青田縣高中后勤招租項(xiàng)目招租文件

1、青田縣學(xué)校后勤服務(wù)經(jīng)營使用權(quán)招 租 文 件招租項(xiàng)目：學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目招租編號：QTCQ2011-008招 租 人：青田縣船寮高級中學(xué)青田縣溫溪高級中學(xué)溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)法人代表： 浙江省拍賣有限公司青田縣政府采購招投標(biāo)交易中心二一一年七月1目 錄.目 錄2第一章 學(xué)校后勤服務(wù)經(jīng)營使用權(quán)招租公告4第二章 投標(biāo)須知6一、投標(biāo)人須知6二、招租文件7三、投標(biāo)文件的編制8四、投標(biāo)文件的遞交10五、開標(biāo)與評標(biāo)10六、簽訂合同12第三章 船寮高中招租項(xiàng)目的具體要求14一、學(xué)校簡介14二、基本情況說明14三、經(jīng)營要求14四、經(jīng)營期限17五、優(yōu)惠政策17六、船寮高中食堂衛(wèi)生制度及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)17第四章 青田縣溫溪高級中

2、學(xué)招租項(xiàng)目的具體要求21一、學(xué)校簡介21二、基本情況說明21三、經(jīng)營要求21四、經(jīng)營期限23五、優(yōu)惠政策23第五章 青田縣溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)招租項(xiàng)目的具體要求24一、學(xué)校簡介24二、基本情況說明24三、經(jīng)營要求24四、經(jīng)營期限26五、優(yōu)惠政策26第六章 學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目招租合同書格式27第七章 附件29一、商務(wù)報(bào)價(jià)單及投標(biāo)承諾（格式）29二、法人授權(quán)委托書格式30第一章 學(xué)校后勤服務(wù)經(jīng)營使用權(quán)招租公告招租編號：QTCQ2011-008 受浙江省青田縣船寮高級中學(xué)、青田縣溫溪高級中學(xué)、溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)委托，浙江省拍賣有限公司就對學(xué)校后勤服務(wù)經(jīng)營使用權(quán)項(xiàng)目采取公開招租方式確定最終經(jīng)營使用者，歡迎符合本公

3、告要求的企業(yè)和自然人參加投標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：一、本次招租共設(shè)五個(gè)標(biāo)段：其中，第一標(biāo)段：船寮高級中學(xué)一樓食堂；第二標(biāo)段：船寮高級中學(xué)二樓食堂；第三標(biāo)段：船寮高級中學(xué)學(xué)校超市;第四標(biāo)段：溫溪鎮(zhèn)高級中學(xué)學(xué)校超市；第五標(biāo)段：溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)學(xué)校超市。第四標(biāo)段報(bào)價(jià)起始價(jià)為15萬元/年，第五標(biāo)段報(bào)價(jià)起始價(jià)為11萬元/年。二、報(bào)名條件：1、食堂：具有從事企事業(yè)單位食堂經(jīng)營和管理經(jīng)驗(yàn)的餐飲企業(yè)或持有廚師證的自然人(廚師證必須在2011年6月30日前取得)。2、超市：具有經(jīng)營超市經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或自然人。3、以上自然人須具有初中畢業(yè)及以上學(xué)歷。三、公告時(shí)間：2011年7月11日至2011年8月5日。四、報(bào)名時(shí)間

4、：2011年7月14日至2011年7月20日下午16：30時(shí)止。（標(biāo)書售價(jià)：200元.售后不退）。五、報(bào)名地點(diǎn)：青田縣政府采購招投標(biāo)交易中心九樓綜合科。報(bào)名時(shí)，企業(yè)必須攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件，委托代理人必須提供單位介紹信、委托書等；個(gè)人報(bào)名的必須攜帶身份證原件。報(bào)名時(shí)須填寫參標(biāo)申請書。以上資料報(bào)名時(shí)提供復(fù)印件三份。六、標(biāo)前會(huì)議時(shí)間及地點(diǎn)：2011年7月20日下午16：30時(shí)，縣招投標(biāo)交易中心九樓會(huì)議室。七、競租保證金截止時(shí)間：2011年8月8日上午9：30時(shí)止。交納招租保證金地點(diǎn)：青田縣政府采購招投標(biāo)交易中心九樓綜合科。以匯票或現(xiàn)金方式交納招租保證金：第一、二標(biāo)段各10萬元

5、整；第三、四、五標(biāo)段各5萬元整。保證金交納帳號信息：戶名：青田縣政府采購招投標(biāo)專戶 開戶銀行：青田縣鶴城農(nóng)村信用社塔山分社帳號： 1109021201201000377303開戶行號：402343200024八、開標(biāo)時(shí)間：2011年8月8日上午9：30時(shí)始。九、開標(biāo)地點(diǎn)：青田縣政府采購招投標(biāo)交易中心六樓交易大廳。十、投標(biāo)咨詢電話：縣招投標(biāo)中心）、6818681（招標(biāo)機(jī)構(gòu)）、6797312（船寮高中）、611565（溫溪高中）、636468（溫溪一中）。聯(lián)系人：廖小姐（縣招投標(biāo)中心）、楊小姐（招標(biāo)機(jī)構(gòu)）、楊老師（船寮高中）、 李老師（溫溪高中）、季老師（溫溪一中），傳

6、真：縣招投標(biāo)中心）招租人： 青田縣船寮高級中學(xué) 青田縣溫溪高級中學(xué) 溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)招標(biāo)機(jī)構(gòu)：浙江省拍賣行有限公司見證單位：青田縣政府采購招投標(biāo)交易中心二一一年七月十一日第二章 投標(biāo)須知一、投標(biāo)人須知1. 合格的投標(biāo)人1.1 本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格系指具有各標(biāo)段所列項(xiàng)目經(jīng)營資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)和個(gè)人。1.2 投標(biāo)人不得直接或間接地與為本次招租的編制規(guī)范和其他文件的咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。1.3 符合上述條件的投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)投標(biāo)及履約中應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任與義務(wù)。1.4 只有通過本次招標(biāo)資格審查的投標(biāo)人才能成為合格投標(biāo)人。2. 招租方式2.1 本次招租采用公開招租方

7、式。3. 投標(biāo)費(fèi)用3.1 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與編寫和遞交投標(biāo)文件及所有參標(biāo)過程中有關(guān)的全部費(fèi)用。4. 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利4.1 招租人有權(quán)保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招租無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。5. 資格審查5.1 資格采用后審制，接受投標(biāo)人報(bào)名不表明是否已獲取資格，是否有資格在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行審查。5.2 投標(biāo)人參標(biāo)時(shí)須遞交如下資信證明：5.2.1 企業(yè)名義參標(biāo)報(bào)名的: 公司法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； 法人代表證明或法人授權(quán)委托書； 法人代表身份證

8、（復(fù)印件）； 投標(biāo)人代表身份證（復(fù)印件）； 投標(biāo)保證金收據(jù)（復(fù)印件）。5.2.2 個(gè)人名義參標(biāo)報(bào)名的: 身份證（復(fù)印件）； 投標(biāo)保證金收據(jù)（復(fù)印件）； 畢業(yè)證書（復(fù)印件）。 其他有利于投標(biāo)的其他資料文件。如投食堂標(biāo)段的，還須提供廚師證復(fù)印件、投超市標(biāo)段的，還須提供工作經(jīng)驗(yàn)證明（原件）等。 資格證明文件必須裝訂成冊，紙張應(yīng)采用A4或A3規(guī)格，以上資信證明中的用括號注明的復(fù)印件須在開標(biāo)現(xiàn)場向監(jiān)督小組遞交原件進(jìn)行校驗(yàn)并提交評標(biāo)委員會(huì)評審合格后，才能成為合格投標(biāo)人。二、招租文件6. 招租文件構(gòu)成6.1 招租文件分成五章，各章的內(nèi)容如下： 第一章 招租公告第二章 投標(biāo)須知 第三章 船寮高中招租項(xiàng)目的具體

9、要求第四章 溫溪高中招租項(xiàng)目的具體要求第五章 青田縣溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)招租項(xiàng)目的具體要求第六章 學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目招租合同書 第七章 附件6.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求，從而對招租文件作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。如果沒有按照招租文件要求提交全部投標(biāo)文件或者資料，沒有對招租文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致該投標(biāo)被拒絕。7. 招租文件的澄清7.1 任何要求澄清招租文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在規(guī)定時(shí)間前（見公告）以信函或傳真書面形式通知招租人。招租人將以書面形式予以答復(fù)所有投標(biāo)人，同時(shí)認(rèn)定其他澄清方式為無效。8. 招租文件的修改8.1 在規(guī)定時(shí)間前，無論出于何種原

10、因，中介機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的問題時(shí)對招租文件進(jìn)行修改。8.2 招租文件的修改將以書面形式通知所有投標(biāo)人并對其具有約束力。為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充分時(shí)間對招租文件的修改部分進(jìn)行研究，拍賣公司經(jīng)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可以自行決定是否延長投標(biāo)截止期。三、投標(biāo)文件的編制9. 投標(biāo)文件編寫注意事項(xiàng)9.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招租文件，了解招租文件的要求。在完全了解招租文件的內(nèi)容及規(guī)則要求和商務(wù)條件后，編寫投標(biāo)文件。10 投標(biāo)文件構(gòu)成10.1 本次后勤服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)該包括資信證明文件、商務(wù)文件。投標(biāo)人必須按下列順序自編目錄及頁碼裝訂成冊,否則,文件失散以及可能由此而引起投標(biāo)被拒絕的后果由

11、投標(biāo)人自負(fù)，有關(guān)文件的提交如未特別注明需提供原件的，可提供復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋投標(biāo)人公章）。10.1.1 資信證明文件：所有資信證明文件均根據(jù)”投標(biāo)須知”5.2.1、5.2.2款提供,其中法人授權(quán)委托書格式見附件。10.1.2 商務(wù)文件：商務(wù)報(bào)價(jià)書：商務(wù)報(bào)價(jià)書是作為投標(biāo)人在本次招租的投標(biāo)價(jià)格法律效益的說明。投標(biāo)人須嚴(yán)格按照“商務(wù)報(bào)價(jià)書”及招租文件中的要求填寫。 11. 投標(biāo)文件的格式要求11.1 投標(biāo)人應(yīng)按招租文件附件所提供的格式完整地填寫“投標(biāo)文件”（紙張必須是A3或A4格式，否則投標(biāo)將可能被拒絕）。格式未提供的，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。12. 投標(biāo)報(bào)價(jià)12.1 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，

12、其中設(shè)有保留限價(jià)范圍的商務(wù)報(bào)價(jià)不得低于或高于招租人設(shè)定的保留價(jià)限價(jià)范圍。不按規(guī)定或超出范圍的報(bào)價(jià)將不予接受。13. 投標(biāo)貨幣13.1 投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。14. 投標(biāo)的有效期14.1 投標(biāo)文件從投標(biāo)截止期結(jié)束后90天內(nèi)有效。14.2 在特殊情況下，招租人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)文件的有效期，這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。15. 投標(biāo)文件的書寫要求15.1 投標(biāo)文件須用不褪色的墨水書寫或打印。15.2 投標(biāo)文件的書寫應(yīng)清楚工整,修改處應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并蓋章（個(gè)人投標(biāo)的由本人或授權(quán)代理人簽字）。15.3 字跡潦草、表達(dá)不清、未按要求填寫而導(dǎo)致非唯一理解，造成非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招租

13、文件的投標(biāo)文件將會(huì)被認(rèn)定為廢標(biāo)。15.4 投標(biāo)文件應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代理人簽字（個(gè)人投標(biāo)的由本人或授權(quán)代理人簽字）確認(rèn)在凡規(guī)定簽章處逐一簽署名并蓋章。15.5 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備商務(wù)文件一份正本和四份副本及資信證明文件一份正本，并在每套文件左上角注明“正本”或“副本”字樣，同時(shí)按投標(biāo)文件密封袋格式要求標(biāo)注相關(guān)內(nèi)容。投標(biāo)文件若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的副本可以采用正本的復(fù)印件。投標(biāo)文件的密封袋上寫明投標(biāo)人名稱、法定代表人、密封簽章等。（格式如下）投標(biāo)人名稱：法人或授權(quán)代簽字：（個(gè)人投標(biāo)的由本人或授權(quán)代理人簽字）招租編號：投標(biāo)標(biāo)段：注： 年 月 日 時(shí)（即開標(biāo)）前不得啟封16. 投標(biāo)保證

14、金16.1 投標(biāo)保證金為人民幣，于交納投標(biāo)保證金截止期前以現(xiàn)金或匯票方式，由投標(biāo)人按招租公告中的投標(biāo)保證金額提交至指定帳戶中。16.2 其他未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在定標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還。中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同并向招租人繳納履約保證金后無息退還。16.3 未中標(biāo)的投標(biāo)人的須向縣招投標(biāo)中心提供同樣金額的往來款收據(jù)，并由縣招投標(biāo)中心領(lǐng)導(dǎo)及經(jīng)辦人在收據(jù)上簽字批復(fù)。16.4 下列情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被不予返還： 投標(biāo)人在開標(biāo)后撤銷投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金將全部不予返還。 中標(biāo)人未按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與招租人簽訂合同，不予返還其投標(biāo)保證金。投標(biāo)人在開標(biāo)、評標(biāo)時(shí)出現(xiàn)違反相關(guān)法律法

15、規(guī)的行為，不予返還其投標(biāo)保證金，并追究其它相關(guān)的法律責(zé)任。四、投標(biāo)文件的遞交17 投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間及方法17.1 2011年8月8日上午9：30時(shí)前，在開標(biāo)地點(diǎn)向招標(biāo)機(jī)構(gòu)工作人員遞交，逾期不予接受。注：未進(jìn)行有效密封的投標(biāo)文件將拒收。五、開標(biāo)與評標(biāo)18. 開標(biāo)18.1 拍賣公司將在招租公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)（公告未定的以后續(xù)通知為準(zhǔn)），投標(biāo)人的代表應(yīng)參加開標(biāo)會(huì)并簽到，如未簽到，由此造成因無人澄清而可能導(dǎo)致廢標(biāo)的后果由投標(biāo)人自負(fù)。18.2 投標(biāo)文件若有下列情況之一者，將直接視為無效： 投標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)不滿足本招租文件要求; 未在規(guī)定時(shí)間前交納投標(biāo)保證金的； 未按規(guī)定時(shí)間及要求提交投標(biāo)文

16、件的； 投標(biāo)文件未按規(guī)定要求密封的。法律、法規(guī)、規(guī)章、文件等規(guī)定投標(biāo)無效的情形。18.3 開標(biāo)程序： 開會(huì)由縣招投標(biāo)中心主持，主持人宣布開標(biāo)會(huì)議開始； 介紹項(xiàng)目基本情況； 介紹參加開標(biāo)會(huì)的人員名單； 宣布定標(biāo)辦法； 投標(biāo)人相關(guān)投標(biāo)資料校驗(yàn)； 宣布評標(biāo)期間的有關(guān)事項(xiàng)； 資信標(biāo)評審及匯總； 主持人進(jìn)行商務(wù)唱標(biāo)； 評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行商務(wù)報(bào)價(jià)匯總； 評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行商務(wù)文件審查； 評標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人; 開標(biāo)會(huì)議結(jié)束。注：開標(biāo)、評標(biāo)程序的增減結(jié)合標(biāo)段特點(diǎn)進(jìn)行。18.4 如投標(biāo)人少于3家，將重新組織招租。19. 評標(biāo) 19.1 招租人根據(jù)招租項(xiàng)目的特點(diǎn)按有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會(huì)和推選負(fù)責(zé)人。20. 投標(biāo)文件

17、的修正20.1 算術(shù)的錯(cuò)誤將按以下方法修正：小寫與大寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)修正；文字與數(shù)字不符的，以文字為準(zhǔn)修正；對不同文字、文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)修正。投標(biāo)人不同意上述修正的，其投標(biāo)將被拒絕。21. 投標(biāo)人資格審查21.1 監(jiān)督組將在評標(biāo)時(shí)對投標(biāo)人進(jìn)行身份校驗(yàn)，評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)本須知第5.2.1、5.2.2條的要求提供的資信文件進(jìn)行審查。只有資格審查合格的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件才能進(jìn)行評價(jià)和比較。22. 投標(biāo)文件的符合性審查22.1 在詳細(xì)評標(biāo)前，評標(biāo)委員會(huì)將審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招租文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招租文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相

18、符或更優(yōu)的投標(biāo)。投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身，而不依靠開標(biāo)后的外部證據(jù)。投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。投標(biāo)文件中有部分或全部相同，經(jīng)評委會(huì)審查認(rèn)定為串標(biāo)的，其投標(biāo)將被拒絕。23 評標(biāo)原則23.1 本次后勤服務(wù)項(xiàng)目第一、二、三標(biāo)段采用合理性平均價(jià)法，即是在最低預(yù)算保留價(jià)和最高預(yù)算保留價(jià)之間（含保留價(jià)）的所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值作為基準(zhǔn)價(jià)，有效報(bào)價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)的得100分，有效報(bào)價(jià)每高于或低于基準(zhǔn)價(jià)1%扣1分，以此求出各有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)得分，得分相同的，以報(bào)價(jià)高者排在前面，不為整數(shù)時(shí)按插入法計(jì)算，結(jié)果保留二位小數(shù)。預(yù)算保留價(jià)在開標(biāo)現(xiàn)場時(shí)予以公布。計(jì)算公式：

19、報(bào)價(jià)得分=100-（|有效報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)|）/基準(zhǔn)價(jià)×100%×1×100。23.2 本次后勤服務(wù)項(xiàng)目第四標(biāo)段、第五標(biāo)段采用最高價(jià)評標(biāo)法，即是在起始價(jià)之上的有效報(bào)價(jià)中，取最高報(bào)價(jià)者作為中標(biāo)候選人，次高報(bào)價(jià)者作為預(yù)備中標(biāo)候選人，低于起始價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)人將作為無效報(bào)價(jià)處理。起始價(jià)已在招租公告中列明。23.3 開標(biāo)順序?yàn)榈谝粯?biāo)段、第二標(biāo)段、第三標(biāo)段、第四標(biāo)段、第五標(biāo)段。23.4 各投標(biāo)人若同時(shí)參加第一、二標(biāo)段投標(biāo)的，其中第一標(biāo)段中標(biāo)，則第二標(biāo)段投標(biāo)報(bào)價(jià)無效。六、簽訂合同24. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)24.1 本次招租合同將授予完全符合并積極響應(yīng)本招租文件要求，且具有經(jīng)營能力、經(jīng)驗(yàn)的合

20、格投標(biāo)人。25. 中標(biāo)通知書25.1 招租人根據(jù)評標(biāo)審定結(jié)果向投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知。25.2 中標(biāo)通知書的發(fā)出時(shí)間在開標(biāo)公示后3天后。25.3 招標(biāo)機(jī)構(gòu)及縣招投標(biāo)中心無義務(wù)向未中標(biāo)單位解釋落標(biāo)原因，不退回投標(biāo)文件。26. 簽訂合同26.1 投標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招租人簽訂合同。26.2 如中標(biāo)人不按中標(biāo)通知書中規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)與招租人簽訂合同，則按中標(biāo)人違約處理。26.3 如未按規(guī)定時(shí)間與招租人簽訂招租合同，則招租人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，不予返還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，并有權(quán)將標(biāo)授予預(yù)備中標(biāo)候選人或重新招租，投標(biāo)保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。27. 履約保證金

21、27.1 中標(biāo)人在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向招租人交納3萬元的履約保證金，履約期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)由招租人無息退還。27.2 如果中標(biāo)人未能按招租文件規(guī)定和投標(biāo)文承諾履行合同的，招租人有權(quán)將其履約保證金的部分或全部不予返還，其履約保證金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償損失。第三章 船寮高中招租項(xiàng)目的具體要求一、學(xué)校簡介青田縣船寮高中是一所縣直屬的綜合高中，座落在山青水秀的青田縣船寮鎮(zhèn)，學(xué)校臨近330國道，與金溫鐵路隔江相望，交通便捷，教學(xué)、文體、生活等設(shè)施已初具規(guī)模，是莘莘學(xué)子理想的求學(xué)去處。2011學(xué)年學(xué)校有班級約42個(gè),教職工160余人，在校生1900- 2000人，住校生1500-1600人。二、

22、基本情況說明1) 本次投標(biāo)為船寮高中后勤服務(wù)經(jīng)營使用權(quán)，通過公開招租方式確定船寮高中后勤服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營使用權(quán)。2) 船寮高中后勤服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營項(xiàng)目本次招租共分為三個(gè)標(biāo)段。分別為：一樓食堂、二樓食堂、學(xué)校超市。三、經(jīng)營要求3) 承租者必須服從船寮高中的統(tǒng)一管理。如不服從船寮高中的統(tǒng)一管理的，學(xué)?？梢愿鶕?jù)情節(jié)輕重處以5002000元的經(jīng)濟(jì)處罰或隨時(shí)終止其合同并不得參加以后的船寮高中后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。4) 各標(biāo)段承租者不得變更墻體及附屬設(shè)施，不得損壞學(xué)校有關(guān)設(shè)備。不得擅自搭建附屬設(shè)施。不得在配菜區(qū)另設(shè)加工點(diǎn)及堆放其它雜物。5) 第一、二標(biāo)段（食堂）正常上課時(shí)間、節(jié)假日、寒暑假根據(jù)學(xué)校需要開餐的，經(jīng)營者必

23、須開餐（暑寒假補(bǔ)課學(xué)生用餐由第一食堂負(fù)責(zé)，軍訓(xùn)期間第一、第二食堂同時(shí)開餐）。未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)不得隨意停餐，對擅自停餐者，每停一餐罰款2000元；并且學(xué)校有權(quán)不予返還其保證金，并追加由此造成的一切損失。6) 水電費(fèi)、蒸氣費(fèi)、爐灶油費(fèi)一切費(fèi)用自理（水電費(fèi)按市場實(shí)價(jià)計(jì)算、蒸氣費(fèi)按煤價(jià)格910元單價(jià)計(jì)算560元/噸，若煤價(jià)變動(dòng)，則蒸氣價(jià)格按比例變動(dòng)；柴油自行安排）。若遇汽表發(fā)生故障等特殊情況由學(xué)校按相對合理的方法計(jì)算。7) 中標(biāo)后，所有招租項(xiàng)目的大件設(shè)備（如推車、鼓風(fēng)機(jī)、蒸飯車、冰箱、冰柜、貨架等）維護(hù)、維修費(fèi)用，自然損壞的由校方負(fù)責(zé)，人為損壞的由中標(biāo)單位（個(gè)人）自行負(fù)責(zé)維修。小件設(shè)備（如水龍頭等）一律由

24、承租者自行負(fù)責(zé)維修。8) 后勤服務(wù)項(xiàng)目的衛(wèi)生由縣衛(wèi)生監(jiān)督所和學(xué)校共同負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。如衛(wèi)生檢查不能通過的，縣衛(wèi)生監(jiān)督所責(zé)令整改的，要求罰款的，其整改、罰款等均由承租者自負(fù)。如一學(xué)年內(nèi)受衛(wèi)生行政部門2次以上行政處罰的，學(xué)校視情況可以終止承租合同，且不得參加下次船寮高中后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。食堂超市周圍公共場所衛(wèi)生由經(jīng)營戶負(fù)責(zé)。9) 后勤服務(wù)的經(jīng)營須進(jìn)行刷卡消費(fèi)，不得用現(xiàn)金消費(fèi)（系統(tǒng)發(fā)生故障除外）；不能通過刷卡機(jī)兌換現(xiàn)金，違者根據(jù)船寮高中刷卡有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。10) 超市物品的價(jià)格不得高于船寮鎮(zhèn)最大規(guī)模超市價(jià)格；若高于船寮鎮(zhèn)最大規(guī)模超市價(jià)格，學(xué)校責(zé)令其限期降價(jià)，若不執(zhí)行，學(xué)校將對其進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。過

25、期、變質(zhì)食品要及時(shí)下架，否則學(xué)校將對其進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。食堂的菜價(jià)要按公示價(jià)格出售，不得擅自提價(jià)。11) 食堂、超市的承租者須在2011年8月10日前落實(shí)工作人員，并辦好工作人員的健康證，交船寮高中總務(wù)處審核，審核同意后方可進(jìn)行經(jīng)營（各標(biāo)段中途招工須及時(shí)報(bào)告學(xué)校，所招工人需辦好健康證方可上班，若發(fā)現(xiàn)使用未辦健康證的工作人員，學(xué)校處以每人500元的罰款）。12) 食堂承租者應(yīng)在經(jīng)營開始前配備消毒柜等相應(yīng)的衛(wèi)生設(shè)備。校方提供的冰柜等大型設(shè)備，始終保持清潔干凈，確保有關(guān)設(shè)備的使用壽命。13) 承租者經(jīng)營期滿后，學(xué)校不負(fù)責(zé)處理各標(biāo)段承租者的積貨及有關(guān)設(shè)備，各承租者須按校方要求交還原有設(shè)備。原有設(shè)備若

26、有損壞要按原價(jià)賠償。14) 各承租者必須及時(shí)到有關(guān)部門辦理各種必須證件（衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等），各種辦理費(fèi)用自理。由于未及時(shí)辦證所造成的后果由承租者自負(fù)。15) 食堂要向住校生無條件暢開供應(yīng)米飯（大米市場批發(fā)價(jià)不低于2.0元/斤）、菜湯（中、晚餐），稀飯、豆?jié){（早餐）。學(xué)校統(tǒng)一向住校生收取飯費(fèi)（學(xué)生的飯費(fèi)與青田中學(xué)相一致），（若市場米價(jià)變化在上下10%（包括10%）以內(nèi)的，仍按2.0元/斤計(jì)算。市場米價(jià)按學(xué)期平均價(jià)為基礎(chǔ)若變化在上下10%以上的超過部分校方給于補(bǔ)償或扣除）。16) 學(xué)生飯費(fèi)分配方式：總飯費(fèi)的40%平均分配給兩個(gè)食堂承租者，總飯費(fèi)的60%按兩個(gè)食堂的營業(yè)額（營業(yè)額以一卡通總機(jī)室

27、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，其它招待用餐、沒有刷卡的不計(jì)入營業(yè)額）比例分配。教師的飯費(fèi)在用餐時(shí)收取,男女教師每餐各為0.50元。17) 根據(jù)學(xué)?，F(xiàn)有空余簡易住所，學(xué)校向各標(biāo)段的的承租者和員工提供學(xué)校部分簡易住所。18) 向第一、二標(biāo)段（食堂）提供現(xiàn)有的設(shè)備，其余由承租者自理。19) 各承租者經(jīng)營項(xiàng)目范圍見下表（不得超范圍經(jīng)營）：標(biāo)段名稱服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍第一標(biāo)段一樓食堂飯菜、面食、蛋糕（限早餐）、熟食、飲料、酒（不得向?qū)W生出售）礦泉水第二標(biāo)段二樓食堂飯菜、面食、蛋糕（限早餐）、熟食、飲料、酒（不得向?qū)W生出售）礦泉水第三標(biāo)段學(xué)校超市副食品、飲料、日常學(xué)習(xí)和生活用品（不得向?qū)W生出售煙、酒、） 茶葉蛋、

28、粽子、玉米、烤火腿腸等二次加工食品出售；不得出售口香糖 注：若向?qū)W生出售酒、香煙等等學(xué)校限制經(jīng)營范圍的食品，經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校對承租者予以每次罰款1000元。出售其它限制經(jīng)營范圍內(nèi)的食品，每次罰款200元。 各標(biāo)段出售的同種飲料價(jià)格相同，若惡意提價(jià)、降價(jià)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校對承租者予以每次罰款1000元。20) 各標(biāo)段進(jìn)貨、購菜必須有記錄，并索取售貨方的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，確保食品衛(wèi)生、安全，若發(fā)生食物中毒事件由各承租者負(fù)全部責(zé)任，學(xué)校可以隨時(shí)終止合同。21) 學(xué)校有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況靈活安排學(xué)生用餐時(shí)間，有權(quán)根據(jù)需要管理學(xué)生用餐秩序，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對各標(biāo)段的設(shè)備、設(shè)施作合理的改變、調(diào)整，承租者無權(quán)干

29、涉。22) 承租者在承租期內(nèi)中途私自或隨意退出的，將不得參加以后的船寮高中后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。23) 合同到期，各標(biāo)段承租者整理好學(xué)校的有關(guān)設(shè)備，并將自已私有設(shè)備清理到場外，學(xué)校組織人員進(jìn)行設(shè)備清點(diǎn)驗(yàn)收，設(shè)備完好并移交所有鑰匙后，學(xué)校才會(huì)出具證明給予退還履約保證金。如設(shè)備損壞（自然損壞除外）則要承租者維修或賠償。24) 為了確保學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目員工的穩(wěn)定性，各員工的月工資不得低于1060元人民幣（包括120元人民幣社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)）、各員工的人身安全由經(jīng)營者負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，學(xué)校不予負(fù)責(zé)。25) 中標(biāo)之后不得分包、轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)有上述情況，學(xué)校有權(quán)終止合同。26) 兩食堂必須接受學(xué)校后勤部門、團(tuán)委

30、、學(xué)生會(huì)的衛(wèi)生檢查監(jiān)督，并自覺接受整改要求。27) 各食堂承租者每年向船寮高中預(yù)付食堂質(zhì)量衛(wèi)生保證金2萬元人民幣。若食堂質(zhì)量衛(wèi)生每月得分在85分以上，不罰款；若食堂質(zhì)量衛(wèi)生每月得分在85分以下，每少1分扣100元。保證金余額在承包期滿與學(xué)校交接后一次性返還。四、經(jīng)營期限經(jīng)營期限時(shí)間：2011年8月10日起止2012年7月15日止。五、優(yōu)惠政策經(jīng)有關(guān)部門和學(xué)校的考核認(rèn)為各承租者在經(jīng)營過程中是服從船寮高中統(tǒng)一管理的；各項(xiàng)指標(biāo)都符合國家有關(guān)部門的規(guī)定。且各承租者在經(jīng)營過程中沒有發(fā)生重大責(zé)任人事故的。各承租者可以提出申請經(jīng)有關(guān)部門和學(xué)校同意后可續(xù)簽合同，但以新合同為準(zhǔn)。六、船寮高中食堂衛(wèi)生制度及衛(wèi)生標(biāo)

31、準(zhǔn)（一）環(huán)境衛(wèi)生1、就餐大廳整潔明亮，餐桌上無灰塵，地板無垃圾，凳子無臟水、灰塵等。地板要求明亮干凈，對大廳的地板每天至少要清掃、拖洗23次，對餐桌要隨時(shí)清理，保證就餐大廳整潔衛(wèi)生。2、食堂周邊無雜物、垃圾、食堂外圍排水溝無污物、垃圾，每天最少清掃12次，保證室外整潔、干凈。3、大廳窗戶要求每周至少擦拭一次，玻璃上無灰塵、無痕跡，保證清潔明亮。4、就餐大廳四周墻壁、天花板無蛛網(wǎng)，每周至少打掃一次。墻磚至少每月擦洗23次。5、就餐大廳要有滅蠅、滅蚊、防毒、防鼠等設(shè)施，對大廳環(huán)境每學(xué)期進(jìn)行12次全面消毒。6、洗手間長期清掃沖洗，保證洗手間無臭味，要求每月消毒一次。（二）食堂廚房、操作間、保管室、炊

32、具廚具衛(wèi)生1、食堂廚房每天必須保持整潔，地面保持干燥、無垃圾雜物;炊具、廚具每天使用后清洗干凈，然后消毒，整齊有序地?cái)[放;菜墩、菜刀使用后清洗干凈擺放整齊;新鮮蔬菜，干貨等食品上架，醬油、醋等入池入桶(罐)，不準(zhǔn)隨地?cái)[放。操作間地面無垃圾、要物，保持干燥整潔，保管室食品陳列有序，不亂擺放，池蓋等無灰塵，保持干凈明亮。2、食堂廚房、操作間、保管室堅(jiān)持每天一小掃，做到四壁無灰，無蜘蛛網(wǎng);每周一大掃，徹底整理墻面、地面、廚具、案板等廚房設(shè)施。3、食品生熟要分開，保證生熟食品不交叉污染或串味。4、干貨制品蒸發(fā)及清潔衛(wèi)生，要多清洗、漂洗，保證無沙粒、雜物，不準(zhǔn)加工出售腐爛變質(zhì)的食品。（三）蔬菜、肉類衛(wèi)生

33、1、蔬菜類必須先剔除腐爛、變質(zhì)或雜草部分，然后清洗加工，加工完畢后需再清洗干凈方可進(jìn)入蒸、炒、煮等環(huán)節(jié)烹飪程序。2、肉類必須先漂洗，帶皮肉還要先烙皮(烙至金黃色)，洗耳恭聽凈后方可加工切好后，該漂洗的先漂洗，該出水的先出的水，然后再進(jìn)行蒸、炒、煮、爆等。3、嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生“五四制”，對腐敗變質(zhì)、生蟲、生霉物質(zhì)堅(jiān)決做到“采購不買;物質(zhì)驗(yàn)收員、保管員不收;食品加工人員(廚師)不加工;服務(wù)員不出售”。（四）個(gè)人衛(wèi)生1、工作時(shí)穿工作服，戴工作帽，著裝整齊、干凈，儀容端正，充滿朝氣。2、操作人員不得留長發(fā)、長指甲，不允許戴戒指、手鏈等飾品，操作前先洗手，保證食品清潔衛(wèi)生。3、勤換衣服，勤洗澡，樹立良好

34、的外部形象。（五）庫房衛(wèi)生1、庫房整潔、明亮，物資堆放有序。米面及干雜品不得擺放在地上。2、四壁無蜘蛛網(wǎng)，加強(qiáng)防潮、防鼠，定期檢查，以防物資腐爛變質(zhì)。注：餐廳每周沖洗一次，若少?zèng)_洗1次罰款200元。 門窗玻璃每2個(gè)月要擦洗1次，若少擦洗1次罰款1000元。 非就餐時(shí)間餐廳必須及時(shí)關(guān)門，若不及時(shí)關(guān)門，經(jīng)指出三次還未改正者給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。（六）校方衛(wèi)生檢查評分表。序號項(xiàng)目分值檢查內(nèi)容及扣分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) 失 分一餐廳二餐廳備注1大廳5地面、桌椅干凈2門窗明亮1桌椅整潔1非用餐時(shí)間餐廳及時(shí)關(guān)門12消毒間5使用標(biāo)準(zhǔn)洗滌劑1餐具及時(shí)清洗2及時(shí)消毒餐具23蒸飯間5工具擺放整齊2用具、地面干凈2上班時(shí)工作服、

35、帖子穿戴整潔（扣1分/個(gè)）14售菜間10地面、桌椅干凈3閉餐時(shí)門窗及時(shí)關(guān)閉及餐具回收2上班時(shí)工作服、帖子穿戴整潔（扣1分/個(gè)）55面點(diǎn)間5地面及設(shè)備整潔52上班時(shí)工作服、帖子穿戴整潔（扣1分/個(gè)）36切配區(qū)25地面及設(shè)備整潔干燥4上班時(shí)工作服、帖子穿戴整潔（扣1分/個(gè)）4墩板未專用，工作臺(tái)未及時(shí)清理5半成品未擱架擺放，保潔柜未及時(shí)關(guān)門3冰柜內(nèi)外不整潔或結(jié)霜厚度超過14食品不留樣57鍋臺(tái)區(qū)10地面及設(shè)備整潔干燥3上班時(shí)工作服、帖子穿戴整潔（扣1分/個(gè)）3生熟食品分架存放48粗加工間15地面及設(shè)備整潔干燥3籃柜分類具有標(biāo)記3上班時(shí)工作服、帖子穿戴整潔（扣1分/個(gè)）5清洗地分類清洗49倉庫5整齊、整

36、潔2分類存放1杜絕“三無”和過期產(chǎn)品210更衣室5整齊、整潔3杜絕放與更衣無關(guān)的東西211其他10不允許其他閑雜人員進(jìn)入食堂內(nèi)3廁所整潔2周邊環(huán)境干凈3索票、索證2合計(jì)100得分注：1、餐廳每周沖洗一次，若少?zèng)_洗1次罰款200元。 2、門窗玻璃每2個(gè)月要擦洗1次，若少擦洗1次罰款1000元。 3、非就餐時(shí)間餐廳必須及時(shí)關(guān)門，若不及時(shí)關(guān)門，經(jīng)指出三次還未改正者給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。第四章 青田縣溫溪高級中學(xué)招租項(xiàng)目的具體要求一、學(xué)校簡介青田縣溫溪高級中學(xué)是一所縣直屬的綜合高中，坐落在青田縣溫溪鎮(zhèn)，學(xué)校臨近49省道，交通便捷，教學(xué)、文體、生活等設(shè)施已初具規(guī)模，是莘莘學(xué)子理想的求學(xué)去處。2011學(xué)年學(xué)

37、校有普通高中班級22個(gè)職業(yè)高中16個(gè)班級,初中14個(gè)班級，教職工200余人，在校生約2400人，住校生1400人左右。二、基本情況說明本次投標(biāo)為溫溪高級中學(xué)超市經(jīng)營使用權(quán)。三、經(jīng)營要求1) 承租者必須服從溫溪高級中學(xué)的統(tǒng)一管理。如不服從溫溪高級中學(xué)的統(tǒng)一管理的，學(xué)校可以根據(jù)情節(jié)輕重處以5002000元的經(jīng)濟(jì)處罰或隨時(shí)終止其合同并不得參加以后的溫溪高級中學(xué)后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。2) 承租者不得變更墻體及附屬設(shè)施，不得損壞學(xué)校有關(guān)設(shè)備。不得擅自搭建附屬設(shè)施。3) 中標(biāo)后，所有設(shè)備一律由承租者自行負(fù)責(zé)購置及維修，水電費(fèi)由承租者按市場價(jià)向?qū)W校繳納。4) 超市及周邊衛(wèi)生由承租者負(fù)責(zé)管理。如衛(wèi)生檢查不能通過的

38、，縣衛(wèi)生監(jiān)督所責(zé)令整改的，要求罰款的，其整改、罰款等均由經(jīng)營者自負(fù)。如一學(xué)年內(nèi)受衛(wèi)生行政部門兩次以上行政處罰的，學(xué)校視情況可以終止承租合同，且不得參加下次溫溪高級中學(xué)后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。5) 后勤服務(wù)的經(jīng)營須進(jìn)行刷卡消費(fèi)，不得用現(xiàn)金消費(fèi)（系統(tǒng)發(fā)生故障除外）；不能通過刷卡機(jī)兌換現(xiàn)金，違者每次罰款200元。6) 超市物品必須明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不得高于溫溪鎮(zhèn)最大規(guī)模超市價(jià)格；若發(fā)現(xiàn)有高于溫溪鎮(zhèn)最大規(guī)模超市價(jià)格，學(xué)校將對其罰款200元，在學(xué)校超市中的指定貨架上（五個(gè)貨架和一個(gè)冰柜）必須集中配置按規(guī)定價(jià)格銷售的商品，學(xué)校的檢查人員在檢查過程中如果發(fā)現(xiàn)沒有某種指定商品或高價(jià)出售，每種商品每次罰款300元，如果廠

39、家提高出廠價(jià)，由承租者提出申請經(jīng)學(xué)校核實(shí)后再適當(dāng)調(diào)價(jià)。具體是：鐵罐裝王老吉3.5元每罐；500MI可口可樂2.5元每瓶；596ml娃哈哈水1.3元每瓶；500ML娃哈哈營養(yǎng)快線3.5元每瓶；500ml的農(nóng)夫果園3.5元每瓶；農(nóng)夫山泉1.3元每瓶；運(yùn)動(dòng)飲料尖叫3.5元每瓶；伊犁優(yōu)酸乳1.7元每瓶；袋裝康師父方便面2.3元每袋；桶裝康師父方便面3.2元每桶；桶裝今麥郎3.5元每桶；200ml飄柔洗發(fā)水13.5元每瓶；200ml海飛絲洗發(fā)水20.5元每瓶；125克舒服佳香皂4.5元每塊；206克雕牌超能皂2.6元每塊；300克雕牌洗衣粉2.6元每袋；120克黑人牙膏8.3元每條；90克高露潔牙膏2.

40、9元每條。7) 超市的承租者須在2011年8月20日前落實(shí)工作人員，并辦好工作人員的健康證，交溫溪高級中學(xué)總務(wù)處審核，審核同意后方可進(jìn)行經(jīng)營，若發(fā)現(xiàn)使用未辦健康證的工作人員，學(xué)校處以每人500元的罰款；超市中的過期、變質(zhì)食品要及時(shí)下架，否則學(xué)校將對其罰款1000元。8) 承租者經(jīng)營期滿后，學(xué)校不負(fù)責(zé)中標(biāo)者的積貨及有關(guān)設(shè)備，各經(jīng)營戶須按校方要求交還原有設(shè)備。原有設(shè)備若有損壞要按原價(jià)賠償。9) 承租者必須及時(shí)到有關(guān)部門辦理各種必須證件（衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等），各種辦理費(fèi)用自理。由于未及時(shí)辦證所造成的后果由經(jīng)營戶自負(fù)。10) 根據(jù)學(xué)?，F(xiàn)有空余簡易住所，學(xué)校向承租者和員工提供學(xué)校部分簡易住所。11)

41、 承租者經(jīng)營項(xiàng)目范圍見下表（不得超范圍經(jīng)營）：服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍學(xué)校超市副食品、飲料、日常學(xué)習(xí)和生活用品（不得向?qū)W生出售煙、酒、）茶葉蛋、粽子、玉米、烤火腿腸等二次加工食品出售；不得出售口香糖、水果、大餅 注：若向?qū)W生出酒、香煙等等學(xué)校限制經(jīng)營范圍的食品，經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校對承租者予以每次罰款1000元。12) 進(jìn)貨、必須有記錄，并索取售貨方的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，確保食品衛(wèi)生、安全，若發(fā)生食物中毒事件由承租者負(fù)全部責(zé)任，學(xué)校可以隨時(shí)終止合同。超市工作人員的人身安全由中標(biāo)者負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，學(xué)校不予負(fù)責(zé)。13) 承租者在承租期內(nèi)中途私自或隨意退出的，將不得參加以后的溫溪高級中學(xué)后

42、勤服務(wù)招租項(xiàng)目并不退還履約保證金。14) 合同到期后，承租者必須整理好學(xué)校的有關(guān)設(shè)備，并將自己私有設(shè)備清理到校外，學(xué)校組織人員進(jìn)行設(shè)備清點(diǎn)驗(yàn)收，設(shè)備完好并移交所有鑰匙后，學(xué)校才給予退還履約保證金。否則學(xué)校每天按1000元的租金收取場地租賃費(fèi)。15) 為了確保學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目員工的穩(wěn)定性，各員工的月工資不得低于1200元。16) 中標(biāo)之后不得分包、轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)有上述情況，學(xué)校有權(quán)終止合同。17) 中標(biāo)后，租金分兩次向?qū)W校支付，中標(biāo)后十日內(nèi)支付中標(biāo)價(jià)的一半，2012年1月底前支付另一半。四、經(jīng)營期限經(jīng)營期限時(shí)間：2011年8月20日起到2012年7月15日止。五、優(yōu)惠政策經(jīng)有關(guān)部門和學(xué)校的考核認(rèn)為

43、承租者在經(jīng)營過程中是服從溫溪高級中學(xué)統(tǒng)一管理的；各項(xiàng)指標(biāo)都符合國家有關(guān)部門的規(guī)定。且承租者在經(jīng)營過程中沒有發(fā)生重大責(zé)任人事故的。承租者可以提出申請經(jīng)學(xué)校同意后可續(xù)簽合同一年，租金由雙方協(xié)商解決。第五章 青田縣溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)招租項(xiàng)目的具體要求一、學(xué)校簡介青田縣溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)是一所縣直屬初級中學(xué)，縣文明單位和教學(xué)先進(jìn)單位，是市級示范學(xué)校和市心理健康教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校。坐落在青田縣溫溪鎮(zhèn)，學(xué)校臨近49省道，交通便捷，教學(xué)、文體、生活等設(shè)施已初具規(guī)模，是莘莘學(xué)子理想的求學(xué)去處。2011學(xué)年學(xué)校有36個(gè)教學(xué)班，教職工130余人，在校生1500多人，住校生約220人左右。二、基本情況說明本次投標(biāo)為溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)

44、小超市經(jīng)營使用權(quán)。三、經(jīng)營要求1) 承租者必須服從溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)的統(tǒng)一管理。如不服從溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)的統(tǒng)一管理的，學(xué)?？梢愿鶕?jù)情節(jié)輕重處以5002000元的經(jīng)濟(jì)處罰或隨時(shí)終止其合同并不得參加以后的溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。2) 承租者不得變更墻體及附屬設(shè)施，不得損壞學(xué)校有關(guān)設(shè)備。不得擅自搭建附屬設(shè)施。3) 中標(biāo)后，所有設(shè)備一律由承租者自行負(fù)責(zé)購置及維修，水電費(fèi)由承租者按市場價(jià)向?qū)W校繳納。4) 超市及周邊衛(wèi)生由中標(biāo)者負(fù)責(zé)管理。如衛(wèi)生檢查不能通過的，縣衛(wèi)生監(jiān)督所責(zé)令整改的，要求罰款的，其整改、罰款等均由經(jīng)營者自負(fù)。如一學(xué)年內(nèi)受衛(wèi)生行政部門兩次以上行政處罰的，學(xué)校視情況可以終止承租合同，且不得參

45、加下次溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)后勤服務(wù)招租項(xiàng)目。5) 后勤服務(wù)的經(jīng)營可以刷卡消費(fèi)，也可以用現(xiàn)金消費(fèi)。6) 超市物品必須明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不得高于溫溪鎮(zhèn)最大規(guī)模超市價(jià)格；若發(fā)現(xiàn)有高于溫溪鎮(zhèn)最大規(guī)模超市價(jià)格，學(xué)校將對其罰款200元，在學(xué)校超市中的指定貨架上（四個(gè)貨架和一個(gè)冰柜）必須集中配置按規(guī)定價(jià)格銷售的商品，學(xué)校的檢查人員在檢查過程中如果發(fā)現(xiàn)沒有某種指定商品或高價(jià)出售，每種商品每次罰款300元，如果廠家提高出廠價(jià)，由中標(biāo)者提出申請經(jīng)學(xué)校核實(shí)后再適當(dāng)調(diào)價(jià)。具體是：鐵罐裝王老吉3.5元每罐；500MI可口可樂2.5元每瓶；596ml娃哈哈水1.3元每瓶；500ML娃哈哈營養(yǎng)快線3.5元每瓶；500ml的農(nóng)夫果園3

46、.5元每瓶；農(nóng)夫山泉1.3元每瓶；運(yùn)動(dòng)飲料尖叫3.5元每瓶；伊犁優(yōu)酸乳1.7元每瓶；袋裝康師父方便面2.3元每袋；桶裝康師父方便面3.2元每桶；桶裝今麥郎3.5元每桶；200ml飄柔洗發(fā)水13.5元每瓶；200ml海飛絲洗發(fā)水20.5元每瓶；125克舒服佳香皂4.5元每塊；206克雕牌超能皂2.6元每塊；300克雕牌洗衣粉2.6元每袋；120克黑人牙膏8.3元每條；90克高露潔牙膏2.9元每條。7) 超市的承租者須在2011年8月20日前落實(shí)工作人員，并辦好工作人員的健康證，交溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)總務(wù)處審核，審核同意后方可進(jìn)行經(jīng)營，若發(fā)現(xiàn)使用未辦健康證的工作人員，學(xué)校處以每人500元的罰款；超市中的

47、過期、變質(zhì)食品要及時(shí)下架，否則學(xué)校將對其罰款1000元。8) 承租者經(jīng)營期滿后，學(xué)校不負(fù)責(zé)承租者的積貨及有關(guān)設(shè)備，各經(jīng)營戶須按校方要求交還原有設(shè)備。原有設(shè)備若有損壞要按原價(jià)賠償。9) 各承租者必須及時(shí)到有關(guān)部門辦理各種必須證件（衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等），各種辦理費(fèi)用自理。由于未及時(shí)辦證所造成的后果由經(jīng)營戶自負(fù)。10) 學(xué)校向承租者和員工提供一個(gè)房間簡易住所。11) 各承租者經(jīng)營項(xiàng)目范圍見下表（不得超范圍經(jīng)營）：服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍學(xué)校超市副食品、飲料、日常學(xué)習(xí)和生活用品（不得向?qū)W生出售煙、酒、）茶葉蛋、粽子、玉米、烤火腿腸等二次加工食品出售；不得出售口香糖、水果、大餅 注：若向?qū)W生出售

48、酒、香煙等學(xué)校限制經(jīng)營范圍的食品，經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校對承租商予以每次罰款1000元。12) 進(jìn)貨、必須有記錄，并索取售貨方的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，確保食品衛(wèi)生、安全，若發(fā)生食物中毒事件由中標(biāo)者負(fù)全部責(zé)任，學(xué)校可以隨時(shí)終止合同。超市工作人員的人身安全由中標(biāo)者負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，學(xué)校不予負(fù)責(zé)。13) 承租者在承租期內(nèi)中途私自或隨意退出的，將不得參加以后的溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)后勤服務(wù)招租項(xiàng)目并不退還履約保證金。14) 合同到期后，承租者必須整理好學(xué)校的有關(guān)設(shè)備，并將自己私有設(shè)備清理到校外，學(xué)校組織人員進(jìn)行設(shè)備清點(diǎn)驗(yàn)收，設(shè)備完好并移交所有鑰匙后，學(xué)校才給予退還履約保證金。否則學(xué)校每天按1000元的租金收取

49、場地租賃費(fèi)。15) 為了確保學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目員工的穩(wěn)定性，各員工的月工資不得低于1200元。16) 中標(biāo)之后不得分包、轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)有上述情況，學(xué)校有權(quán)終止合同。17) 中標(biāo)后，租金分兩次向?qū)W校支付，中標(biāo)后十日內(nèi)支付中標(biāo)價(jià)的一半，2012年1月底前支付另一半。四、經(jīng)營期限經(jīng)營期限時(shí)間：2011年8月20日起到2012年7月15日止。五、優(yōu)惠政策經(jīng)有關(guān)部門和學(xué)校的考核認(rèn)為承租者在經(jīng)營過程中是服從溫溪鎮(zhèn)第一中學(xué)統(tǒng)一管理的；各項(xiàng)指標(biāo)都符合國家有關(guān)部門的規(guī)定。且承租者在經(jīng)營過程中沒有發(fā)生重大責(zé)任人事故的。承租者可以提出申請經(jīng)學(xué)校同意后可續(xù)簽合同一年，租金由雙方協(xié)商解決。第六章 學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目招租合同書格式招租人： （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方根據(jù)20 年 月 日上午 時(shí)青田縣高中學(xué)校后勤服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營使用權(quán)QTCG2011-008）招標(biāo)開標(biāo)結(jié)果，確定乙方為本次招租項(xiàng)目第 標(biāo)段中標(biāo)單位，并經(jīng)雙方同意下述條款和條件簽署本招租合同（以下簡稱合同）。 一、合同文件： 本合同所附下列文件資料構(gòu)成本合同不可分割的部分。 1合同條款及專用條款。 2中標(biāo)通知書。 3投標(biāo)報(bào)