工程建設(shè)質(zhì)量管理現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)操作手冊(cè)

1、附件二工程建設(shè)質(zhì)量管理現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)2014 .01操作手冊(cè)1 目的2 適用范圍3 取樣總則與計(jì)算說(shuō)明4 混凝土結(jié)構(gòu)工程5 砌筑工程寸錄孑 3：3:610-6 設(shè)備安裝:T57 抹灰工程:198 防水工程279 涂飾工程 :29:1 墻面飾面磚工程322 地面飾面磚工程311室內(nèi)門安裝工程 313鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程38-14木地板安裝工程41. 目的1.1 作為工程建設(shè)管理（暫行）辦法制度的補(bǔ)充。1.2 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.3 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍2.1 本指引適用于按工程建設(shè)管

2、理（暫行）辦法要求，魯能集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu) 施工至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但魯能集團(tuán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。2.2 各公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有 實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行 100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶 / 分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于進(jìn)行復(fù)測(cè)；3. 取樣總則與計(jì)算說(shuō)明3.1 取樣原則3.1.1 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn) 度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.1.2 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目

3、標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄 并存檔。3.1.3 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行 實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.1.4 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房 包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3.1.5 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或 做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3.2. 計(jì)算說(shuō)明3.2.1 為進(jìn)一步澄清評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合 理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說(shuō)明。3.

4、2.2 對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理： （1）除了砼拼縫、取消抹灰層的砼墻、柱、頂棚允許打磨外，其他砼墻、柱嚴(yán)禁不合理打 磨，如在現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)不合理打磨，在實(shí)測(cè)時(shí)規(guī)避打磨區(qū)域的同時(shí)，將對(duì)砼的觀感質(zhì)量 評(píng)分進(jìn)行扣減。（ 2）考慮砼試塊需要 28 天強(qiáng)度，兼顧試驗(yàn)、驗(yàn)收等所需時(shí)間，砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在 45 天 后才允許甩漿隱蔽。3）如發(fā)現(xiàn)存在砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行 處 理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指 標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的 85 計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截

5、面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指 標(biāo)，均按合格率 75 計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。3.2.3 對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評(píng) 估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、 右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按 80 合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。45（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位原則上要求必須在砌體完成天后才允許甩漿隱蔽。3）如發(fā)現(xiàn)存在砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條

6、件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差 （洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成績(jī)的85%，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值；如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差 （洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75%，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。基本原則1、 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。2、 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖 實(shí)測(cè)實(shí)量選占考慮每層結(jié)構(gòu) 4 個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí) 每個(gè)實(shí)測(cè)

7、混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與米。同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。量20個(gè)實(shí)齢暗每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45 度指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍角斜放靠尺，累計(jì)測(cè) 2次表面平整度?？缍纯诓?jī)?nèi)剪力墻、砼柱表面平整程位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片1剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作

8、為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎 向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2 次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí) 測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部 位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格 率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量 的可操作性，選取同一功能 房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一 個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線 之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值， 綜合反映同一房間砼頂板的1、 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)

9、實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板 單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸1、同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn) 位置為該板跨中區(qū)域。2、測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損 法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置 于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為 兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯的偏

10、差混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映砌筑、抹灰 、裝修尺寸前期控制的偏差 ，以便控制砌筑、抹灰和裝 修的尺寸精度，為砌筑、裝1、每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房 各 作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻 面。累 計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生 間、廚房各 選取10個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選 取20個(gè)測(cè)區(qū)。 所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè) 區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指15、砌筑工程分部分項(xiàng)基本原則實(shí)測(cè)前 根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)夂樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段 2 4套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)

11、量dn不立涮rz砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)亠丿 LI 丿 7 日刃 <7 U>* 1l- M J1八 J 乙s )7 $ Q/.示例圖片一1、每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部 4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差 作為實(shí)測(cè)指標(biāo) 以綜合1、砌筑前距墻體 30 - 60c

12、m范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。2、同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3、在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈岀的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)仃校核，尢誤后采用激光掃平儀打砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片1、每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選 用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正 手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻 頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消 除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位 ，可采用1米靠尺。3、當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別

13、按以下原則實(shí)測(cè)2次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30c m時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑中，控制墻 體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施 情況。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混 凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采 用實(shí)心頁(yè)巖磚砌筑除外）；空心磚墻 體門窗洞邊 200mn內(nèi)的孔洞須用細(xì) 石砼填實(shí)；寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于 200mm高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高 度的 1/2 且不小于 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200 mm對(duì)稱分布（2

14、）砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混1、每一面墻都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜 頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺 過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。3、當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩 側(cè) 陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí) 測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位 置 時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下 部 地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻 體洞砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻 體岀現(xiàn)裂縫重要控制工序。合

15、格標(biāo)準(zhǔn)：（1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線 槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于 15?15，直徑不1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè) 區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢 查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí) 測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2、測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、釘釘?shù)确?法；對(duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)不同基體材砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門

16、窗框塞縫寬度，間1、對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門 或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí) 測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗基本原則實(shí)測(cè)前根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處干抹灰或裝修階段2-4 套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房?jī)?nèi)設(shè)備安裝工程檢測(cè)項(xiàng)目八指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)"示例圖片1、每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房不滿足6指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。為墻面裝修完成面與座便器2、本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完預(yù)

17、留管外壁的距離。通過(guò)控成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小3、實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔造成座便器安裝困難.或，造成座便器安裝困難；或距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝1、本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同2、每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。位的電氣底盒與同一水平線3、在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光距離的極差。主要反映觀感掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基設(shè)備安裝工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片1、每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)指標(biāo)說(shuō)明：該

18、指標(biāo)反映同實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏一類型并列電氣面板上邊平差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。直程度。主要反映觀感質(zhì)量2、同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，。以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以指標(biāo)說(shuō)明：反映砼墻面0. 5m【m岡塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，女口、地面給水管暗埋過(guò)程中，1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中冷熱水主管為一個(gè)實(shí)測(cè)縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。區(qū)，冷熱水支管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1合格標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)實(shí)測(cè)值，1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)（1）線槽形式：線槽采。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)

19、用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。;砼樓板和墻面的給水管預(yù)2、測(cè)量方法：未采用壓槽工藝可不測(cè)此指標(biāo)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn);設(shè)備安裝工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映砌體墻面給水管暗埋過(guò)程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面（1）線槽形式：采用預(yù)暗埋給水管的墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì) 算，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足 20個(gè)泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。墻平

20、；小型空心砌塊墻體的2、測(cè)量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用設(shè)備安裝工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映砌體墻面電線管暗埋過(guò)程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面（1）線槽形式：砌體墻暗埋電線管墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)工打鑿；墻槽用水泥砂漿填時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小2、測(cè)量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工

21、藝可不測(cè)此型空心砌塊墻體的豎向電管指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測(cè)7、抹灰工程基本原則實(shí)測(cè)前根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2 4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需分部分項(xiàng)工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)"" 示例圖片、，'"指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整1、 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。2、測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根

22、部 4個(gè)角中，選取 左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量 1次，在距離地面 20cm左右的位置水平測(cè) 1次；指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí) 測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。2、測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2次：一是靠尺頂端接觸到上 部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位 置時(shí)測(cè)1次垂直度；7、抹灰工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間

23、室內(nèi)凈 高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。合格1、 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí) 測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2、測(cè)量方法：a、實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí) 還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑 構(gòu)造做法厚度等；b、各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1抹灰工程指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性 ，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房 間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離 司一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極 差值，綜合反映同一房間砼頂板的平1、實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥?/p>

24、同一功能房間內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的 實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2、測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)a、同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ籦、使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線 30cm處位置選取4個(gè)角 點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心7、抹灰工程抹灰工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體1、每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)陰陽(yáng)角方正程度。區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)IT人 Lt L/=F I'M t一宀宀型厶< 4

25、mm1、 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的7、抹灰工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片1、每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操2、使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同作性，選取同一房間找平層地面一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水線距離之間極差的最大值作為實(shí)平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另測(cè)

26、指標(biāo)，以綜合反映同一房間找外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值< 10mrfl寸，該實(shí)測(cè)點(diǎn) 合平層地面水平程度1、每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) 。2、實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門 洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值 的準(zhǔn)確性。指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免岀現(xiàn)"大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)3、實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸 沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶 內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映外

27、墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口1、 任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2、實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。3、外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低 101、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為 1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。

28、所選 2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不 滿 足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。20mm檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選 2套房累計(jì)空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)墻15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房、衛(wèi)生間管 井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集 中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū);所選戶型數(shù)量不少于 2個(gè)；每戶型的所選套房為 2套；累計(jì) 實(shí)測(cè)區(qū)不足10

29、個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不 足，需增加同一戶型的套房數(shù)。2、確定同一位置（同一戶型）的管井的長(zhǎng)度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。3、分別測(cè)量A1、B1所對(duì)應(yīng)的兩套房管井的長(zhǎng)度 L1、L2和寬度 W W2;計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2;計(jì)算 W檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映嵌入 收納系統(tǒng)的預(yù)留洞匚 精度，提高集中加工 效率。毛坯房不測(cè)此1、 每一個(gè)戶內(nèi)柜體嵌入位洞口都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè) 套房數(shù)。2、實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)柜體嵌入位洞口。實(shí)測(cè)前洞口需完成抹 灰收口和地面找平

30、層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。3、實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房 、衛(wèi)生間平面尺寸的 精度，提高瓷磚集中 加工效率。毛坯房不 測(cè)此指標(biāo)。1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚房或衛(wèi)生間各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為 2套；累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)不足 10個(gè)，需 增加不同戶型的廚房、衛(wèi)生間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房 數(shù)。2、 確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W L。3、 同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測(cè)量?jī)纱蜽l、W和8防水工程基本原則：實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段檢測(cè)指標(biāo)

31、與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)2 4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻示例圖片指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施1、實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。2、測(cè)量方法：a、涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20*20mn實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；外門指標(biāo)說(shuō)明：反映 外門窗框涂膜防水 施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：防水 涂膜成膜良好，無(wú)1、 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每 1個(gè)外門或窗作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)累計(jì) 10個(gè)測(cè)區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇 3個(gè)外窗、2個(gè)外門。如每套房不足 5個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí) 測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。2、測(cè)量方法：a、 涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用 針測(cè)法或割取20?20mn實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；b、保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（