智能化弱電系統(tǒng)工程承包規(guī)定合同

1、東尚國際大廈弱電系統(tǒng)智能化綜合布線設計與施工承包合同發(fā)包人：承包人：時間：2015年8甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法及本工程的有關協定，經雙方友好協商，本 著平等、自愿、互惠互利的原則協商一致簽訂東尚國際大廈智能化弱電系統(tǒng)工程 合同，共同遵守。一、合同工程內容及承包方式：1、承包工程內容：(1) 綜合布線系統(tǒng)(內網、外網、語音、無線、有線電視等布線)(2) 網絡設備系統(tǒng)(接入交換機)(3) 公共安全防范系統(tǒng)(視頻監(jiān)控系統(tǒng))(4) 一通系統(tǒng)(5) 多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)(6) 有線電視機交互服務系統(tǒng)(7) 子母時鐘系統(tǒng)上述7個系統(tǒng)的深化設計、施工、設備材料供應、安裝、調試、驗收，以及 維修保養(yǎng)

2、期內因產品質量問題引起的維修和更換、技術支持和培訓。2、承包方式：包工包料、包質量、包施工、包進度、包安全、包文明施工、 包成品半成品保護、包專項驗收、包定工程量、包定總價，即為單價確認、總價 包干的方式(除甲方認可的設計變更之外)；乙方保證本項工程保質保量的完成， 并且一次性驗收通過。3、合同報價包含圖紙范圍內規(guī)定的所有工作內容所包含的深化設計費、設 備材料費、施工安裝費、調試開通費、材料的運輸費、運輸裝卸費、運輸保險費、 垂直運輸費、設備材料倉儲費、維修保護費、管理費、施工水電費、特殊工具服 務費、總包配合費、測試調試費、檢測驗收費、物管人員培訓費、利潤及稅金等一切相關費用。二、工程合同價

3、款：1、系統(tǒng)分項價款列表：(詳見附表：投標報價明細表)序號系統(tǒng)分類系統(tǒng)價格主要設備品牌1綜合布線系統(tǒng)637370羅格朗2網絡設備系統(tǒng)761894H3C3安全防范系統(tǒng)443789大華、聯想4一卡通管理系統(tǒng)238025平治、大華、聯想5多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)484821神州視翰、洲明6有線電視交互服務系統(tǒng)862867神州視翰7子母時鐘系統(tǒng)663832創(chuàng)想優(yōu)惠后合同總價：肆佰零玖萬元整（Y: 4090000.00元）2、本合同工程所涉及到的弱電施工圖設計及施工圖優(yōu)化設計免費提供。3、 總包配合費包含在合同總價內，由乙方自行與總包方協商解決。3、合同價格及工程量按甲方在招標時提供的專項設計圖紙中確定的方案

4、包干。4、 合同履行過程中除由于甲方原因發(fā)生重大設計或材料變更外，合同總價不變。 相關變更引起的費用則按聯系單簽證，有招標口徑與合同條款的根據合同條款和 招標口徑在結算時進行調整，沒有的雙方另行協商確定。5、乙方在投標報價前已自行勘察施工現場及復核圖紙，因乙方不能正確理解有 關內容或對工程現場現狀及周邊環(huán)境理解有誤等所引起的后果及費用均由乙方 自行承擔。三、合同工期：1、合同工期為60天，乙方根據甲方總體工程進度確保在項目交房前一個月內完 成合同承建范圍內的所有弱電工程的安裝、調試、驗收。2、自甲方發(fā)出書面進場施工通知書起，乙方必須在七天內進場施工。3、乙方必須滿足甲方合理的搶工要求并積極配合

5、裝飾裝修工程進度施工。4、如因甲方原因導致工期延誤，由甲方負責，工期經簽證相應順延。四、付款與結算方式：1、付款方式： 綜合布線基本完成后，付至合同總價的 5%。 主要設備器材全部進場，付至合同總價的 50%。 合同全部弱電系統(tǒng)的設備及管線安裝完畢，付至合同總價的60%。 系統(tǒng)調試完畢，由甲方組織監(jiān)理及相關方通過驗收，付至合同總價的70%。 竣工資料提供齊全，結算完成支付至結算總價的80%; 2016年12月31日前 付至95%。 余結算總價的5%作為質量保證金，質保期內無質量問題，質保期滿七個工作 日內無息付清，質保期為兩年，從工程驗收合格并正式交付使用之日算起。 提供甲方認可的有效票據。2

6、、結算方式： 本合同工程結算采取單價確認、 總價包干的方式；合同期內不論材料漲跌，合 同單價均不再變動。 凡因投標漏項、誤報等導致的工程費用差異均由乙方自行承擔，乙方必須按合同約定繼續(xù)履行此部分合同內容，結算時不予調整。 因甲方提出的重大變更導致的工程量變更或單價調整， 則在合同履行過程中以 聯系單簽證形式由甲方確認；涉及調整的子目或單價的調整，在投標報價中有相 對應的子目單價參照執(zhí)行；無相對應的子目的，則雙方另行協商確定該子目單價。 本工程驗收通過后28天內乙方提交竣工結算交甲方審核。乙方提交的竣工結 算資料要求按甲方規(guī)定并完整、齊全、有效，含一式3份的書面資料及一份電子 資料；書面資料中至

7、少一份為原件。甲方（或甲方委托的咨詢單位）收到乙方完 整、齊全、有效、符合規(guī)定的書面資料后 56天內提出初審意見交乙方。雙方同 意后確認工程結算價款。 工程驗收合格后，承包人應如實繪制竣工圖并編制工程結算， 工程結算審核費 用的審定價與送審價相比，核減 5%以上的工程造價咨詢費由乙方承擔。 施工水電費由乙方自行與總包方結算。 本合同在履行過程中所發(fā)生的聯系單簽證費用均在合同結算后辦理。五、工程變更約定：1、除以下因素可調整本合同工程承包總價外，不得以其它理由調整或變更： 因建筑結構調整而引起的設計變更引起的工程量增減（以竣工圖為準），可按聯系單簽證進行調整，計算方式為：合同中有相同子目的，設備

8、價、安裝調試費等按合同中單價執(zhí)行，合同中無相同子目的，設備單價及安裝調試費由甲方簽證 認可，取費標準及優(yōu)惠幅度同比例。 若日后甲方對相關系統(tǒng)設備，材料改為甲供，該部分設備或材料的價格從總價 中相應扣除，其安裝、調試費按合同單價，優(yōu)惠幅度同比例。 若甲方對部分設備、材料的品牌、型號、廠家進行調整，被調整地材料、設備從總價中扣出，設備、材料單價由甲方簽證認可。 乙方提出的合理化建議，經設計單位、甲方、監(jiān)理方同意，以聯系單簽證調整， 計算方法同上一條。 屬乙方為方便施工而提出的設計變更， 其增加的費用一概不予調整，由乙方自 負。 所有價格的核定與調整由甲方簽證認可后方為有效。2、乙方在實施中如發(fā)現施

9、工圖紙上的錯誤或不合理的情況，或為施工方便而提出的設計變更、優(yōu)化施工圖設計的方案均需由設計單位確認、 甲方認可，經現場 監(jiān)理工程師代表同意后才能實施，乙方不得擅自修改設計圖紙。3、甲方和設計單位通過現場監(jiān)理工程師代表發(fā)出的設計變更聯系單，同樣屬于合同文件，乙方必須實施。六、設備材料供應：1、本工程中的所有設備、材料暫定由乙方負責采購，但甲方有權根據使用方的 的要求對各系統(tǒng)設備的品牌、型號、數量和價格進行調整，或改為甲定乙供，或 改為甲供。2、乙方所有采購供應的材料、設備均須有合格證、質保書或試驗的報告等技術資料（進口設備、材料交貨時，乙方必須提交原產地證明及相應的通關證明）。如在開箱檢驗、安裝

10、調試、設備運行過程中發(fā)現不合格的設備材料， 由乙方負責 處理，并由乙方承擔全部的經濟損失和責任。3、所購材料的品牌、生產廠家、規(guī)格、價格在采購前必須經過甲方的確認，貨 到場后，需向監(jiān)理辦理報驗手續(xù)，報驗時需附材料質保書、檢測證明，如果不符 合要求，甲方將有權拒絕支付材料設備款，所需設備、材料改為甲方提供，甚至 責令停工、返工，承包方承擔由此造成的損失和經濟處罰。 無論建設單位和監(jiān)理 單位是否發(fā)現或制止，由于承包單位使用劣質材料設備施工所引起的一切后果均由承包方負責。4、合同期內，合同清單中的材料設備如遇停產、更新換代，乙方保證使用不低 于同樣性能的同品牌產品替代，合同單價不予調整。5、所有設備

11、、材料在工程竣工驗收、交付前由乙方負責保管，如發(fā)生遺失、損 壞、被盜等情況由乙方自行負責，甲方不予承擔任何責任。七、甲乙雙方責任：甲方責任：一、甲方責任和義務1、合同簽訂后，甲方協同乙方向監(jiān)理單位、總承包單位進行分包項目接洽。 協調乙方必要的施工條件，其發(fā)生的費用由乙方支付，甲方需說明有關設施的使 用注意事項2、監(jiān)督乙方做好施工現場的保衛(wèi)、消防、安全、質量等工作；3、擬派甲方現場負責人，協助現場相關工作；4、向乙方提出技術要求，作好技術交底，明確施工做法的部位界面和范圍；5、按本合同約定及時支付工程款，并及時協助乙方組織該合同工程的專項 竣工驗收。二、乙方的責任和義務1、根據設計圖紙、依據國家

12、、行業(yè)、地區(qū)現行施工規(guī)程、規(guī)范組織工程施工。2、乙方提供的本合同工程用材必須符合國家、行業(yè)、地區(qū)現行的相關標準，并 提供產品合格證明和檢測報告等資料； 保證工程質量；乙方對材料質量負責，乙 方承擔由材料質量問題而導致的一切損失和費用；3、乙方保證所提供的各系統(tǒng)設備在正確安裝、正常使用和維護保養(yǎng)的情況下， 具有使甲方滿意的使用性能和使用壽命。4、施工前應提供施工企業(yè)資質、安全生產許可證等材料，并提供管理人員資質 證書、工人上崗證、特種作業(yè)上崗證，施工方案、施工組織設計等技術資料。5、委派乙方現場負責人，負責本工程施工及保修工作。6服從甲方安排，嚴格按有關施工驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程，施工用電安全規(guī)

13、 范、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等；7、認真閱讀并保證遵守甲方對施工現場的各項規(guī)章管理制度，保證遵守甲方、監(jiān)理單位在各種會議上提出的制度和規(guī)定， 如有違反，同意按甲方制度的要求接 受甲方各種形式的處罰。8、聽候甲方通知，及時組織材料進場、施工，提交材料合格證、檢測報告及材料備案登記證，包括根據國家規(guī)定、地方規(guī)定及地方部門要求的專項驗收， 產生 費用乙方自理。9、按照甲方、監(jiān)理要求及時提供竣工驗收技術資料，提交工程結算資料，參加 竣工驗收，負責做到工完場清，完工后七天內施工隊伍及施工機械設備全部撤離。10、乙方應做好施工現場的成品保護。11、乙方應嚴格教育施工工人遵紀守法，文明施工，負責施工區(qū)域

14、的衛(wèi)生工作。12、本工程納入總包管理范圍，乙方應協調好與總包單位及其他分包單位關系并聽從現場總包單位及甲方委托的監(jiān)理單位的管理。配合有關單位進行現場施工安全文明管理。在未辦理正式交付手續(xù)前，負責現場的成品和半成品的修復或賠償 責任。工程總包單位也有權對乙方違反安全、文明的行為進行罰款，乙方必須就 事實接受處罰；13、 乙方必須為施工人員購買危險作業(yè)意外傷害等保險，由于乙方原因及其施工 工人不遵守安全操作規(guī)程，發(fā)生的安全意外事故，由乙方承擔全部法律及經濟責 任。甲方有權要求乙方賠償因此甲方受到的名譽損失。 乙方必須遵守國家法律法 規(guī)，遵守甲方及監(jiān)理單位的有關要求，負責自身施工人員的安全。承擔其施

15、工人 員發(fā)生安全事故后的傷、殘、亡等損失，并承擔由此而給甲、乙兩方造成的直接損失和被處罰的損失。14、 乙方負責本合同工程在竣工交付使用前的成品、半成品保護工作，保護期間 發(fā)生的損壞，乙方自費修復。15、乙方保證本合同工程按工程進度要求完工，不得以任何理由延誤工期。16、乙方不得將其承包的工程轉包給他人，也不得將其承包的工程肢解以后以分 包的名義轉包給他人。17、合同履行期間施工現場不得住人、燒飯，施工人員食宿問題乙方自行解決； 若發(fā)現將處以2000元/次處罰。八、質量保證和售后服務：1、乙方須按本合同規(guī)定及國家相關標準向甲方提供完全符合設計圖紙、招標文 件規(guī)定的質量、規(guī)格和性能要求的，全新的

16、、未使用過的合同標的物。乙方保證 采用先進的技術、優(yōu)質的材料和零部件、一流的工藝，嚴格控制質量管理為甲方 提供技術先進、質量上乘、外表美觀并完全符合合同規(guī)定的質量規(guī)格、性能要求 的產品。在驗收后的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料缺陷而發(fā)生 任何不足或故障負責。2、包裝須適合長途運輸及合理的多次搬動，確保材料安全無損運抵指定現場， 由于包裝不善所引起的貨物損壞和損失均由乙方承擔。3、若因乙方提供材料的質量及施工質量問題，所造成的相關損失及產生的相關糾紛由乙方負責，并由乙方賠償由此造成的全部經濟損失。4、乙方確保合同弱電系統(tǒng)工程的運行穩(wěn)定性與使用可靠性，因乙方提供設備的 質量問題導致的系

17、統(tǒng)運行故障所產生的一切后果和損失均由乙方承擔。5、合同工程維保期：從乙方施工完成并通過竣工驗收后的交房之日起算，維保 期為兩年。系統(tǒng)通過甲方接收后，乙方需協助使用方建立起維保和維修制度， 制 定系統(tǒng)備份方案和安全保障預案。6質量保修責任：屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之 時起24小時內派人保修。在保修期內系統(tǒng)發(fā)生故障時，若乙方不響應，甲方有 權另行安排其它單位維修故障，所需費用（另加10%的管理費）從質量保證金中 扣除。九、系統(tǒng)培訓要求：1、乙方確保使用方對弱電系統(tǒng)能夠有效使用和正確操作、維護；乙方有責任對 使用方指派的操作維護人員進行培訓，培訓內容包括理論培訓和實際操作培

18、訓， 培訓方式包括辦公室培訓和現場培訓。2、乙方進場后應提出有關培訓的安排，包括培訓地點、時間、人數，全部培訓費用均以包含在合同總價中。3、培訓開始之前，應提出培訓計劃，編寫培訓教材，由甲方專業(yè)工程師確認后 實施培訓。4、乙方應負責使接受培訓的人員達到熟練操作和維護的上崗資格。5、培訓應包括（但不僅限于）下列內容： 對使用人員進行操作培訓：包含系統(tǒng)的構成和功能；系統(tǒng)操作常見故障的排除； 系統(tǒng)運行數據的維護；現場操作的實習。 對系統(tǒng)運行保障人員進行技術和系統(tǒng)維護培訓：包含系統(tǒng)概述，系統(tǒng)原理；系統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)得調整和維護；系統(tǒng)合部件的故障排除。6乙方保證免費為使用方每個系統(tǒng)培訓 25名系統(tǒng)維

19、護人員。十、履約保證金及違約責任：1、簽訂合同后，乙方投標保證金作為履約保證金，具體考核標準為： 工期保證金：如因乙方原因造成工期延誤，甲方將對乙方處以每天5000元的罰款，逾期超過5天則全額扣除，超過15天則甲方有權力解除合同。 質量保證金：如因乙方原因不能一次性驗收通過或乙方提供的材料、設備與投 標文件中所承諾的設備規(guī)格、數量、材質等不相符，則全額扣除。 人員到位保證金：乙方如果在施工期間不按甲方要求參加各種會議的，每次扣款1000元；主要項目經理在施工期間到位率低于 90%的，則全額扣除。 交鑰匙及按時退場保證金：若乙方不能在約定時間內及時退場，則全額扣除。 該履約保證金在中標方對合同相

20、應條款執(zhí)行完畢，并在工程竣工驗收合格竣工 備案滿足條件并交付使用方（免費培訓結束）三個月后，視合同履行情況予以返 還（不計利息）。2、乙方提供的施工所需的設備材料必須是在合同報價資料中規(guī)定品牌的正宗產品，如被發(fā)現乙方使用冒牌產品或擅自更換品牌，甲方將對乙方處以合同價5%的違約罰款，并由乙方承擔由此造成的一切損失。3、乙方未能按合同約定工期如期完工移交工程的，由乙方承擔延期責任，每延遲1天，乙方須按工程總價的千分之二/天向甲方支付違約金，并承擔延期完工 給甲方造成的損失。由甲方原因造成的延期，工期順延。4、乙方拖欠其工人或所雇人員工資或報酬，導致其工人或所雇人員向有關部門投訴、控告、檢舉或以聚集

21、的方式討要工資或報酬事件的，每發(fā)生一次，乙方須 向甲方支付處罰金叁萬元。若上述事件發(fā)生被相關媒體作有損發(fā)包人的報道，出現第一次，由乙方承擔處罰金1萬元，出現二次及以上時，由乙方承擔違約損失 壹拾萬元，同時甲方可從剩余款項中單獨支出并在結算時2倍扣回。6乙方違反本合同關于安全文明施工的有關約定，導致停工、給甲方及總包方 帶來不良行為后果的，每發(fā)生一次（停工不超過三天為一次），乙方須向甲方支付10萬元罰金，并追究工期延誤造成的經濟損失及法律責任。7、乙方負責清理和外運在施工過程中產生的一切垃圾，包括設計修改、增加工程產生的垃圾，工程竣工前負責完成場地清理并外運垃圾； 完工后乙方須在甲方 要求時間前

22、完成場地清理，逾期未完成，甲方有權自行處理，乙方承擔由此產生 的一切費用。8、乙方不執(zhí)行或延遲執(zhí)行工程師發(fā)出的合理指令的，乙方每拒絕執(zhí)行一次，或每延遲執(zhí)行一天，應向甲方支付1000元/天的違約金。前述違約金在工程師將乙 方拒絕或延遲執(zhí)行指令之事實通報甲方且經監(jiān)理工程師確認后，由甲方在向乙方支付結算款時予以扣除。第一條：安全文明施工1、乙方應嚴格遵守相關安全生產管理法規(guī)與規(guī)范，認真依照安全生產標準組織 施工，采取必要的安全防護措施，消除一切事故隱患。2、在合同履行過程中，乙方必須隨時接受監(jiān)理單位、總包單位或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于監(jiān)理工程師或政府主管部門提出的整改要求，乙方必須在規(guī)定期限內予以落實。