二手房交易資金的監(jiān)管服務協(xié)議范本（2篇）

第8頁共8頁二手房交易資?金的監(jiān)管服務?協(xié)議范本甲?方（出賣人）?：_____??????身份證件號碼?：_____?乙方（買受?人）：___?__?????身份證件?號碼：___?__甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買?賣一事，在平?等、自愿、誠?實信用的前提?下，達成如下?協(xié)議：第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買受?該房屋。該房?屋具體狀況如?下：（一）?座落于，建筑?面積為平方米?;套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分攤建筑面積?____平方?米;（二）?出售房屋的所?有權證證號為?;（三）房?屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權隨該?房屋一并轉讓?。該房屋的?相關權益隨該?房屋一并轉讓?。出賣人還?應當將附屬于?該房屋的陽臺?、走道、樓梯?、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其?他設施、設備?，轉讓給買受?人，其轉讓價?格已包含在上?述房屋的價款?中，不再另行?支付價款。?第二條甲方保?證已如實陳述?上述房屋權屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋沒有設?定擔保、沒有?權屬糾紛，保?證該房屋不受?他人合法追索?。第三條計?價方式與價款?按建筑面積?計算價款，房?屋單價為人民?幣每平方米_?____元，?總金額人民幣?_____元?整;房價款的?支付方式、支?付時間為：?乙方在___?_年____?月____日?前付給甲方定?金（人民幣）?，（大寫）元?，（小寫）元?。該定金條款?的約定，受《?中華人民共和?國民法典》條?款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付?款時充抵房款?。第四條房?屋價款乙方分?三期付給甲方?：第一期：?在____年?____月_?___日，付?人民幣___?__萬元;?第二期：在房?屋產(chǎn)權證、土?地使用權證過?戶手續(xù)辦理完?畢之日付款萬?元。;第三?期：在交付房?屋之日，付清?尾款人民幣_?____萬元?。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定?于____年?____月_?___日正式?交付該房屋;?甲方應在正式?交付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方定于?前向有關部門?申請辦理相關?附屬設施和相?關權益的更名?手續(xù)。3、?甲方應在前將?其落戶于該房?屋的戶籍關系?遷出。4、?甲方未按規(guī)定?履行以上義務?的，則按下列?約定承擔違約?責任：第六?條甲、乙雙方?確認，雖然房?屋所有權證未?作記載，但依?法對該房屋?享有共有權的?權利人均已書?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，雙方應于本?合同生效之日?起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權及土地使?用權移轉過戶?登記時，甲方?應出具申請房?屋產(chǎn)權移轉給?乙方的書面報?告及主管部門?要求的其它文?件。如需要甲?方出面處理的?，不論何時，?甲方應予協(xié)助?。如因甲方的?延誤，致影響?過戶登記，因?而遭受的損失?，由甲方負賠?償責任。如甲?方原因而不能?辦理過戶登記?，乙方有權解?除合同，解約?時，甲方除返?還全部房價款?外，并按本合?同第八條承擔?違約責任。并?在乙方領取《?房屋所有權證?》后，按有關?規(guī)定向土地管?理部門申請辦?理該房屋土地?使用權變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地?使用權為出讓?取得，其土地?使用權證證載?權利和相關出?讓合同的權利?、義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土地使?用權為劃撥取?得，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉讓?需交納土地出?讓金或土地收?益金;雙方約?定，該費用由?甲方承擔乙方?承擔。除本?條第二款已有?約定外，辦理?以上手續(xù)應當?繳納的稅費，?由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各?自承擔。第?八條甲方如不?按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付?房屋，每逾期?1天按房價的?總額3‰計算?違約金給與乙?方。逾期超?過3個月時，?乙方有權解除?本合同。解約?時，甲方除將?已收的房價款?全部退還乙方?外，并應賠償?所付房價款同?額的賠償金給?乙方。第九?條、乙方全部?或一部分不履?行本合同約定?的日期給付房?價款時，其逾?期部分，乙方?應加付按日3?‰計算的違約?金給與甲方。?逾期超過3個?月時，甲方有?權解除本合同?。第十條甲?、乙雙方向房?屋權屬登記機?關申請所有權?轉移登記，登?記機關準予登?記的，則雙方?提出申請的時?間為該房屋所?有權按的轉移?時間。第十?一條該房屋毀?損、滅失的風?險自房屋正式?交付之日起轉?移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時?，物業(yè)管理、?水、電、燃氣?、有線電視、?通訊等相關雜?費，按下列約?定處理：第?十三條本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補充條?款或補充協(xié)議?。補充條款或?補充協(xié)議以及?本契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十四條?甲、乙雙方在?履行本合同中?若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?由房屋所在地?人民法院起訴?管轄。第十?五條本合同一?式份。其中甲?方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為?申請房屋所有?權轉移登記提?交房屋權屬登?記機關一份。?均具有相同的?法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方?簽訂之日自之?日起生效。甲?方（簽章）：?_____???????????乙方（簽?章）：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_現(xiàn)住址：?_____??????????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期：_?____?????????簽約?日期：___?__二手房?交易資金的監(jiān)?管服務協(xié)議范?本（二）賣?方（甲方）：?_____??????買方（?乙方）：__?___電話?：_____????????????電話：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》、《?中華人民共和?國物權法》及?其他有關法律?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎上，就乙方?購買甲方出售?的房產(chǎn)事宜，?簽訂本合同，?以資共同遵守?執(zhí)行。第一?條甲方同意出?售甲方所有的?位于____?市____區(qū)?____幢_?___號房。?房屋建筑面積?____平方?米，其中套內(nèi)?建筑面積為_?___平方米?。甲方保證?此房產(chǎn)一切情?況介紹屬實，?承諾和保證此?房產(chǎn)無任何權?屬或經(jīng)濟糾紛?，權屬無任何?瑕疵，同戶籍?、相關親屬及?房產(chǎn)共有、所?有權人同意出?售。同時物業(yè)?交接前需付清?甲方產(chǎn)生的物?業(yè)管理費、水?電、有線、通?訊費及附屬于?該房屋的所有?費用。乙方?對甲方所出售?的房屋已充分?了解，愿意購?買上述房屋。?第二條甲、?乙雙方同意上?述房產(chǎn)的成交?價格為：單價?：人民幣__?___元/平?方米，總價：?人民幣___?__元整（大?寫）。第三?條付款時間及?方式房屋價?款分____?次付給甲方。?____年?____月_?___日，乙?方向甲方支付?房款____?_元。__?__年___?_月____?日，乙方向甲?方支付房款_?____元。?余款___?__元，在辦?理產(chǎn)權證完成?之日交付。?第四條辦理過?戶及房屋交付?1、甲方應?于____年?____月_?___日開始?辦理房屋產(chǎn)權?證、土地使用?證，上列__?___辦理完?畢之日至遲為?____年_?___月__?__日。2?、上列過戶費?用及契稅由甲?方承擔___?__元，乙方?承擔____?_元。第五?條風險轉移，?配套設施及費?用承擔乙方?已對房屋構造?、裝飾及配套?設施等情況，?做充分了解。?房屋及配套設?施的風險自房?屋實際交付之?日起轉移給乙?方。第六條?權利義務甲?方確保本合同?項下的房產(chǎn)水?、電、通訊、?排水等設施完?好、暢通可正?常使用。甲?方確保本合同?項下交易的房?屋不存在產(chǎn)權?糾紛、權利瑕?疵及關于房屋?稅費、銀行抵?押、戶口等未?清事項。第?七條協(xié)議的變?更、終止1?、本合同生效?后，未經(jīng)雙方?協(xié)商一致，達?成書面協(xié)議，?任何一方不得?擅自變更本合?同。如需變更?本合同條款或?就未盡事項簽?署補充協(xié)議，?應經(jīng)雙方共同?協(xié)商達成一致?，并簽署書面?文件。第八?條違約責任?1、本合同簽?訂后，乙方悔?約的，應書面?通知甲方，甲?方應在___?_日內(nèi)將乙方?的已付款（不?計利息）返還?給乙方，乙方?承擔違約金_?____元。?如甲方悔約，?應書面通知乙?方，甲方應承?擔違約金__?___元。?2、甲方逾期?交付房屋的，?自逾期之日始?，按日向乙方?承擔房屋價款?____‰的?違約金;逾期?交付超過__?__日的，乙?方有權解除本?合同，并要求?甲方按前述條?款支付違約金?，返還已付轉?讓價款及同期?銀行利息。乙?方逾期付款的?，自逾期之日?始，按日向乙?方承擔房屋價?款____‰?的違約金;逾?期交付超過_?___日的，?甲方有權解除?本合同，并要?求乙方按前述?條款支付違約?金。3、甲?方未能在約定?時間辦理完畢?過戶手續(xù)的，?乙方有權解除?合同，并由甲?方按前述條款?承擔違約金。?第九條爭議?的解決甲、?乙雙方就本合?同的解釋和履?行發(fā)生的任何?爭議，應通過?友好協(xié)商方式?解決。協(xié)商不?成的，向人民?法院提起訴訟?。第十條本?合同未盡事宜?，甲乙雙方可?另行約定，其?補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合?同具有同等法?律效力。第?十一條本合同?一式____?_份。甲方產(chǎn)?權人____?_份，甲方、?乙方各___?__份，房屋?管理部門一份?（雙方提交給?房管部門的合?同與本合同不?一致的，以本?合同為準）