要一一寫清楚。二、工期開工日期：竣工日期： 年月日合同工期總日歷天數(shù)： 天。參照建設工程施工合同協(xié)議書

3、中的工期。三、質量標準本分包工程質量標準雙方約定為：這是一個核心內容。 工程質量標準必須達到國家規(guī)定的工程質量驗收評定標準，且不得低于總包合同中的工程質量標準。四、分包合同價款金額（大寫）：元 （人民幣 ）¥:元分包合同價款應填寫雙方確定的分包工程價款的金額， 對于招標工程， 合同價款即是中標價； 對于非招標工程， 合同價款由雙方在工程量清單報價書或預算書的基礎上協(xié)商確定。雙方也可以約定用外幣表示合同價款。五、組成分包合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分 通用條款 第 2.1 款的規(guī)定一致。六、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同

4、。 專用條款中沒有具體約定的事項，均按通用條款執(zhí)行7、 分包人向承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務8、 承包人向分包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務九、 分包人向承包人承諾履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務， 并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任十、合同生效本合同訂立地點：本合同雙方約定后生效，并報建設行政主管部門備案。建設部令第124 號房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法第10條第 2款規(guī)定： “分包工程發(fā)包人應當在訂立合

5、同后 7 個工作日內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。 分包合同發(fā)生重大變更的， 分包工程發(fā)包人應當自變更后7 個工作日內， 將變更協(xié)議送原備案機關備案。 ” 如果雙方不約定合同生效條件，可填寫為： “本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效，并報建設行政主管部門備案?！焙贤喠⒌攸c應填寫雙方簽字蓋章時所在的城市及區(qū)（縣）。承包人：分包人：住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：賬 號：賬 號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條款一、 總則1 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外

6、，應具有本條所賦予的定義：1.1 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。1.2 分包合同： 指承包人與分包人之間為實施、 完成并保修分包工程所訂立的合同，由通用條款第 2.1 款所列的文件組成。1.3 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、相關文件規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。如果雙方在專用條款中沒有具體約定，均按通用條款執(zhí)行。1.4 專用條款：指承包人與分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及相關文件規(guī)定，結合具體工程實際， 經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款， 是對通用條款的具體化、 補充或修改。1.5 發(fā)包人： 指在總包合同協(xié)議書中約定，

7、具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6 發(fā)包人代表： 指發(fā)包人指定的履行總包合同的代表， 其具體人選和職權在總包合同專用條款中約定。1.7 承包人： 指在總包合同協(xié)議書中約定， 被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.8 承包人代表： 指承包人在總包合同專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.9 監(jiān)理工程師：指發(fā)包人委托的負責工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師，其具體人選和職權在總包合同專用條款中約定。1.10 分包人：指在本合同協(xié)議書約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該

8、當事人資格的合法繼承人。分包人指與承包人簽訂建設工程施工專業(yè)分包合同的當事人。 分包人的主體資格必須是在工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)取得法人營業(yè)執(zhí)照并擁有注冊資本、 凈資產、 專業(yè)技術人員、 技術設備和已完成專業(yè)工程業(yè)績等資質條件申請資質， 經(jīng)審查合格， 取得相應等級的專業(yè)承包資質的企業(yè)。 承包人分包工程必須經(jīng)工程項目發(fā)包人同意。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。分包人依法合并、分立或被其他單位兼并，都是分包人的合法繼承人，應當重新核定資質等級，并繼續(xù)履行合同。1.11 分包人代表：指分包人專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.12 分包工程：指承包人和分包人在本

9、合同協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。1.13 合同價款：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支 付分包人按照分包合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款 項。1.14 追加（或減少）合同價款： 指在本合同履行中發(fā)生需要增加（或減少）合同價款的情況，經(jīng)承包人確認后按計算合同價款的方法增加 （或減少）的合同價款。1.15 費用：指不包含在合同價款之內的應當由承包人或分包人承擔的經(jīng)濟支出。1.16 工程量清單：指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。1.17 綜合單價： 指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用

10、費、管理費和利潤，并考慮風險因素。1.18 計價依據(jù)：指工程估算指標、概算定額（概算指標） 、預算定額、費用定額、工期定額、補充定額、建設工程工程量清單計價規(guī)范、消耗量定額、施工機械臺班費用定額、 施工機械臺班費用編制規(guī)則、 概算定額單位估價表、 預算定額單位估價表、人工單價、材料和設備價格以及有關工程造價調整規(guī)定等。1.19 工期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.20 開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.21 竣工日期：指承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人完成承包范圍內工程的絕對或相對

11、的日期。1.22 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙 （包括配套說明和有關資料）。1.23 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。1.24 施工機械：指分包人臨時帶入現(xiàn)場用于工程施工的儀器、機械、運輸工具和其他物品，但不包括用于或安裝在分包工程中的材料設備。1.25 書面形式：指分包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.26 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.27 索賠：指在合

12、同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或 ）工期順延的要求。1.28 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.29 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的， 以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。6 總包合同6.1 承包人應提供總包合同 （有關承包工程的價格內容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承

13、包工程的價格內容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定（有關承包工程的價格內容除外）。6.2 除本合同專用條款另有約定外， 分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任， 同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成 承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發(fā)生。6.3 分包人必須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或監(jiān)理工程師與分包工程有關的 指令。 未經(jīng)承包人允許， 分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系。 分包人不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理工程師， 也不得直接接受發(fā)包人或監(jiān)理工程師的指令。 如分包人與發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作關系， 將視為違約，并承

14、擔違約責任。由于總包合同是主合同， 專業(yè)分包合同是從合同， 所以， 分包人應當了解總包合同。 分包合同內容出現(xiàn)與總包合同不一致時， 應當以總包合同為準。 承包人應當允許分包人查閱總包合同除工程價款以外的任何內容，如果分包人需要，承包人應當向分包人提供一份不含工程價款內容的總包合同。分包人與承包人之間建立合同關系， 而與發(fā)包人沒有合同關系， 因此， 分包人不能繞過承包人與發(fā)包人發(fā)生任何直接工作關系，否則，視為分包人違約。另外，雙方可以在專用條款中更改或另行約定分包人與承包人的關系。二、合同主體9 承包人9.1 承包人應按合同約定完成下列工作：(1) 向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工

15、程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。(2) 按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。(3) 提供本合同專用條款中約定的設備和設施。(4) 隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等， 滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。(5) 負責整個施工場地的管理工作， 協(xié)調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。(6) 本合同到工程所在地建設行政主管部門備案工作。(7) 雙方在專用條款內約定的承包人應做的其他工作。上述工作所需要的費用，除合同價款中

16、已包括的以外，均由承包人承擔。9.2 承包人應按合同約定的期限和方式向分包人支付工程價款及其他應支付的款項。9.3 承包人應按專用條款約定的日期和份數(shù)向分包人提供工程建設標準、 技術要求等有關資料。 如分包人需要增加有關資料數(shù)量， 承包人可代為復制， 復制費用 由分包人承擔。9.4 承包人應按專用條款約定的時間提供施工場地。 如果未注明時間， 承包人應在能使分包人可以按進度計劃順利開工的時間內給予分包人進入和使用施工場地的權利。9.5 承包人供應材料設備的，承包人應按附件一“承包人供應材料設備一覽表”的要求及時向分包人提供材料設備。9.6 承包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期

17、和(或)增加了費用，其增加的費用由承包人承擔，工期相應順延；給分包人造成損失的，承包人應予以賠償。10 分包人10.1 分包人應按合同約定完成以下工作：(1) 分包人應按照本合同的約定，對分包工程進行設計(承包人委托其設計時 )、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或 )總包合同時，或在分包工程施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、 失誤或其他缺陷，應立即通知承包人。(2) 按照本合同專用條款約定的時間，向承包人提供年、季、月度工程進度 計劃和進度報告。 分包人不能按照承包人批準的進度計劃施工時， 應根據(jù)承包人的要求提交修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工

18、。(3) 分包人按照本合同專用條款約定的時間， 向承包人提交詳細的施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批準，分包人方可執(zhí)行。(4) 遵守政府有關部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護、文明施工、安全生產等的管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知承包人。(5) 分包人應允許承包人、發(fā)包人、監(jiān)理工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內， 合理進入分包工程施工現(xiàn)場或材料存放的地點， 以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點， 從事其工作， 并提供必要的配合和協(xié)助， 如果分包人由于提供配合和協(xié)助而增加了分包人的工作或支出， 包括使用分包人的設備、 臨時工程或通行道路

19、等， 承包人應承擔由此增加的費用；構成工程變更的，按本合同通用條款第 40 條的規(guī)定調整合同價款。(6) 己竣工工程未交付承包人之前， 分包人應負責已完分包工程的成品保護工作， 保護期間發(fā)生損壞， 分包人應予以修復； 承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款中約定。(7) 雙方在專用條款內約定的分包人應做的其他工作。10.2 分包人不按合同約定或承包人依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在承包人書面要求改正后的 7 天內仍未采取補救措施的， 則承包人可自行或者指派第三方進行補救，因此發(fā)生的費用和損失由分包人承擔。10.3 分包人對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、

20、穩(wěn)定性和安全性負責，并應向承包人提交為實施工程擬采取的施工組織設計和工作安排。 如果分包人對施工組織設計和工作安排作出重大改動，應事先征得承包人同意。10.4 分包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期和（或）增加了費用， 其增加的費用由分包人承擔， 工期不予順延； 給承包人造成損失的，分包人應予以賠償。11 承包人代表11.1 承包人代表可授權具體的管理人員行使自己的全部或部分權利，并在認為有必要時撤回授權， 任何此類授權和撤回均應至少提前7 天以書面形式通知分包人。未將有關文件送交分包人之前，任何此類授權和撤回均為無效。11.3 承包人代表應按合同的約定，及時向分包人提供所需的

21、指令、批準、圖紙等，并履行其他約定的義務，否則分包人應在約定時間后 24 小時內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，承包人代表在收到通知后 48 小時內不予答復的，應承擔因延誤造成的損失。11.4 承包人如需更換承包人代表， 應至少提前7 天以書面形式通知分包人。后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。12 分包人代表和技術負責人12.1 分包人代表的具體人選應在專用條款中約定，并授予其代表分包人履行合同規(guī)定職責所需的一切權力， 建設行政主管部門對分包人代表有規(guī)定的， 應遵守其規(guī)定；分包人任命的工程技術負責人應在專用條款中約定。12.2 分包人代表應代表分包人履行合同規(guī)定的職責，行使

22、合同明文規(guī)定或必然隱含的權力，對分包人負責。分包人代表在分包人授予職權范圍內的工作，分包人應予認可。12.3 如果分包人代表在合同履行期間確需暫離現(xiàn)場，則應在承包人同意下， 可授權給其臨時任命的一名合適人選， 亦可將其授權撤回。 臨時任命人行使分包人代表授予的職權， 對分包人代表負責。 臨時任命人在分包人代表授予職權范圍內的工作， 分包人代表應予認可。 任何此類授權和撤回， 均應至少提前7 天以書面形式通知承包人。 未將有關文件送交承包人之前， 任何此類任命和撤回均為無效。12.4 分包人代表按經(jīng)承包人認可的施工組織設計（或施工方案）和承包人發(fā)出的指令組織施工。 在情況緊急且無法與承包人取得聯(lián)

23、系時， 分包人代表應立即采取保證人員生命和工程、財產安全的有效措施，并在采取措施后 48 小時內向承包人送交書面報告。 屬于承包人或第三方責任的， 其發(fā)生的費用由承包人承擔，工期相應順延； 屬于分包人責任的， 其發(fā)生的費用由分包人承擔， 工期不予順延。12.5 分包人依據(jù)合同約定發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包人代表簽字后送交承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。12.6 分包人如需更換分包人代表， 應至少提前7 天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意。后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。12.7 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包人代表。三、擔保、保險

24、與風險15 承包人風險承包人應承擔本合同中規(guī)定應由承包人承擔的風險。自分包工程開工之日起至分包工程竣工驗收合格之日止，承包人風險為：（1） 由于分包工程本身或施工而不可避免造成的財產（除分包工程本身、材料設備和施工機械外）損失或損壞；（2） 由于承包人工作人員及其相關人員 （除分包人外）疏忽或違規(guī)造成的人員傷亡、財產損失或損壞；（3） 由于承包人、 發(fā)包人提前使用或占用分包工程或其部分造成的損失或損 壞；（4） 由于承包人提供或承包人負責的設計造成的對分包工程、 材料設備和施工機械的損失或損害。16 分包人風險分包人應承擔本合同中規(guī)定應由分包人承擔的風險。自分包工程開工之日起直到分包工程竣工驗

25、收合格之日止，分包人風險為：除第 15 條和第 17 條以外的人員傷亡以及財產(包括分包工程、材料設備和施工機械，但不限于此) 的損失或損壞。17 不可抗力17.1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。17.2 發(fā)生不可抗力事件涉及分包人施工場地的， 分包人應立即通知承包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失， 承包人應協(xié)助分包人采取措施。17.3 分包人承擔自身的人員和財產的損失。17.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。18 保險18.1 承包人應為運至施工場地內用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視

26、為承包人辦理的保險。18.2 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。18.3 保險事故發(fā)生時，承包人、分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。18.4 具體投保內容和相關責任，承包人、分包人應在專用條款中約定。四、工期19 進度計劃和報告19.1 分包人應在簽訂本合同后的 7 天內，向承包人提交施工組織設計和工程進度計劃。承包人應在收到該設計和計劃后的 7 天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。19.2 分包人應按經(jīng)承包人確認的進度計劃組織施工，接受承包人對工程進度的監(jiān)督和檢

27、查。20 開工20.1 分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工， 應當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5 天， 以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請后的 48 小時內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后 48 小時內不答復的，視為同意分包人的要求， 工期相應順延。 承包人不同意延期申請或分包人未在規(guī)定的時間內提出延期開工申請的，工期不予順延。20.2 因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，承包人代表應至少提前5 天以書面形式通知分包人推遲開工日期。給分包人造成損失的，由承包人承擔，工期相應順延。21 工期延誤2

28、1.1 合同履行期間，因下列原因造成工期延誤的，分包人有權要求工期相應順延：(1) 承包人根據(jù)總包合同獲得的與分包工程相關的竣工時間延長。(2) 承包人未能按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施及施工場地。(3) 承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款。(4) 承包人代表未按本合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤。(5) 非分包人原因的分包工程范圍內的工程變更及工程量增加。(6) 一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時。(7) 不可抗力。(8) 承包人風險事件。(9) 本合同專用條款中約定的或承包人代表同意工期順延的其他情況。21.2 當?shù)?21.1

29、 款所述情況首次發(fā)生后，分包人應在14 天內向承包人發(fā)出要求延期的通知。 分包人應在發(fā)出通知后的 7 天內向承包人提交要求延期的詳細情況。21.3 如果延期的事件持續(xù)發(fā)生時，分包人應按第21.2 款規(guī)定的 14 天之內發(fā)出要求延期的通知， 然后每隔 7 天向承包人提交事件發(fā)生的詳細資料， 并在該事件終結后的 14 天內提交最終詳細資料。21.4 如果分包人未能在第21.2 款和第 2I.3 款(發(fā)生時)規(guī)定的時間內發(fā)出要求延 期的通知和提交(最終)詳細資料，則視為該事件不影響施工進度或分包人放棄索賠工期的權利，承包人可拒絕做出任何延期的決定。24 竣工日期24.1 分包人必須按照協(xié)議書約定的竣

30、工日期或承包人同意順延的工期竣工。24.2 實際竣工日期按下列情況分別確定：(1) 分包工程經(jīng)竣工驗收合格的，以分包人提請承包人進行竣工驗收的日期為實際竣工日期。(2) 分包工程竣工驗收不合格的，分包人應按要求修改后再次提請承包人驗收，以分包人再次提請承包人進行竣工驗收的日期為實際竣工日期。(3) 分包人已經(jīng)提交竣工驗收報告， 承包人在收到分包人送交的竣工驗收報告后 14 天內未能組織驗收，或驗收后 7 天內不提出修改意見的，以分包人提請承包人進行竣工驗收日期為實際竣工日期。(4) 分包工程未經(jīng)竣工驗收，承包人或發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有分包工程之日為實際竣工日期。(5) 3 因分包人原因不

31、能按照協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔相應責任。25 誤期賠償25.1 如果分包人未能按照協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工，分包人應按第 38 條規(guī)定向承包人支付誤期賠償費，但誤期賠償費的支付不能免除分包人根據(jù)合同約定應負的任何責任和義務。25.2 誤期(實際延誤竣工天數(shù))按第24.2 款規(guī)定的實際竣工日期減去協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的日期，即按照下述公式計算：實際延誤竣工天數(shù)= 實際竣工日期 - 協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的日期。上述各相關日期，依據(jù)本合同相關條款確定。五、質量和安全26 質量目標、檢查與驗收1.1 1 分包工程

32、質量必須達到國家規(guī)定的工程質量驗收評定標準?？偘贤瑢こ藤|量另有約定的，分包工程質量也應達到這一標準。1.2 2 承包人、分包人對工程質量有爭議的，按第50.4 款規(guī)定調解或認定，或者由雙方共同選定的工程質量檢測機構鑒定，所需的費用及因而造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任劃分分別承擔。1.3 3 分包人應建立和保持完善的質量保證體系。在分包工程實施前，承包人有權要求分包人提交質量保證體系實施程序和貫徹質量要求的文件。 分包人遵守質量保證體系，也不能免除分包人根據(jù)合同約定應負的任何責任和義務。1.4 4 分包工程質量的檢查、驗收及工程試車等。27 工程照管27.1 從開

33、工之日起，分包人應全面負責照管分包工程及運至現(xiàn)場將用于和安裝在分包工程中的材料設備， 直到分包工程竣工驗收合格之日止。 此后， 工程的照管即轉由承包人負責。27.2 分包人在負責分包工程照管期間，如因自身原因造成分包工程或其任何部分， 以及材料設備或臨時工程的損壞， 分包人應自費彌補上述損壞， 保證工程質量在各方面都符合合同約定的標準。28 安全生產和文明施工28.1 分包人應按照總包合同相關條款的要求，做好安全生產和文明施工工作，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。28.2 在分包工程施工場地涉及危險地區(qū)和需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施， 經(jīng)承包人批準后

34、實施。 除合同價款中已經(jīng)列有此類工作的支付項目外，安全防護措施費由承包人承擔。28.3 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應條款處理。29 材料設備供應1.1 1 有關材料設備供應的數(shù)量、程序、檢驗及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關約定執(zhí)行。1.2 2 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設備。1.3 3 除按約定由承包人供應的材料設備外（附件：承包人供應材料設備一覽表），其他材料設備應由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產品合格證明，承包人不得指定生產廠或供應商。1.4 4 承包人供應材料設備的結算方式，由承包人、分包人在專用條款中約定。30 竣工資

35、料30.1 分包工程具備竣工驗收條件，分包人應按規(guī)定的工程竣工驗收技術資料格式和要求， 向承包人提交完整的竣工資料及竣工報告， 承包人、 分包人應按第 31 條規(guī)定進行驗收。提交上述資料的費用己包含在合同價款中。30.2 如果分包人不按規(guī)定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認為工程尚未達到竣工條件。31 竣工驗收31.1 承包人收到分包人提交的竣工報告后，應在竣工報告中分包人提請承包人驗 收的日期起14 天內組織驗收，并在驗收后 7 天內予以認可或提出修改意見。 驗收不合格， 分包人應按要求修改后再次提請承包人驗收， 并承擔因自身原因造成修改的費用，工期不予順延。31.2 承包人收到分包人

36、提交的竣工報告后，在竣工報告中分包人提請承包人驗收的日期起14 天內不組織驗收，或驗收后 7 天內不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。31.3 承包人收到分包人提交的竣工報告后，在竣工報告中分包人提請承包人驗收的日期起14 天內不組織驗收，從第 15 天起承擔工程照管和一切意外責任。31.4 竣工報告被認可，則表明已完成分包工程，并視為通過竣工驗收。31.5 分包工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得使用。承包人強行使用的， 視為工程質量合格， 由此發(fā)生的質量問題及其他問題， 由承包人承擔責任。31.6 分包工程竣工驗收時發(fā)生工程質量爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定， 工程質量

37、符合國家規(guī)定的標準的， 由承包人承擔所需費用， 工期相應順延； 工程質量不符合國家規(guī)定的標準的， 分包人應按要求修改后再次提請承包人驗收，并承擔修改的費用，工期不予順延。32 質量保修32.1 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應對分包工程質量承擔保修責任，分包人與承包人應在簽訂本合同時協(xié)商簽訂工程質量保修書 ，作為本合同的附件。32.2 質量保修期從竣工驗收合格之日起計算，保修期由承包人、分包人根據(jù)國家有關規(guī)定在工程質量保修書中約定。 在質量保修期內， 分包工程發(fā)現(xiàn)質量缺陷的， 承包人應及時通知分包人修正， 分包人應在收到通知后的 5 天內派人修正；發(fā)生緊急搶修事故的，分包人應在

38、接到通知后立即到達事故現(xiàn)場搶修。32.3 如果分包人未能在規(guī)定時間內修正某項質量缺陷，則承包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產生的費用由分包人承擔。32.4 分包人修正屬于質量缺陷以外的費用，由責任方承擔。六、工程造價33 合同價款的確定方式33.1 招標的分包工程合同價款由承包人、分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書中約定。 非招標的分包工程合同價款由承包人、 分包人依據(jù)工程量清單報價書或預算書在本合同協(xié)議書中約定。33.2 分包合同價款在協(xié)議書中約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定分包合同價款的方式，雙方可在專用條款中約定采用其中一種：(1) 采用固定單價方式確定合同價款

39、。(2) 采用固定總價方式確定合同價款。(3) 采用可調價格方式確定合同價款。34 合同價款的調整34.1 合同價款的調整因素包括：(1) 工程量的偏差；(2) 工程變更；(3) 法律、法規(guī)、國家有關政策及物價的變化；(4) 費用索賠事件或承包人負責的其他情況；(5) 工程造價管理機構發(fā)布的造價調整；(6) 一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8 小時；(7) 專用條款約定的其他調整因素。34.2 風險范圍以外的合同價款調整方法，雙方應當在專用條款中約定。包 括以下調整因素：(1) 工程變更；(2) 法律、法規(guī)、國家有關政策及物價的變化；(3) 費用索賠事件或承包人負責的其他情

40、況；(4) 一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8 小時；(5) 專用條款約定的其他調整因素。34.3 合同價款的調整因素包括：(1) 工程變更；(2) 法律、法規(guī)和國家有關政策變化；(3) 費用索賠事件或承包人負責的其他情況；(4) 工程造價管理機構發(fā)布的造價調整；(5) 一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8 小時；(6) 專用條款約定的其他調整因素。35 工程計量和計價35.1 分包工程的計量和計價，依據(jù)國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范 、黑龍江省消耗量定額、黑龍江省預算定額、黑龍江省建筑安裝工程費用定額和黑龍江省有關計價規(guī)定進行工程計量和計價。35.2

41、 承包人應 在收到報告后的 7 天內核實工程量， 并將核實結果通知分包人，作為分包工程計價和工程款支付的依據(jù)。35.3 承包人進行現(xiàn)場計量時，應在計量前 24 小時通知分包人，分包人應為計量提供便利條件并派人參加。35.4 承包人收到分包人提交的已完工程款額報告后7 天內，未進行計量或 未向分包人通知計量結果的， 從第 8 天起， 分包人報告中開列的工程量即視為被 確認，作為分包工程計價和工程款支付的依據(jù)。35.5 如果分包人認為承包人的計量結果有誤，應在收到計量結果通知后的7 天內向承包人提出書面意見， 并附上其認為正確的計量結果和詳細的計算過程等資料。35.6 對分包人超出設計圖紙范圍和因

42、分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。37 零星工作項目費1.1 1 分包人投標文件（或預算書） 中的零星工作項目單價用于少量額外工作計價。1.2 2 所有按零星工作項目方式支付的工作，分包人應按零星工作項目表格做好記錄。 當此工作持續(xù)進行時， 分包人應每天將記錄完畢的零星工作項目表一式兩份送交給承包人。 承包人在收到分包人提交記錄的 2 天內予以確認， 并將其中一份返還給分包人。逾期未確認或未提出修改意見的，視為承包人已認可。1.3 3 零星工作項目費與工程進度款同期支付。38 提前竣工獎與誤期賠償費38.1 承包人、分包人可在專用條款中約定提前竣工獎，明確每日歷天應獎額度。提前竣工獎

43、的最高限額為分包工程合同價款的 5% 。提前竣工獎列入分包工程竣工結算文件中，與竣工結算款一并支付。38.2 承包人、分包人應在專用條款中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠付額度。誤期賠償費的最高限額為分包工程合同價款的 5% 。承包人可從應支付或到期應支付給分包人的款項中扣除誤期賠償費。39 工程變更39.1 沒有承包人指令，分包人應按合同約定施工，不得進行任何變更。工程量的偏差不屬于工程變更，該項工程量增減不需要任何指令。39.2 合同履行期間，承包人可對分包工程或其任何部分的形式、質量或數(shù)量作出變更。為此，承包人應至少提前7 天以書面形式向分包人發(fā)出變更指令，提供變更的相應圖紙及其說明等資

44、料。 分包人應按照承包人發(fā)出的變更指令和要求，及時進行工程變更。變更項目包括：(1) 本合同中任何工程數(shù)量的改變(不含工程量的偏差) ；(2) 任何工作的刪減；(3) 任何工作內容的性質、質量或其他特征的改變；(4) 工程任何部分的標高、基線、位置和(或 )尺寸的改變；(5) 工程完工所必需的任何附加工作的實施；(6) 工程的施工次序和時間安排的改變。39.3 合同履行期間，分包人可以提出工程變更建議。變更建議應以書面形式向承包人提出，詳細說明變更的原因、變更方案及合同價款的增減情況。承包人采納分包人的建議給承包人帶來的利益， 由承包人、 分包人另行約定分享比例。39.4 如果承包人要求分包人

45、提交一份工程變更建議書，則分包人應在7 天內做出書面回應，該建議書的內容至少應包括：(1) 對所涉及工作的說明，以及實施的進度計劃；(2) 對原進度計劃做出的必要修改；(3) 因變更所需調整的金額。承包人應在接到建議書后的 7 天內予以答復。 在等待答復期間內， 分包人不 得延誤任何工作。39.5 工程變更不應使合同作廢或無效。工程變更導致合同價款的增減，按 第 40 條規(guī)定確定，工期相應調整。但是， 如果變更是由于下列原因導致或引起的， 則分包人無權要求任何額外或附加的費用，工期不予順延：(1) 為了便于組織施工需采取的技術措施的變更或臨時工程的變更；(2) 為了施工安全、 避免干擾等原因需

46、采取的技術措施的變更或臨時工程的變更；(3) 因分包人的違約、過錯或分包人負責的其他情況導致的變更。40 工程變更價款的確定40.1 變更合同價款按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 由分包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)承包人核實確認后執(zhí)行。44 安全生產措施費44.1 承包人、分包人應按總包合同相應條款的規(guī)定，做好安全生產和文明施工工作。44.2 安全生產措施費?？顚Ｓ?，設立專項資金賬戶，分包人應在財務賬目中單獨列項備查， 不得挪作他

47、用， 否則承包人有權責令掀起改正； 逾期未改正的，可以責令其暫停施工，延誤的工期不予順延。47 竣工結算47.1 承包人、分包人應按總包合同有關竣工結算的相應條款規(guī)定的程序和時限辦理竣工結算。在辦理竣工結算期間，按第 42 條規(guī)定的支付不停止。47.2 雙方對分包工程竣工結算有特殊要求的，應在專用條款中約定。48 質量保證金1.1 1 質量保證金是用于分包人對分包工程質量的擔保。分包人未按約定及有關法律法規(guī)的規(guī)定履行質量保修義務的， 承包人有權從質量保證金中扣留用于質量返修的各項支出。1.2 2 除專用條款中另有約定外，質量保證金為合同價款的5%,承包人將按該比例從每次應支付給分包人的工程款中

48、扣留。1.3 3 在包括分包工程的總包工程竣工驗收合格滿二年后的28 天內，承包人應將剩余的質量保證金和利息返還給分包人。 剩余質量保證金的返還， 并不能解除分包人按合同約定應負的質量保修責任。49 其他本合同中對有關工程造價、支付事項、竣工結算、保修、索賠、工程變更、計價依據(jù)等事項沒有約定或約定不明確的， 按照 黑龍江省建設工程造價計價管理辦法 、 黑龍江省實施建設工程價款結算暫行辦法細則 、黑龍江省工程造價計價依據(jù)等有關規(guī)定執(zhí)行。七、合同爭議、解除與終止50 合同爭議50.1 本合同履行期間， 合同雙方應在依據(jù)合同約定作出暫定結果之后的 14天內，對暫定結果予以確認或提出意見。合同雙方對暫

49、定結果認可的， 應以書面形式予以確認， 暫定結果成為最終決定， 對合同雙方都有約束力； 合同雙方或一方不同意暫定結果的， 應以書面形式向對方提出， 說明自己認為正確的結果， 此時該暫定結果成為爭議。 除非本合同己解除， 在暫定結果不實質影響雙方履約的前提下， 雙方應盡量實施該結果， 直 到其被改變?yōu)橹埂：贤p方在收到暫定結果之后的 14 天內，未對暫定結果予以確認也未提出意見的，視為合同雙方已認可暫定結果。50.2 爭議發(fā)生后的 14 天內，合同雙方可進一步進行協(xié)商。協(xié)商達成一致的， 雙方應簽訂書面協(xié)議； 協(xié)商仍不能達成一致的， 按第 50.3 款至第 50.5 款規(guī)定進行調解或認定、仲裁或訴

50、訟。50.3 合同雙方?jīng)]有按第50.2 款規(guī)定進一步協(xié)商的， 或雖然協(xié)商但未在規(guī)定期限內達成一致的，合同雙方或一方應在爭議發(fā)生后的 28 天內，將爭議提交有關主管部門調解或認定，或直接按第 50.5 款規(guī)定提請仲裁或訴訟。合同雙方或一方逾期既未將爭議提交有關主管部門調解或認定， 也未提請仲裁或訴訟的， 視為合同雙方已認可暫定結果， 暫定結果成為最終決定， 對合同雙方均有約束力。50.4 有關主管部門在收到爭議調解或認定請求后，可組織調查、勘察、計量等工作， 合同雙方應為其開展工作提供便利和協(xié)助。 有關主管部門應就爭議做出書面調解或認定結果，并通知合同雙方。50.5 合同雙方協(xié)商不成或對有關主管

51、部門作出的書面調解或認定結果不認可，可按專用條款約定的下列一種方式解決爭議：(1) 向約定的仲裁委員會申請仲裁；(2) 向有管轄權的人民法院提起訴訟。50.6 爭議期間， 除出現(xiàn)下列情況， 雙方都應繼續(xù)履行合同， 保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1) 雙方協(xié)議停止施工；(2) 一方違約導致合同確已無法履行而停止施工；(3) 調解時雙方同意停止施工；(4) 仲裁機構或法院認為需要停止施工。51 合同解除51.1 承包人、分包人協(xié)商一致，可以解除合同。51.2 因不可抗力或一方違約致使合同無法繼續(xù)履行，承包人、分包人可以解除合同。51.3 如分包人再分包或轉包其承包的工程(勞務分包除外)，承包人有

52、權解除合同。51.4 合同一方要求解除合同的，應以書面形式向另一方發(fā)出解除合同的通知，對方收到通知時合同即告解除。對解除合同有爭議的，應按第 50 條規(guī)定處理。51.5 如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現(xiàn)場。51.6 因本合同第51.5 款原因終止分包合同， 分包人可以得到已完分包工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第 51.5 款約定的總包合同終止是因為分包人的違約造成的， 則分包人只能得到已完分包工程價款補償。51.7 因本合同第51.5 款原因解除分包合同的， 分包人經(jīng)承包人同意為分

53、包工程已采購或已運至施工場地的材料設備， 應全部移交給承包人， 由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。51.8 合同一旦解除，分包人應立即停止施工，保證現(xiàn)場安全，盡快撤離現(xiàn)場， 并將所有與本合同有關的施工文件、 設計文件移交給承包人。 承包人應為分包人的撤離提供便利和協(xié)助。52 合同解除的支付52.1 分包合同解除后，按本合同有關結算條款或達成的解除合同協(xié)議辦理結算和支付工程價款。52.2 造成合同解除的責任方應承擔給對方造成的損失。52.3 雙方對解除合同后的結算不能達成一致的，按照第 50 條規(guī)定處理。53 合同終止53.1 合同解除后，本合同即告終止，但不損害因一方在此以前的任

54、何違約而使另一方應享有的權利，也不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。53.2 除規(guī)定的工程質量保修外，承包人、分包人履行完合同全部義務，承包人向分包人支付竣工結算價款完畢， 分包人向承包人交付竣工分包工程后， 本合同即告終止。53.3 本合同的權利義務終止后， 承包人、 分包人仍應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。第三部分專用條款一、總則2 合同文件及解釋順序2.1 (10) 組成合同的其他文件：3 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關文件：3.2 適用工程建設標準約定適用的工程建設標準名稱：承包人提供工程建設標準、技術要求的時間：4 圖紙4.1 承包人向分包人提供圖紙日期和套數(shù)：承包人對圖紙的保密要求：4.2 承包人委托分包人設計的范圍和費用承擔：4.3 復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔：5 通訊聯(lián)絡5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達方式(1) 各方通訊地址和收