主題公園旅游資源開發(fā)

1、主題公園旅游資源開發(fā)主題公園旅游資源的發(fā)展?fàn)顩r目錄一、主題公園旅游簡(jiǎn)介1、游樂型 2、觀光型 3、主題型1.強(qiáng)烈的個(gè)性，普遍的適宜性2.被動(dòng)游憩形式3.投入高，占地規(guī)模大4.高門票，高消費(fèi)主題公園（theme park） 主題公園（theme park），是根據(jù)某個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次活動(dòng)設(shè)置方式，集諸多娛樂活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。 主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游場(chǎng)所。它是根據(jù)特定的主題創(chuàng)意，主要以文化復(fù)制、文化移植、文化陳列以及高新技術(shù)等手段、以虛擬環(huán)境塑造與園林環(huán)境為載體來(lái)迎合消費(fèi)者的好奇

2、心、以主題情節(jié)貫穿整個(gè)游樂項(xiàng)目的休閑娛樂活動(dòng)空間。 作為專業(yè)從事主題公園設(shè)計(jì)、規(guī)劃與策劃的單位，經(jīng)驗(yàn)告訴我們只有根基于六大要素：準(zhǔn)確的主題公園設(shè)計(jì)的選擇、恰當(dāng)?shù)闹黝}公園園址的選擇、獨(dú)特的主題公園創(chuàng)意與主題公園文化內(nèi)涵、靈活的營(yíng)銷策略、深度的主題公園產(chǎn)品開發(fā)，主題公園設(shè)計(jì)才能獨(dú)具一格。一、主題公園旅游簡(jiǎn)介一、主題公園旅游簡(jiǎn)介3玩轉(zhuǎn)觀光型玩轉(zhuǎn)世界主題公園 觀光型1玩轉(zhuǎn)123一、主題公園旅游簡(jiǎn)介4（一）（二）（三）二、二、主題公園旅游資源的發(fā)展?fàn)顩r主題公園旅游資源的發(fā)展?fàn)顩r14523二、二、主題公園旅游資源的發(fā)展?fàn)顩r主題公園旅游資源的發(fā)展?fàn)顩r錦繡中華是中國(guó)最早的文化主題公園，坐落在風(fēng)光綺麗的深圳灣畔

3、。她是目前世界上面積最大、內(nèi)容最豐富的實(shí)景微縮景區(qū)，占地四百五十畝，分為主點(diǎn)區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)兩部份?！耙徊竭~進(jìn)歷史，一天游遍中華”是該景點(diǎn)的口號(hào)，園中的82個(gè)景點(diǎn)均按中國(guó)版圖位置分布，大都按1:15復(fù)制。其中有五萬(wàn)多個(gè)栩栩如生的陶藝小人和動(dòng)物點(diǎn)綴在各景點(diǎn)，生動(dòng)再現(xiàn)了我國(guó)的歷史文化及民俗風(fēng)情。上世紀(jì)8090年代至2000年，是中國(guó)主題公園開創(chuàng)的初期和探索期，這期間所涌現(xiàn)出的是類似錦江樂園的主題公園，而2000年至今則是主題公園自覺發(fā)展期，包括華僑城的系列主題公園、長(zhǎng)隆歡樂世界、大連極地海洋館等。3、從最早發(fā)端于深圳華僑城，其1989年建設(shè)的錦繡中華揭開了中國(guó)本土主題公園建設(shè)的熱潮，此后，全國(guó)進(jìn)入主

4、題公園建設(shè)高峰期，僅1990年至1994年間就建成了2500余座，但大多投資失敗，以至于上世紀(jì)90年代中后期，主題公園備受冷遇，進(jìn)入“主題公園恐懼癥”時(shí)期。4、進(jìn)入21世紀(jì)后，主題公園投資熱潮又一次涌現(xiàn)，大型主題公園逐漸形成品牌，出現(xiàn)包括華僑城、長(zhǎng)隆、海昌等一批本土優(yōu)質(zhì)品牌。5、邁入快速發(fā)展的時(shí)代同時(shí)國(guó)外品牌開始入侵，面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn)的時(shí)期。2001年？ 2015年，上海迪士尼、Hello Kitty度假園、韓國(guó)樂天世界、東方好萊塢、環(huán)球主題公園等8個(gè)超大規(guī)模的主題公園將競(jìng)相在中國(guó)開業(yè)。隱藏在這些主題公園狂歡景象背后的是巨大經(jīng)濟(jì)利益和文化的傾銷和滲透，除了經(jīng)濟(jì)利益，主題公園更關(guān)涉到國(guó)家的文化軟實(shí)

5、力發(fā)展。 我國(guó)的主題公園發(fā)展之路較為曲折，目前尚處于探索期。1989年9月深圳錦繡中華微縮景區(qū)的開放，拉開了中國(guó)主題公園發(fā)展的序幕。在20多年的發(fā)展歷程中，中國(guó)主題公園的數(shù)量超過2800家，投入資金超過3000億元。然而數(shù)量雖多，質(zhì)量卻不容樂觀。據(jù)調(diào)查，中國(guó)的主題公園70%虧損，20%持平，僅有10%贏利。1998年，耗資10億元的位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)的福祿貝爾主題公園宣布倒閉；1999年，投資5億元的廣州番禺飛龍世界倒閉；2004年10月，著名的東方樂園停業(yè)。國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展所遇問題 一盈利模式單一化一盈利模式單一化提供初級(jí)體驗(yàn)（經(jīng)歷）的機(jī)會(huì)出讓，比如：出售門票；提供有助于豐富體驗(yàn)（經(jīng)歷）

6、的相關(guān)服務(wù)以及相應(yīng)的服務(wù)體驗(yàn)本身，比如：提供餐飲，住宿服務(wù)；出讓圍繞旅游者（潛在旅游者）的消費(fèi)能力所帶來(lái)的可能的收益機(jī)會(huì)，比如：旅游區(qū)內(nèi)的招商、景區(qū)節(jié)慶活動(dòng)商業(yè)贊助；獲取資本投入后在旅游項(xiàng)目所在地溢價(jià)收益的其它商業(yè)開發(fā)，比如景區(qū)，旅游目的地的房地產(chǎn)開發(fā)；出讓、出售具備知識(shí)產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)的商品，比如：玩具、旅游工藝品、紀(jì)念品等；1.提供保證旅游景點(diǎn)景區(qū)內(nèi)居民可以市場(chǎng)化的公共服務(wù)，比如：供水，供電等。國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展所遇問題 二跟風(fēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，缺乏自己特色二跟風(fēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，缺乏自己特色與國(guó)外成功的主題公園相比，目前國(guó)內(nèi)的多數(shù)主題公園，仍然停留在抄襲、模仿國(guó)外主題公園階段。1.沒有去開發(fā)自己的游戲產(chǎn)品與娛樂項(xiàng)

7、目，一成不變地去照搬國(guó)外模式，仿照國(guó)外游樂設(shè)施，缺乏創(chuàng)新變革。國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展所遇問題 三國(guó)內(nèi)主題公園缺少專業(yè)的策劃團(tuán)隊(duì)三國(guó)內(nèi)主題公園缺少專業(yè)的策劃團(tuán)隊(duì)很少有自己的專業(yè)化策劃團(tuán)隊(duì)。游樂項(xiàng)目長(zhǎng)年一成不變，缺乏新鮮感，游客重游率低。1.一味走西化路線，本土文化不夠鮮明。國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展所遇問題 四國(guó)內(nèi)主題公園缺乏自己獨(dú)特的旅游文化資源四國(guó)內(nèi)主題公園缺乏自己獨(dú)特的旅游文化資源經(jīng)營(yíng)模式?jīng)]有文化資源或者通過文化來(lái)設(shè)計(jì)、提供游客愿意購(gòu)買的旅游產(chǎn)品(體驗(yàn))，從而實(shí)現(xiàn)盈利的方式和手段不足是其致命缺陷。1.文化主題的濫用，沒有統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)方式，缺乏鮮明特色，從而導(dǎo)致消費(fèi)者觀賞性較差，投資者經(jīng)營(yíng)慘淡。國(guó)名地點(diǎn)主題公

8、園名稱特點(diǎn)美國(guó)美國(guó)加利福尼亞州安納海姆市 迪斯尼安納海姆主題公園冒險(xiǎn)、童話、景觀美國(guó)美國(guó)奧蘭多市 沃特迪斯尼世界魔幻王國(guó) 冒險(xiǎn)、童話、景觀法國(guó)法國(guó)巴黎 迪斯尼巴黎主題公園冒險(xiǎn)、童話、景觀、風(fēng)情游日本日本東京迪斯尼東京海洋主題公園海岸風(fēng)情游樂、島嶼游、海港游美國(guó)美國(guó)加利福尼亞州圣迭戈市北部樂高加利福尼亞主題公園微縮景觀、鄉(xiāng)鎮(zhèn)游樂、探險(xiǎn)游樂英國(guó)英國(guó)溫莎市（倫敦市附近）樂高溫莎主題公園微縮景觀、玩具交通游、水上娛樂、城鎮(zhèn)游美國(guó)北卡萊羅納州和南卡萊羅納州交界的卡羅文斯市派拉蒙卡羅文斯主題公園卡通動(dòng)畫、驚悚、冒險(xiǎn)、水上游樂等美國(guó)美國(guó)俄亥俄州辛辛納提市派拉蒙金斯島主題公園景觀、冒險(xiǎn)、硬幣娛樂、水上游樂、交

9、通游樂美國(guó)佛羅里達(dá)州奧蘭多市環(huán)球佛羅里達(dá)影視城 好萊塢主題游樂園、電影制作中心、紐約主題園、舊金山主題園、世界主題園韓國(guó)漢城市乙支路1街50號(hào)三星B/D 韓國(guó)的龍仁愛寶樂園休閑、娛樂、教育與文化國(guó)內(nèi)主題公園與國(guó)外主題公園對(duì)比分析表國(guó)內(nèi)主題公園與國(guó)外主題公園對(duì)比分析表主要問題國(guó)內(nèi)情況國(guó)外情況盲目開發(fā)、重復(fù)開發(fā)、無(wú)序開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重國(guó)內(nèi)20年間，增加了2500個(gè)主題公園美國(guó)50年，增加了30個(gè)主題公園主題公園規(guī)模與區(qū)域有效客源不匹配人均主題到訪率不足0.25，人均消費(fèi)不足12美元人均主題到訪率0.8，人均消費(fèi)46美元主題特色不足、粗制濫造，吸引力不足重復(fù)模仿太多，人工痕跡太多有專業(yè)創(chuàng)新研究團(tuán)隊(duì)，申請(qǐng)專

10、利多參與性游樂項(xiàng)目過少，重游率較低顧客停留時(shí)間大約24小時(shí)顧客停留時(shí)間612小時(shí)持續(xù)創(chuàng)新不足，市場(chǎng)影響力逐漸降低大部分美元后續(xù)投資每年新內(nèi)容的投資占全年總收入4%5%人才不足，經(jīng)營(yíng)管理模式落后有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的管理人才少員工工資占45%60%，以高薪留住專業(yè)性人才收入結(jié)構(gòu)單一、衍生產(chǎn)品不足國(guó)內(nèi)80%來(lái)自門票收入，其他商品經(jīng)營(yíng)只占20%國(guó)外門票收入只占20%30%，其他經(jīng)營(yíng)收入占大多數(shù)營(yíng)銷方式落后、品牌創(chuàng)造不足國(guó)內(nèi)有知名度的主題樂園數(shù)量少，經(jīng)營(yíng)營(yíng)銷模式落后國(guó)外市場(chǎng)開發(fā)費(fèi)用占總經(jīng)營(yíng)成本的9%15%1、盲目開發(fā)，高投入，低收入。目前，全國(guó)包括建成營(yíng)業(yè)、正在建設(shè)和已經(jīng)停業(yè)的各種公園大2500多座，總投資15

11、00億元人民幣，在這些主題公園中，占地超過66.67km2的有59個(gè)，投資額在1億人民幣的有142個(gè)，但今年來(lái)盈利者10%左右2、區(qū)位和資源環(huán)境條件。主題公園大多是人造景觀，與自然風(fēng)景區(qū)和歷史人文遺跡等產(chǎn)品相比，它更加受區(qū)位和資源環(huán)境條件影響，而我國(guó)許多地區(qū)主題公園的興建并不考慮所在地，區(qū)位和資源環(huán)境條件，造成布局不合理的局面。3、主題選擇和文化內(nèi)涵。鮮明的主題和豐富的文化內(nèi)涵是主題公園的核心部分，也是吸引客源市場(chǎng)的一個(gè)主要因素，只有注重這兩點(diǎn)，才可有效防止重復(fù)性競(jìng)爭(zhēng)。4、休閑設(shè)施和科學(xué)管理手段。休閑設(shè)施是主題公園為游客提供服務(wù)以及彰顯主題的物質(zhì)載體，許多主題公園墨守成規(guī)，陳舊老化的休閑娛樂設(shè)

12、施必將使其吸引力大減；管理手段落后是許多主題公園的致命缺陷。（李春生，2005）（一）（二）（三）三、主題公園旅游的開發(fā)案例三、主題公園旅游的開發(fā)案例三、主題公園旅游的開發(fā)案例三、主題公園旅游的開發(fā)案例六大絕招六大絕招1、免費(fèi)為游客送貨2、為游客fastpass服務(wù)3、員工精通各類相機(jī)4、偷偷解決兒童丟失問題5、跟小孩說話要蹲下6、園區(qū)地圖爛熟于胸JOBwanted我的工作我的工作在哪里？在哪里？世界之窗東部華僑城是華僑城從都市娛樂旅游向山地度假旅游的一次探索，是在東部華僑城是華僑城從都市娛樂旅游向山地度假旅游的一次探索，是在生態(tài)旅游領(lǐng)域的首次嘗試。生態(tài)旅游領(lǐng)域的首次嘗試。東部華僑城位于風(fēng)光旖

13、旎的深圳東部海濱，前擁深圳大小梅沙黃金海岸，背倚連綿梧桐山脈，距市中心12公里，僅需20分鐘車程，2小時(shí)車程范圍內(nèi)可輻射香港及珠三角各城市。 優(yōu)越的地理位置 獨(dú)特的生態(tài)度假旅游定位 由華僑城集團(tuán)投資35億元人民幣精心打造，占地近9平方公里，是以“讓都市人回歸自然讓都市人回歸自然”為宗旨、以文化旅游為特色的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。 大峽谷以“森林、陽(yáng)光、大地、河流、太空”為主題元素，以人類對(duì)自然界廣袤未知領(lǐng)域的全方位探索為主線，集山地郊野公園和都市主題公園的特色于一體。大俠谷大俠谷云海谷云海谷茶溪谷茶溪谷茶溪谷，占地近2平方公里，海拔約300米，體現(xiàn)了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、茶禪文化的融合、嶺南茶田的幽

14、雅和濕地花海的浪漫。云海谷，占地2.5平方公里。是一個(gè)以高爾夫運(yùn)動(dòng)為中心、包含戶外奧林匹克運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地和野外拓展訓(xùn)練基地的戶外運(yùn)動(dòng)休閑勝地。 9平方公里的東部華僑城，35億人民幣打造，由15個(gè)國(guó)家的103家專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司傾情參與，開發(fā)周期長(zhǎng)，物業(yè)價(jià)值空間大。 東部華僑城包括大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域，是集生態(tài)旅游東部華僑城包括大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域，是集生態(tài)旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、酒店、礦泉、戶外運(yùn)動(dòng)、酒店、礦泉SPASPA、演藝、美食、購(gòu)物等多項(xiàng)功能的大型山、演藝、美食、購(gòu)物等多項(xiàng)功能的大型山地生態(tài)度假區(qū)。地生態(tài)度假區(qū)。大俠谷以大俠谷以“森林、陽(yáng)光、大地、河流、太空森林、陽(yáng)光、

15、大地、河流、太空”為主題元素，集山地郊野為主題元素，集山地郊野公園和都市主題公園的特色于一體，設(shè)計(jì)了八大之旅，帶給游人新奇刺公園和都市主題公園的特色于一體，設(shè)計(jì)了八大之旅，帶給游人新奇刺激的體驗(yàn)激的體驗(yàn) 。海菲德小鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)之旅地心之旅激流之旅世紀(jì)大海嘯太空之旅黑暗之旅海洋廣場(chǎng)大俠谷茶溪谷體現(xiàn)了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、茶禪文化的融合、嶺南茶田的幽雅茶溪谷體現(xiàn)了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、茶禪文化的融合、嶺南茶田的幽雅和濕地花海的浪漫，和濕地花海的浪漫， “ “讓都市人回歸自然讓都市人回歸自然” ” 。茶溪谷茵特拉根小鎮(zhèn)：引入瑞士阿爾卑斯山山麓的茵特拉根題材，將中歐山地建筑風(fēng)格與優(yōu)美的自然景觀結(jié)合，規(guī)劃了主題街

16、區(qū)、SPA中心、度假酒店、劇場(chǎng)等多種形式產(chǎn)品，在山谷間創(chuàng)造出一個(gè)童話世界般的山地小鎮(zhèn)。 茶翁古鎮(zhèn)：茶文化鑒賞三洲茶園濕地花園后兩者分別以嶺南茶田的幽雅和濕地花海為藍(lán)本茶溪谷景區(qū)指南圖云海谷以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂為主線，體現(xiàn)最具云海谷以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂為主線，體現(xiàn)最具特色的戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化，設(shè)有兩個(gè)高爾夫球錦標(biāo)賽場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)及其它特色的戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化，設(shè)有兩個(gè)高爾夫球錦標(biāo)賽場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)及其它體育設(shè)施。體育設(shè)施。 以戶外運(yùn)動(dòng)為主的云海谷 云海谷占地2.5平方公里，依托東部華僑城獨(dú)有的湖光山色、云海奇觀、懸崖飛瀑，以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂為主線，

17、包括體育俱樂部、兩個(gè)高品位的18洞高爾夫球場(chǎng)和兩個(gè)高爾夫會(huì)所，是一個(gè)以高爾夫運(yùn)動(dòng)以高爾夫運(yùn)動(dòng)為中心為中心的戶外運(yùn)動(dòng)休閑勝地。 云海谷的草種“夏威夷2000”外表非常致密厚實(shí)，質(zhì)感宛若鏡面一般平滑，只供云海谷專有 ，“在云海谷就像是在羊毛地毯上打球”。云海谷高爾夫球場(chǎng)酒店配套：瑞士風(fēng)情的茵特拉根酒店是華僑城自主管理的第一所超五星酒店配套：瑞士風(fēng)情的茵特拉根酒店是華僑城自主管理的第一所超五星級(jí)主題酒店，酒店內(nèi)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。級(jí)主題酒店，酒店內(nèi)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。茵特拉根酒店 瑞士文化主題共有300個(gè)房間，花園式大堂和城堡式總統(tǒng)套房堪稱一絕配套設(shè)施齊全，擁有宏偉的哥特教堂式的哥特吧、提供全天侯餐飲服

18、務(wù)的茵特拉根咖啡廳、精致的湖逸軒中餐廳，別具東瀛情懷的日本餐廳和依湖而建的意大利花園餐廳等特色餐飲以及酒吧、商務(wù)宴會(huì)、浪漫婚宴和健康會(huì)所、提供24小時(shí)全程私人管家服務(wù)的豪華客房等。 酒店大堂服務(wù)配套：度身訂做的服務(wù)配套：度身訂做的SPASPA療程及療程及SPASPA餐飲、歐美頂級(jí)設(shè)備新體驗(yàn)，為餐飲、歐美頂級(jí)設(shè)備新體驗(yàn)，為游客提供各種水療、健康護(hù)理及餐飲。游客提供各種水療、健康護(hù)理及餐飲。茵特拉根礦泉SPA 擁有6000的室內(nèi)SPA中心，5000的露天山泉SPA和山地小木屋利用三洲田蘊(yùn)含豐富礦物質(zhì)的地下泉水提供特色水療、健康護(hù)理和餐飲服務(wù)擁有以活力休閑為主題的活力SPA、歐洲SPA風(fēng)尚、亞洲SPA風(fēng)尚、女子SPA風(fēng)尚、足部SPA等多種服務(wù)。茵特拉根礦泉SPA文