建設(shè)工程咨詢合作協(xié)議

1、建設(shè)工程咨詢合作協(xié)議二O五年四月十一日建設(shè)工程咨詢合作協(xié)議委托人（全稱）：咨詢?nèi)耍ㄈQ）：河南中企工程管理有限公司 根據(jù)合同法與國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就建設(shè)工程咨詢 相關(guān)事宜，簽定本合作協(xié)議。一、委托人委托咨詢?nèi)藶楣こ探ㄔO(shè)項目提供以下咨詢業(yè)務(wù)；（一）工程建設(shè)項目日常管理咨詢：1. 工程建設(shè)項目前期市場調(diào)研、項目建議書、可行性研究報告編審咨詢;地征用、招拍掛手續(xù)辦理咨詢；2. 勘察設(shè)計階段咨詢：勘察設(shè)計單位選定、勘察設(shè)計合同審核、控規(guī)、修建 性詳細(xì)規(guī)劃、建筑方案選型與優(yōu)化比選、施工圖設(shè)計階段造價控制咨詢；3. 招標(biāo)階段咨詢：招標(biāo)文件審核、招標(biāo)過程控制咨詢；4. 施工合同專用條款擬定

2、、審核咨詢；5. 項目實施階段管理咨詢；6. 項目后期評價咨詢；7. 建設(shè)項目其他相關(guān)咨詢；（二）工程建設(shè)項目造價咨詢：1. 建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、審核與項目經(jīng)濟評價；2. 建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；3. 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、審核；4. 工程洽商、變更與合同爭議的簽定與索賠；5. 編制工程造價計價依據(jù)與對工程造價進行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息 資料等。二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程咨詢合同條件與有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分；1. 建設(shè)工程咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2. 建設(shè)工程咨詢合同專用條件；3. 建設(shè)工程咨詢合同執(zhí)行中共

3、同簽署的補充與修正文件.四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范 圍內(nèi)的建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種，額度向咨詢?nèi)酥Ц?酬金.六、 本合同的建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)自 年月日幵始實施，自年月 日終結(jié)。七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份咨詢?nèi)耍海ê炚拢┪腥耍海ê炚拢┓ǘù砣耍海ê炞郑┓ǘù砣?（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：年月日年月日建設(shè)工程咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義 .1

4、、“委托人”是指委托建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程咨詢單位的一方，以 與其合法繼承人 .2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)和工程咨詢責(zé)任的一方，以與其 合法繼承人 .3 、“第三方”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人 .4 、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段 .第二條 建設(shè)工程咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以與專用條件中 的議定的部門規(guī)章、 工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、 地 方規(guī)章 .第三條 建設(shè)工程咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言.當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn) .咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條 向委托人提供與工程咨詢業(yè)務(wù)有

5、關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的 資質(zhì)證書與承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、 咨詢工作計劃等， 并按合同專用條 件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、 附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程咨詢工作。2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服 務(wù)。3 、“額外服務(wù) ”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)” ，但根據(jù)合 同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、 第二十條和二十二條的規(guī)定， 咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。 第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期間內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù) 活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條

6、 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨 詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè) 務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù) 的事宜做出書面答復(fù)。 咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時， 委托人應(yīng)該負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達 與資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程日常管理與造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)， 授予咨詢 人以下權(quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出 書面報告。2 、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢

7、業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進 行核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利 第十二條 委托人有以下權(quán)利：1. 有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況與相關(guān)的內(nèi)容。2. 委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3. 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)， 或與第三人串通給 委托人造成經(jīng)濟損失的， 委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員， 直至終止合同并要 求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程日常管理與造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)藛T的責(zé)任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期， 雙方應(yīng)進一步 約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行

8、建設(shè)工程咨詢合同中約定的義務(wù)， 因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失， 應(yīng)當(dāng)向委托人進行賠償。 累計賠償總額不 應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額（除去稅金） 。第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能與時核對或答復(fù)。 導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠 償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程日常管理與造價咨詢合同約定的義 務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補 償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致

9、咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止 第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至 增加了工作量或持續(xù)時間， 則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響與時書面通 知委托人。 由此增加的工作量視為額外服務(wù)， 完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時候 應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在 14 日前通知對 方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程日常管理與 造價咨詢業(yè)務(wù)， 由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)的工作， 應(yīng)視

10、為額外服 務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未 達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程日常管理與造價咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金， 按照建設(shè)工程咨詢合同專用條件約定的方法計取， 并按約定的時間和 數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程咨詢酬金，自 規(guī)定支付之日起， 應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。 利息額按規(guī)定支付期限 最后一日銀行活期貸款利率乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?目提出異議， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨

11、詢?nèi)税l(fā)出異議通知， 但委托人不 得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條 件約定。其他第二十八條 因建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考 察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助。在委托的建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)范圍內(nèi) 其費用由咨詢?nèi)顺袚?dān)； 在委托的建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費用 由委托人承擔(dān)。第三十條 未經(jīng)對方的書面同意。各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)伺c咨詢專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè) 工程咨詢合同約定以外的與工程咨詢項目有關(guān)的任何報酬。 咨詢?nèi)瞬?/p>

12、得參與可能 與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解 不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁?；蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規(guī)與工程造價計價辦法和規(guī)定：第二條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程咨詢材料與提供時間：根據(jù)工作需要雙方另定第三條委托人應(yīng)在5日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第四條 因幵展業(yè)務(wù)發(fā)生的差旅費，以與咨詢?nèi)伺赏椖克诘毓ぷ魅藛T的辦公、食宿由委托人承擔(dān)。第五條 委

13、托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：（一）工程建設(shè)項目日常管理咨詢酬金：按月支付，每月暫定 萬元人民幣，每月5日前支付當(dāng)月咨詢酬金；（二）工程建設(shè)項目造價咨詢酬金 ：1. 建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、審核與項目經(jīng)濟評價；按工程造價的 0.1 %。2. 建設(shè)工程概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；2.1工程概算的編制、審核酬金：按工程造價的0.6 %。記取2.2預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底的編制酬金：按工程造價的1.5 %。記取。2.3預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底審核酬金：基本收費按報審工程造價的1.5 %。記取，另按審減額的30%支付審減酬金2.4竣工結(jié)算編制酬金：按工程造價的2.0 %。記取。2.5竣工結(jié)算審核酬金：基本收費按工程造價的2.0%。記取，另按審減額的50%支付審減酬金。3. 建設(shè)工程量清單的編制、審核；3.1編制酬金：按工程造價的 2.0 %。記取。3.2審核酬金：基本收費按報審工程造價的1.5 %。記取，另按審減額的40% 支付審減酬金。4. 工程洽商、變更與合同爭議的簽定與索賠；按工程造價的3 %記取。5. 編制工程造價計價依據(jù)與對工程施工階段進行造價控制與審核和提供有 關(guān)工程造價信息資料等。5.1工程施工階段進行造價控制與審核酬金：造價控制按工程造價的 3 %o記取；造價審核按工程造價的 2.0 %。