房屋租賃合同(20180112樣本上載百度)

1、第2頁共3頁房屋租賃合同編號： 本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：（身份證號：）房產證號:承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：發(fā)證機關及住址： 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房 屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定（該條依據為該房屋所具有的房產證及室內設施正常運行，在乙方驗房時進行確認，一經入住即視為驗收合格）。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于 省市區(qū) ；2、 出租房屋面積 平方米（建筑面積計算），其

2、他。3、 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件：設施、設備清單。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿完好交還該房屋給甲方時的驗收依據，甲方具體驗收人為 （身份證號： ）°第三條 甲、乙雙方須提供房產證（或具有出租權的有效證明（僅甲方提供）、身份證明等文件，經中介方出租的，甲、乙雙方須提供身份證明文件給雙方認可的中介方：。經中第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共 個月（或者_向租賃為年）°2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅限于作為 租、不免費提供他人使用以及不變相轉租他人。3、租賃期滿，甲方有權按時收回出租房屋,介方確認身份真實性后可相互復印

3、作為法律依據留存?zhèn)洳?。所有復印件僅供本次租賃使用。年）°自年_月_日起至年_月_日止（意使用（正常住家/辦公/合租/倉儲儲物）。不轉租、不合 （其他事項：） °乙方須如期交還，不得以任何理由拖延，該房屋使用權及其他相關權利全部自合同終止日起自動轉移至甲方（乙方在合同期所應當承擔的房屋相關費用全部由乙方自行承擔）乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 壹個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋租金為人民幣 元/月（含稅費/不含稅費、含房屋設備維護費/不含房屋設備維護費）（大寫仟佰 元整）。不含乙方入住后因乙方居住所產生的全部相關該房

4、屋產生的所有費用（即不包括以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、裝修費、房屋維護費、空調保養(yǎng)維護費、有線電視相關的收視費及寬帶網絡費用、房屋內其他設備維護修繕更換而產生的費用）。租賃期租金總額為元（大寫萬 仟 佰元整）。租金支付方式為每個繳費周期屆滿前15個工作日內繳清下一繳費周期的租金，逾期，則每逾期 1天，甲方將加收當期應繳費用總額的 5%。作為延遲滯納金。繳費周期為 _ 個月。2、乙方向甲方交納住房押金元整（大寫：萬元整），合同最終的租期到期時，甲方按合同約定驗收住房，核清租賃期水、電、氣、物管、垃圾清運、有線電視收視費等費用。乙方全部繳清后， 按約定在三日內甲方退回押金

5、給乙方（注：因煤氣為雙月抄表，有線電視收視費用需要與相關單位核實，核算完畢后退回押金，但在退租后，乙方如能夠提供有效書面憑證繳費票據給甲方核實全部數據清楚無誤，甲方可在次日內及時退回乙方押金）。甲方向乙方收取的所有資金以甲方向乙方提供的相應書面收據或乙方向甲方按 租金交費規(guī)則匯入甲方指定銀行賬戶記錄為唯一法律依據。第六條房屋修繕與使用1、甲方提出進行維修時，須提前 日書面通知乙方，征得乙方同意后，乙方應給予積極協(xié)助和配合， 費用甲方全部承擔。2、乙方向甲方提出房屋設施設備的相關維修請求后，在乙方要求下，甲方可及時幫助乙方聯(lián)系相關維修服務人員，以此協(xié)助乙方做好維修的相關輔助工作,但乙方發(fā)生的維護

6、、維修費用全部由乙方承擔, 且不低于甲方原來配置水準。3、對乙方的私自裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。4、為了環(huán)保和節(jié)能，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按照甲方聲明價值（或當地市場普遍正常零售價格）及安裝費用進行完全經濟賠償。品牌明確的，按照原品牌重新進行同質量檔次的配備，不得低于原產品價值。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案 均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方對甲方房屋的相關改變，在租期屆滿后，其使用權和支配權因合同到期自動轉移至甲方所有（包括室內所有乙方遺留

7、物品），乙方不再對其擁有使用權以及其他相關權利。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修視為乙方自愿放棄其所有權而轉移至甲方，甲方可以對其進行處置。（2）要求乙方立即恢復原狀，在乙方恢復期間給甲方帶來的收益損失全部由乙方承擔（收益損失按照零租出租租金計算， 即給乙方出租時合同租金按日租金的120%計算）。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用，如乙方押金不足以彌補該費用，則甲方有權向法院提請對乙方賠付行為的強制執(zhí)行，且乙方完全自愿承擔對甲方造成的全部損失，甲、乙雙方訴訟費用由乙方全部承擔。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以

8、協(xié)商、變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供居住房屋的。（2）甲方在出租前未盡房屋修繕義務使房屋嚴重影響居住的。（3）乙方在支付給甲方租房押金和租金后，甲方在未經乙方同意情況下，將房屋另外出租或出售給他人進 行入住居住的，除乙方有權解除合同外，甲方應當向乙方退回全部押金及該事件發(fā)生時間點后續(xù)的全部租金， 并同時另行賠償1個月的租金和押金等額資金作為對乙方的損失賠償以及乙方另行尋找其他房源的費用使用。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，并沒收乙方押金，損失 嚴重者，甲方有權追究乙方相應法律責任：（1）未經甲方書面同意，乙方

9、轉租、轉借或合租所承租的甲方的房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。（6） 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達到1個月之久的。（7）拖欠房租達到10日以上的。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿丄個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要 對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。租賃期滿的同時，乙方留置于甲方室內的物品視為乙方自動放棄其所有權而 視同該房屋所屬配置歸該房屋所有權

10、人所有，并向乙方相應收取房屋清潔全部費用。6、因不可抗力因素（如洪水、地震、自然災害、意外事故等）導致合同無法履行的，合同自然終止，雙 方互不擔責。第八條房屋交付及收回的驗收1、甲方向乙方交付房屋使用前，應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)，乙方在接受使用時必須仔細查驗， 乙方向甲方支付押金及租金后即表明以上行為的全部完成，未查驗到的狀況乙方在租賃期滿交付甲方時同樣負有責任和義務。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的， 應于_3_日內向對方主張，并于合同附件處標注清楚。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備

11、原樣交還甲方，并做必要的清潔衛(wèi)生，使室內干凈整潔，如乙方違反約定，對室內不做清潔的，甲方按照5元/平米（建筑面積核算）收取清潔費。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，室內干凈整潔，不得留存物品或影響房屋 的正常使用。對房租到期后，乙方未續(xù)租且未經甲方同意仍在室內留存的物品，甲方有權處置。第3頁共3頁5、乙方如續(xù)租，則乙方不再另行對房屋進行租賃驗收，按照初次租賃時已經驗收完畢結果執(zhí)行（因相當 于乙方需要先完好交回房屋再進行租賃）。第九條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋及附屬設施而解除合同的，應支付乙方預交本合同押金總額的同等 金額作為違約補償金。2、由于

12、甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方相應的維修費用或折抵租 金，但乙方應提供真實、有效并符合當地普遍市場價格費用的有效憑證。3、 甲方違反本合同約定（不可抗力或房屋本身產權變動等相關的政策性因素除外），提前收回房屋的，應 按照合同押金的200%向乙方支付違約金，并同時另外提供與該房租價格等同的一個月的租金作為乙方另行尋找租住房屋的手續(xù)費用。第十條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并同時收回該房屋，且乙方應按照合同押金的 200%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為 止。（1）未經甲方書

13、面同意，將房屋轉租、轉借或免費提供給他人使用的；（2）承租后，與他人再進行合租的，或變相轉租的，長時間（超過三日）留容他人居住的。（3）甲方在不同日期三次發(fā)現有不符合合同居住人員在內活動的。（4）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；（5）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（6）拖欠房租達到10日以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按應繳納費用總額的3%支付給甲方滯納金， 并承擔因此產生的所有其他責任和相關費用。乙方對該房屋居住時所產生的費用延 遲繳納時限不得超過 10個工作日，否則將視為乙方自動放棄對該房屋的使用居住

14、權而同時以上權利將自動轉 移至甲方，同時乙方負有延遲繳納費用的全部責任。3、 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方須按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金（用于支付甲方在斷租期間的損失以及另行尋找租客所產生的中介費用使用）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔在合同租賃期內給甲方造成損失的賠償責任。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。在甲方書面同意的情況下，乙方逾期歸還的，則每逾期一日應向 甲方支付原日租金 200%的日租租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋對外出租或使用造成的其他較大損 失的全部責任。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的

15、損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、 因上述第十一條中1、2原因而終止合同的，租金按照實際使用時間（整月為單位）計算，不足整月的 按整月計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服”的客觀情況。第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可另行訂立書面補充條款。補充條款及附件均為本 合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項1、 訴，則雙方均完全自愿同意法院的強制執(zhí)行。2、該房屋在租賃期內所產生的水、電、氣、物業(yè)管理費用、垃圾清潔費用、以及依附于乙方租住該房屋所產生的其他相關費

16、用均由乙方全部承擔。燃氣軟管乙方必須按照燃氣公司要求定期更換，如發(fā)現未及時或按時更換，則甲方有權利立刻停止租賃，收回房屋，并有權將居住人員清理出房屋而不為違約。（燃氣軟管的正常更換周期為12個月，具體由燃氣相關部門確定的更換時間為準，更換后，乙方必須明確告知甲方更換 的時間，以便甲方做好更換記錄， 實現有效管理監(jiān)督。 乙方必須及時配合燃氣公司更換，不得以任何理由拒絕 或推遲更換，如未按時更換造成的全部后果乙方負全部責任。第5頁共5頁5、乙方在租賃結束時，物業(yè)管理費不足1個月的按照1個月收取結算（法定自然月），有線網絡互聯(lián)網等費用，不足1年的按照1年收取結算（法定年限計算），向網絡運營商已報停的

17、除外。6、乙方在合冋租賃期內必須向甲方提供一個隨時可以聯(lián)系到乙方的無繩電話號碼，該號碼不得長時間聯(lián)系不到乙方（超出 48小時則認為是長時間）。如因此產生不良后果由乙方自負。該電話號碼若在10日內無法取得與乙方的聯(lián)系，則視為乙方自動放棄相關該房屋及其內部應屬乙方所有的附屬物品的一切權利。甲方有權處理房屋內乙方未帶走物品，并有權收回該房屋的使用權和其他相關的一切權利，并有及時報警的權利和義務。對此，乙方無異議。如造成甲方較大損失的，乙方負全部損失責任。7、乙方交房時，須保持室內干凈整潔，空調、冰箱、洗衣機、燃氣熱水器以及灶具等設備的清潔和完好能夠正常運轉狀態(tài)，所配備的燈具能夠正常照明、各處開關無漏

18、水現象，各路管線均暢通。8、乙方須按時繳納該房屋居住期間產生的一切費用，如甲方發(fā)現乙方超過規(guī)定繳納時間15日以上依然未能按時繳納水、電、物管、生活垃圾清潔等費用的，視為乙方嚴重違約，甲方有權在發(fā)現之時起收回住房使用權，同時具有立刻停止向乙方繼續(xù)租賃的權利。9、乙方不得將該房屋擅自改變其用途。如甲方發(fā)現，則有權強制收回該房屋使用權并沒收乙方全部押金。第十四條 本合同自雙方簽字（章）后生效，同時之前可能涉及到雙方所簽訂的任何合同和單據全部失效。第十五條 本合同及附件一式叁份（無中介參與則為貳份），由甲、乙雙方以及中介公司各執(zhí)壹份。具有同等法律效力（以甲方原件為準）。第十六條其他補充:甲方鄭重提醒：

19、為了加強環(huán)保、節(jié)能，甲方提醒乙方：1本著勤儉節(jié)約的原則使用室內設施及國家能源。2、離開住房前請全面檢查房屋內的水、電、氣開關是否處于安全停用狀態(tài)。3、嚴禁將無完全行為辨識能力的人單獨放置屋內（例如小孩、老人以及精神存在嚴重障礙的人員），嚴禁小孩獨自一人在窗邊玩耍！嚴禁在廚房灶具工作時無人值守！燃氣熱水器在使用時，應有人監(jiān)護。否則產生的任何不良后果乙方負全責，甲方僅負擔人道主 義援助，不負有法律責任和義務！4、乙方使用電器時（特別是電熱毯、電熱水器等家用電器），現場須有第三方成年人監(jiān)護，在睡眠時嚴禁使設備無人監(jiān)護運轉作業(yè)（例如各種充電器、電視機、電腦、手機連線的電源必須在睡眠時斷電）。如因此產生事故，乙方因為擁有該房屋居住權而同時須負擔產生事故的全部責任。5、嚴禁居住者向窗外高空拋物，因此引發(fā)的事故由居住者全部承擔責任。以上條款及