萬科房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書編制方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-163編號：_萬科房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書編制方案審核：_時間：_單位：_萬科房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書編制方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。萬科房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書編制方案一、方案規(guī)劃(一)目的為規(guī)范、指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書的編寫工作，特制定本方案。(二)方案編寫原則1.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.準(zhǔn)確反映企業(yè)的建設(shè)意圖。

2、二、設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容3.建筑高度、層數(shù)。4.建筑體型、景觀及環(huán)境的要求。5.占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求。6.防火間距及消防通道。7.主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系。8.日照、通風(fēng)、朝向。9.對污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求。10.停車場及車庫面積。11.對市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求。(四)建筑的風(fēng)格及造型1.建筑的特色、共性與個性。2.建筑群體與個性的體型結(jié)合。3.建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度。4.建筑物視線焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求。5.外裝飾的材料質(zhì)感與色彩。(五)使用空間設(shè)計(jì)方面的要求1.使用空間的平、剖面形狀及組成。2.使用空間的尺度、空間感。3.使用空間

3、序列、導(dǎo)向、功能。4.合理利用使用空間的要求。(六)平面布局的要求1.各組成部分的面積比例及使用功能的要求。2.各使用部分的聯(lián)系與分隔要求。3.水平與垂直交通的布置與選型要求。4.出入口布置要求。5.防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心。6.人防設(shè)施。7.輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業(yè)機(jī)房及管井的要求。(七)建筑剖面的要求1.建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度。2.有特殊使用層要求的高度。3.建筑地上、地下高度滿足規(guī)劃及防火要求。(八)室內(nèi)裝飾要求1.一般用房的裝飾要求。2.重點(diǎn)公共用房的裝飾要求。3.對有特殊使用要求的裝飾。(九)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求1.地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)要求。2.抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。

4、3.主體結(jié)構(gòu)體系的選擇。4.人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。5.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)的確定。(十)設(shè)備設(shè)計(jì)要求1.對煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求。2.給水系統(tǒng)(生活、生產(chǎn)、消防用水)管網(wǎng)、水量及設(shè)備。3.排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等。4.空調(diào)、采暖、通風(fēng)的要求。5.電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變配電房、高低壓設(shè)備、防雷等的要求。6.電信系統(tǒng)的電話、電傳、有限廣播、閉路電視、聲像系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等的要求。(十一)消防設(shè)計(jì)要求1.消防等級。2.消防指揮中心。3.自動報警系統(tǒng)。4.防火及防煙分區(qū)。5.安全疏散口的數(shù)量、位置、距離和疏散時間。6.防火材料、設(shè)備及器材的要求。(十二)環(huán)境設(shè)計(jì)要求1.總體環(huán)境設(shè)計(jì)要求。2.中心規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)要求。(十三)圖紙要求1.總體平面圖、單體各層平面圖及平面布置、地下室平面圖及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面圖。2.人車流分析、景觀分析。3.環(huán)境設(shè)計(jì)總圖、小區(qū)中心環(huán)境設(shè)