戴希曼裝修手冊(cè)

1、聯(lián)營(yíng)廠家進(jìn)店裝修手冊(cè)目錄裝修流程第一章 裝修程序1、 裝修的前提條件2、 裝修施工流程圖3、 裝修申請(qǐng)4、 裝修審核5、 辦理施工手續(xù)6、 施工管理7、 竣工驗(yàn)收8、 施工單位退場(chǎng)第二章 裝修須知1、 設(shè)計(jì)階段注意事項(xiàng)2、 施工階段注意事項(xiàng)第三章 施工管理規(guī)定1、 人員管理2、 施工管理3、 安全管理4、 公共環(huán)境、秩序和成品保護(hù)5、 違章處罰第四章 裝修管理收費(fèi)第五章 裝修施工一般技術(shù)規(guī)范1. 電氣工程第六章 裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件：戴希曼施工現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)處理規(guī)定施工單位裝修流程發(fā)展部、運(yùn)營(yíng)部預(yù)審裝修方案聯(lián)營(yíng)廠家進(jìn)店裝修流程圖運(yùn)營(yíng)部、發(fā)展部、門(mén)店、裝修單位確認(rèn)裝修方案更改裝修方案戴希曼財(cái)務(wù)核收相關(guān)費(fèi)用

2、裝修單位領(lǐng)取相關(guān)文件資料發(fā)展部、門(mén)店、物業(yè)監(jiān)督裝修過(guò)程發(fā)展部、門(mén)店、運(yùn)營(yíng)、場(chǎng)地物業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)審核申請(qǐng)政府部門(mén)驗(yàn)收申請(qǐng)申請(qǐng)、客服部現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收整 改發(fā)展部、門(mén)店、場(chǎng)地物業(yè)及租戶(hù)填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)全部驗(yàn)收合格，裝修單位接最終確認(rèn)單，退場(chǎng)財(cái)務(wù)退還押金結(jié) 束裝修資料存檔第一章 裝修程序所有聯(lián)營(yíng)廠家在單元的裝修工程開(kāi)始前，必須按照戴希曼公司裝修程序辦理有關(guān)的手續(xù)，在經(jīng)過(guò)戴希曼營(yíng)運(yùn)部、發(fā)展部審核，并經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)后方可按審批蓋章簽字后的方案施工。聯(lián)營(yíng)廠家須指定一個(gè)設(shè)計(jì)單位及裝修公司負(fù)責(zé)其單元的裝修，方案外的增補(bǔ)與修改工程亦應(yīng)通知戴希曼公司營(yíng)運(yùn)部、發(fā)展部處并得到書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工。一 、裝修施工的前提條件聯(lián)營(yíng)廠家對(duì)所使用區(qū)域

3、進(jìn)行裝修前應(yīng)具備以下基本條件：1、 聯(lián)營(yíng)廠家和施工單位已經(jīng)簽署了委托裝修施工合同；2、 裝修施工方案已經(jīng)得到戴希曼公司審核同意，施工單位與現(xiàn)場(chǎng)管理人員簽定了裝修施工管理協(xié)議、裝修施工治安消防責(zé)任書(shū)并交納了相關(guān)費(fèi)用同時(shí)戴希曼公司開(kāi)具了裝修施工許可證。二、裝修施工流程圖（見(jiàn)上頁(yè)裝修流程圖）三、裝修申請(qǐng)1、簽領(lǐng)裝修手冊(cè)戴希曼向聯(lián)營(yíng)廠家提供裝修手冊(cè)，聯(lián)營(yíng)廠家應(yīng)認(rèn)真閱讀，了解相關(guān)裝修管理要求等事項(xiàng)。2、填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表聯(lián)營(yíng)廠家/施工單位填寫(xiě)由戴希曼提供的裝修申請(qǐng)表，進(jìn)行裝修申請(qǐng)備案登記。四、裝修審核1、 裝修方應(yīng)提供裝修施工方案,包括：施工圖紙、裝修施工說(shuō)明（必須有配電、管路、地面、吊裝、防水詳細(xì)施工方案

4、說(shuō)明、技術(shù)承諾），彩色效果透視圖、施工進(jìn)度表，與物業(yè)、施工方三方共同填寫(xiě)裝修施工方案審查表；電料、燈具檢測(cè)報(bào)告2、 委托裝修施工的聯(lián)營(yíng)廠家應(yīng)出示裝修施工委托合同、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）留存、資質(zhì)證明、法人代表授權(quán)書(shū)和身份證復(fù)印件；3、 戴希曼運(yùn)營(yíng)部、發(fā)展部應(yīng)于一周內(nèi)完成方案審核和裝修施工單位資格確認(rèn)（二級(jí)以上）。五、辦理施工手續(xù)1、 戴希曼發(fā)展部與裝修施工單位簽署裝修施工管理協(xié)議；2、 戴希曼發(fā)展部與裝修施工單位簽署裝修施工治安消防責(zé)任書(shū)；3、 裝修施工單位到戴希曼賣(mài)場(chǎng)財(cái)務(wù)部交納：裝修施工押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種證件工本費(fèi)及押金；4、 施工單位提供施工人員身

5、份證、暫住證、務(wù)工證、健康證明和兩張一寸照片，到戴希曼賣(mài)場(chǎng)前臺(tái)辦理施工人員出入證，對(duì)裝修施工人員登記；5、 戴希曼發(fā)展部為施工單位開(kāi)具裝修施工許可證；六、施工管理1、保安管理工作內(nèi)容：1) 每日必須檢查消防器材現(xiàn)場(chǎng)配置情況和消防器材有效期；2) 檢查施工動(dòng)火是否辦理了動(dòng)火證、操作是否規(guī)范、是否落實(shí)了消防和防護(hù)措施；3) 檢查施工人員著裝、安全保護(hù)和佩帶證件情況；4) 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)秩序、物品垃圾堆放是否符合要求，有無(wú)安全隱患；5) 檢查是否有違章住宿、做飯等現(xiàn)象；6) 巡視檢查施工人員公共區(qū)域大聲喧嘩擾民現(xiàn)象；7) 檢查是否有損壞、破壞公共設(shè)施的情況。8) 檢查所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員的有關(guān)證件并進(jìn)行來(lái)

6、訪登記工作，對(duì)未持有相關(guān)證件的人員有權(quán)拒絕和阻止入內(nèi)。2、發(fā)展部工作內(nèi)容1) 檢查裝修隱蔽工程施工是否符合要求（含結(jié)構(gòu)、配電等）；2) 檢查是否有私自改動(dòng)、破壞結(jié)構(gòu)，破壞外觀整體效果的施工；3) 檢查是否有違章接線、超負(fù)荷用電和滲漏隱患；4) 檢查是否有違章使用公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的情況；5) 檢查是否有破壞損壞公共設(shè)備、設(shè)施的情況；6）檢查施工材料進(jìn)場(chǎng)、搬運(yùn)衛(wèi)生管理；7）檢查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理。七、竣工驗(yàn)收1、 施工過(guò)程中進(jìn)行隱蔽工程施工完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)通知發(fā)展部現(xiàn)場(chǎng)管理，進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收，否則不允許進(jìn)行下一道工序施工；2、 裝修施工全部結(jié)束后，聯(lián)營(yíng)廠家會(huì)同施工單位提出申請(qǐng)，發(fā)展部牽頭組

7、織營(yíng)運(yùn)部、門(mén)店、場(chǎng)地物業(yè)、施工單位四方聯(lián)合驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3、 驗(yàn)收合格后，聯(lián)營(yíng)廠家與施工單位簽署裝修施工保修協(xié)議書(shū)；4、 驗(yàn)收不合格，施工單位立即進(jìn)行整改，完成后進(jìn)行復(fù)檢。八 、施工單位退場(chǎng)裝修施工竣工驗(yàn)收完成后，施工單位可辦理退場(chǎng)手續(xù)：1、 提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2、 提交兩套竣工圖紙；3、 提交與聯(lián)營(yíng)廠家簽署的裝修施工保修協(xié)議；4、 如有違章情況，交納罰款；5、 根據(jù)裝修押金收據(jù)辦理退款手續(xù)；6、 根據(jù)施工證件抵押金收據(jù)辦理退證手續(xù)；7、 核對(duì)施工工具、設(shè)備和剩余材料，辦理貨物出門(mén)手續(xù)；8、 施工人員退場(chǎng)。第二章 裝修須知一、設(shè)計(jì)階段注意事項(xiàng)1、裝修工程設(shè)計(jì)方案及圖紙要求1）開(kāi)工前應(yīng)向物業(yè)公

8、司工程部提交兩套裝修工程流程圖，裝修設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格遵守建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。2）嚴(yán)禁改變裝修區(qū)域內(nèi)原有空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，如因特殊情況必須改動(dòng)的，需經(jīng)發(fā)展部、場(chǎng)地物業(yè)審批，通過(guò)批準(zhǔn)后方可施工。3）施工單位必須是具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)裝修公司。所使用的裝修材料應(yīng)是符合現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定并由專(zhuān)業(yè)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。4）施工單位必須按已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)協(xié)議書(shū)的有關(guān)規(guī)定施工，若有變動(dòng)，應(yīng)提前通知戴希曼發(fā)展部，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議。5）承租人/使用人聘用的施工設(shè)計(jì)師要遵照如下做出方案與圖紙，以防發(fā)生不必要的延誤。所有的圖紙應(yīng)采用A4比例。所有技術(shù)資料須采用公制標(biāo)準(zhǔn)。需提供如下設(shè)計(jì)

9、方案及圖紙。設(shè)計(jì)總說(shuō)明、裝修施工總平面圖、立面圖及剖面圖、電氣布置圖、增改建項(xiàng)目位置圖。電氣布置圖包括電路圖、電路系統(tǒng)圖、電料說(shuō)明（包括線、開(kāi)關(guān)、導(dǎo)管）l 電線說(shuō)明：分路zrbv線最低不低于2.5M，嚴(yán)禁使用麻花線（多股交織線，護(hù)套線。）、l 線路說(shuō)明：Ø 每個(gè)分支回路負(fù)荷的電流應(yīng)與開(kāi)關(guān)匹配ü 負(fù)荷電流不得超過(guò)開(kāi)關(guān)的額定電流的2/3；ü 分路開(kāi)關(guān)總電流不能超過(guò)總開(kāi)關(guān)額定電流；ü 分路單路燈具串聯(lián)不能超過(guò)100W;Ø 進(jìn)線，使用紅色線開(kāi)關(guān)二次回路使用黃，綠，白色線。零線用淺藍(lán)色，接地線用雙色線。l 導(dǎo)管:壁厚必須大于1.6MM6）對(duì)墻、地板等的工

10、程需明確指出；同時(shí)需明確吊頂處設(shè)備檢修口位置尺寸；7）燈具（燈具一律采用電子節(jié)能型燈具）、開(kāi)關(guān)、插座電線等電器附配件必需具有相關(guān)的合格證3C認(rèn)證及技術(shù)資料數(shù)據(jù)；2、裝修計(jì)劃及圖紙的審批1) 戴希曼將在一周內(nèi)審批裝修計(jì)劃及圖紙。2) 裝修工程必須嚴(yán)格按照審批后的設(shè)計(jì)方案實(shí)施，如有改動(dòng)需要事先書(shū)面通知戴希曼發(fā)展部，現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查并制止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的施工項(xiàng)目。3、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)1) 嚴(yán)禁拆除或破壞承重墻，外墻及室內(nèi)地面、柱、梁不得隨意拆改或剔鑿，承重墻體不得剔鑿打孔。2) 所有電力負(fù)荷必須小于原有的設(shè)計(jì)負(fù)荷，若有特殊要求須增大負(fù)荷時(shí)，必須報(bào)發(fā)展部。3) 配電線路使用的電線必須為2.5平

11、方阻燃銅線，連線接頭需進(jìn)行涮錫處理。聯(lián)營(yíng)廠家貨區(qū)必須安裝獨(dú)立電閘箱（內(nèi)置電表，一米以下加地線），照明及插座的電源要按回路接入自設(shè)的配電箱內(nèi)，插座應(yīng)安裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)必須有供電部門(mén)的檢驗(yàn)證明，嚴(yán)禁采用偽劣產(chǎn)品。4) 吊頂內(nèi)管線必須套金屬鐵管（貨架走線連線長(zhǎng)于1.5米必須串金屬鐵管），禁止將線直接埋入抹灰層內(nèi)。接線從分線盒到燈具的導(dǎo)線應(yīng)穿有金屬軟管并做外皮接地。地面走管必須穿鍍鋅鐵管，加裝不銹鋼扣槽進(jìn)行美化處理； 5）燈具使用必須選用電子節(jié)能燈，出燈軟線必須套耐火軟管；燈具與貨架的連接部位，必須加隔熱墊；6）貨區(qū)地面必須從新鋪裝，不能使用原有地面，材料可采用木地板或地磚（地磚與原地面高

12、度不得高于1.5CM）；7）每一品牌一個(gè)貨區(qū)必須加裝插卡電表（插卡電表到戴希曼門(mén)店電工統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)），獨(dú)立總控開(kāi)關(guān)；8）射燈的安裝如采用軌道式，嚴(yán)禁軌道相互連接。必須一條軌道一條電源，如在木質(zhì)柜上安裝必須采用石棉隔熱處理。安裝高度不低于2米。安裝在頂部的斗旦燈應(yīng)通風(fēng)散熱良好。射燈與可燃物之間不小于70cm，展柜內(nèi)不得安裝射燈。9）所安裝燈具、電器與噴淋頭的距離保持50cm以上。10）貨區(qū)庫(kù)房所安裝燈具應(yīng)為三防燈具并有消防資質(zhì)證明。照明燈具不得超過(guò)70W，嚴(yán)禁在庫(kù)房?jī)?nèi)安裝插座。11）照明燈具覆射線管等不得私自移、改、拆空調(diào)得出風(fēng)口。不得影響空調(diào)濾網(wǎng)得拆卸清洗。二、施工階段注意事項(xiàng)1、 嚴(yán)禁對(duì)柱、梁、

13、墻、樓板剔鑿或切斷2、 聯(lián)營(yíng)廠家裝修區(qū)域的地面必須鋪木地板（顏色由戴希曼公司統(tǒng)一確定）。3、 貨區(qū)使用的木制貨架或墻體（木制）的隱蔽部分，必須刷防火涂料。5) 線路走管（壁厚大于1.6MM）在天花板內(nèi)安裝要固定在自打吊桿上用龍骨卡固定，不得直接壓在天花板上，不得借用其它吊桿及空調(diào)架及消防管吊架。6) 線路走管覆設(shè)時(shí)管口必須平整光滑不得有毛刺，鋸?fù)旰笥脠A銼銼光口里以防把電線絕緣層滑，管與管連接管與鐵盒，電閘箱連接必須使用相應(yīng)的管接，盒接與管，盒，箱固定牢固。7) 包塑金屬軟管與電器照明燈具相連接時(shí)，軟管不得長(zhǎng)于1.2米，應(yīng)用鎖母與接線盒連接牢固。8) 鍍鋅分線盒，金屬軟管穿線時(shí)必須加裝阻燃戶(hù)口和

14、臘管。10. 電線覆設(shè)時(shí)穿線管內(nèi)不得有線頭，所有接頭都應(yīng)在線盒內(nèi)。管內(nèi)不得露線。如有測(cè)試為穿管不到位。11同一回路的電線應(yīng)穿在同一根管內(nèi)，強(qiáng)電不得與弱電到導(dǎo)線 同穿一個(gè)金屬管。12分線盒內(nèi)導(dǎo)線連接是，纏繞砸數(shù)為5-7圈 并進(jìn)行涮錫處理后包兩層絕緣膠布，接線盒內(nèi)禁止使用瓷端子連接及壓線冒連接。16、照明燈具所配的外帶整流器必須與頂板木質(zhì)材料之間采用石棉做隔熱措施。18、當(dāng)燈具距地小于2.4米時(shí)，燈具應(yīng)安裝接地保護(hù)應(yīng)有轉(zhuǎn)接地螺栓并標(biāo)示。19、軟線吊燈得軟線兩端做報(bào)護(hù)扣，兩端線蕊做刷錫處理。20、地埋插座應(yīng)使用CS焊管焊接。第三章 施工管理規(guī)定一、人員管理1、 施工單位及其雇用施工人員必須嚴(yán)格遵守戴

15、希曼公司在本手冊(cè)中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及其它要求，自覺(jué)接受現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，所有施工人員名單報(bào)予發(fā)展部備案。2、 施工人員必須佩戴戴希曼發(fā)放的臨時(shí)出入證，從指定通道出入，并自覺(jué)接受保安人員的檢查，凡有證不戴或使用他人證件及過(guò)期證件者管理處有權(quán)禁止其入內(nèi)。3、 施工人員要注意儀容儀表，不得裸胸赤背，不得赤腳或只穿拖鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。4、 施工人員必需遵守戴希曼有關(guān)的管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入與施工無(wú)關(guān)的區(qū)域，未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用公共設(shè)備、設(shè)施。5、 在裝修過(guò)程中發(fā)生的施工人員的人身傷害，均應(yīng)由施工單位承擔(dān)責(zé)任。6、 施工人員須使用戴希曼指定的衛(wèi)生間及用水點(diǎn)取水，不得向下水管道內(nèi)傾倒可能造成管道堵塞、損壞或污染的任

16、何物質(zhì)，如施工單位人員人為原因造成管道堵塞、損壞或污染，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由違章施工方負(fù)責(zé)。二、施工時(shí)間1、裝修期限裝修工程期限必須嚴(yán)格按照與戴希曼簽署的裝修協(xié)議中規(guī)定的期限執(zhí)行。若由于需要或從安全角度出發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)管理通知暫停裝修施工，敬請(qǐng)協(xié)助。戴希曼將在事情解決后馬上通知重新開(kāi)工日期。2、裝修時(shí)間為不影響其他承租人/使用人的正常生活，集中裝修期裝修施工時(shí)間如下：周一至周日上午08:0022.00（此時(shí)間根據(jù)各店實(shí)際情況確定）注：使用電鉆等工具，應(yīng)盡量放在客流相對(duì)小的時(shí)間段。三、安全管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器；2、明火施工（如電氣焊使用，噴燈等）應(yīng)先找戴希曼發(fā)展部開(kāi)動(dòng)火證；3、施工單位及人員

17、要嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)定，電氣焊人員必須持證上崗，各裝修施工單位必須任命一名現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)防火安全工作，確保整個(gè)施工過(guò)程遵循國(guó)家的防火規(guī)章制度。4、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，使用明火做飯、燒水及住宿。5、戶(hù)內(nèi)施工場(chǎng)地須達(dá)到材料分類(lèi)碼放整齊，不得存放易燃的材料，施工現(xiàn)場(chǎng)不得存放任何易燃、易爆物品。施工中需要使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃物品時(shí)必須符合化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理?xiàng)l例的規(guī)定，另設(shè)獨(dú)立房間由專(zhuān)人嚴(yán)加管理。6、施工必須使用現(xiàn)場(chǎng)電源并接好帶有安全保護(hù)開(kāi)關(guān)的臨時(shí)配電箱（接電有所在門(mén)店電工完成）。8、施工單位每日收工后，須由安全責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保不留下任何火種，切斷一切電源后，

18、方可離開(kāi)。9、施工單位違規(guī)操作所造成的一切人身傷害、經(jīng)濟(jì)損失，均由施工單位承擔(dān)責(zé)任。四、公共環(huán)境、秩序和成品保護(hù)1、施工車(chē)輛運(yùn)出貨物一律填寫(xiě)出入單，憑戴希曼保安部負(fù)責(zé)人簽發(fā)出門(mén)條。2、所有建筑材料和裝修垃圾，不得堆放在公共場(chǎng)所內(nèi)。施工垃圾要求裝袋處理，每天按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送到指定裝修垃圾堆放處，運(yùn)送施工垃圾及材料時(shí)不得遺撒，如發(fā)生上述情況現(xiàn)場(chǎng)管理人員將派保潔人員清理，所發(fā)生費(fèi)用由裝修施工單位承擔(dān)。3、裝修前成品保護(hù)具體說(shuō)明1）公共區(qū)域頂部：運(yùn)送過(guò)長(zhǎng)物料（材料或梯子）不得直立搬運(yùn)；地面：搬運(yùn)物料不得摩擦搬運(yùn)。焊接或切割不得在已做好的公共通道內(nèi)；2）裝修單元煙感、噴淋應(yīng)提起注意，不得磕碰，損壞造成一切

19、損失，施工方付全責(zé)。五、違規(guī)處罰1、施工單位必須認(rèn)真執(zhí)行裝修管理及安全規(guī)定，有違反或不服從管理者，戴希曼有權(quán)對(duì)其采取整改處罰措施，對(duì)損壞公共設(shè)備、設(shè)施及公共環(huán)境衛(wèi)生的施工單位應(yīng)照價(jià)賠償。2、戴希曼有權(quán)隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行整改的應(yīng)達(dá)到戴希曼公司的要求，對(duì)任何不符合協(xié)議及管理規(guī)定的施工項(xiàng)目，戴希曼有權(quán)令其停工，待四方協(xié)商確定后方可施工。3、如因施工單位施工時(shí)破壞相鄰及公共區(qū)域的一切設(shè)備、設(shè)施的，修補(bǔ)費(fèi)用將在裝修押金中扣除，不足部分由責(zé)任單位承擔(dān)。4、隱蔽工程在封閉前施工單位須報(bào)物業(yè)工程部做隱檢記錄（以便完工后的驗(yàn)收順利，減少不必要的麻煩），未做隱蔽檢查者須拆除封擋部分，重新檢驗(yàn)，（如聯(lián)營(yíng)

20、廠家要求免檢，請(qǐng)書(shū)面致戴希曼發(fā)展部，將今后維修責(zé)任分清，以免日后浪費(fèi)您的時(shí)間及造成不必要的損失）。5、當(dāng)發(fā)展部發(fā)現(xiàn)施工單位出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，將發(fā)整改通知書(shū)二份（聯(lián)營(yíng)廠家一份，施工單位一份），嚴(yán)重的將要求停工，造成一切損失均由違規(guī)責(zé)任者承擔(dān)。第四章 裝修施工管理收費(fèi)在辦理裝修施工手續(xù)時(shí)，物業(yè)公司將收取以下費(fèi)用：1、裝修押金：施工單位交納，每一單元按5000元/單元收??； 1）施工單位在施工中對(duì)于公共設(shè)施、設(shè)備損壞修理費(fèi)、賠償費(fèi)；2）違章施工的違約金；3）抵償施工單位欠交的有關(guān)費(fèi)用；5）施工單位及施工人員各種證件的成本費(fèi)及押金賠償；6）在施工驗(yàn)收合格，裝修押金退款審核表確認(rèn)無(wú)誤后。2、管理費(fèi)（電費(fèi)、施

21、工期間的清潔<不含建筑垃圾>）：施工單位交納，標(biāo)準(zhǔn) 10 元/m23、施工人員出入證押金及制證費(fèi):施工單位交納，押金標(biāo)準(zhǔn)20元/證；工本費(fèi)5 元/證第五章 裝修施工一般技術(shù)規(guī)范1、 為使承租人/使用人能夠安全、可靠的用電，裝修公司應(yīng)按電氣安裝工程規(guī)定施工。2、 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范。3、 為保障樓宇設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行，供配電系統(tǒng)應(yīng)按物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。4、 嚴(yán)格按圖施工，如有改動(dòng)，應(yīng)先向戴希曼發(fā)展部提出書(shū)面申請(qǐng)并附加施工圖。5、 插座和照明回路不得混和使用，照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)必須與設(shè)計(jì)圖紙相符。6、 使用材料，規(guī)格應(yīng)符合電氣安裝工程規(guī)定。7、 配電線路應(yīng)使用截面不

22、小于2.5平方毫米塑銅阻燃導(dǎo)線，且在線管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。電線接頭處必須加接線盒，移動(dòng)燈位原燈位如有接線頭不得將原燈位封死需加盲板。必須遵守“火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定。面對(duì)插座應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定。8、 天花內(nèi)及墻地面布線必須穿有鐵管禁止將線直接埋入抹灰層內(nèi)，從分線盒到燈具的導(dǎo)線應(yīng)穿有金屬軟管（超過(guò)1.5米串金屬鐵管）并做外皮接地。地面走管必須穿鍍鋅鐵管。10、所有的金屬線管、線盒與線管，需做跨接地處理（按消防條例）。第六章 裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、 根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖紙，在吊頂前進(jìn)行隱檢，察看布線情況是否規(guī)范。2、 裝修公司提出正式驗(yàn)收前，需亮燈24小時(shí)，保證線路絕緣無(wú)問(wèn)題后，提出書(shū)

23、面申請(qǐng)報(bào)戴希曼發(fā)展部。3、 檢查配電系統(tǒng)是否與容量匹配，走管、布線是否規(guī)范。4、 檢查燈具安裝是否用吊筋吊裝，插座、開(kāi)關(guān)是否規(guī)范。5、 地面管路采用金屬線管，并檢查是否做跨接地保護(hù)。墻頂面走線是否加管。文檔可自由編輯打印戴希曼現(xiàn)場(chǎng)施工違規(guī)行為處理規(guī)定級(jí)別處理方法違 規(guī) 事 件一 級(jí)違 規(guī)行 為處以違約金：100010000元人民幣/次（具體見(jiàn)每條違規(guī)事件后金額，不包括賠償費(fèi)），同時(shí)在本施工單元完成施工后，階段性或永久性停止該施工公司在戴希曼承接任何工程。 施工單位未取得開(kāi)工證施工或者停工后未經(jīng)批準(zhǔn)擅自復(fù)工的。1000元 涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程未經(jīng)審批擅自施工的。10000元 對(duì)

24、施工安全事故隱患不采取措施予以消除的。2000元 施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的。1000元 隱蔽工程不按時(shí)通知隱蔽驗(yàn)收而自行隱蔽的。1000元 施工單位未向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或者未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的施工方案（工藝）報(bào)審的。1000元 施工單位違反有關(guān)規(guī)定造成火災(zāi)和重大人身傷害事故的。10000元 出現(xiàn)施工工人打架斗毆、偷盜事件，或出現(xiàn)其它涉嫌違法犯罪行為。5000元 施工單位違反管理規(guī)定引發(fā)事故（如：發(fā)生嚴(yán)重跑水、大面積停電等），給戴希曼造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失以及嚴(yán)重不良影響的。2000元 在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙的。1000元 動(dòng)火施工未辦理申請(qǐng)手續(xù)的。1000元 在同一施工區(qū)域一個(gè)完整的施工過(guò)程中出現(xiàn)二次以上（含二次）二級(jí)違規(guī)行為。2000元二 級(jí)違 規(guī)行 為處以違約金：5001000元人民幣/次（具體見(jiàn)每條違規(guī)事件后金額，不包括賠償費(fèi)），同時(shí)視情節(jié)輕重予以停工整頓的處理，整改完畢合格后予以復(fù)工。 施工時(shí)間逾期未辦理延期施工申請(qǐng)或未獲得延期批準(zhǔn)繼續(xù)施工的。1000元 施工現(xiàn)場(chǎng)管理特別混亂的。500元 未經(jīng)批準(zhǔn)在結(jié)構(gòu)墻、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)梁上打孔的，在地面、頂板上打孔不滿(mǎn)足孔與孔間隔不得小于800毫米，打孔深度不得大于50毫