清華大學房地產(chǎn)財務總監(jiān)高級研修班

1、清華大學房地產(chǎn)財務總監(jiān)高級研修班項目導言隨著世界知名金融機構旗下的房地產(chǎn)基金相繼進入中國房地產(chǎn)市場，中國房地產(chǎn)業(yè)將逐漸步入資本致勝時代。中國房地產(chǎn)業(yè)以銀行貸款為主的間接融資難度不斷加大。與此同時，民間資本、海外資本以及行業(yè)外資本的大量涌入，極大拓寬了房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道，發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。房地產(chǎn)金融將是正處于上升期的中國房地產(chǎn)企業(yè)的高層經(jīng)理人極為關注的重要問題?？梢灶A見，未來的中國房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時代，既通曉中國房地產(chǎn)市場，又熟諳國內(nèi)外資本市場，善于進行資本運營的新一代房地產(chǎn)精英將會脫穎而出，成為中國房地產(chǎn)界的主流。培養(yǎng)目標 掌握

2、融資工具，開啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時代； 熟練核算建設工程項目成本，并對其進行監(jiān)督，從而合理降低成本支出； 通曉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)稅種、稅率，合理進行納稅籌劃，規(guī)避法律金融風險； 深諳資本運作之道，降低成本、減少風險前提下最大限度地增加企業(yè)利潤。學員收獲 極具前瞻性、實戰(zhàn)型、系統(tǒng)性和針對性的課程體系，清華名師、國內(nèi)外知名房地產(chǎn)金融專家聯(lián)袂授課，國際通行的實戰(zhàn)型互動式案例教學，有效提升學員的資本運營與財務分析及控制能力，切實做到學以致用。 透析中國房地產(chǎn)業(yè)的宏觀形勢和政策環(huán)境，增強學員的戰(zhàn)略分析和決策能力。 結合中國房地產(chǎn)企業(yè)實際，系統(tǒng)講授現(xiàn)代管理知識，開闊管理思路，優(yōu)化管理模式，理

3、論與實戰(zhàn)并重，注重提升學員的企業(yè)管理能力和個人領導能力。 與房地產(chǎn)金融專家切磋討論，與房地產(chǎn)業(yè)界精英共同學習，互動交流；共享信息，探尋商機；有效拓展人脈資源。師資組成 清華大學、北京大學等著名高校具有豐富教學經(jīng)驗的資深教授和專家學者 建設部、國土資源部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等機構的政府主管官員 境內(nèi)外業(yè)界知名金融專家、房地產(chǎn)專家、財務專家及經(jīng)濟學家 央行、國內(nèi)知名金融機構、大型房地產(chǎn)企業(yè)高管課程體系一、房地產(chǎn)政策環(huán)境篇1.1 房地產(chǎn)宏觀形勢分析1.2 土地政策及招拍掛、拆遷制度1.3 宏觀金融政策解讀與趨勢判斷1.4 中國資本市場最新發(fā)展二、房地產(chǎn)融資渠道篇2.1 新金融環(huán)境下的銀企關系管理2.2

4、 房地產(chǎn)債券、信托與基金2.3 房地產(chǎn)證券化運作2.4 房企的合作與戰(zhàn)略重組三、房地產(chǎn)資本運營篇3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的資本運營3.2 企業(yè)重組和管理層收購（MBO）3.3 董事會管理和法人治理結構3.4 第三地注冊、資產(chǎn)轉移與海外上市四、房地產(chǎn)財務管理篇4.1 成本預算與開發(fā)全程成本控制4.2 財務管理戰(zhàn)略與財務架構4.3 財務報表的分析與閱讀4.4 銷控管理和資金回籠五、房地產(chǎn)稅務管理篇5.1 房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率5.2 國家稅收原理及應對策略5.3 投資稅、流轉稅和所得稅的籌劃5.4 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究六、房地產(chǎn)財務風險篇6.1 土地收購的風險管理6.2 股權收購與轉讓的風險

5、管理6.3 企業(yè)合并與重組的風險管理6.4 企業(yè)納稅的風險管理招生對象房地產(chǎn)開發(fā)及其相關企業(yè)的總經(jīng)理、主管財務投資的副總、財務總監(jiān)、財務及投資部門經(jīng)理、主管等中高層管理人員；房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人；商業(yè)銀行、保險公司等金融機構中房地產(chǎn)金融業(yè)務部門的中高層管理人員。學習認證本班學員在清華大學繼續(xù)教育學院正式注冊并進行學習管理；學員修完規(guī)定的全部課程且論文考核通過后，由清華大學繼續(xù)教育學院頒發(fā)“房地產(chǎn)財務總監(jiān)高級研修班”結業(yè)證書。報名條件大學?？苹驅？埔陨蠈W歷，三年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，一年以上管理經(jīng)驗。學習安排2007年12月18-22日，學制一年，每兩個月集中一次面授。培訓收費16, 000元人民幣/人，（包括主講專家授課費、講義教材費、教室租借費、教學管理費、學習期間餐費、聯(lián)誼活動費、文具資料費等；不包括學員的交通費、住宿費）報名流程 報名詳細、工整填寫報名表各項內(nèi)容，連同學歷證書和身份證復印件傳真至 錄取報名資料經(jīng)審核合格的學員，清華大學繼續(xù)教育學院將發(fā)放錄取通知書。 交費按照錄取通知書上的交費方式，可以采用銀行匯款、支票匯票或者現(xiàn)金方式交納培訓費。 報