安徽省農村土地承包經營權流轉合同(安徽省2017版)

1、合同編號：安徽省農村土地承包經營權流轉合同（示范文本）市 縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂日期：安徽省工商行政管理局安徽省農業(yè)委員會監(jiān)制使用說明一、本合同為示范文本，供當事人簽訂農村土地承包經營權流轉合同時參照使用。二、簽約之前，雙方當事人應當閱讀本合同全部條款，雙方對合同條款及用詞理解不一致 的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可以在合同中予以明確。三、合同簽訂前，當事人應當了解農村土地承包經營權流轉法律法規(guī)，可向當?shù)剞r業(yè)主管 部門咨詢。四、雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。修改條款具有合同法 第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，該條款無效。五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手

2、寫項為優(yōu)先。六、本合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方當事人同意內容。七、當事人訂立合同的，應當在合同書上簽字或者蓋章或者撼手印。八、本合同編號由縣級農業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。九、本示范文本由安徽省工商行政管理局和安徽省農業(yè)委員會共同制定、解釋，在全省范 圍內推行使用。甲方（承包方）證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經營主體類型： 口農村居民口城鎮(zhèn)居民 口村集體經濟組織企業(yè)法人 口農民合作社 其他甲方委托代理人：乙方（受讓方）：證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經營主體類型： 口農村居民口城鎮(zhèn)居民 口村集體經濟組織企業(yè)法人 口農民合作社 其他乙方委托代理人：為維護當事人的合法權

3、益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地 承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等的有關法律法規(guī)規(guī)定，經雙方自愿、 平等協(xié)商，同意訂立本合同。第一條特定術語和規(guī)范（一）本合同所稱的農村土地承包經營權流轉是指在不改變農村土地所有權和農村土地承 包經營權性質的前提下，農村土地承包經營權權利人將其依法取得的土地經營權，依法全 部或部分轉移給其他公民、法人及其他組織的行為。（二）農村土地承包經營權流轉應當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織 和個人不得強迫或者阻礙進行農村土地承包經營權流轉，流轉的期限不得超過承包期的剩 余期限。（三）通過家庭承包取得的農村土地承包經營權，采取轉讓

4、方式流轉的，應當經發(fā)包方同 意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。（四）農村土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求權屬變更登記的，應當 向縣級人民政府農業(yè)行政（或農村經營管理）主管部門申請登記。第二條流轉標的地塊名稱（山）等級地類四至用途東至西至南至北至該土地的承包經營權證書號：。該土地的實際面積以農村土地承包經營權證登記面積為準，流轉面積計 畝第三條流轉形式甲方現(xiàn)通過 流轉方式（轉包、出租、轉讓、互換、入股、其他）將該土地的經營權流轉給乙方。第四條流轉期限甲方將該土地流轉給乙方的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（土地流轉期限最長不超過該土地原承包

5、期的剩余年限）。第五條流轉交付甲方流轉土地給乙方的交付標準：。甲方應于 年 月 日前將該土地交付給乙方。第六條流轉用途乙方接受從甲方流轉來的土地用途為 。第七條流轉價款及支付方式雙方協(xié)商同意按第 支付方式第 種形式支付流轉價款：（一）現(xiàn)金支付方式:1 .分期付款。該流轉標的價款按每年每畝 元計算，共計 元。第一年流轉價款為 元，以后流轉價款每 年遞增;每次分期付款時間為應付款當年的 月 日前，由乙方支付給甲方。2 .一次性付款。該流轉標的價款按每年每畝 元計算，共計 元，于 年 月 日前付清。3 .其他現(xiàn)金付款方式： 。（二）實物或實物折現(xiàn)支付方式：1 .由乙方于當年 月 日前按每年每畝 斤

6、（稻谷、其他實物）向甲方支付，共支付 （稻谷、其他實物）斤；以后每 年遞增02 .由乙方于當年 月 日前按每年每畝 斤 （稻谷、其他實物）的市場價（不低于國家最低收購價）為標準，折合成現(xiàn)金向甲方兌付；以后每 今 遞增。3 .其它實物折現(xiàn)支付方式： 。（三）本合同生效后 日內，乙方向甲方支付 元作為合同定金。流轉價款采 取一次性付款的，定金在流轉合同期滿后 日內一次性返還；流轉價款采取分期付 款的，定金在最后一期的流轉價款中抵扣。第八條 甲方權利及義務（一）甲方的權利：1 .有要求乙方按合同規(guī)定支付土地經營權流轉價款的權利；2 .有監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護土地的權利；3 .有

7、在本合同約定的土地流轉期限屆滿后收回流轉土地經營權的權利；4 .該流轉土地被依法征用、占用的，有依法獲得相應土地使用補償?shù)臋嗬＃ǘ┘追降牧x務：1.應確認擁有該流轉土地承包經營權，且該流轉土地承包經營權權屬合法、清晰，無任何 與該流轉土地有關的權屬糾紛和經濟糾紛；2. 應向乙方提供該流轉土地合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包合同、流 轉經營合同等證明材料；3. 需要辦理土地承包經營權屬登記或變更登記的，應協(xié)助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記；4. 應允許乙方使用經營該流轉土地所必需的水系、道路及相關設施；5. 不得干涉和妨礙乙方正常的生產經營活動；6. 不得在合同有效期內，

8、擅自將該土地經營權再次流轉或收回。第九條 乙方權利及義務（一）乙方的權利：1. 依法享有該土地使用和收益的權利；2. 有自主組織生產經營（包括平整土地，興修水利道路等設施）和處置產品的權利；3. 該土地如被依法征收、征用、占用的，依法有獲得相應的青苗及乙方所搭建的附著物及相關設施等相關補償?shù)臋嗬?. 合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該土地對外流轉，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約的權利。（二）乙方的義務：1. 應按合同約定及時向甲方支付流轉價款；2. 需要辦理土地承包經營權屬登記或變更登記的，應依法辦理土地經營權屬登記或變更登記；3. 應對該土地上未列入合同的水系、道路、建筑設施等農村集體資產，協(xié)助甲方做

9、好管理和維護工作；如需變動，必須征得甲方和發(fā)包方同意；4. 應嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用該流轉土地，不得擅自改變該土地的農業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產能力；5. 應按國家環(huán)保要求和標準達標排放；保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；6. 不得自行或準許他人在該土地內實施采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為；乙方如發(fā)現(xiàn)有上述行為，應及時采取措施予以制止，并向有關部門報告。第十條合同變更、解除（一）任何一方不得擅自變更、解除合同。（二）經協(xié)商一致，雙方可對本合同進行變更、解除或另簽補充協(xié)議。乙方在流轉期限內將流轉合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā) 包方

10、同意，并簽訂書面補充協(xié)議。（三）合同期滿后，乙方應清理該土地上搭建的附著物及相關設施，在合同期滿后 日內將土地交給甲方。在該土地上的附著物及相關設施的處理：。雙方如需續(xù)約，應重新協(xié)商簽訂合同。（四）土地流轉期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過部分無效。（五）在合同有效期內，因不可抗力或該土地及該土地上的附著物和相關設施被征收、征 用、占用，導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。如乙方出現(xiàn)已無法繼續(xù)經營或破產倒 閉情形，雙方可協(xié)商解除合同。雙方應按合同解除日期，結清合同履行期間相關費用。第十一條違約責任（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使合同不能 履行，所交付定金

11、不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。（二）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付該土地，逾期一日應向乙方支付本期（年）應付 流轉價款的%作為違約金。逾期 日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。（三）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付該土地流轉價款，逾期一日乙方應向甲方 支付本期（年）應付流轉價款的 %作為違約金。逾期 日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。（四）如該土地手續(xù)不合法，或權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方 應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營，致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約

12、責任。（五）乙方給該土地造成永久性損害，或者擅自改變該土地用途，經國家有關部門確認后， 甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回該土地經營權，所收取的定金 不予退還。（六）其他違約責任約定: 第十二條合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以請求村民委員會（居民 委員會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人協(xié)商、調解不成的，按下列第 種方式解決。（1）提交 農村土地承包仲裁委員會仲裁（2）依法向有權管轄的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項:第十四條 合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方 和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份（如需鑒證，相應增加一份）。合 同內容如有變更或未盡事宜，應經雙方協(xié)商一致，采用書面形式簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議 與本合同具有同