美食廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)合同文本

1、合同號(hào):柜位號(hào)：（聯(lián)營(yíng)合同甲方：陜西長(zhǎng)青現(xiàn)代餐飲有限公司乙方：本合同簽訂日期：2013年一月一日陜西戶縣興倫美食廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：陜西長(zhǎng)青現(xiàn)代餐飲有限公司乙方:雙方根據(jù)國(guó)家相 關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致本著平等互利自愿 的原則簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及范圍：1、甲方將位于陜西戶縣草堂路3號(hào)興倫購(gòu)物中心二層興倫美食廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào)商鋪，及特定 使用權(quán)利，管理責(zé)任一并交由乙方，該商鋪檔口的經(jīng)營(yíng)權(quán)交由乙方行使，由乙方自籌資金、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧，約定 本合同餐飲經(jīng)營(yíng)或服務(wù)，乙方須按約定向甲方交付 保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地指興倫美食廣場(chǎng)內(nèi)一號(hào)檔口建筑面積經(jīng)營(yíng)范圍 乙方不得隨意

2、改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范 圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。二.租賃期限、支付方式。1、乙方保證其以每月銷售額達(dá)到 25000 （貳萬(wàn)五千）元作為保底 銷售額，甲方每月按銷售額20%扣除作為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2、 如果乙方收取營(yíng) 業(yè)額小于保底銷售額時(shí)，乙方按保底額扣除 作為營(yíng)費(fèi)用，乙方商鋪月銷售額超過(guò)40000元（肆萬(wàn)元）按營(yíng)業(yè)額 的18%提取作為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。超過(guò) 60000元（陸萬(wàn)元）按營(yíng)業(yè)額的 15%提取作為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3、 甲方代乙方收取 營(yíng)業(yè)款，乙方自用的水、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，公共電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)均攤，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一 執(zhí)行。4、 如果乙方連續(xù)6個(gè)月或全年累計(jì)6_個(gè)月達(dá)不到保底額，則視為乙方自

3、動(dòng)解約處理。5、銷售款每結(jié)算一次，女破對(duì)賬發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后， 在下月結(jié)賬時(shí)予 以更正。6、履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，為保證乙方履行本合同及其附件約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，由乙方交付給甲方的押金，該 保證金不是預(yù)付的租金，僅作為乙方忠實(shí)履行本合同及其附件所約 定義務(wù)的保證。金額50000元（伍萬(wàn)元整）人民幣，交付方式：合 同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付。甲方有權(quán)將該保證金沖抵乙方欠付甲 方的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他約定費(fèi)用和應(yīng)由乙方賠償?shù)膿p 失。并且此行為不影響甲方行使任何其他補(bǔ)救權(quán)利，該保證金由甲 方保管，不計(jì)利息，在合同期滿后，甲方確認(rèn)乙方已完全履行了本 合同及其附件，賦予的全部義務(wù)

4、之后且沒(méi)有給甲方造成損失，則甲方在乙方按本合同約定條件所租商鋪交還后60天內(nèi)如數(shù)退還乙方所 繳納之違約保證金。三.水、電、氣費(fèi)及其他費(fèi)用甲方為乙方租賃 商鋪獨(dú)立掛水表、電表，水費(fèi)電費(fèi)按國(guó)家相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，該費(fèi)用由甲方財(cái)務(wù)部門定期收取，乙方不得拖欠辦理， 其中水費(fèi)每噸5.8元，電費(fèi)每度1.2元，天然氣 元/立方米。四.水、電、燃?xì)馐褂?安全的規(guī)定1、各檔口的業(yè)務(wù)必須按照正確的使用方法使用各檔口內(nèi)的設(shè)備、 設(shè)施及用電，嚴(yán) 格遵循日常使用規(guī)范，不得私拉亂接電源、電線， 閉店前仔細(xì)檢查 本檔口水、電、燃?xì)饧按皯羰欠耜P(guān)閉，如因使用或 操作不當(dāng)造成的損失，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。各 檔口的商戶

5、(乙方)自行承擔(dān)設(shè)備、設(shè)施的日常維修、維護(hù)及保養(yǎng)2、續(xù)約：(1)本合約期滿，雙方如同意延長(zhǎng)合作經(jīng)營(yíng)期限， 須在本合約期 滿前2個(gè)月以書面形式通知對(duì)方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本合約期 滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約合約。若乙方在合約期滿前2個(gè)月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地重新招商(包括在該鋪面張貼、 懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進(jìn)入鋪位參觀等其它方式)，乙方不 得拒絕和阻撓。(2)本合約履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本租賃標(biāo)的物滅失 或不適于繼續(xù)使 用，本合約自動(dòng)終止。若甲方同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在物業(yè)的 合約結(jié)束，則本 合約自動(dòng)終止，甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。五.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及營(yíng)業(yè)時(shí)間1、乙方于本合同約

6、定的 商鋪內(nèi)只能從事經(jīng)營(yíng) 類商業(yè) 活動(dòng)。在本合同 的有效期內(nèi)，乙方若想對(duì)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)做出任何形 式的調(diào)整或更換，需提前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并須征 得甲方同意后方 可實(shí)施，乙方確實(shí)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)餐飲品類進(jìn) 行調(diào)整，需報(bào)甲方許可、備案。2、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地區(qū)制定的有關(guān)政策和法律法規(guī)。除非事先得到甲方書面確認(rèn)同意，乙方不得擅自調(diào)整或變更商鋪用途 及營(yíng)業(yè)范圍。3、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午 10: 00時(shí)至晚上22: 00時(shí)，公眾 假期及周末照常 營(yíng)業(yè)，乙方保證遵守上述由物業(yè)方制訂的統(tǒng)一營(yíng)業(yè) 時(shí)間。4、物業(yè)方有權(quán)對(duì)于 上述商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間依特殊情況做出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。5、乙方所

7、經(jīng)營(yíng)品類不得與本商場(chǎng)內(nèi)其 他餐飲品牌雷同。六.設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾1、 裝修設(shè)計(jì)：乙方的租賃場(chǎng)地由甲方進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修施工，以保證與購(gòu) 物中心形象統(tǒng)一。乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)現(xiàn)有裝修方案提 出更改需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2、 乙方對(duì)所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，需經(jīng)商場(chǎng)管理方及甲方書面同意，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)， 且不得損害原有 建筑結(jié)構(gòu)的安全。若甲方因經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)部分或全部 設(shè)施作出調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助配合。3、 乙方所在檔口經(jīng) 營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)解決， 所有設(shè)備需符合 國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)到相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)所有設(shè)備報(bào) 甲方備案。燃?xì)?灶具

8、類需經(jīng)天然氣公司出具檢驗(yàn)合格證明，餐具類需 使用符合衛(wèi)生相關(guān)部門許可的品牌。4、設(shè)施維修：(1) 甲方及物業(yè)方提 供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方或物業(yè)方負(fù)責(zé)維修，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(2) 乙方提供之設(shè)備 設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時(shí) 修復(fù)，經(jīng)甲方書面通知后貳日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位 維修，以保持整 個(gè)廣場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一形象，所產(chǎn)生費(fèi)將從營(yíng)業(yè)額中予以扣除。5、 合約期滿或因方原因需提前中斷合約，乙方將自營(yíng)設(shè)備中可移動(dòng)部分帶走，不可拆卸部分不得帶走，且不能破壞現(xiàn)有之裝修風(fēng)格與基本設(shè)施，對(duì)不可帶走的部分乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。6、 消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)

9、施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無(wú)條件符合國(guó)家消防要求，并承擔(dān)承租區(qū)消防安全責(zé)任（包括日常維護(hù)，檢查 ），無(wú) 條件配合商場(chǎng)管理方及消防部門的檢查。7 . 違 約 及法 律 責(zé)任1、 若乙方違反合同約定，未能在約定期限內(nèi)全額繳納租金、水、電、氣等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的水、電、氣等費(fèi)用的3%。按日計(jì)算收取滯納金，雙方另有約定的除外。2、 在租賃期內(nèi)，若乙 方拖欠甲方之水、電、氣等費(fèi)用及其滯納金，以及因乙方違約或由于乙方的過(guò)失給甲方造成損失，甲方可以在無(wú)須預(yù)先通知乙方的情況下從保證金及營(yíng)業(yè)款中扣除，并要求乙方在 7 天內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分。如乙方未能在該期限內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分，甲方有權(quán)終止本合同

10、，沒(méi)收乙方所繳納的履約保證金及營(yíng)業(yè)款，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其他索賠權(quán)利。3、 、 若乙方拖 欠 各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)7 天時(shí)，甲方除向乙方追繳應(yīng)交的水、電、氣等費(fèi)用外，有權(quán)終止本合同、扣除乙方已交的履約保證金，并向乙方追償由此造成的其它損失。同時(shí)甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商品、道具、將商鋪?zhàn)孕惺褂没虺鲎馑说取?、 若乙方違反本合同 5.1 條約定，未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整、變更在本合同約定 的商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)品類及品牌，甲方有權(quán)要求乙方支付等額于履約保證 金的違約金，同時(shí)甲方可以終止合同。5、 乙方違反本合同5.2 條

11、之 約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途及營(yíng)業(yè)范圍 ，甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同并收回乙方承租之商鋪，將乙方交納的履約 保證金作為違約金扣除，并保留行使其他索賠權(quán)利。6、 乙 方租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，將乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留向乙方追償由此造成的一切損失和進(jìn)行法律訴訟的權(quán)利。7、 若乙方與第三方產(chǎn) 生非甲方原因的任何糾紛，乙方直接承擔(dān)全部責(zé)任。如第三方因此直接向甲方進(jìn)行追索時(shí)（包括提起仲裁、訴訟 ），甲 方不得已而代為承擔(dān)責(zé)任后，乙方須向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、差旅

12、費(fèi)等）。若遇此情況，乙方可按以下方式辦理：（1）由乙方派員直接與第三方交涉、應(yīng)訴、答辯，后果亦由乙方直接承擔(dān)。若乙方需要甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)予以配合；但甲方由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（2）若乙方委托甲方全權(quán)處理的，則甲方處理的結(jié)果，乙方應(yīng)無(wú)條件同意并承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方代為處理所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。（3）若因乙方推諉而甲方不得不對(duì)第三者直接承擔(dān)責(zé)任并因此發(fā)生費(fèi)用或引起甲方損失的，則給付第三者的一切費(fèi)用和甲方由此而付出的費(fèi)用（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等）和損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。8、 乙方的租賃期屆滿 時(shí)，若乙方與第三方仍有未了糾紛且已經(jīng)或可能給甲

13、方造成損失的，乙方應(yīng)主動(dòng)告知甲方并與甲方協(xié)商善后處理辦法；若乙方未能妥善解決該糾紛，甲方有權(quán)扣留乙方所繳納的履約保證金作為賠償損失之用。若該保證金不足以賠償，甲方在乙方租賃期滿后仍享有 對(duì)乙方欠款部分的追索權(quán)。9、 若乙方未能按期向 甲方繳納全額履約保證金或未能按甲方指定期限前往交接商鋪，則乙方被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同。乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回。若乙方的違約行為造成甲方實(shí)際損失超過(guò)該保證金，其超過(guò)部分仍由乙方負(fù)責(zé)賠償。10、 如乙方違反本合同 5.3 條關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的約定，非甲方原因提前停止?fàn)I業(yè)或延遲開(kāi)業(yè)達(dá) 10 次 以上（含 10 次 ）、商鋪停業(yè)超過(guò) 7 天（含 7

14、 天 ），則 甲方有權(quán)終止合同（不可抗力原因除外），將 乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回，并向乙方追償由此造成的其他損失。同時(shí)甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商品、道具，將商鋪?zhàn)孕惺褂没虺鲎馑说取?1、 在租賃期內(nèi) ，非甲方原因，若乙方提前終止合同或因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方終止合同，甲方有權(quán)不退乙方已繳納的履約保證金，并將其作為違約金處理，同時(shí)甲方有權(quán)留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）乙方在該租賃商鋪內(nèi)的物品，并向乙方追究因乙方違約給甲方造成的一切損失。12、 發(fā)生以上違約行為 甲方有權(quán)終止合同時(shí)，乙方應(yīng)

15、于甲方向乙方發(fā)出終止合同通知書 7日內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，若逾期未撤場(chǎng)，甲方有權(quán)強(qiáng)制撤場(chǎng)并處理留置物品（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ）。13、 本合同履行期間，如遇不可 抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本合同提前終 止，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。但對(duì)于合同終止前乙方的一切違約行為 ，甲方仍有權(quán)向違約方要求賠償損失。8 . 適 用 法律 及 解 決 爭(zhēng)議1、 本合同及其全部附件均適用中 華人民共和國(guó)的法律。2、 甲、乙雙方為解釋 及履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，如通過(guò)友好協(xié)商仍不能解決的，任何一方可在商場(chǎng)所在轄區(qū)法院提起訴訟。9 . 人 員 管 理及培訓(xùn)1、 美食廣場(chǎng)管理人員 及所有員工（包括收銀員）都需經(jīng)

16、過(guò)甲方培訓(xùn)方可上崗，乙方的廚師及員工上崗前必須經(jīng)過(guò)甲方培訓(xùn)廣場(chǎng)管理制度。2、乙方自派銷售人員 ，須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理入場(chǎng)手續(xù)，經(jīng)甲方培 訓(xùn)后可上崗，必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)管理制度。3、乙方自派人員的工 資及福利、各種保險(xiǎn)及包括但不限于個(gè)人所得稅在內(nèi)的相關(guān)稅收問(wèn)題均與乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。4、當(dāng)乙方自派人員違 反法律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。雖有的涉案費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，而與甲方無(wú)關(guān)。5、乙方員工統(tǒng)一著裝 ，服裝由甲方制作，提供健康證，服裝證章費(fèi)用由乙方支付 。十 . 標(biāo) 記 、標(biāo)章1、甲、乙雙方為宣

17、傳推廣美食廣場(chǎng)之經(jīng)營(yíng)，必須 合理使用雙方之標(biāo)記、標(biāo)章、商標(biāo)等。唯乙方不得以甲方名義從事任何民事行為。乙方對(duì)外宣傳或發(fā)送媒體時(shí)涉及甲方或美食廣場(chǎng)的相關(guān)材料及活動(dòng)內(nèi)容等，必須事先報(bào)送甲方書面核定批準(zhǔn)。否則以侵權(quán)論處，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追索侵權(quán)賠償。十一 . 安全管 理1 、 乙方應(yīng)在該檔位配 置消防等各種必要的安全器材并定期檢查更換。乙方確保其從 業(yè)人員遵守安全規(guī)范，正確使用各種安全器材。1 、 乙方安裝或使用的 電器天然氣設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)同 處理。否則，因此造成的損失與甲方的損失概由乙方承擔(dān)3 、 乙方不得在美食廣 場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存使用違規(guī)危險(xiǎn)品，不得擅自增加電器煤氣等設(shè)

18、備負(fù)荷，否則由此造成損害的由乙方負(fù)完全責(zé)任。4 、 每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后， 乙方應(yīng)自派人員值勤巡視，確定該檔位相關(guān)的水、電、天然氣等各種設(shè)備開(kāi)關(guān)閥門關(guān)閉嚴(yán)緊，確保用電、用天然氣安全。如不符要求或留有安全隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)處以每次 /項(xiàng) 500元罰金。5 、 乙方應(yīng)自行妥善保 管自有物品，并定期盤點(diǎn)，如發(fā)生遺失，概由乙方自行承擔(dān) 。十二 . 其 他1、 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面方式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事 人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效，在此之前雙方簽訂的意向書自動(dòng)失效。本合同于租賃期屆滿且雙方債務(wù)清結(jié)完畢之日失效。3、 本合同及其附件一 式

19、二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、 本合同所有條款均 為商業(yè)機(jī)密，合同雙方均有義務(wù)保守秘密不得泄漏，若有 泄漏，由泄漏方承擔(dān)違約責(zé)任。十三 雙 方 的 權(quán)利 和 義 務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1、 乙方商鋪所采購(gòu)的原料必須符合國(guó)家食品相關(guān)采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，及農(nóng)業(yè)相關(guān)檢疫檢驗(yàn)合格標(biāo)志，甲方有權(quán)對(duì)乙方所采購(gòu)物料進(jìn)行抽檢，對(duì)于不合格產(chǎn)品有權(quán)作出處罰，供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件和每天采購(gòu)的質(zhì)檢票據(jù)作為依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)采購(gòu)渠道進(jìn)行監(jiān)督檢查。2、乙方銷售款一律由甲方統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一價(jià)格管理、統(tǒng)一銷售 憑證、統(tǒng)一工服（品牌餐飲可自行采購(gòu)工服，但需與全國(guó)連鎖店相 同）、上上下班、統(tǒng)一服務(wù)形象、統(tǒng)一市場(chǎng)推廣、若乙方銷售人員 自行

20、收銀，甲方 及商場(chǎng)管理方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款五千元，此款項(xiàng) 從營(yíng)業(yè)結(jié)算款中扣除，累計(jì)達(dá)兩次沒(méi)收履約保證金及營(yíng)業(yè)款，同時(shí) 終止本合同直接清場(chǎng)。甲方每天正常上班下班前與乙方核對(duì)就餐卡， 消費(fèi)金額并共同簽署。銷售款每半個(gè)月結(jié)算一次，每月結(jié)算日為 . 日。（遇由假日順延）如遇對(duì)賬發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后在下月下次 結(jié)賬時(shí)予以更正。乙方提供健康證，費(fèi)用由乙方支付。乙方使用甲方統(tǒng)一制作的物價(jià)卡、食品包裝袋等，甲方根據(jù)物價(jià)成本規(guī)定收取 相關(guān)費(fèi)用。3、甲方負(fù)責(zé)美食廣 場(chǎng)總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與 乙方溝通經(jīng)營(yíng)中 遇到的問(wèn)題。4、甲方及物業(yè)方有 權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性以及乙 方對(duì)商場(chǎng)有關(guān)的 規(guī)章

21、制度的遵守情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議、批 評(píng)及整改意見(jiàn)，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)情節(jié)嚴(yán)重或嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理規(guī)定者有權(quán) 進(jìn)行處罰。5、甲方積極協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所必須具備的健康證等文件手續(xù)。6、甲方必須按本合 約的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，與物業(yè)所有 方溝通協(xié)調(diào)保證 該場(chǎng)地內(nèi)的水、電、天然氣等能源的正常供應(yīng)，并對(duì) 甲方提供的設(shè)備 進(jìn)行維修保養(yǎng)，若因乙方操作不當(dāng)?shù)仍?，致使設(shè)備 損壞而產(chǎn)生的維 修費(fèi)用和結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方負(fù)責(zé)美食廣 場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔衛(wèi)生。8、甲方應(yīng)盡力創(chuàng)造平和、整潔的購(gòu)物環(huán)境，使乙方的營(yíng)業(yè)不受其它部門或個(gè)人的干擾。9、 甲方（包含商場(chǎng)管 理人員）有權(quán)對(duì)乙方的管理和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查

22、，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生等方面存在與商場(chǎng)不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進(jìn)行罰款處理。10、 甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn) 品的方案、價(jià)格、品質(zhì)、計(jì)量等進(jìn)行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。11、 甲方有權(quán)審核和批 準(zhǔn)乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。 乙方 的 權(quán)利 義 務(wù)1、 乙方在商場(chǎng)內(nèi)的一 切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和該商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2、 乙方保證在其營(yíng)業(yè) 場(chǎng)所內(nèi)僅進(jìn)行本合約規(guī)定的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。3 、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在安全、管理、衛(wèi)生、產(chǎn)品價(jià)格等方 面的監(jiān)督、管理，若違反有關(guān)規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對(duì)乙方予以處 理。1、 乙方負(fù)責(zé)對(duì)自己檔口內(nèi)部場(chǎng)地垃圾清理，以及殺蟲

23、消毒與排煙管道清理。2、 乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)美食廣場(chǎng)內(nèi)部噪音（設(shè)備噪音及環(huán)境噪音）、油煙、刺激性氣味等進(jìn)行監(jiān)督、管理。若因以上問(wèn)題影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)依據(jù)興倫美食廣場(chǎng)管理?xiàng)l例進(jìn)行處罰并要求整改。3、 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施增建或改建，需征得甲方同意，并提前出具書面申請(qǐng)，同時(shí)辦理相關(guān)施工手續(xù)。4、 乙方的產(chǎn)品方案和品類須向甲方進(jìn)行書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意并備檔，乙方所經(jīng)營(yíng)品類不得與商場(chǎng)其他品牌餐飲產(chǎn)品雷同。5、 乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調(diào)上和該商場(chǎng)的整體保持一致。9、乙方必須對(duì)所雇傭 的從業(yè)人員資格進(jìn)行審核，并在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前 7 日內(nèi)將其姓名 、簡(jiǎn)歷、照片、健康證、外來(lái)

24、人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對(duì)本檔口從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)整時(shí)，若有增加或更換新人時(shí)，需經(jīng)甲方書面同意并備檔。6、 、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工資、獎(jiǎng)金、福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納、服裝等）概由乙方自行負(fù)責(zé)。7、 、乙方的代理人、員工、供應(yīng)商、商戶或其它相關(guān)人員的行為都將被視為乙方的行為，若給美食廣場(chǎng)（包括餐廳顧客或其他進(jìn)入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并且對(duì)該行為承擔(dān)法律后果。8、 、乙方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營(yíng)區(qū)域的水、電、煤氣等能源費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月結(jié)算。對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣等裝置和設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何

25、費(fèi)用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)。9、 、乙方在營(yíng)業(yè)期間自行負(fù)責(zé)其物品用具的保管，在營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。10、 乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應(yīng)按甲方的要求放置至指定位置。15、 愛(ài)護(hù)己方營(yíng)業(yè)區(qū)和 整個(gè)商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè)的事情。16、 若乙方對(duì)現(xiàn)有的設(shè) 施和建設(shè)進(jìn)行改建或增加，需經(jīng)過(guò)甲方書面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門認(rèn)可、同意安裝的手續(xù)并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。17、 因乙方原因出現(xiàn)安 全事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計(jì)量問(wèn)題，造成顧客投訴、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需積

26、極自行負(fù)責(zé)投訴的處理，承擔(dān)賠償責(zé)任、連帶處罰責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。若由甲方協(xié)調(diào)解決處理顧客投訴，乙方應(yīng)遵從執(zhí)行。其賠償費(fèi)用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。18、 不得生產(chǎn)、銷售和 使用美食廣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷售和使用由商場(chǎng)批準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)，或由商場(chǎng)指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)。19、 積極參加甲方統(tǒng)一 組織的大型活動(dòng)和有關(guān)價(jià)格優(yōu)惠活動(dòng)，遵守并執(zhí)行商場(chǎng)整體營(yíng)銷活動(dòng)的安排，并承擔(dān)合理費(fèi)用。乙方單方面做的廣告宣傳，應(yīng)提前 7日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。20、 乙方可在其使用的 營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號(hào)服務(wù)標(biāo)識(shí)等項(xiàng)內(nèi)容，但需具備有 關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負(fù)法律責(zé) 任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的任何費(fèi)用及損失。21、 乙方需自行承擔(dān)經(jīng) 營(yíng)所需設(shè)備、工器具及餐具等用品。22、 在雙方合約期滿或 提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于乙方的物品（能進(jìn)行移動(dòng)的物品），并 應(yīng)將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以良好、 清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。2