二手房稅費(fèi)計(jì)算器

1、二手房稅費(fèi)計(jì)算器合計(jì)46,085.0046,085.00元肆力陸仟零捌拾伍元契稅14,400.0014,400.00元買方繳納家庭首次購(gòu)買唯一住房 9090 褶以下1%901%90nf-140mnf-140m2 21.5%);1.5%);1401tf1401tf 以上 3%3%購(gòu)買非家庭唯一住房 3%3%營(yíng)業(yè)稅26,880.0026,880.00元賣方繳納。稅率 5.6%5.6%不滿 5 5 年全額征收港五年普通住宅，免征。非普通住房全額或差額征收個(gè)人所得稅4,800.004,800.00 元賣方繳納出售滿 5 5 年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未滿 5 5 年住房或滿 5 5 年非唯一

2、住宅，核定征收稅率暫按 1%1% 差額 20%MT20%MT。房屋建筑面積:房屋單價(jià):房屋總價(jià):計(jì)征方式:房產(chǎn)性質(zhì):房產(chǎn)購(gòu)置滿 5 5 年:買房家庭首次購(gòu)房:賣方家庭唯一住房:經(jīng)濟(jì)適用房印花稅0.000.00 元目前免征工本印花稅5.005.00 元每件 5 5 元綜合地價(jià)款0.000.00 元經(jīng)濟(jì)適用房滿 5 5 年才方旨正常上市交易，須繳納成交價(jià)10%10%勺綜合地價(jià)款。工具說(shuō)明:計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。熱門貸款產(chǎn)品查詢操作步驟：第 1 1 步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。第 2 2 步：在下拉框中選擇是否滿 5 5 年。第 3 3 步，按照提示填寫(xiě)相關(guān)信息，可根據(jù)

3、實(shí)際情況更改涉及到的稅率第 4 4 步：點(diǎn)擊計(jì)算，提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。名詞解釋： 非普通住宅：1 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.01.0 以下（不含 1.01.0）；）；2 2、單套建筑面積在 140140 平方米以上（含 140140 平方米）;3 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 1.1.2 2倍以上（不含 1.21.2 倍）。 經(jīng)濟(jì)適用房：已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)當(dāng)征

4、收的一種稅目。 個(gè)人所得稅：個(gè)人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。 印花稅：房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。 工本印花稅：以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。 綜合地價(jià)款：經(jīng)濟(jì)適用房上市交易轉(zhuǎn)變成商品房所要交給國(guó)家的補(bǔ)償金。 房產(chǎn)購(gòu)置滿 5 5 年：以取得完稅證明即契稅票或房產(chǎn)證出證日期滿五年為準(zhǔn)。二手房稅費(fèi)計(jì)算器房屋建筑面積：100.78十、t平方米房屋單價(jià)：此項(xiàng)非必填一兀房屋總價(jià)：呼|萬(wàn)元三計(jì)征方式：匕總價(jià)差價(jià)房產(chǎn)購(gòu)置滿 5 5 年：是

5、府否買房家庭首次購(gòu)房：，是否賣方家庭唯一住房：肉是否重置合計(jì)38,405.0038,405.00元叁萬(wàn)捌仟肆佰零伍元契稅12,000.0012,000.00元買方繳納家庭首次購(gòu)買唯一住房 9090 褶以下1%901%90nf-140mnf-140m2 21.5%);1.5%);1401tf1401tf 以上 3%3%購(gòu)買非家庭唯一住房 3%3%營(yíng)業(yè)稅22,400.0022,400.00元賣方繳納。稅率 5.6%5.6%不滿 5 5 年全額征收港五年普通住宅，免征。非普通住房全額或差額征收個(gè)人所得稅4,000.004,000.00 元賣方繳納出售滿 5 5 年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未

6、滿 5 5 年住房或滿 5 5 年非唯一住宅， 核定征收稅率暫按 1%1% 差額 20%MT20%MT。印花稅0.000.00 元目前免征工本印花稅5.005.00 元每件 5 5 元綜合地價(jià)款0.000.00 元經(jīng)濟(jì)適用房滿 5 5 年才方旨正常上市交易，須繳納成交價(jià)10%10%勺綜合地價(jià)款。房貸提前還款計(jì)算器貸款類型：商業(yè)貸款”公積金貸款貸款總額：n28萬(wàn)元房產(chǎn)性質(zhì):普通住宅非普通住宅經(jīng)濟(jì)適用房原貸款期限：1 時(shí)（180 期）:J第一次還款時(shí)間：2012-06-01、二,一1_1_（汪：需在 19981998 年 8 8 月以后）預(yù)計(jì)提前還款時(shí)間:2014-02-071IB貸款利率：4-9% %（中國(guó)人民銀行 2011-07-072011-07-07 實(shí)行的第一套住宅公積金利率）提前還款方式：一一次提前還清部分提前還款原月還款額：2199.66 一1 1兀原最后還款期：2027 年 5 月已還款總額：43993.28