軟裝配飾設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上大連福佳國宅項(xiàng)目售樓處軟裝設(shè)計(jì)及采購布置設(shè)計(jì)任務(wù)書2014年07月08日目錄第一章 項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)概況第二章 軟裝配飾設(shè)計(jì)要求第三章 設(shè)計(jì)深度與成果要求第四章 設(shè)計(jì)配合要求第五章 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求第六章 附件、附圖、附表第一章、 項(xiàng)目概況及周邊條件一、 項(xiàng)目簡介1、工程名稱：星海國宅售樓處裝修軟裝配飾工程；2、建設(shè)地點(diǎn)：a.本項(xiàng)目基地位于大連星海廣場中心區(qū)域,東鄰高爾夫酒店,南鄰期貨大廈,西鄰星河路,北側(cè)為綠城深藍(lán)廣場。b.售樓處位置：東為星河路西面，南為高爾夫酒店北面，西面為公交修車場東門，北面為公交進(jìn)車崗?fù)け泵妗?、項(xiàng)目概況：本目為福佳集團(tuán)公司下屬子公司大連星海盈昌置業(yè)

2、有限公司在大連市星海中心區(qū)域投資開發(fā)建設(shè)的“國宅 ”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)。本項(xiàng)目系以公寓為主體，提供時(shí)尚、典雅生活方式的場所。項(xiàng)目涵蓋高級(jí)休閑設(shè)施、高檔商業(yè)配套場所、生活便利設(shè)施以及必要的商務(wù)空間等附屬設(shè)施，為城市精英階層提供典雅、時(shí)尚和有貼心服務(wù)的家庭居住方式，打造該區(qū)域內(nèi)高端生活空間。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1.國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范；2.甲方提供的內(nèi)外裝、景觀方案設(shè)計(jì)圖紙； 3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（本文件）；4.甲方提供的目標(biāo)客戶群體品質(zhì)及功能需求;5.甲方的其他相關(guān)要求及資料。第二章、 軟裝配飾設(shè)計(jì)要求一、 設(shè)計(jì)簡介本項(xiàng)目軟裝設(shè)計(jì)工作主要為售樓處室內(nèi)軟裝配飾設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）；

3、售樓處主體采用鋼結(jié)構(gòu)、磚砌筑及玻璃幕墻為主，其中售樓處建筑面積約為1700平方米，本次精裝修軟裝配飾面積約為1420平方米，含展示區(qū)、洽談區(qū)、影視區(qū)、VIP室、辦公區(qū)等功能區(qū)域。景觀區(qū)含停車場、景觀綠化、水景、景墻等功能區(qū)域。二、 設(shè)計(jì)風(fēng)格要求與本項(xiàng)目室內(nèi)裝修風(fēng)格統(tǒng)一性及延續(xù)性，重點(diǎn)表現(xiàn)空間藝術(shù)效果，視覺上有沖擊力，感觀上有震撼力，效果上有感染力，色調(diào)上為現(xiàn)代低調(diào)奢華；將材料、造型、裝飾元素、表現(xiàn)手法等方面形成統(tǒng)一性，樹立“國宅”產(chǎn)品的高端性。1、設(shè)計(jì)圍繞“尊享與品位”為中心，顏色、形式、配飾、細(xì)部等所有設(shè)計(jì)手法緊扣主題。2、設(shè)計(jì)者需充分了解售樓處營銷基本模式，把營銷語言與軟裝配飾元素緊密結(jié)合

4、，按甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖，合理安排各功能區(qū)內(nèi)的部品。3、應(yīng)遵循現(xiàn)代、熱情、親和的總體原則，配合室內(nèi)裝修風(fēng)格，使裝修與軟裝配飾統(tǒng)一結(jié)合，在滿足室內(nèi)基本使用功能的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)個(gè)性風(fēng)格，運(yùn)用設(shè)計(jì)元素豐富場景，營造案場氛圍。4、充分考慮空間的起承，注重空間的整體把握，充分考慮材質(zhì)的變化和運(yùn)用。5、為達(dá)到震撼、出人意料的宣傳效果，提倡使用一些有特別效果的設(shè)計(jì)手法。6、軟裝配飾檔次定位為高檔，結(jié)合造價(jià)成本，加強(qiáng)客戶敏感部位品質(zhì)體現(xiàn)及沖擊力；綜合考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，在風(fēng)格統(tǒng)一的前提點(diǎn)睛之處重點(diǎn)處理；7、色彩的搭配，體現(xiàn)空間層次、豐富空間視覺。8、注重?zé)艟咴煨鸵c空間風(fēng)格協(xié)調(diào)。三、 設(shè)計(jì)要求（一） 設(shè)計(jì)范圍

5、：售樓處軟裝設(shè)計(jì)范圍： 1420 。（二） 設(shè)計(jì)要求：主要針對(duì)售樓處的產(chǎn)品定位、成本、競爭關(guān)系做出建議和要求。能為硬裝效果起到畫龍點(diǎn)睛的作用，注意硬裝與后期配飾的和諧統(tǒng)一性。有設(shè)計(jì)核心內(nèi)容并突出亮點(diǎn)。部品數(shù)量不宜過多，寧缺毋濫，按平面尺寸自行設(shè)計(jì)?，F(xiàn)代時(shí)尚，造型與色彩要與整個(gè)硬裝設(shè)計(jì)風(fēng)格一致統(tǒng)一。要有原創(chuàng)設(shè)計(jì)，整體設(shè)計(jì)大氣有藝術(shù)品位、高雅，體現(xiàn)整體環(huán)境內(nèi)在品質(zhì)。部品設(shè)計(jì)體現(xiàn)科技、環(huán)保、節(jié)能、現(xiàn)代，同時(shí)體現(xiàn)國際性。造型上現(xiàn)代奢華，色彩上穩(wěn)重不花哨，材質(zhì)上要求高檔，整體氛圍能夠體現(xiàn)奢華效果。家具設(shè)計(jì)注重空間利用，高端、時(shí)尚、舒適為主。軟裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格符合現(xiàn)代審美觀，同時(shí)兼具一定的超前意識(shí)，在家具選材

6、以及裝飾方面能夠突顯樓盤品質(zhì)。在軟裝飾上應(yīng)特別重視品質(zhì)及細(xì)節(jié)，重視客戶視覺體驗(yàn)。 注意產(chǎn)品的比重關(guān)系（家具60%，布藝20%，其他均分20%）（三） 工程造價(jià)（限額設(shè)計(jì)）： 須將工程造價(jià)控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)范圍內(nèi)，軟裝配飾造價(jià)：硬裝修3000元/M2第三章、 設(shè)計(jì)深度與成果要求一、 設(shè)計(jì)深度（一） 方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的裝修圖紙、設(shè)計(jì)任務(wù)書等相關(guān)資料，對(duì)室內(nèi)布局提出必要的調(diào)整方案，展開軟裝配飾方案設(shè)計(jì)，對(duì)此建筑空間進(jìn)行初步的藝術(shù)品整體環(huán)境設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)階段提供設(shè)計(jì)服務(wù)如下：1、 整體配飾色彩分析與定位2、 平面搭配、色彩配置方案3、 平面空間流線4、 各區(qū)域空間平面布置圖及對(duì)應(yīng)家具、部品等彩色

7、搭配圖。5、 家具陳設(shè)、窗簾布藝、床品、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內(nèi)導(dǎo)視標(biāo)牌的總體的價(jià)格估算，制定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。6、 材料樣板、色彩方案和家具選型建議等。 7、 按空間及區(qū)域繪制圖紙平面連線圖，附上所配的圖片、按區(qū)域空間配置詳細(xì)的報(bào)價(jià)明細(xì)表、制作空間及區(qū)域匯總表。8、 軟裝設(shè)計(jì)方案PPT（平面搭配方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家居配置方案、裝飾品、藝術(shù)品配置方案以及整體居家的色彩定位）（二） 擴(kuò)初設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方確定的設(shè)計(jì)方案展開軟裝配飾擴(kuò)初設(shè)計(jì)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段提供設(shè)計(jì)服務(wù)如下：軟裝設(shè)計(jì)方案PPT（平面搭配方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家居配置方案、裝飾品、藝術(shù)品配置方案以及

8、整體居家的色彩定位）1、 平面搭配圖2、 各區(qū)域空間平面布置圖及對(duì)應(yīng)家具、部品等彩色搭配圖。3、 軟裝部品清單（所有部品進(jìn)行編號(hào)、擺放區(qū)域、數(shù)量等）包括但不限于家具、窗簾、布藝、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內(nèi)導(dǎo)視標(biāo)牌等規(guī)格尺寸、數(shù)量、材質(zhì)及詳細(xì)要求。 （三） 施工圖設(shè)計(jì)： 擴(kuò)初設(shè)計(jì)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方開始施工圖設(shè)計(jì)工作，包括但不限于開始制作并完成所有部品圖紙和相關(guān)文件，本階段工作內(nèi)容包括以下項(xiàng)目：1、平面搭配圖2、每件家具三視圖并附材質(zhì)實(shí)物小樣說明，設(shè)計(jì)圖紙深度及質(zhì)量達(dá)到制作標(biāo)準(zhǔn)，并保證家具結(jié)構(gòu)的使用功能性。（CAD繪制）2、部品材質(zhì)實(shí)物對(duì)比搭配小樣說明，材料樣板展示板。3、部品材料

9、清單家具要求提供CAD圖，產(chǎn)品列表。4、軟裝配飾產(chǎn)品手冊（窗簾、布藝的分類、布料、選購、清洗等，擺件的保養(yǎng)、綠植的養(yǎng)護(hù)、家具的保養(yǎng)等）二、 設(shè)計(jì)成果形式及數(shù)量（一） 方案設(shè)計(jì)成果及數(shù)量要求： 本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。（平面搭配方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家居配置方案、裝飾品、藝術(shù)品配置方案以及整體居家的色彩定位）1、 軟裝配飾設(shè)計(jì)： 圖紙目錄 整體配飾色彩分析與定位（功能分區(qū)及動(dòng)線，風(fēng)格定位，硬裝空間基色及質(zhì)感分析） 平面布置圖（須將所有家具等部品進(jìn)行編碼，在平面圖樣上標(biāo)明，并擬定規(guī)格表，包括家具

10、布樣、型號(hào)、樣品及材料來源） 平面搭配、色彩配置圖 各區(qū)位空間家具、配飾部品彩色搭配圖 初稿部品清單及材料樣板（部品進(jìn)行編號(hào)、擺放區(qū)域、數(shù)量等）包括但不限于家具、窗簾、布藝、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內(nèi)導(dǎo)視標(biāo)牌等規(guī)格尺寸、數(shù)量、材質(zhì)及詳細(xì)要求。 室內(nèi)家具、窗簾、布藝、陳設(shè)品、（燈具、藝術(shù)品、飾品及布藝等）地毯、畫品、花藝綠植、室內(nèi)導(dǎo)視標(biāo)牌等 設(shè)計(jì)成本分析2、 其它： 工程概預(yù)算本期文件需提交A3方案冊4份，光盤1份。該工作階段安排兩次以內(nèi)匯報(bào)，并與甲方進(jìn)行討論及意見交換。（二） 擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果及數(shù)量要求：本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能 夠

11、完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。1、 軟裝配飾設(shè)計(jì)： 圖紙目錄 設(shè)計(jì)總說明 平面搭配、色彩配置圖（經(jīng)調(diào)整） 各區(qū)位空間部品彩色搭配圖（經(jīng)調(diào)整） 部品清單及材料樣板（經(jīng)調(diào)整）（所有部品進(jìn)行編號(hào)、擺放區(qū)域、數(shù)量等圖文結(jié)合）包括但不限于家具、窗簾、布藝、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內(nèi)導(dǎo)視標(biāo)牌等規(guī)格尺寸、數(shù)量、材質(zhì)及詳細(xì)要求。 室內(nèi)家具清單（應(yīng)有相關(guān)圖片或樣本、品牌、供應(yīng)商和價(jià)格的信息） 陳設(shè)品清單（燈具、藝術(shù)品、飾品及布藝等相關(guān)圖片、價(jià)格信息） 照明設(shè)備清單（應(yīng)有相關(guān)品牌、供應(yīng)商和價(jià)格信息） 其他相關(guān)文件資料2、 其它： 工程概算本期文件需提交A3方案冊4份，光盤1份。該工作階段

12、安排1次以內(nèi)匯報(bào)，并與甲方進(jìn)行討論及意見交換。（三） 施工圖設(shè)計(jì)成果及數(shù)量要求：本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。1、 軟裝配飾設(shè)計(jì)： 圖紙目錄 設(shè)計(jì)總說明 平面配置圖 材料樣板、色板 家具三視圖及材質(zhì)實(shí)物小樣說明 軟裝配飾產(chǎn)品手冊（窗簾、布藝的分類、布料、選購、清洗等，擺件的保養(yǎng)、綠植的養(yǎng)護(hù)、家具的保養(yǎng)等） 其他相關(guān)文件資料2、其它： 工程預(yù)算本期文件需提交A3方案冊8份，光盤1份。該工作階段安排1次以內(nèi)匯報(bào)，并與甲方進(jìn)行討論及意見交換。第四章、 設(shè)計(jì)配合要求一、 軟裝配飾設(shè)計(jì)分方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、加工定制三

13、個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段設(shè)計(jì)深度必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)及達(dá)到雙方協(xié)議要求，同時(shí)符合甲方施工招標(biāo)需要。二、 為保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)工期，乙方承諾所提供的“設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)名單”在整個(gè)設(shè)計(jì)、施工配合工程中原則上不做調(diào)整，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一周書面通知甲方并征求意見。乙方承諾嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定質(zhì)量要求進(jìn)行控制，組織優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員，精心設(shè)計(jì)。三、 訂購、安裝配合要求：為保證各項(xiàng)工作的順利開展及效果，在訂貨、采購、陳設(shè)、安裝、驗(yàn)收配合方面的工作如下：（一） 乙方設(shè)計(jì)變更通知須采用統(tǒng)一格式且分類編號(hào)，每次變更須提供兩份。針對(duì)同一項(xiàng)目的同一設(shè)計(jì)變更不能超過兩次（甲方要求變更除外），同時(shí)乙方須提供因重

14、大設(shè)計(jì)變更引起的成本差異分析及原因，并不影響甲方工程進(jìn)度。（二） 在設(shè)計(jì)發(fā)展中乙方對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容有較完整的設(shè)計(jì)構(gòu)思時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式將方案構(gòu)想提交給甲方，便于甲方組織有關(guān)人員對(duì)此進(jìn)行研討。重點(diǎn)部位的設(shè)計(jì)效果可根據(jù)甲方要求，乙方提供不少于兩個(gè)處理方案，并提出相應(yīng)造價(jià)、材料分析比較供甲方選擇。乙方須設(shè)立訂購、安裝期間協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)師一名，并明確其工作及其授權(quán)范圍。在訂貨、采購配合階段乙方接到甲方通知后24小時(shí)之內(nèi)派人員到指定地點(diǎn)（大連地區(qū)以外用電話）處理訂購中的設(shè)計(jì)及圖紙問題，并及時(shí)辦理好臨時(shí)設(shè)計(jì)變更文件，在此后24小時(shí)之內(nèi)須補(bǔ)交正式文件（經(jīng)甲方認(rèn)可的除外）。如乙方無甲方認(rèn)可的正當(dāng)理由拖延處理問題，經(jīng)甲方第一次警告并說明理由后，再次無甲方認(rèn)可的正當(dāng)理由拖延處理問題，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員。（三） 在軟裝配飾進(jìn)場后，乙方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)師配合甲方指導(dǎo)安裝、驗(yàn)收。（四） 乙方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)師的設(shè)立時(shí)間為：甲方正式開工之日起至竣工為止。第五章、 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求一、 設(shè)計(jì)周期：合同簽訂后30天，交付全部設(shè)計(jì)成果并配合甲方竣工驗(yàn)收。