公寓租賃合同協(xié)議書范本

1、合同編號(hào)：公寓租賃合同協(xié)議書范本甲方：乙方:簽訂日期： 年 月 日第1頁共6頁公寓租賃合同協(xié)議書范本房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自年一月日起，將外交人員公寓_J單元一號(hào)公寓一套租給（以下簡(jiǎn)稱乙方） 作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理弁承 擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票） 美元（或其他外幣，或外匯兌換券 一元）。乙方接到甲方的收租通 知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之 的滯 納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方

2、。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須 按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。 由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維 修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的 費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，弁負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維 修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽；2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3. 管道堵塞、 漏水， 閥門、 水咀和水箱零件失靈， 上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5. 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6. 電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備

3、損壞的情況及時(shí)通知甲方， 甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理， 甲方未能及時(shí)修理的， 乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、 維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙

4、方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。 由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知 （ 另發(fā) ） 中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后， 對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1 .在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2 . 增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)， 乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后

5、，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好 （ 除自然損耗外） 后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年_月 _日起至 年_月_日止。期滿前三十天， 如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于 年_月_日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_文寫成