物品租賃合同范本大全.doc

1、物品租賃合同范本大全 怎么寫?下面是為您精心的相關模板，歡送參考，希望對大家有所幫助! 出租方(甲方) 地址： ： 電報掛號： 銀行帳號： 承租方(乙方) 地址： ： 電報掛號： 銀行帳號： 甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守： 第一條 合同依據和租賃物件 1.甲方根據乙方上級主管部門的批準并根據乙方租賃委托書的要求，租進(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成局部。 第二條 租賃物件的所有權 1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權

2、，沒有所有權。乙方不得在租賃期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。 2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。 第三條 租金的計算和支付 1.租金以租賃物件的總本錢為根底計算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價款、海運費、費和利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等?？偙惧X是甲方用和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。 2.租金用美元額度支付時： 乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采

3、用銀行劃撥的方式次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。 租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過民銀行向乙方托收。 3.租金直接用外幣支付時： 租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。 每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。 美元帳號： 日元帳號： 西德馬克帳號： 4.租金用調劑美元支付時： 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價

4、兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算。 乙方用人民幣支付租金，由甲方通過民銀行向乙方托收。 第四條 租金的變更和罰款利息 1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方成認這種變更。 2.租賃物件的總本錢與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方成認這種變更。 3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。 第五條 租賃物件的交貨和驗收 1.租賃物件在

5、附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承當責任。 2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢驗租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收交給甲方。 3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方那么視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。 4.如果乙方在驗收時發(fā)現租賃物件的型號、規(guī)格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通

6、知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。 第六條 質量保證及事故處理 1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。 2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承當全部賠償責任。 3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。 第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用 1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、

7、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承當由此產生的全部費用。 2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承當全部責任。 3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。 第八條 租賃物件的損壞和消滅 1.乙方承當在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。 2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一由乙方負責處理并承當其一切費用： (1)將租賃物件復原或至完全能正常使用的狀態(tài); (2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件、使其能正常使用; (3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按

8、附表第9項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。 第九條 租賃物件的保險 1.按FOB或C&F條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。 2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向民保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，為應付災害所引起的租賃物件的毀損風險。 3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和民保險總公司在當地的，并向甲方提供檢驗和有關資料，會同甲方向民保險總公司索賠。 本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。 根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。 第十條 租賃保證金 1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8

9、項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。 2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部。 3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。 第十一條 違反合同時的處理 1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國經濟合同法的有關條款處理。 2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取以下： (1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一局部。 (2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。 3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給

10、甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。 第十二條 經濟擔保 1.乙方委托為本合同乙方的經濟擔保人。不管發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按經濟合同法第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。 第十三條 爭議的解決 1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國經濟合同法等法規(guī)的有關條款來解決。如不能解決時，提請有關庭判決。 2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。 第十四條 本合同的附件 1.本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件： (1)租賃合同附表; (

11、2)租賃委托書及附表; (3)租賃設備確認書; (4)甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：); (5)乙方租金歸還擔保與還款方案書。 第十五條 其他 1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必持一份外，其他需要份數由雙方商定。 2.對本合同內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更局部應視為本合同不可分割的組成局部。 甲方： (章) 經理： 業(yè)務員： 乙方： 代表： (章) 年 月 日 出租方：廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經濟社(以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 乙方通過公平、公正、

12、公開的方式競投，投得甲方土地及地上建筑物的承包經營權?，F根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著相互平等、自愿、有償的原那么，就土地及地上建筑物(附著物)租賃相關的事項達成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條 租賃物概況 甲方將自有位于河村村商場路的綜合大樓(原河村村委會)出租給乙方使用(下稱該租賃物)，該租賃物建筑面積約為27500平方米，分為A、B兩幢(其中地上建筑物22041平方米，地下停車場5468平方米)，具體面積見附圖一使用紅線圖。租賃為整幢大樓即A、B兩幢毛坯出租，大樓配設有2臺x2000KVA變壓器電房，其中1臺2000KVA配給本大樓使用，另外1臺2000KV

13、A由甲方安排另行使用，該電房面積未計入出租范圍內。 特別說明：簽訂本合同之前，甲、乙雙方均了解明晰本次出租之建筑物。承租該建筑物后，乙方任何時間內均不能在A、B兩幢的五層頂樓上進行加建行為，假設有上述加建行為均視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方之違約責任。該建筑物以現狀出租，乙方投標和簽訂本合同之時已明確知道該建筑物沒有產權證，具體辦理驗收等行政手續(xù)均由乙方負責承當辦理，且上述手續(xù)不能辦理的風險責任均由乙方承當，乙方亦不能以上述原因而不繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。否那么，視乙方違約，甲方有權選擇繼續(xù)履行或者要求乙方承當違約責任，支付違約金人民幣壹仟萬元。 第二條 承租使用期限 租賃期

14、限20年，202X年 7 月 1 日起至 2040年 3月 31日止。 第三條 保證金、租金標準及支付 (一)合同履約保證金 在簽訂本合同當天，乙方需交納合同履約保證金? 10000000元 (大寫：壹仟萬元整)。在承租期滿后，如乙方無違約并付清承租期內所發(fā)生各項費用后，保證金全額無息退還給乙方;如乙方中途提前解除合同，視作違約處理，保證金不予退還。 (二)租金(費用)標準 1、租金標準按A、B兩幢整幢合計計算，每月的有償使用金為人民幣 元/月 ，租金標準不按面積計算，只按整幢計算。 除此以外，乙方應當每月按? 0.4元/平方米的標準向甲方繳納衛(wèi)生費(如有調整，按村調整后的衛(wèi)生費標準執(zhí)行)。

15、2、租金遞增方式：從第六年即2026年7月1日開始，以上一年度每月租金為基數遞增10%，以后每 3 年調整一次，以上一年度每月租金為基數遞增 10%作為遞增后的每月租金。 (三)租金及相關管理費用支付方式 1、合同簽訂后，乙方向甲方預交一年的租金及管理費。 2、乙方必須于每月5日前向甲方交納當月租金及相關管理費用，雙方協(xié)商同意以現金、支票、銀行轉賬等形式支付。甲方的銀行帳號為：05981307000000029，開戶行：廣州農村商業(yè)銀行河村分理處。 逾期繳交的，每天按所欠租金及相關費用總額的1%計算乙方的滯納金，乙方拖欠甲方租金或管理費到達30天的，視作乙方違約處理。保證金歸甲方所得，甲方有權

16、單方解除合同，收回出租土地及地上建筑物(附著物)并追收所欠租金。 第四條 租賃物使用要求 (一)本合同租賃物主要用于綜合用途，不得用作從事污染環(huán)境的工程和其他非法經營，否那么，視作乙方違約。如乙方變更經營行業(yè)，須經甲方同意。 (二)乙方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道、消防通道。 (三)乙方在租賃期內應保護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修并承當費用，并在保證金扣除維修賠償費用。 (四)乙方在租賃期內不能在A、B兩幢的五層頂樓上進行加建行為，否那么視乙

17、方違約。甲方有權解除合同并沒收保證金。 (五)乙方在租賃期內自行承當所需的水電、消防設施及用電增容費、自來水報裝費，上述附屬設施于本合同到期后無償歸甲方所有。 (六)租賃期滿，乙方所的一切管線及附屬物，以及改建、內部新建的建筑物(包括入墻入土一切物品)都無償歸甲方所有。 (七)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，遵守本村村規(guī)民約、風俗習慣。乙方自行領取營業(yè)執(zhí)照、登記證等相關證照(辦理證照所需費用由乙方承當)方可進行經營活動，否那么視為乙方違約。乙方在經營期間，必須依法開具發(fā)票、建立臺賬制度。 (八)乙方必須遵守國家法和消防管理，對經營場所消防平安、平安生產負責。否那么甲方有權終止合同并沒收保證金。如乙方

18、違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故的，一切法律和經濟責任由乙方承當。 第五條 租賃物轉租 在合同期內，乙方如需轉租承租物給第三方的，須經甲方同意并與甲方轉簽合同，否那么作違約處理，甲方有權解除合同收回乙方承租的租賃物，保證金歸甲方所有。 第六條 稅費規(guī)費繳交 (一)乙方在租用期間，應按國家法律、法規(guī)、政策以及當地各級行政、執(zhí)法等有關部門的規(guī)定依法經營和依法繳納稅費規(guī)費(包括但不限于房產稅、本合同場地的土地使用稅、水電費、物業(yè)管理費、治安費、清潔費等)。乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承當，乙方自行承當法律責任、經營風險和損益。 (二) 乙方向甲方支付租金，甲方應當開具蓋有村委會或經濟社公章(財

19、務章)的收據，假設乙方需要甲方開具發(fā)票，租金稅票由甲、乙雙方按各付50%支付。 第七條 合同變更、解除和終止 (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。 (二)合同期內如需變更、終止合同的，須按照區(qū)農村資產資源管理交易有關規(guī)程，雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議，提交相關會議記錄等資料給街農村集體資產資源管理交易中心審核通過后，方可變更和終止。 (三)租用期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權單方面解除合同，保證金歸甲方所有，并收回出租物： 1.未經甲方書面同意，轉租承租物; 2.未經甲方書面同意，拆

20、改變動承租建筑結構的; 3.損壞承租物，在甲方提出的合理期限內仍未修復的; 4.未經甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途; 5.利用承租物存放危險物品或進行違法活動; 6.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損失的; 7.拖欠租金一個月以上，甲方有權對該租賃物作停水停電處理或解除合同收回該租賃物。 第八條 合同糾紛 合同如有爭議，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商一致達成補充協(xié)議與合同不一致的，以補充協(xié)議為準;如協(xié)商不成而產生訴訟，雙方同意由廣州市番禺區(qū)人院管轄。 第九條 其他約定 一、租期屆滿，本合同自行失效，甲方無償收回租賃物。 二、合同期內，如遇政府或以上國家部門征收

21、、市政規(guī)劃及河村實施“城中村”改造時，甲乙雙方無條件執(zhí)行，雙方均不屬違約。土地和簽訂本合同時已經存在的地上建筑物(附著物)的全部補償款歸甲方所有，裝修及其他經濟損失補償按如下比例分配：簽訂合同的第一年，按甲方占5%，乙方占95%分配;2、簽訂合同的第二年，按按甲方占10%，乙方占90%分配;如此類推;到簽訂合同的第十年，按甲方占50%，乙方占50%分配;簽訂合同的第二十年，按甲方占100%，乙方占0%分配。 三、乙方如有意向繼續(xù)租賃，依照相關法律法規(guī)重新參與甲方組織的公開招租競投活動。 第十條 合同效力 本合同自雙方簽定之日起生效，一式四份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí)兩份，乙方、街農村集體資產

22、資源管理交易中心各執(zhí)一份。 第十一條 補充協(xié)議規(guī)定 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議經本集體經濟組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。 (以下為本合同雙方簽章情況) 甲方法定名稱(蓋章)：廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經濟社 甲方法定代表人： (簽字) 簽訂日期： 年 月 日 乙方法定名稱：(蓋章) 乙方法定地址： 。 乙方法定代表人：(簽字) 乙方法定代表人身份證號碼： 乙方聯(lián)系 ： 簽訂日期： 年 月 日 甲方(租賃公司)： 地 址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務： 乙 方： 地 址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務： 根據租賃工程的批準文件和乙方的租賃工程，并依據下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租以下物品： 一、租賃物件： 品 名 規(guī)格 數量 備注 設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號訂貨規(guī)定辦理。 二、租賃費及有關條件： 1.租賃費總額： (大寫：) 租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以后每滿 個月支付1次，共支付 次，即租賃期結束。 2.其他有關費用，如本合同附表估價單所列。 3.在本合同生效日后30天內，甲方將按租賃業(yè)務和貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任