的思考園林綠化工程的特點及監(jiān)理

1、園林綠化工程的特點及監(jiān)理的思考在較長的園林綠化工程監(jiān)理實踐中,有一個問題一直沒有引起人們的注意。 這就是園林綠化工程究竟與一般土建工程項目有哪些區(qū)別 ? 又有哪些相同 ? 有人 把園林綠化工程混同于土建工程項目, 也有人把園林綠化工程視為完全獨立的工 程項目,其結(jié)果,都不利于園林綠化工程監(jiān)理的開展。因此,搞清楚這個問題, 采取相應(yīng)的對策,對于做好園林綠化工程監(jiān)理工作,具有重要的意義。一、園林綠化工程獨有的特點基于一般的常識,應(yīng)當說,園林綠化工程與土建工程項目有其相似的一面。 這里所說的相似,指園林綠化工程的景觀小品、園林建筑、如亭、廊、園路、欄 桿、景墻、鋪裝、景橋、駁岸等所使用的鋼筋、水泥、

2、木料、砂、石子方面的建 筑材料相同, 及由此所套用的施工規(guī)范相同。 這就是平常所說的, 園林綠化工程 中包含著土建部份。 對于如何實現(xiàn)園林綠化工程土建部份的質(zhì)量把關(guān), 作為工程 監(jiān)理, 毫無疑問必須熟悉與掌握土建部份的施工規(guī)范, 對于較大的園林建設(shè)項目, 還必須相應(yīng)配備土建方面的專業(yè)人員。 然而, 園林綠化工程與土建工程相比, 盡 管有其相似的地方, 卻有著很大的不同, 有些方面甚至是質(zhì)的區(qū)別。 正是這些區(qū) 別,構(gòu)成了園林綠化工程獨有的特點。1、園林綠化工程的大部份實施對象,都是有生命的活體。通過各種色彩植 物、 花卉、 樹木草皮的栽植與搭配, 利用各種苗木的特殊功能, 來達到清潔空氣、 吸塵

3、降溫隔音, 營造與美化生活環(huán)境, 它是源于林業(yè)與其他種植業(yè)而又有別于林 業(yè)與其他種植業(yè)的特殊行業(yè)。2、“三分鐘七分管”,而且,種是短暫的,管是長期的。只有進行不間斷 的精心養(yǎng)護管理, 才能確保各種苗木的成活率和良好長勢, 否則, 就難以達到生 態(tài)環(huán)境景觀的特殊要求和效果。 這就決定了, 園林綠化工程建成后必須提供養(yǎng)護 計劃和相關(guān)的資金投入。3、追求工程的藝術(shù)美。如果說,任何建筑都講究美觀的話,那么,園林綠 化工程在景觀小品、 植物配置、 古典建筑等方面則更講究藝術(shù)性, 其效果要給人 以格外美的感受。 而這一點在某些設(shè)計部位可能難以達到, 需要通過工程技術(shù)人 員創(chuàng)造性的勞動,去實現(xiàn)設(shè)計的最佳理念

4、與境界。比如假山堆疊、黃石駁岸、微 地形處理等,同一張設(shè)計圖紙,在相鄰的工地上,由于施工人員技能、熟練程度 不同,出來的藝術(shù)效果、氣勢就完全不同,觀感反差較大,這就給工程監(jiān)理人員 提出了專業(yè)上的深層次要求和對于園林藝術(shù)美的特殊處理要求。4、除大的公園建設(shè)項目外,一般來說,園林綠化工程均作為建筑配套附屬 工程出現(xiàn),其規(guī)模較小,而且工程量分散不便于監(jiān)督管理。處于這樣的情況,有 兩種現(xiàn)象較為普遍。 一是少數(shù)業(yè)主認為園林綠化工程不會出大亂子, 大不了死幾 棵樹, 把投資控制到不合理的程度, 主張誰的標低誰中標。 這無意中迎合了社會 上一段時間所刮的“投低標”風, 給工程質(zhì)量監(jiān)管留下了嚴重隱患, 更使監(jiān)

5、理處 于一種兩難境地。二是因為工程量小分散、戰(zhàn)線長,往往使工程監(jiān)理顧此失彼, 容易使一些素質(zhì)較低的施工單位乘虛而入, 鉆空子, 做手腳, 極難全面控制工程 質(zhì)量。 上述現(xiàn)象對業(yè)主來說可能無所謂, 可是對園林綠化工程監(jiān)理來說卻增加了 很大壓力,從目前看是必須面對的一種挑戰(zhàn)。5、 園林綠化工程的植物材料, 其市場價格浮動比較大, 難以準確把握 ; 其栽 植勞動定額, 國家目前沿無統(tǒng)一的標準規(guī)定, 各地的計算法也不很一致。 有人認 為園林綠化工程利潤豐厚、風險不大,于是出現(xiàn)了“掛靠”現(xiàn)象。其結(jié)果是,一 旦中標, 付給出面招投標單位一定比例的管理費用, 便由他們自行組織管理施工。 工程開工后, 現(xiàn)場管

6、理“五大員”遲遲不到位, 有的甚至連施工的基本規(guī)范、 基 本程序、基本資料都不清楚。試想,這樣的施工,哪能確保實現(xiàn)園林綠化工程質(zhì) 量控制目標 ? 再一種情況是,極少數(shù)施工企業(yè),中標后為了圖省事,以收取一定 的比例費用,干脆將工程轉(zhuǎn)包他人施工,這就是園林綠化工程的“剝皮”現(xiàn)象。 這種現(xiàn)象同樣會給園林綠化工程質(zhì)量目標的控制造成較大的危害。二、園林綠化工程監(jiān)理的特殊性園林綠化工程的特殊性提出了不同于一般工程特定要求。 作為園林綠化工程 監(jiān)理企業(yè),要適應(yīng)園林綠化事業(yè)的飛速發(fā)展,就必須加大力度,不斷研究新情況,找出解決各種問題的新對策。 1、協(xié)助業(yè)主選好施工單位。作為園林綠化工程監(jiān)理企業(yè),一旦建設(shè)單位確

7、 定其委托監(jiān)理后, 就應(yīng)當介入施工招投標等工程前期工作, 積極參與建設(shè)單位組 織的對施工單位真實情況的抽查摸底, 主動交換平時所掌握的一些施工單位的資 質(zhì)與實力情況,切實貫徹實施工程建設(shè)項目施工招投標辦法,協(xié)助建設(shè)單位 盡可能選擇素質(zhì)好、實力強的施工單位,并協(xié)同制訂現(xiàn)場管理的一些特定辦法, 如“五大員”考勤制、 書面通報, 制訂處罰條款等等, 全面加強對施工現(xiàn)場的管理。 這既是園林綠化工程監(jiān)理應(yīng)盡的義務(wù), 也是搞好園林綠化工程質(zhì)量控制的首 要因素。2、深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖。作為園林綠化工程監(jiān)理人員,不能僅停留于一般的 熟悉圖紙, 按圖施工, 還必須根據(jù)工程情況, 了解與掌握在某些設(shè)計領(lǐng)域難以深 化

8、的部位, 深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖, 督促施工單位針對這一部位制訂詳細的施工預(yù)案, 采取切實有效的解決辦法, 認真監(jiān)督把好藝術(shù)關(guān), 力求達到最好的環(huán)境藝術(shù)效果。 3、認真實施監(jiān)理規(guī)范。 2001年 5月 1日實施的 GB50319-2000國家建設(shè) 工程監(jiān)理規(guī)范,是搞好工程監(jiān)理的總綱。作為園林綠化工程監(jiān)理企業(yè),毫無疑 問的應(yīng)當全面認真地貫徹實施, 但是目前在對該 規(guī)范 的認識與執(zhí)行上情況千 差萬別。有的以為規(guī)范束縛了手腳,工作不痛快,尤其是在對監(jiān)理資料的整 理上感到勞師費事。 有的在具體運作中抱著無所謂的態(tài)度, 隨意應(yīng)付, 馬虎了事。 因此,必須加強對規(guī)范重要意義的宣傳 ; 舉辦對規(guī)范內(nèi)容的學習培訓

9、; 結(jié)合實際進行重點指導(dǎo)。以求從根本上提高對規(guī)范執(zhí)行的自覺性,力促園林 綠化工程監(jiān)理行為的規(guī)范化。三、培養(yǎng)高素質(zhì)的監(jiān)理隊伍工程監(jiān)理要貫徹以人為本的思想,如何培養(yǎng)一支事業(yè)心強、專業(yè)技術(shù)過硬、 不怕艱苦的監(jiān)理隊伍, 是園林綠化工程監(jiān)理刻不容緩的任務(wù)。 為此, 必須做到“五 個堅持”。1、堅持“守法、誠信、公正、科學”的監(jiān)理原則。守法、誠信是監(jiān)理的前 提 ; 科學是監(jiān)理的手段, 即實事求是的方法 ; 公正是遵循這一監(jiān)理原則的核心。 對于工程監(jiān)理來說, 始終堅持公正的立場, 這是由監(jiān)理的特定使命與所處位置決定 的。 監(jiān)理既不能強調(diào)維護甲方的利益而置乙方的利益于不顧, 也不能喪失原則立 場,與乙方竄通一

10、氣,來損害甲方的利益。2、堅持強化公司內(nèi)部管理。公司要進一步規(guī)范員工的監(jiān)理行為而制訂的一 整套相關(guān)的規(guī)章制度。如工作守則、崗位職責、分配制度、考核辦法等等。這些 規(guī)章制度的貫徹實施,對于統(tǒng)一思想認識、約束隨意行為、監(jiān)督監(jiān)理成效、增強 凝聚力無疑將起到很大的推動作用。3、堅持樹立牢固的服務(wù)宗旨。監(jiān)理是企業(yè)行為,它必須走出去,以不斷適 應(yīng)市場競爭的需要。 為此, 有否強烈的服務(wù)意識, 是監(jiān)理市場競爭能力的一大標 志。這里的服務(wù),指公司的信譽度、外部形象、也指一定的宣傳公關(guān)能力。 4、堅持加強專業(yè)知識的培訓。由于監(jiān)理人員來自于社會各個不同的層次, 他們的監(jiān)理專業(yè)知識水平及年齡不盡相同, 尤其對那些剛出校門的專業(yè)人才, 他 們?nèi)狈σ欢ǖ膶嵺`經(jīng)驗。 因此, 開展經(jīng)常性的專業(yè)知識培訓, 相互交流監(jiān)理實踐 經(jīng)驗,尤其顯得重要。5、堅持發(fā)揚不怕艱苦的團隊精神。監(jiān)理不同于質(zhì)監(jiān)部門,他必須天天堅持 在工