湯丹古銅文化一條街項目建議書

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持湯丹古銅文化一條街項目建議書編制時間：二。一二年四月目錄一、基本情況二、項目建設(shè)的必要性的依據(jù)三、東川區(qū)“湯丹古銅文化一條街”規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容四、項目建設(shè)選址、占地面積初步方案五、項目總投資匡算、資金籌措方案六、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益估計七、環(huán)境影響、勞動、安全、衛(wèi)生、消防、能源和水資源消耗等初步分析八、結(jié)論一、基本情況1、地理位置及行政區(qū)劃東川區(qū)位于昆明市北部，東經(jīng)10245'103°19',北緯25°57'26°33'。東鄰XX縣，南接尋甸縣，西連祿勸縣，北與四川省會

2、東縣隔金沙江相望。境內(nèi)東西最大橫距51.2公里，南北最大縱距84.6公里，國土總面積1858.8平方公里。湯丹鎮(zhèn)位于東川區(qū)中部，轄區(qū)面積291.71平方公里，是銅礦主要采選區(qū)之一。下設(shè)元寶、梨坪、黃草坪、姑莊、田壩、中河、灑海、大地坡、海子、三家村、同心、風(fēng)景、石莊、新發(fā)、小河、新橋、興隆、杉木、彎腰樹、江西、中山、竹山、新寨、新塘、達(dá)朵等26個村民委員會，197個村民小組；菜園、大坪地2個社區(qū)居民委員會，24個居民小組。2、湯丹鎮(zhèn)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況被譽為“天南銅都”的湯丹，有著幾千年的采礦煉銅史，形成獨特的人文環(huán)境和深厚的銅文化。因1953年1月成立的東川礦物局駐地一直在湯丹，經(jīng)過近30年的

3、建設(shè)，全鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá)，有柏油路通向省市城區(qū)。轄區(qū)現(xiàn)有5個發(fā)電廠，兩所醫(yī)院，一所區(qū)屬完中，兩所區(qū)屬完小，12所鎮(zhèn)屬完小。供電、供水、廣播電視系統(tǒng)規(guī)劃整齊。樓房錯落有致，平整寬闊的街市，四季如春的宜人氣候，神奇的風(fēng)光不斷吸引八方來客。湯丹鎮(zhèn)耕地面積31398畝，最高海拔7288米，最低處海拔960米。距東川城區(qū)38公里，是東川西北部五鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通樞紐和中心城鎮(zhèn)，是典型的山地資源型鄉(xiāng)鎮(zhèn)。在“城鎮(zhèn)上山”工作中，完成廉租建設(shè)1000套，投資7100萬元，在建廉租1684套，投資11200萬元，建筑面積13.7萬多平米。目前，鎮(zhèn)區(qū)面積已擴(kuò)展到2.71平方公里，居住人口已達(dá)到1.1萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)23%。3、建

4、設(shè)項目所在地周邊地理環(huán)境情況“湯丹古銅文化一條街”場地位于湯丹鎮(zhèn)菜園社區(qū)，北側(cè)毗鄰湯丹鎮(zhèn)政府辦公大樓，東側(cè)為燈光球場，西側(cè)鄰近元寶村村委會，南側(cè)通達(dá)鄉(xiāng)村公路。此場地交通便利，離學(xué)校較近，且有各企事業(yè)單位辦公條件，人員活動密集。為“湯丹古銅文化一條街”的建設(shè)提供了豐富的人文資源。“湯丹古銅文化一條街”場地周圍目前商業(yè)氣氛較差，且商業(yè)用房分散，閑置的零星地塊較多，為項目的建設(shè)提供了地理資源優(yōu)勢。二、項目建設(shè)的必要性依據(jù)1 、近年來，湯丹鎮(zhèn)落實市委、區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)政策，湯丹發(fā)展迅速，人民生活水平大幅提高，經(jīng)濟(jì)狀況良好。在這樣的發(fā)展趨勢下，人民越來越注重生活品質(zhì)方面的建設(shè)需求。在大量基礎(chǔ)性設(shè)施建設(shè)過程中

5、，打造一個能反映當(dāng)?shù)貧v史文化的建筑群體，既能豐富當(dāng)?shù)乩习傩盏木裆睿帜転槠涮峁┮粋€優(yōu)越的商業(yè)交流合作中心，提高生活品質(zhì)。2、“湯丹古銅文化一條街”所在場地，目前由于長時間空置，垃圾成堆、雜草叢生，這樣的場地環(huán)境為周邊居民的出行帶來不便；此場地恰好位于鎮(zhèn)政府辦公樓和南側(cè)村民居住集中點之間，南側(cè)道路又通向?qū)W校。由于場地的隔斷，村民們要至鎮(zhèn)政府辦公必須繞行一段距離，極為不便。因此改善這一地段的交通暢通性成為本項目建設(shè)一個出發(fā)點。- 4 -文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持3. 湯丹鎮(zhèn)目前的商業(yè)設(shè)施均為村

6、民沿街自發(fā)形成的小型鋪面為主模式，缺少相對集中的購物中心街道，不利于當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)品的推廣發(fā)展。為增強整個鄉(xiāng)鎮(zhèn)對外界來客的吸引力，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)正中心構(gòu)建一有地方文化特色的設(shè)施環(huán)境變得極為重要。本項目建設(shè)中還原了當(dāng)?shù)貧v史上曾經(jīng)比較具有標(biāo)志性的“大雁門”建筑。三、“湯丹古銅文化一條街”建設(shè)項目規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容1、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃總用地面積4612m2（6.9畝），不包括代征道路。新建建筑建筑面積：3040m2o其中：商業(yè)用建筑面積：2940辦公用建筑面積：100m2;建筑基底占地面積：1377.34建筑密度：29.9%容積率：0.66綠化率：35%2、三通一平。3、附屬工程建設(shè)。四、項目建設(shè)選址、占地

7、面積初步方案東川區(qū)“湯丹古銅文化一條街”建設(shè)項目位于湯丹鎮(zhèn)菜園社區(qū)鎮(zhèn)政府辦公大樓正對面。該項目符合湯丹總體發(fā)展的規(guī)劃要求，充分利用土地資源。項目實施后總占地面積1377.34總建筑面積3040.62m2o五、項目總投資匡算、資金籌措方案1、征用土地4612需資金24萬元。2、新建商業(yè)建筑3040.62其中行政辦公用房約為100M左右，其它為商業(yè)住房，計劃總投資717萬元。3、前期工程費用50萬元。4、附屬工程需投資18萬元。以上4項共需資金：809萬元。資金籌措方案：由開發(fā)商自籌。六、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益估計東川區(qū)“湯丹古銅文化一條街”建設(shè)后，可為湯丹礦區(qū)提供一個比較上檔次的商業(yè)交流中心，能更好

8、的促進(jìn)湯丹銅文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；發(fā)揚湯丹鎮(zhèn)在銅文化產(chǎn)業(yè)上的歷史光輝形象。同時增加附近村民的就業(yè)機(jī)會，帶動本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。七、環(huán)境影響、勞動、安全、衛(wèi)生、消防、能源和水資源消耗等初步分析環(huán)境影響該項目需占用土地4612m2,建設(shè)中要注意土地有效利用，珍惜土地資源。施工期建設(shè)場地的噪聲源較多，噪聲主要由施工機(jī)械和運輸車輛產(chǎn)生，易產(chǎn)生環(huán)境影響。開挖產(chǎn)生的土方量大，消耗的土方量比較少，剩余的土方不得隨意棄置。這些固體廢棄物如果不經(jīng)處理就排放，會引起污染。勞動?xùn)|川區(qū)勞動力充足，能滿足該項目建設(shè)需要。安全該項目實施中要特別注意人民生命財產(chǎn)安全，施工中的高空作業(yè)要做好防范措施。消防該項目實施中因施工人員混雜，火源較多，有較大的火災(zāi)隱患，在施工中應(yīng)加強火源管理，備足消防器材。衛(wèi)生該項目實施中因要開挖土方等會產(chǎn)生一定量的揚塵。施工人員的生活垃圾