物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案

1、應(yīng)急預(yù)案Prepared on 22 November 2020消 防 火 災(zāi) 事 故 應(yīng) 急 預(yù) 案為全面貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，增強XXX項目部應(yīng)對 安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處置能力，減少火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財產(chǎn)安 全，制定本預(yù)案。一、應(yīng)急組織機構(gòu)與職責(zé)1 .物業(yè)公司根據(jù)所管轄區(qū)配置消防設(shè)備、設(shè)施的不同情況，依據(jù)本規(guī)程制定相應(yīng)的火 警、火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，成立應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊，明確分工，保證發(fā)生火 警、火災(zāi)時，通訊暢通，應(yīng)急處理小組成員和義務(wù)消防隊員能第一時間趕到現(xiàn)場， 各負其責(zé)，有條不紊開展滅火工作。2 .物業(yè)公司火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊

2、員按照自己制定的應(yīng)急處理預(yù)案每 年上、下半年各進行一次消防演習(xí)。3 .火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組應(yīng)包括物業(yè)公司所有成員，分成指揮組、滅火救援組、警 戒組、設(shè)備組、疏散救護組。指揮組由物業(yè)公司經(jīng)理擔(dān)任，協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修 組領(lǐng)班擔(dān)任副總指揮。滅火救援組、警戒組應(yīng)由義務(wù)消防隊員擔(dān)任，設(shè)備組由工程 部設(shè)備維修人員擔(dān)任，物業(yè)公司其余人員擔(dān)任疏散和救護等工作。三、火災(zāi)、火警應(yīng)急響應(yīng)：1 .樓宇火警確認：當自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后，值班員應(yīng)立即通知其他人員，同 時，堅守崗位，密切注視火警動態(tài)值班員立即攜帶滅火器從樓梯趕到報警現(xiàn)場查看確認：1.1.1 屬火警，就近打破手動報警按鈕報火警，同時關(guān)

3、閉電源并通過消防電話向消 防中心報告火災(zāi)的發(fā)生，并簡要說明火災(zāi)情況；通知指揮組、組織就近疏 散；能自己動手滅火的，迅速開展滅火工作，否則就地打開消火栓，展開水 帶、水槍，等待救援人員的到來。1.1.2 屬自動報警系統(tǒng)誤報，即時復(fù)位；若因設(shè)備故障不能當場復(fù)原的，應(yīng)及時通 知維修組進行檢查修復(fù)。2.滅火和疏散：物業(yè)公司值班人員應(yīng)迅速通知物業(yè)公司所有人員趕至現(xiàn)場。在公安消 防隊還未到來之前應(yīng)迅速啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，將物業(yè)公司所有員工分成指揮組、滅 火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護組，明確各小組人員分工，各負其責(zé)。指揮組：2.1.1由物業(yè)公司經(jīng)理擔(dān)任滅火救人工作總指揮，協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng)班為副

4、總指揮，保證通訊暢通。2. 1.2組織火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量；向 各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。2. 1.3公安消防隊到達現(xiàn)場時，及時向公安消防隊報告火情，并將指揮權(quán)及時移交給 公安消防隊領(lǐng)導(dǎo)，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。滅火救援組2.2.1由義務(wù)消防隊員擔(dān)任。2. 2. 2接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器材和救生、破門工具（多層還應(yīng)根 據(jù)著火地點消防設(shè)施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等 滅火器材和救援器材），第一時間趕到現(xiàn)場，按照現(xiàn)場指揮人員的統(tǒng)一安 排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開水帶，接上水槍 和

5、消火栓，先打開消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動水泵，開始滅火和控制 火勢蔓延。2.2.3若有人被困火中，首先以救人為第一目的。2. 2.4在不明火勢大小的情況下，采取謹慎的態(tài)度和安全的操作方法。2. 2. 5若有爆炸危險源，應(yīng)及時清理，消除危險源。警戒組1. 3. 1由義務(wù)消防隊員擔(dān)任，負責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的小區(qū)或多層外圍的警戒。2. 3. 2第一時間清除進入小區(qū)消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導(dǎo) 消防車行進；3. 3. 3阻止圍觀的群眾靠近著火的建筑物周圍，防止滅火和救人時須打爛的玻璃 從高空掉落下來，造成不必要的傷害。設(shè)備組2.4.1由設(shè)備維修人員擔(dān)任，按照各自的分工，各就各位。2.

6、 4. 2負責(zé)供電設(shè)備安全的維修工第一時間切斷著火樓層的電源，必要時切斷整 個大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。2. 4. 3負責(zé)水泵運行的維修工到水泵房觀察消防水泵的運行狀況，必要時，強啟 消防泵。2. 4. 4在消防中心應(yīng)留一名維修工，隨時根據(jù)消防中心監(jiān)視信號，應(yīng)急處理不能 運行的消防設(shè)備，通知關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè) 備正常工作。疏散和救護組2. 5.1接到火情通報，立即到現(xiàn)場，保證疏散通道及安全出口暢通。2. 5. 2按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負責(zé)現(xiàn)場群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、 護送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。2. 5. 3逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。2. 5. 4對受傷的人員進行簡單的包扎和處理，對重傷者，聯(lián)系救護車并護送到醫(yī)院 進行搶救。3.應(yīng)急結(jié)束：撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)保護火災(zāi)現(xiàn)場。物業(yè)公司負責(zé)人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實或清查火災(zāi)損失情況，提交 火警、火災(zāi)報告。客服經(jīng)理應(yīng)安排清潔人員清理地面水漬?；謴?fù)供電前，負責(zé)電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)確保損壞線路已恢復(fù)正常?；鹁⒒馂?zāi)應(yīng)急處理流程圖短正+匕物717/1/啟動保障煙感器,通知當f 119 報溫感器班義務(wù)火警手報按鈕消防隊f經(jīng)理電話員確認葦部門經(jīng)理+已敬:火警f向各級部廣播一確定疏散路線、f維護公共f救援牖栓 J1門布置警警鈴出口、疏散人秩序