廈門市某住宅樓工程竣工驗收自評報告書

1、*新村3-7#樓工程竣工驗收自評報壬建設(shè)單位：市*開發(fā)總公司設(shè)計單位：機械工業(yè)部 *設(shè)計研究院 監(jiān)理單位：*工程咨詢監(jiān)理 勘察單位：*工程勘察設(shè)計研究院 施工單位：省*分公司省*分公司 一、工程概況：* 新村 3-7#樓位于* 村以西。結(jié)構(gòu)為七層框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度為 22.81m,建筑總面積為 3642.80m2,施工許可證號為* 。本 工程士 0.000標高相當于黃海標高11.10m,抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu) 安全等級為二級。工程于 2003 年 6 月 10 日正式開工?；A(chǔ)采用獨立柱基,承臺砼標 號為C25,基礎(chǔ)墊層砼標號為 C10，地梁砼標號為 C25;板、梁、柱等 主要受力構(gòu)件的砼

2、標號均為 C25,屋面砼摻8%CEA膨脹劑；過梁、構(gòu) 造柱、陽臺欄板等非主要受力構(gòu)件采用 C20 砼。防潮層以下磚基礎(chǔ)采用 Mu10 粘土磚, M5.0 水泥砂漿砌筑,防潮層以上磚砌體均采用 Mu10 粘 土多孔磚，M5.0水泥混合砂漿砌筑。外墻采用100 x 100mm質(zhì)磚，墻做 到膩子打磨完成,除底層店面水泥砂漿找平外,其余樓面為砼結(jié)構(gòu)層不 找平。陽臺推拉門及窗采用塑鋼門窗,進戶門為乙級防火門,其余門均 采用膠合板門；屋面防水采用“ 911”涂膜防水層,面層為波形質(zhì)瓦,廚 衛(wèi)間防水采用“ 991”涂膜防水層；給排水均采用塑料管,電工套管采用 新亞塑膠公司生產(chǎn)的萬通牌 PVC 電工套管, 電

3、線采用市閩江電線電纜廠 生產(chǎn)的環(huán)菱牌電線,配電照明箱采用鑫三力電器成套設(shè)備的產(chǎn)品。、項目部構(gòu)成及主要管理人員情況職務(wù)姓名職務(wù)姓名項目經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人土建質(zhì)檢員土建施工員水電質(zhì)檢員水電施工員安全員材料員取樣員三、施工合同履行，設(shè)計文件執(zhí)行，施工過程控制情況:本工程的施工嚴格根據(jù)施工合同約定的各項容及設(shè)計圖紙和設(shè)計變 更進行施工，無重大變更情況。施工過程中，嚴格按照施工驗收規(guī)、地 方法規(guī)及“工程建設(shè)強制性條文”、“質(zhì)量管理條例”等進行施工，同時 堅決執(zhí)行“三檢制度”，使整個施工過程的質(zhì)量得到有效控制，工程質(zhì)量 達到施工合同約定的要求。四、材料進場批量，見證取樣送檢情況：本工程所用材料均按規(guī)定進行

4、材料進場驗收、報審，并提供廠家出 示的出廠合格證或檢驗報告。監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場查看及見證取樣、見 證送檢，見證取樣率100%，見證送檢率30%以上。具體如下表“項目名稱進場批次見證取樣見證送檢見證送檢率質(zhì)量情況鋼材（眾達、三鋼、首 鋼）（0 6.5、010、012、014、0 16、018、 0 20、0 22）7批次7批次4批次57.1%合格鋼筋閃光對焊(012、014 016 018 020 022)4批次4批次2批次50%合格鋼筋電渣壓力焊（018 020）7批次7批次5批次71.4%合格鋼筋電弧焊（0 20、0 22）6批次6批次3批次50%合格水泥（鐵建、 天宇）7批次7批次5批次7

5、1.4%合格Mu10粘土磚7批次7批次4批次57.1%合格C10商品砼（標準養(yǎng)護）2組2組2組100%合格C10商品砼（同條件養(yǎng)護）2組2組2組100%合格C25商品砼（標準養(yǎng)護）33組33組25組75.8%合格C25商品砼（同條件養(yǎng)護）19組19組12組63.2%合格M5.0水泥砂漿3組3組3組100%合格M5.0水泥混合砂漿14組14組12組85.7%合格911防水涂料1批次1批次1批次100%合格991防水涂料1批次1批次1批次100%合格土工實驗2批次2批次2批次100%合格五、質(zhì)量控制資料核查情況:本工程質(zhì)量控制資料共核查23項（共722份數(shù)）,符合要求23項,其中：（一）、建筑與結(jié)

6、構(gòu)：1、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄：15份數(shù)2、工程定位測量、放線記錄10份數(shù)3、原材料出廠合格證及進場檢驗報告116份數(shù)4、施工試驗報告及見證檢測報告136份數(shù)5、隱蔽工程驗收記錄62份數(shù)6、施工記錄151份數(shù)7、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證23份數(shù)8地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽檢資料4份數(shù)9、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄28份數(shù)（二）、給排水與采暖1、 圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄：1份數(shù)2、 材料、配件出廠合格證及進場檢驗報告12份數(shù)3、 管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄7份數(shù)4、隱蔽工程驗收記錄8份數(shù)5、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6份數(shù)6、施工記錄17份數(shù)7、分項、分部工程質(zhì)量

7、驗收記錄5份數(shù)（三）建筑電氣：1、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄：1份數(shù)2、材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢驗報告19份數(shù)3、設(shè)備調(diào)試記錄12份數(shù)4、接地、絕緣電阻測試記錄41份數(shù)5、隱蔽工程驗收記錄14份數(shù)6、施工記錄23份數(shù)7、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄11份數(shù)以上質(zhì)量控制資料，均按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及有關(guān)標準進行核查，資料齊全，符合要求。六、單位工程安全和功能檢驗資料核查情況：本工程安全和功能檢驗資料共核查 10項（共37份數(shù)），符合要求10項，其中：（一）、建筑與結(jié)構(gòu)：1、 屋面淋蓄水試驗記錄：2份數(shù)2、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄1份數(shù)3、 建筑物垂直度、標高、全高測量記錄11

8、份數(shù)4、 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)性檢測報告1份數(shù)5、建筑物沉降觀測量記錄3份數(shù)（二）、給排水與采暖1、給排水管道通水試驗記錄3份數(shù)2、消防管道壓力試驗記錄1份數(shù)(三)電氣1、照明全負荷試驗記錄7份數(shù)2、避雷接地電阻測試記錄1份數(shù)3、線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄7份數(shù)以上安全和功能檢驗資料，均按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)標準及有關(guān)標準進行核查，資料齊全，符合要求。七、砼強度及砂漿強度評定：1、砼強度評定情況：ac( 0,1)C10砼：基礎(chǔ)墊層砼設(shè)計等級為C10，標準養(yǎng)護試塊2組，最大值16.7Mpa，最小值14.8Mpa，平均值15.8Mpa，評定合格； 同條件養(yǎng)護試塊2組，最大值22.2M

9、pa,最小值19.6Mpa,平均值20.9Mpa, 評定合格。eq ac( O,2)C25砼：基礎(chǔ)承臺、地梁及 ±).000以上梁、板、柱 主要受力構(gòu)件砼設(shè)計等級為 C25,基礎(chǔ)分部標準養(yǎng)護試塊6組，最大值 32.0Mpa，最小值26.4Mpa，平均值28.97Mpa,評定合格；同條件養(yǎng)護 試塊3組，最大值37.2Mpa，最小值32.5Mpa，平均值34.3Mpa，評定合 格。主體分部標準養(yǎng)護試塊 27組，最大值44.3Mpa,最小值25.8Mpa, 平均值33.8Mpa，評定合格；同條件養(yǎng)護試塊16組，最大值54.6Mpa, 最小值27.9Mpa，平均值42.2Mpa，評定合格。2

10、、砂漿強度評定情況：eqac( 0,1)M5.0 :磚基礎(chǔ)砂漿設(shè)計等級為 M5.0水泥砂漿，試塊3組，按一個驗收批評定，評定合格。eqac( 0,2)M5.0:主體框架填充墻砌體砂漿設(shè)計等級為 M5.0水泥混合砂漿，試塊14組，按一個驗收批評定，評定合格。八、分部驗收情況：本工程分別于 2003 年 7 月 1 日進行地基驗槽；于 2004年 3 月 4 日進行 地基與基礎(chǔ)分部及一至四層結(jié)構(gòu)驗收； 2004 年 4 月 8 日進行五至七層結(jié) 構(gòu)驗收。驗收組對基礎(chǔ)、主體作綜合評價為：本工程基礎(chǔ)、主體質(zhì)量控 制資料，安全與功能檢驗資料齊全，符合要求；結(jié)構(gòu)砼無發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量 缺陷，砼外觀質(zhì)量較好，砼構(gòu)

11、件成型尺寸均在設(shè)計及規(guī)允許偏差圍，在 規(guī)定時間壓力降及外觀檢查均符合要求。3、導(dǎo)線絕緣電阻測試最高 500 兆歐，最低 150兆歐，均符合要求。4、接地電阻測試最高為 0.8 歐，最低為 0.6 歐，均小于 1 歐，符合設(shè)計 要求。5、排水管道灌水及通水能力、通球試驗均符合要求。 十一、質(zhì)量評定情況：本工程共 6 個分部工程， 37 個分項工程， 278 個檢驗批，均驗收合格。 其中：1、地基與基礎(chǔ)分部工程： 6 個分項工程，計 26 個檢驗批，驗收合格。 2、主體結(jié)構(gòu)分部工程： 4 個分項工程，計 97 個檢驗批，驗收合格。3、建筑裝飾裝修分部工程： 10 個分項工程， 計 61 個檢驗批，驗收合格。4、建筑屋面分部工程： 3 個分項工程，計 3 個檢驗批，驗收合格。5、建筑給、排水分部工程： 4 個分項工程，計 40 個檢驗批，驗收合格。6、建筑電氣分部工程： 10 個分項工程，計 51 個檢驗批，驗收合格。 以上檢驗批評定均按工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 ( GB50300-2001) 評定，檢驗批質(zhì)量均符合設(shè)計和規(guī)要求。十二、工程觀感質(zhì)量檢查情況： 本工程對室外墻面、室墻面、門窗、閥門、防雷等 13 個項目進行觀感檢 查，觀感質(zhì)量自評為