國(guó)外成功購(gòu)物中心規(guī)劃案例分析

1、國(guó)際知名購(gòu)物中心經(jīng)典規(guī)劃國(guó)外的購(gòu)物中心開發(fā)過程中，規(guī)劃設(shè)計(jì)是最重要的一項(xiàng)工作，規(guī)劃設(shè)計(jì)需要根據(jù)項(xiàng)目所處的環(huán)境和項(xiàng)目定位，地塊條件，主力店主力客戶的設(shè)置等各種條件影響，下面對(duì)國(guó)外成功購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)作簡(jiǎn)單研究和探討。國(guó)外購(gòu)物中心回字型動(dòng)線很普遍，這是因?yàn)閲?guó)外很少有大型主力店，都是以主力客戶為主，可適合各種類型的地塊。德國(guó)柏林東門購(gòu)物中心：菱形回字型，沒有主力店，以集成店和快時(shí)尚為主力客戶，在大面積區(qū)域也可以設(shè)置兒童，女鞋，珠寶，內(nèi)衣等主題區(qū)，回字型動(dòng)線一般把回字做小，大面積區(qū)域留在外圍。波蘭華沙購(gòu)物中心：圓弧回字型，設(shè)置眼上圖類似。德國(guó)德累斯頓：類似井字型（二部分中間有街道隔斷），優(yōu)點(diǎn)可自由設(shè)

2、置，鋪面可自由拼接。韓國(guó)產(chǎn)銷會(huì)展中心：由于是大型綜合體，會(huì)展，酒店等，由地下商業(yè)連接各個(gè)區(qū)域，而且有二條地鐵連通，所以動(dòng)線顯的相對(duì)混亂，該種布局需要各種特色主題區(qū)域和主力店主力客戶來吸引人流在各個(gè)區(qū)域流動(dòng)。德國(guó)卡爾魯厄購(gòu)物中心：T字型動(dòng)線（也可和人字形歸為一類）。德國(guó)勒沃庫(kù)森市核心區(qū)購(gòu)物中心：適合不規(guī)則的地形，通過單一動(dòng)線連接各個(gè)區(qū)域，在動(dòng)線二個(gè)端點(diǎn)設(shè)置中庭在不規(guī)劃的區(qū)域設(shè)置主力店和次主力客戶。德國(guó)航空主題購(gòu)物中心：回字型動(dòng)線，因?yàn)槭情L(zhǎng)條形地塊，縮小回字型動(dòng)線，在二端設(shè)置主力店和主力客戶，購(gòu)物氛圍太濃，但缺少中庭等休憩和娛樂空間。德國(guó)埃森市中心購(gòu)物中心：正方形回字動(dòng)線，四角設(shè)置四個(gè)中庭，在不規(guī)則區(qū)域設(shè)置主力客戶，該方式適合單層面積相對(duì)較大的購(gòu)物中心。加拿大街區(qū)式購(gòu)物中心：街區(qū)式購(gòu)物中心，該種類型往往動(dòng)線會(huì)很復(fù)雜，在國(guó)內(nèi)一些區(qū)域型（社區(qū)型）購(gòu)物中心適合該種方式（上海最成功的幾個(gè)區(qū)域購(gòu)物中心上海金橋，西郊百聯(lián)，大寧國(guó)際，證大大拇指等都是街區(qū)式設(shè)置），該種設(shè)置需要充分考慮與周邊交通的融合，在各種端點(diǎn)角落則設(shè)置不同的主力客戶。倫敦西田斯特拉特福德城：回字型，跟國(guó)內(nèi)三個(gè)英特