一手樓盤代理合同ok

1、銷 售 協(xié) 議甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_  乙 方：_  郵碼：_ 電話：_  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_ 興建的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別

2、墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_平方米。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為_(kāi)個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。（注：除貴公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、銷售。） 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括、印制宣傳材料、售樓書等)由甲方負(fù)責(zé)支付。 具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 

3、第四條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)目的_，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按_比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于_天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。 3.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙

4、雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和；甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等； (4)甲方正式委托乙方為_(kāi)項(xiàng)目銷售代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合

5、同簽訂后3天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購(gòu)買的_的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第七條 乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)； (2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表； (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃； (4)派

6、送宣傳資料、售樓書； (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況； (6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)； (7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多層)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。  第八條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項(xiàng)  1.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。&