婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本【通用版】甲方：_身份證號(hào)碼(后附身份證復(fù)印件)：_乙方：_身份證號(hào)碼(后附身份證復(fù)印件)：_甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無(wú)任何逼迫、雙方無(wú)任何精神不正常現(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下：1、 住房產(chǎn)權(quán)地址位置：_2、 房屋戶型：_3、 房屋建筑面積：_4、 購(gòu)房合同款：_5、 購(gòu)房合同編號(hào)：_6、 附件一商品房購(gòu)買合同復(fù)印件(附于協(xié)議書之后)7、 附件二 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件(附于協(xié)議書之后)二、 由于雙方

2、暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署;但對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：1、住房歸雙方共同所有;財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：甲乙雙方各占50%;2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn);4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任;三、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;四、 此協(xié)議雙方無(wú)任何爭(zhēng)議;五、 本協(xié)議經(jīng)_見證(或公證機(jī)關(guān)公證后生效)。甲方簽字：_年_月_日乙方簽字：_年_月_日 簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)一、自愿訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞

3、、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危?；诓徽鎸?shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無(wú)效的。二、對(duì)象婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的客體。三、合法婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。四、避免簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的誤區(qū)誤區(qū)一：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須是書面形式，如果是口頭協(xié)議則無(wú)效。事實(shí)：口頭協(xié)議在下面兩種情況也應(yīng)成立：(1)夫妻雙方對(duì)口頭協(xié)議的效力均無(wú)異議。(2)能證明雙方有口頭形式的協(xié)議且一直履行。誤區(qū)二：如果不簽婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，則一方婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方婚

4、前的財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，之所以還要簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，主要是要明確哪些財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方的婚前財(cái)產(chǎn)，以免將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議。五、有效1、意思表述要明確意思明確是任何一種協(xié)議都要求的，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的要求也是一樣。而且，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。其意思的明確表面在以下三個(gè)方面：婚前財(cái)產(chǎn)范圍明確?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后共享的比例明確。財(cái)產(chǎn)描述要明確。2、條件設(shè)定清楚協(xié)議的生效若未作特別約定的話，一般是結(jié)婚登記后生效。在大多數(shù)情況下，伴侶在簽訂協(xié)議時(shí)都會(huì)寫“本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效”。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)說(shuō)，明顯的是為結(jié)婚后共同生活所簽署的約定，也即應(yīng)以結(jié)婚登記為有效要件。其二，有的伴侶在約定婚前財(cái)產(chǎn)歸婚后共有時(shí)，會(huì)作出這樣的約定，“若雙方不離婚，則此財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。這種財(cái)產(chǎn)約定，實(shí)際等于沒有約定。從財(cái)產(chǎn)協(xié)議的最終效果來(lái)說(shuō)，為離婚財(cái)產(chǎn)分割提供了便利。此類約定，對(duì)于非財(cái)產(chǎn)所