土建分包合同

1、三峽庫區(qū)重點小城鎮(zhèn)生活污水處理項目重慶市江津區(qū)白沙鎮(zhèn)污水處理廠廠區(qū)工程分包合同發(fā)包人：武漢建工第一建筑有限公司承包人：二 0 一二年 月 日發(fā)包人（又稱甲方）：武漢建工第一建筑有限公司承包人（又稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：重慶市江津區(qū)白沙鎮(zhèn)污水處理廠廠區(qū)工程工程地點：重慶市江津區(qū)白沙鎮(zhèn)工程內(nèi)容：建10000噸/日污水處理廠土建工程二、承包范圍：施工圖紙內(nèi)的所有土建工程（包括建筑物的民用水電安裝、廠區(qū)內(nèi)的照明和路燈、廠區(qū)內(nèi)綠化、防雷工程及

2、各構(gòu)筑物的機械的預留預埋）和工程施工所需采取的一切措施項目及根據(jù)業(yè)主和發(fā)包人標書面要求的增減變更工程。三、承包方式采用大包干方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工，包要有工程全部材料的保證資料、技術(shù)資料、要做好工程上所有的文字資料、驗收資料和一切文字上的資料（四套），要求整理齊全、真實、負責給業(yè)主監(jiān)理審查簽字蓋章認可后，最后移交檔案館。四、合同工期開工日期：根據(jù)業(yè)主要求幵工（以幵工報告為準）。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：開工后個日歷天。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格六、合同價款和乙方要完成的工程內(nèi)容及結(jié)算方式:合同包干價人民幣（大寫）萬元正（Y元）（承包方要提供工程中所用的材料發(fā)票，其發(fā)

3、票款項總和不少于萬，工程款用電匯的方式支付，發(fā)票名稱是寫：現(xiàn)場交代）。該金額屬于圖紙內(nèi)包干價,其承包的工程內(nèi)容如下23條款：1、甲乙雙方合同成立的基礎，乙方進場前先將（大寫；二百萬元整、小寫;2000000元整）打進甲方的賬戶上，作為 “履約保證金”此款分為四個階段返還，廠 區(qū)內(nèi)完成“三通一平”退還20%,廠區(qū)內(nèi)所有建筑物（包含快滲池）的鋼筋擲 扎完成 后退還至60%,廠區(qū)內(nèi)所有建筑物（包含快滲池）的模板完成后退還至 80%,所有建筑 物（包含快滲池）磔澆筑完成后退完。2、乙方負責包括紅線范圍內(nèi)的所有建筑物和構(gòu)筑物土建工程；3、 乙方負責包括弱電、建筑物內(nèi)的照明、廠區(qū)內(nèi)含圍墻內(nèi)的所有照明、路燈

4、（含其基礎）、民用用電、廠區(qū)內(nèi)的防雷；4、乙方負責廠區(qū)內(nèi)所有建筑物工藝安裝中的預留預埋（含材料）、包括快滲池的出水管的預留預埋（含材料）、圖紙上有的各池周圍攔桿；5、 乙方負責包含圍墻范圍內(nèi)的道路、圍墻、鋼大門施工、圍墻內(nèi)的廠區(qū)內(nèi)綠化 工程；6、 _乙方負責按圖紙標高完成的紅線范圍內(nèi)的“三通一平”（含土石方工程 和基礎土石方工程及各土石的運出運入的處理費用和機械費用）及建構(gòu)筑物的地基處理；7、乙方負責紅線圖內(nèi)的進水管管溝土方的幵挖和回填、管底的磔墊層和進水口的閘閥的施工：8、乙方負責沉淀池各預埋、攔桿及沉淀池底內(nèi)的錐形漏斗的填充成形；9、 乙方負責人工快滲池的出水管的預留預埋（含材料）；并包括

5、快滲池中HDPE膜底下的中砂找平層；另含快滲池出水管外的檢查井砌筑.抹灰和預埋、負責人工快滲池的出水管溝的幵挖和回填，管底的佐墊層（不含管）和尾水的排放管溝；10、乙方負責消毒池污泥池各預埋和各管口的預埋預留（含材料），負責污泥池池內(nèi)底部的錐形漏斗的填充成形；11、乙方負責綜合房內(nèi)的電欖溝和設備基礎的砌筑和預埋；12、 乙方負責加藥間脫水房內(nèi)的電欖溝、水溝和設備基礎的砌筑和預埋、力口藥間脫水房內(nèi)的加藥池的砌筑和抹灰；13、注意：凡是在圍墻內(nèi)有須要用磔、砌磚、抹灰的小物件，就算合同沒與至）,則使土建圖紙上沒特別注明，只要工藝有的乙方要無條件完成；14、乙方負責要作好各工序的驗收程序，包括業(yè)主和監(jiān)

6、理及各級領(lǐng)導的紅包和吃飯接待問題均由乙方負責；15、乙方負責監(jiān)理和甲方住工地代表的日常的平常膳食（和施工隊管理人員同食、提供住房給監(jiān)理和甲方住工地代表住宿；16、該總價除按規(guī)定的外，不能作任何調(diào)整；由幵工直至完工期間不會因人工、材料等的變動而改變。承包人清單（以發(fā)包人確認的為準）內(nèi)未列明而圖紙中已有或承包人應考慮到的而未報上的項目將視為承包人已考慮在報價內(nèi)或?qū)Πl(fā)包人的讓利。17、如因發(fā)包人原因需進行圖紙變更的，變更的項目按雙方確認的清單單價按下浮率進行增減計算；如清單中沒有相同或相近的項目即按2008重慶市安裝工程計價定額、重慶市市政工程計價定額并待當?shù)卣畬徲嫴块T審計后按審計結(jié)果下浮20%乍

7、為雙方的結(jié)算金額。18、根據(jù)工程需要需進行的擋土墻施工和護坡施工由雙方確認數(shù)量后按2008重慶市安裝工程計價定額、重慶市市政工程計價定額并待當?shù)卣畬徲嫴块T審計后按審計結(jié)果下浮 20%乍為雙方的結(jié)算金額。19、發(fā)包方與業(yè)主合同外工程，由承包人代表發(fā)包人辦理簽證手續(xù)，負責給業(yè)主監(jiān)理審查簽字蓋章認可后，并待當?shù)卣畬徲嫴块T審計后按審計結(jié) 果下浮20%作為雙方的結(jié)算金額20、發(fā)包人其他工程（工藝、管道、安裝等）如涉及土建的需承包人進行配合施工的，承包人需按發(fā)包人要求進行施工，結(jié)算按雙方確認的清單單價按下浮率進行增減計算；如清單中沒有相同或相近的項目即按2008重慶市安裝工程計價定額、重慶市市政工程計

8、價定額并下浮20%進行結(jié)算。21、乙方負責完成的工作中包括土建資料收集整理、材料檢驗、試驗、工程保險等所涉及的一切費用均已包括在價格內(nèi)由乙方負責。22、承包人為其施工現(xiàn)場的自有人員投保施工現(xiàn)場意外保險；承包人需和聘用人員包括農(nóng)民工簽定勞動合同，并依法繳納各項社會統(tǒng)籌保險；23、施工中由于圖紙變更或其它原因造成工程量有增減的話，如業(yè)主方要扣減款項則甲方也扣乙方相應的款項；七、工程款（進度款）支付（1）本項目無預付款和材料設備備料款；（2） 主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗收合格后且建設方資金到達甲方賬戶后3日內(nèi)支 付合同價的50%（3） 建安工程竣工驗收合格后且建設方資金到達甲方賬戶后3日內(nèi)支付合 同 價的7

9、0%（4）試運行期滿，總體驗收合格并審計結(jié)算完畢，資料移交檔案室后（包括甲方和乙方結(jié)算及甲方和業(yè)主相關(guān)單位結(jié)算）且建設方資金到達甲方賬戶后3天內(nèi)，支付至總結(jié)算價的95%（5） 質(zhì)保期（試運行驗收合格后12個月無重大質(zhì)量缺陷）完畢后且建設方 資金到達甲方賬戶后3日內(nèi)支付結(jié)算總價的100%八、承包人工作發(fā)包人與業(yè)主總承包合同中的所有涉及的工作均由承包人完成，具體如下（包括但不限于以下項目）：（1） 應提交計劃、報表的名稱及完成時間：施工進度計劃在每月 28日前提 供，施工進度計劃需符合本合同約定及發(fā)包人要求。（2） 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：根據(jù)工程需要， 提供和維修夜間及

10、非夜間施工照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)工作。 （3） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：符合監(jiān)理工程師及發(fā)包 人工程師工作要求（4） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行重慶市建設工程示范文本的通用條款第784 款， 費用包括在合同總價內(nèi)。（5） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行重慶市建設工程示范文 本的通用條款第 7211 款，費用包括在合同總價內(nèi)。（6）施工場地周圍（征地紅線以外）地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、名樹名木的保護要求及費用的承擔：執(zhí)行重慶市建設工程 示范文本的通用條款第784款（1）,因承包人造成的

11、損失費用由承包人 承擔。（7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行重慶市建設工程示范文本的通用條款第 7. 8. 4 款（3）,承包人應及時整理和安排好所有的施工機械、工器具、材料、建筑垃圾等，做至U每日工完場清，未使用完的材料按發(fā)包人規(guī)定或重新入庫或就地堆放整齊，承包人應督促各分包商將各自施工范圍內(nèi)的垃圾運到發(fā)包人批準的承包人在現(xiàn)場專門的垃圾堆放點。九、發(fā)包人責任1、甲方應給乙方提供全套施工圖紙，確保乙方能順利施工。2、 甲方應協(xié)助乙方按規(guī)定辦理工傷事故保險手續(xù)等相關(guān)證件，但費用由乙方負 責，在乙方工程進度款內(nèi)扣除。3、甲方在現(xiàn)場配置技術(shù)、管理人員，解答乙方在施工中遇到的技術(shù)疑點，指導乙方施工管理。

12、4、發(fā)包人應履行合同中規(guī)定的合同價格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算等義務。5、要支持乙方做好工作，屬自己責任的要為乙方排憂解難。十、承包人責任1、發(fā)包人與業(yè)主總承包合同中的所有涉及土建施工的權(quán)利和義務由承包人代為行使和承擔。2、承包人須對工作人員的意外或傷亡負全責。對一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法和穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負全責。3、對與本工程有關(guān)、或本工程施工期間發(fā)生、或本工程引致的人身傷亡、財產(chǎn)損失負全責，并承擔相應的經(jīng)濟法律責任，同時應補償發(fā)包方因此而蒙受的 損失。4、遵守國家法律政策，接受與本工程有關(guān)的主管部門的管轄，對本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或市政配套單位的有關(guān)規(guī)定的通知亦應遵照執(zhí) 行。5、

13、承包人派駐工地的管理人員必須長駐工地并負責監(jiān)督本工程，控制其工程進度和質(zhì)量符合要求，且持合作態(tài)度。如進度和質(zhì)量方面未能符合要求，或 管理人員， 或職員持不合作態(tài)度或違反有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)在工程期間要求 承包人更換職員 以保證該工程順利進行，承包人必須按照發(fā)包人要求執(zhí)行。6、承包人未經(jīng)發(fā)包方的同意不能將工程轉(zhuǎn)讓他人，否則視為承包人違約。7、施工過程中，承包人需根據(jù)現(xiàn)場實際情況協(xié)調(diào)好周邊居民的關(guān)系，以保 證工程的順利有序進行，自已要搞好與業(yè)主的關(guān)系 ;8、承包人在施工期間，不能按合同的要求進行履約，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理或質(zhì) 監(jiān)單 位提出整改的，承包人需在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，沒整改或整改達不到 要求的

14、， 發(fā)包人有權(quán)另行聘請第三者代為施工，所需的費用 （ 無論價格便貴 ） 均從承包人工程 款中扣除。十一、本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件1、本合同條款；2、技術(shù)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；3、設計文件、圖紙；4、發(fā)包方確認的報價單；5、 雙方及甲方與業(yè)主的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的 組成部份。十二、承包人現(xiàn)場負責人：十三、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。十四、承包人違約的具體責任如下：(1) 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任由承包人的原因造成的工期延誤，每延誤一天承包人按合同總造價的萬分之三向發(fā)包人支付違約金。工期延誤

15、累計達到30日的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同并停止對承包人的付款并有權(quán)要求承包人承擔本合同約定的違約責任。(2) 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任由承包人的原因造成的工程質(zhì) 量達不到合同約定的合格標準，承包商必須予以維修、返工、重做以使其達到合同約定的合格標準，且工程不得延期。維修、返工、重做后仍然不符合合同約定的，發(fā)包 人有權(quán)與承包人解除合同并停止對承包人的付款。如上述不合格事項導致工程無法通 過竣工驗收的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追索已支付的全部工程款項。十五、保險雙方約定投保內(nèi)容如下：承包人投保內(nèi)容：(1)承包人為其施工現(xiàn)場的自有人員投保施工現(xiàn)場意外傷害保險：(2)承包人需與聘用人員包括農(nóng)民工簽定勞動合同，并依法繳納各項社會統(tǒng)籌保險。十六、