湯臣一品-新浪網(wǎng)推廣方案

1、1 2009.72新浪概況新浪概況ShanghaiSan FranciscoHong KongTaipeiBeijing新浪：全球領(lǐng)先的在線媒體及增值服務(wù)提供商新浪：全球領(lǐng)先的在線媒體及增值服務(wù)提供商 全球全球注冊網(wǎng)民注冊網(wǎng)民: : 超過超過2.732.73億億日平均日平均訪問訪問量量: : 11.611.6億億次次日平均到訪人日平均到訪人數(shù)數(shù): : 57005700萬以上萬以上發(fā)展概況發(fā)展概況：納斯達(dá)克上市納斯達(dá)克上市 (NASDAQ: SINA)(NASDAQ: SINA) 6 6個全球分公司個全球分公司 迅猛發(fā)展，不斷推陳出新，成為迅猛發(fā)展，不斷推陳出新，成為web1.0web1.0及及

2、web2.0web2.0時代的行業(yè)領(lǐng)跑者時代的行業(yè)領(lǐng)跑者 旗下業(yè)務(wù)：旗下業(yè)務(wù)：新浪網(wǎng)新浪網(wǎng)(SINA.com)(SINA.com)新浪互動社區(qū)新浪互動社區(qū)(SINA Community) (SINA Community) 新浪無線新浪無線(SINA Mobile)(SINA Mobile)新浪企業(yè)服務(wù)新浪企業(yè)服務(wù)(SINA.net)(SINA.net)新浪電子商務(wù)新浪電子商務(wù)(SINA E-Commerce) (SINA E-Commerce) Guangzhou3房產(chǎn)頻道流量房產(chǎn)頻道流量平平 均均 每每 日日 頁頁 面面 瀏瀏 覽覽 量量 （ 萬萬 ）05 0 01 0 0 01 5 0 0

3、2 0 0 02 5 0 03 0 0 02 2 0 0 0 0 7 7 年年 1 1 1 1 月月2 2 0 0 0 0 7 7 年年 1 1 2 2 月月2 2 0 0 0 0 8 8 年年 1 1 月月2 2 0 0 0 0 8 8 年年 2 2 月月2 2 0 0 0 0 8 8 年年 3 3 月月2 2 0 0 0 0 8 8 年年 4 4 月月過去六個月的日均日均PVPV：21752175萬，日最高萬，日最高PVPV：28002800萬萬排除2月春節(jié)因素的影響，3、4月份比去年11、12月PV值上漲了35.5%，說明我們提供了更多有價值的內(nèi)容吸引用戶瀏覽。平平均均每每日日獨獨立立訪

4、訪問問者者數(shù)數(shù)（萬萬）0204060801001202 20 00 07 7年年1 11 1月月2 20 00 07 7年年1 12 2月月2 20 00 08 8年年1 1月月2 20 00 08 8年年2 2月月2 20 00 08 8年年3 3月月2 20 00 08 8年年4 4月月過去六個月的日均日均UV:73UV:73萬，日最高萬，日最高UVUV：116116萬萬。3、4月份的訪問者人數(shù)也比去年11、12月上漲了36%，網(wǎng)站的覆蓋人群進(jìn)一步增加。數(shù)據(jù)來源：新浪DSS系統(tǒng)趨勢分析兩個常用流量的指標(biāo)定義PVPV：即Page View, 頁面瀏覽量或點擊量，用戶每次刷新即被計算一次。UV

5、UV：即Unique Visitor,獨立訪問者數(shù)，訪問您網(wǎng)站的一臺電腦客戶端為一個訪客。00:00-24:00內(nèi)相同的客戶端只被計算一次。新浪房產(chǎn)：房產(chǎn)資訊的絕對先鋒新浪房產(chǎn)：房產(chǎn)資訊的絕對先鋒頻道日均流量：頻道日均流量： 21752175萬萬PV PV 頻道日均獨立訪問用戶：頻道日均獨立訪問用戶：7373萬人萬人4 數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)人群為高學(xué)歷、高收入的社會中堅力量人群。數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)人群為高學(xué)歷、高收入的社會中堅力量人群?；氐侥夸浕氐侥夸?3.7%的人群學(xué)歷大學(xué)以的人群學(xué)歷大學(xué)以上上數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng) 2007年底數(shù)據(jù) N=2136新浪房產(chǎn)人群特征新浪房產(chǎn)人群特征5A.新浪各個頻道

6、聯(lián)動新聞炒作C.新浪獨家湯臣一品官方博客湯臣一品推廣主線一湯臣一品推廣主線一B.新浪獨家湯臣一品官方論壇6新聞聯(lián)動線新聞聯(lián)動線 7 7月第三周（軟文）：月第三周（軟文）： 湯臣一品，遲到了湯臣一品，遲到了100年年 新浪新聞頻道,新浪房產(chǎn)頻道 上線 主要內(nèi)容：以外灘萬國建筑為依托， “陸家嘴 正外灘”為主題，呈現(xiàn)湯臣一品也是其中百年的江景獨特的成員之一。從建筑美學(xué)和獨特的地理位置展現(xiàn)湯臣一品那是世界罕有的國際性地標(biāo)大宅。7新聞聯(lián)動線新聞聯(lián)動線 7 7月第四周（新聞）：月第四周（新聞）： 湯臣一品湯臣一品“梅開二度梅開二度” 新浪房產(chǎn)上線 主要內(nèi)容：歸納前期湯臣一品的銷售業(yè)績，并重點推薦湯臣一品

7、即將新推的房源介紹、SP等活動。8新聞聯(lián)動線新聞聯(lián)動線 8 8月第一周（新聞）：月第一周（新聞）： 探訪湯臣一品探訪湯臣一品80后買家后買家 新浪財經(jīng)頻道，新浪房產(chǎn)頻道上線 主要內(nèi)容：湯臣一品近期買主中出現(xiàn)的80后人群引發(fā)事件探訪緣由。關(guān)于其財富來源、投資意向等的確引發(fā)了輿論的熱點，但是并沒有招來所謂的資產(chǎn)“安全”問題。可見對湯臣一品的購買動機(jī)及購買后的相關(guān)事宜均以正常態(tài)勢發(fā)展，剔除了所謂的神秘性和灰色性。為湯臣一品正名！9新聞聯(lián)動線新聞聯(lián)動線 8 8月第二周（專訪）：月第二周（專訪）： 新浪獨家采訪：湯子嘉先生專訪新浪獨家采訪：湯子嘉先生專訪 新浪新聞頻道，新浪房產(chǎn)頻道上線 主要內(nèi)容：從企業(yè)

8、最高領(lǐng)導(dǎo)者個人訪談來表現(xiàn)個人魅力及樓盤品質(zhì)，專題頁面呈現(xiàn)。10新聞聯(lián)動線新聞聯(lián)動線 8 8月第三周（軟文）：月第三周（軟文）： 正地段，正貴族，真性情正地段，正貴族，真性情 新浪房產(chǎn)頻道上線 主要內(nèi)容：地段、地段、還是地段！攬著江景，比鄰明珠，手摘星辰，近乎苛刻的細(xì)節(jié)美化，傾注湯君年畢生15年的時間，欽點一品。不為別的，只因為它守江而居，500年不變。 只有真正的貴族，才有這種近乎于自負(fù)的自信擁有湯臣一品。11新聞聯(lián)動線新聞聯(lián)動線 8 8月第四周（新聞）：月第四周（新聞）： 湯臣一品，不貴！湯臣一品，不貴！ 解析上海頂級豪宅解析上海頂級豪宅“剛需剛需”饑渴癥饑渴癥 新浪新聞頻道，新浪房產(chǎn)頻道上

9、線 主要內(nèi)容：以房地產(chǎn)市場小陽春以來，成交行情一路攀升為背景，引出現(xiàn)在的豪宅市場存在的稀缺性。例如：綠城玫瑰園、佘山板塊的別墅價格都趨于高位，湯臣一品實際上并不顯得非常昂貴。就其性價比來說還非常具有市場競爭力。12 專業(yè)記者及管理員專業(yè)記者及管理員24小時專業(yè)維護(hù)小時專業(yè)維護(hù)論壇，發(fā)布動態(tài)圖論壇，發(fā)布動態(tài)圖片并引導(dǎo)輿論導(dǎo)向，片并引導(dǎo)輿論導(dǎo)向，保留正面和中立的保留正面和中立的觀點，剔除負(fù)面言觀點，剔除負(fù)面言論。網(wǎng)友發(fā)布的好論。網(wǎng)友發(fā)布的好帖新浪將推薦到房帖新浪將推薦到房產(chǎn)首頁，提高關(guān)注產(chǎn)首頁，提高關(guān)注度和增加瀏覽量。度和增加瀏覽量。開辟湯臣一品門戶論壇，置頂房產(chǎn)首頁推薦。開辟湯臣一品門戶論壇，置

10、頂房產(chǎn)首頁推薦。新浪網(wǎng)獨家湯臣一品官方論壇新浪網(wǎng)獨家湯臣一品官方論壇BBS論壇內(nèi)容會有資深論壇內(nèi)容會有資深編輯定期發(fā)布較有編輯定期發(fā)布較有深度的帖子，觀點深度的帖子，觀點與發(fā)布的新聞和熱與發(fā)布的新聞和熱點同步，也歡迎湯點同步，也歡迎湯臣一品官方參與論臣一品官方參與論壇闡述觀點。壇闡述觀點。新浪每次發(fā)布湯臣新浪每次發(fā)布湯臣一品的相關(guān)新聞，一品的相關(guān)新聞，在結(jié)尾處鏈接論壇在結(jié)尾處鏈接論壇地址，以提高網(wǎng)友地址，以提高網(wǎng)友的互動性。的互動性。13湯臣一品湯臣一品新浪網(wǎng)獨家官方博客新浪網(wǎng)獨家官方博客 開辟湯臣一品新浪官方博客新浪官方博客，發(fā)布湯臣一品官方信息和新聞等，展示動態(tài)圖片和湯臣一品銷售近況，并配

11、以網(wǎng)絡(luò)展示中心。相關(guān)博文推薦到新浪房產(chǎn)乃至新浪博客首頁。 開辟新浪湯子嘉先生高端個人博高端個人博客客，內(nèi)容以他個人興趣愛好、平日生活小品趣事等。同時也展示接受新浪地產(chǎn)人生專訪的相關(guān)內(nèi)容。突顯作為新一代青年掌門人的嶄新氣質(zhì)。14湯臣一品推廣主線二湯臣一品推廣主線二 A. 湯臣一品觀日食 B2.“湯臣之夜”-地產(chǎn)名流PARTYC.湯臣一品“雙城記”D.BOSSTOWN高爾夫?qū)官?B1. “湯臣之夜”新聞發(fā)布會15在湯臣一品，在湯臣一品， 太陽也想休息太陽也想休息5分鐘分鐘湯臣一品湯臣一品 “日食日食”專題營銷專題營銷活動一活動一16日全食專題的合作價值日全食專題的合作價值曝光量大關(guān)注度高受眾價值

12、高端科技形象廣告干擾小17一線江景豪宅一線江景豪宅 守候天文奇觀守候天文奇觀活動時間：2009年7月22日 （8：21AM-11：00AM初定，日全食時間為5分鐘，全程活動時間約4小時。）活動召集：通過新浪網(wǎng)絡(luò)論壇，召集天文愛好者報名參加湯臣一品觀看日食活動?；顒拥攸c：湯臣一品景觀樓層（初定）活動主題：“在湯臣一品，太陽也想休息在湯臣一品，太陽也想休息5分鐘分鐘”，在一線江景豪宅中觀賞天文奇觀。 同時在日食 變換的時間里，展現(xiàn)湯臣一品在日食變幻時，每個角度的不同方位的別樣景觀?；顒影才牛?.活動開始前一小時，先由新浪地產(chǎn)名博參觀湯臣一品樣板房，由湯臣一品的負(fù)責(zé)人 講解相關(guān)的細(xì)節(jié)，及今后加推房源

13、的事宜。 2.活動開始后，由新浪網(wǎng)分3組專業(yè)攝影團(tuán)隊進(jìn)行不同角度的全程直播?；顒又袇⒓佑^ 賞的新浪網(wǎng)友將有新浪提供專業(yè)的太陽鏡，每一副眼鏡上鑲嵌有湯臣一品的LOGO， 活動后將作為紀(jì)念品送給參與人員。 3.日食結(jié)束后，現(xiàn)場采訪觀賞者參與這次活動的感受，制作此次活動專題及視頻，以日 食最佳觀測樓盤的新聞內(nèi)容推致新浪首頁、新浪新聞首頁新浪首頁、新浪新聞首頁 及新浪房產(chǎn)首頁及新浪房產(chǎn)首頁展示。 18湯臣一品湯臣一品“日食日食”事件營銷事件營銷文字報道圖片報道視頻報道Flash演示日全食日全食觀測攻略照片征集視頻征集線上討論新浪提供全程綜合報道：新浪提供全程綜合報道：19“日食日食”事件營銷媒體配合（

14、擬定）：事件營銷媒體配合（擬定）：20“湯臣之夜湯臣之夜”新聞發(fā)布會新聞發(fā)布會 發(fā)布會時間：2009年8月1日（初定） 發(fā)布會地點：湯臣一品接待中心（初定） 邀請媒體：上海主流媒體，10家左右 參加成員：（暫略） 發(fā)布會內(nèi)容：介紹湯臣之夜頂級地產(chǎn) 名流PARTY的主要活動內(nèi)容，邀請嘉賓 及希望取得的成果和影響。 湯臣一品湯臣一品新聞發(fā)布會新聞發(fā)布會活動二活動二21湯臣之夜主題：湯臣之夜主題： 是上海擁有了一個是上海擁有了一個“湯臣湯臣” 還是還是“湯臣湯臣”擁有了整個上海擁有了整個上海 活動二活動二B22湯臣之夜湯臣之夜新浪頂級地產(chǎn)名流新浪頂級地產(chǎn)名流Party活動時間：2009年8月8日（初

15、定）活動地點：上海外灘浦江游輪上湯臣一品接待中心（初定）參加成員（擬）：新浪網(wǎng)CEO 曹國偉 先生； 易居中國董事局主席 周 忻 先生； 新浪樂居總經(jīng)理 羅 軍 先生； 中國房地產(chǎn)測評中心副主任兼秘書長 龍生平 博士； 中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長 顧云昌 先生； 中國社科院金融研究所主任 易憲容 先生； 中國社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所主任 曹建海 博士； 國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 金巖石 博士； 新浪知名博主 上海證券報評論版主編 時寒冰 先生； 新浪知名博主 草根領(lǐng)袖 牛刀 先生； 活動主持（擬）： 零點研究咨詢集團(tuán)董事長 袁 岳 先生。 活動二活動二B23湯臣之夜湯臣之夜新浪頂級地產(chǎn)名流新浪頂級地產(chǎn)名流P

16、artyParty主題：百年浦江，一品湯臣宣傳重點：1、官方客觀介紹湯臣一品概況。 2、名流們在浦江游輪上觀賞上海夜景下絕美的湯臣一品外觀，品鑒湯臣一品的超高 端豪宅的純正“血統(tǒng)”，內(nèi)在承接了百年浦江外灘的文化積淀，外在簇?fù)砹穗y以復(fù)制 的陸家嘴世界中心的氛圍。湯臣一品與百年的外灘萬國建筑在浦江兩岸交相輝， 成為上海乃至世界所惦念的經(jīng)典國際地標(biāo)大宅。 3、 到浦江對岸，到達(dá)湯臣一品接待中心，欣賞內(nèi)置藝術(shù)品，品鑒多位藝術(shù)家真跡。 也只有湯臣一品能夠和這種絕美天衣無縫的相稱。同時，她的擁有者收獲了空前 絕后的真正“財富”。 4、參與人士共同舉杯，共同祝愿湯臣一品的未來永立巔峰?；顒佣顒佣﨎24“湯

17、臣之夜湯臣之夜”新浪網(wǎng)媒體全程報道新浪網(wǎng)媒體全程報道 湯臣之夜從新聞發(fā)布會開始到活動結(jié)束及后期，新浪網(wǎng)均進(jìn)行全程直播全程直播。并制作活動專題頁推薦在新浪首頁，新浪新聞，新浪財經(jīng)新浪首頁，新浪新聞，新浪財經(jīng)，新浪房產(chǎn)，新浪房產(chǎn)首頁上線。 動員地產(chǎn)名流及時發(fā)布最新的新浪博客，談及對湯臣一品全新的認(rèn)識和自己的觀點，優(yōu)質(zhì)的博客都推薦上新浪房產(chǎn)首頁及新浪博客首頁。 多角度多頻道新聞報道，論壇活動24小時更新，及時上傳活動訊息，與論壇網(wǎng)友保持頻繁互動。 制作活動專輯光盤，送至上海高端會所，作為紀(jì)念品送給高端人士。憑借紀(jì)念光碟獲得湯臣一品日后社區(qū)活動的特邀嘉賓。 媒體支持：解放日報、新聞晨報、新民晚報、東方

18、早報，第一財經(jīng)日報，第一財經(jīng)活動二活動二B25VS紐約紐約“上東區(qū)上東區(qū)”上海上?！瓣懠易礻懠易臁被顒尤顒尤郎家黄窚家黄贰半p城記雙城記”26湯臣一品湯臣一品紐約紐約&上海上?！半p城記雙城記”活動時間：2009年9月（初定）活動路線：上海紐約上東區(qū)上海陸家嘴參加成員：由新浪網(wǎng)與湯臣一品主辦方共同邀請考察主題：通過實地考察傳統(tǒng)型世界金融中心的美國紐約，參觀當(dāng)?shù)馗蝗藚^(qū)-“上東區(qū)”，品鑒世界 性金融中心富人聚集地的概況和品質(zhì)，闡述新時代下金融中心應(yīng)該具有的特性，同時點評傳統(tǒng)型 金融中心正在夕陽西下，生命力偏弱。而正在崛起的陸家嘴所蘊(yùn)藏了無限的可能。上海已經(jīng)在步 向世界性的金融中心城市。而

19、湯臣一品正是在小陸家嘴世界精英云集的區(qū)域唯一的住宅，其與生 俱來的國際性和唯一性絕無僅有?？疾熘攸c：1、現(xiàn)階段紐約金融中心整體狀況 ，與上海陸家嘴整體狀況比較，闡述陸家嘴的發(fā)展 前景未來世界的中心！ 2、點評在同樣位置的紐約豪宅價格，目前的湯臣一品不僅在價格上偏向便宜，而且 在現(xiàn)在乃至未來的時間里，更具有國際性的意義及不可估量的含金量。 活動三活動三27新浪媒體全力支持新浪媒體全力支持“雙城記雙城記”活動：活動： 用網(wǎng)絡(luò)的力量鏈接用網(wǎng)絡(luò)的力量鏈接地球的兩端地球的兩端3每位參與人士開設(shè)專欄博每位參與人士開設(shè)專欄博客，以客，以游記游記形式傳達(dá)每天形式傳達(dá)每天行程中的感受，上東區(qū)富行程中的感受，上東

20、區(qū)富人生活狀況及豪宅狀況。人生活狀況及豪宅狀況。1召集召集具有社會影響力、權(quán)具有社會影響力、權(quán)威性的房地產(chǎn)專業(yè)人士。威性的房地產(chǎn)專業(yè)人士。對上海陸家嘴地區(qū)有深入對上海陸家嘴地區(qū)有深入了解了解聯(lián)合其他媒體聯(lián)合其他媒體聯(lián)動報道?；顒勇?lián)動報道?；顒咏Y(jié)束后發(fā)布上海結(jié)束后發(fā)布上海-紐約紐約“雙城記雙城記”考察匯報新聞發(fā)布會。考察匯報新聞發(fā)布會。42全程全程跟蹤報道跟蹤報道雙城記每位雙城記每位參加人士的每天行程。以參加人士的每天行程。以新聞、專題、視頻、論壇新聞、專題、視頻、論壇全方位報道每天進(jìn)程，置全方位報道每天進(jìn)程，置頂新浪房產(chǎn)首頁。頂新浪房產(chǎn)首頁。28BOSSTOWN高爾夫?qū)官惛郀柗驅(qū)官惢顒铀幕?/p>

21、動四 以球會友的高端高爾夫友誼大賽。以球會友的高端高爾夫友誼大賽。 參加的嘉賓：曾今參加過參加的嘉賓：曾今參加過BOSSTOWN節(jié)目的眾多地產(chǎn)界巨頭，包括王石、潘石節(jié)目的眾多地產(chǎn)界巨頭，包括王石、潘石屹屹等等。等等。擬邀湯子嘉先生以貴賓的身份擬邀湯子嘉先生以貴賓的身份參與活動。參與活動。 各位公司領(lǐng)導(dǎo)者在交流球技的同時，能各位公司領(lǐng)導(dǎo)者在交流球技的同時，能交換切磋相互的地產(chǎn)經(jīng)驗和想法，是難得的交換切磋相互的地產(chǎn)經(jīng)驗和想法，是難得的一次一次SP活動。同時，可通過湯先生在球場活動。同時，可通過湯先生在球場上的陽光形象展現(xiàn)湯臣一品的出眾氣質(zhì)。上的陽光形象展現(xiàn)湯臣一品的出眾氣質(zhì)。 媒體曝光：媒體曝光：

22、新浪網(wǎng)、第一財經(jīng)、新聞新浪網(wǎng)、第一財經(jīng)、新聞晨報等均會以投以大手筆的人力物力，全力晨報等均會以投以大手筆的人力物力，全力做好采訪報道工作。做好采訪報道工作。29湯臣一品推廣主線三湯臣一品推廣主線三 A. 新浪獨家湯臣一品媒體中心B.湯臣一品全球網(wǎng)絡(luò)體驗中心C.新浪樂居首例“湯臣一品日”30設(shè)立品牌專區(qū)，設(shè)立品牌專區(qū)，新浪樂居置頂展新浪樂居置頂展示。示。網(wǎng)絡(luò)硬廣及軟文投放。網(wǎng)絡(luò)硬廣及軟文投放。與湯臣一品官方與湯臣一品官方論壇和官方博客論壇和官方博客保持密切互動。保持密切互動。及時更新實效新及時更新實效新聞。聞。湯臣一品湯臣一品特級會員中心特級會員中心，設(shè)立，設(shè)立嚴(yán)格的入門門檻，篩選出網(wǎng)絡(luò)嚴(yán)格的入

23、門門檻，篩選出網(wǎng)絡(luò)或論壇中對湯臣一品關(guān)注度極或論壇中對湯臣一品關(guān)注度極高，有較高涵養(yǎng)，有相當(dāng)社會高，有較高涵養(yǎng)，有相當(dāng)社會地位的網(wǎng)民，作為活動及新聞地位的網(wǎng)民，作為活動及新聞的的公益推薦者公益推薦者。在線展示近一在線展示近一年來，全國所年來，全國所有媒體對湯臣有媒體對湯臣一品所做的正一品所做的正面的新聞、圖面的新聞、圖片、視頻等報片、視頻等報道。道。新浪媒體中心新浪媒體中心首先刪除新浪網(wǎng)內(nèi)所有對于湯臣一品的負(fù)面新聞及信息首先刪除新浪網(wǎng)內(nèi)所有對于湯臣一品的負(fù)面新聞及信息。A湯臣一品全國媒體中心湯臣一品全國媒體中心線上展示湯臣多年線上展示湯臣多年來的慈善義舉。來的慈善義舉。31湯臣一品媒體中心湯臣一品媒體中心 布局格式展示布局格式展示32Text in here (unit: %)YearB湯臣一品全球網(wǎng)絡(luò)體驗中心湯臣一品全球網(wǎng)絡(luò)體驗中心1、360全景展示；全景展示；2、Flash動畫演示動畫演示3、視頻講解、視頻講解4、房間管理、房間管理