報(bào)批報(bào)建指南惠州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與驗(yàn)收指引手冊

1、目錄1項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收審批流程(1)2審批與申報(bào)材料(2)2.1 發(fā)展和局(2)2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)(2)2.2建設(shè)局.(3)2.2.1總平面設(shè)計(jì)方案審核(用地 1 萬平米以上非工業(yè)項(xiàng)目(3)2.2.2單體設(shè)計(jì)方案.(3)2.2.3初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)(4)2.2.4辦理施工圖設(shè)計(jì)文件.(4)2.2.5辦理管線工程證(4)2.2.6辦理建設(shè)工程證(5)2.2.7工程質(zhì)量監(jiān)督(5)2.2.8工程施工安全監(jiān)督(6)2.2.9辦理施工證手續(xù)(8)2.2.10樁檢登記程序(9)2.2.11管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理(10)2.2.12無動力生活污水裝置(11)2.2.13樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)(12)2.2.14竣工驗(yàn)收(

2、12)2.2.15辦理房屋工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)(15)2.2.16管線工程建設(shè)工程驗(yàn)收證(15)2.2.17驗(yàn)收(16)2.3 環(huán)保局(16)2.3.1 項(xiàng)目批文辦理(16)2.3.2 噪聲排放證(16)2.4 消防局(17)2.5 人防辦(18)·1·.2.5.1報(bào)建程序(18)2.5.2人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料(19)2.5.3修建人防室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料(19)2.5.4人防工程報(bào)建表(20)2.5.5惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)(20)2.5.6防空室易地建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(21)2.5.7惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì).(22)2.6管理局(22)2.6

3、.1商品房銷售面積初始預(yù)算(22)2.6.2商品房預(yù)售證(23)2.6.3商品房預(yù)售登記(23)2.6.4商品房銷售面積變更預(yù)算(24)2.6.5新建商品房初始確權(quán)提交資料(24)2.6.6商品房登記提交資料(25)2.6.7商品房竣工測量(25)2.6.8辦理土地分割登記發(fā)證(25)2.6.9維修基金辦理(26)2.7供電局(26)2.8自來水公司(28)2.9公用事業(yè)局(28)2.10白蟻防治管理所(29)2.11工程驗(yàn)收(30)2.12市容環(huán)境衛(wèi)生管理局(30)3特別提示(32)3.1防雷報(bào)建(32)3.2項(xiàng)目批文辦理(32)3.3節(jié)能(34)3.4惠深二地報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別(34)3

4、.5高低壓配電(35)·2·.3.6 有線電視(35)3.7和網(wǎng)絡(luò)(35)附件一: 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè).(36)附件二：業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、.(37)附表 1-3: 工程卷內(nèi)文件目錄(38)附:前期規(guī)費(fèi)情況一覽表(41)·3·.1項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收審批流程施工符合驗(yàn)收條件·1·.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收條件建設(shè)制定驗(yàn)收方案，并將有關(guān)資料提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)提交、消防、環(huán)保部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收工程完工施工提交工程竣工驗(yàn)收申請表，申請竣工驗(yàn)收。勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理簽署意見。提出報(bào)告施工證(20)工程證(20)工程監(jiān)理報(bào)建安監(jiān)/ 質(zhì)監(jiān)手續(xù)施工單位中標(biāo)通知書施工合同噪音

5、排放許可證項(xiàng)目立項(xiàng)消防審批(20)管線工程規(guī)劃許可證人防工程建設(shè)許可證施工圖審查(20)報(bào)告初步設(shè)計(jì)（15 日）單棟方案（15 日）總圖（30 日）具備驗(yàn)收條件驗(yàn)收符合備案條件注：時(shí)間均為工作日。2審批與申報(bào)材料2.1發(fā)展和改局2.1.1 項(xiàng)目立項(xiàng)2.1.1.1 申請報(bào)告（有資質(zhì)的部門按發(fā)改委“項(xiàng)目申請報(bào)告通用文本”格式寫）。要求包含節(jié)能評估報(bào)告。2.1.1.2核準(zhǔn)申請書。2.1.1.3、復(fù)印件，并加蓋。2.1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（房地產(chǎn)項(xiàng)目提供）。2.1.1.5組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。2.1.1.6工商局有關(guān)企業(yè)類型、股東的登記資料。2.1.1.7出具的資金證明（融資證明）。要求項(xiàng)目總投

6、資的 35以上。·2·.備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工科）辦理備案手續(xù)。建設(shè) 向備案機(jī)關(guān)提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、備案表及有關(guān)材料文件，申報(bào)備案。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告建設(shè)組織竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收2.1.1.8 環(huán)保局意見（報(bào)告，詳見“項(xiàng)目批文辦理”）。2.1.1.9 項(xiàng)目用地預(yù)審意見（或國土證）。2.1.1.10選址意見（或用地證）。2.1.1.11以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)部門的確認(rèn)文件。2.1.1.12其他相關(guān)資料（在受理時(shí)明確）。注：按中民招標(biāo)投標(biāo)法需招投標(biāo)的項(xiàng)目，同時(shí)要核準(zhǔn)招投標(biāo)方式。2.2建設(shè)局2.2.1 總平面設(shè)計(jì)方案審核(用地 1 萬平米以上非工業(yè)項(xiàng)目)

7、（30 工作日）2.2.1.1申請函；2.2.1.2建設(shè)用地證及附圖(核原件交復(fù)印件)；2.2.1.3國有土地使用證(核原件交復(fù)印件)；2.1.1.4經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件告知書；2.2.1.5總平面設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件(由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的道路、紅線地形圖上 AUTOCAD 格式)；2.1.1.6 開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)證明(重要項(xiàng)目)；2.1.1.7人和。2.2.2 單體設(shè)計(jì)方案（15 工作日）2.2.2.1申請函；2.2.2.2建設(shè)用地證及附圖(核原件交復(fù)印件)；2.2.2.3國有土地使用證(核原件交復(fù)印件)；2.2.2.4經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件告知書；2.2

8、.2.5總平面設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件(由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的道路、紅線地形圖上 AUTOCAD 格式)；2.2.2.6開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)證明(重要項(xiàng)目)；2.2.2.7人和；2.2.2.8經(jīng)批準(zhǔn)的總平面設(shè)計(jì)方案；2.2.2.9設(shè)計(jì)方案圖(沿街或重要地段不少于兩個(gè)立面方案并應(yīng)有彩色效·3·.果圖)；2.2.2.10 經(jīng)辦人和2.2.3 初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)（15 工作日）2.2.3.1申請函；2.2.3.2聯(lián)審意見；2.2.3.3咨詢意見；2.2.3.4蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件；2.2.3.5建設(shè)局簽發(fā)的評審項(xiàng)目呈報(bào)表(原件復(fù)印件)；2.2.3.6工程勘察成果報(bào)告

9、；2.2.3.7場地安全性評估報(bào)告；2.2.3.8初步設(shè)計(jì)文件及圖紙兩套；2.2.3.9經(jīng)辦人復(fù)印件及。2.2.4 辦理施工圖設(shè)計(jì)文件（20 工作日）2.2.4.1完整的施工圖紙一式二份(、結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào))；2.2.4.2批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；2.2.4.3工程勘察成果報(bào)告；2.2.4.4結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱；2.2.4.5勘察、設(shè)計(jì)合同；2.2.4.6填寫工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件登記表一份；填寫省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件申請表一式三份。2.2.5 辦理管線工程證(15 工作日)建設(shè)項(xiàng)目在前,應(yīng)先辦理管線工程建設(shè)工程證。辦理要求如下：2.2.5.1申請函；2.2.5.2經(jīng)批準(zhǔn)的

10、總平面附圖 2 份；2.2.5.3編制在 1：500 我局出具的道路紅線地形圖上的施工圖及 dwg 電子文件；2.2.5.4圖紙應(yīng)包含道路紅線至紅線內(nèi)綠化、鋪裝、人車出設(shè)置、各管線（電力、通訊、給水、雨水、污水、燃?xì)?、有線電視等）與市政各相應(yīng)管線銜接段的設(shè)·4·.計(jì)、污水處理裝置規(guī)模與布置。2.2.5.5 市政管理部門和各管線相關(guān)意見。2.2.5.6人及。2.2.6 辦理建設(shè)工程證（20 工作日）2.2.6.1(1-6)項(xiàng)同總平面設(shè)計(jì)方案；2.2.6.2經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案圖；2.2.6.3經(jīng)批準(zhǔn)的總平面設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖(一式二份)；2.2.6.4施工圖(一式二

11、份，十六層及以上需提供市建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)，附電子文件)；2.2.6.5防空工程建設(shè)證（民用）(原件)；2.2.6.6 管線工程的建設(shè)工程證2.2.6.7 經(jīng)辦人和。2.2.7 工程質(zhì)量監(jiān)督2.2.7.1證；2.2.7.2施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；2.2.7.3施工、監(jiān)理合同（復(fù)印件）；2.2.7.4施工圖設(shè)計(jì)文件意見；2.2.7.5工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（五份）；2.2.7.6施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；2.2.7.7監(jiān)理計(jì)劃；2.2.7.8轉(zhuǎn)帳支票；2.2.7.9建設(shè)提供委托送樣人的證明和相片。2.2.7.10 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2.2.7.11 框架（含磚混）結(jié)構(gòu) 2.0 元/平方米；（住宅 10 層&l

12、t;含 10 層>以上，公共24 米<含 24 米>以上）2.5 元/平方米；超（不分住宅、公共100 米<含 100 米>以上）3.2 元/平方米。一項(xiàng)工程工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)低于 800 元的，按 800元。·5·.工程質(zhì)量監(jiān)督登記表監(jiān)督（登記）號 本表一式五份：建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份，質(zhì)監(jiān)站二份。2.2.8 施工安全監(jiān)督2.2.8A 建設(shè)2.2.8A.1：報(bào)送申請辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督手續(xù)的報(bào)告；2.2.8A.2領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表（一式四份）；·6·.工程名稱工程地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型層數(shù)面積建設(shè)投資職務(wù)姓 名資格號碼

13、施工（公章）年 月日資質(zhì)等級：號：技術(shù)項(xiàng)目經(jīng)理施工員質(zhì)安員監(jiān)理（公章）年 月日資質(zhì)等級：號：總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)（公章）年 月日資質(zhì)等級：號：結(jié)構(gòu)師師勘察（公章）年 月日資質(zhì)等級：號：巖土工程師建設(shè)（公章）年月日項(xiàng)目工地代表2.2.8A.3領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程施工前期安全措施登記表（一式四份）；2.2.8A.4建設(shè)工程證復(fù)印件（含附件）；2.2.8A.5建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書復(fù)印件或有關(guān)部門的審批意見；2.2.8A.6建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件或有關(guān)部門的審批意見；2.2.8A.7建設(shè)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（后退回）；2.2.8A.8施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖（后退回）；2.2.8A.9領(lǐng)取并填報(bào)

14、工程各方登記表。2.2.8B 施工企業(yè)：2.2.8B.1 項(xiàng)目管理任命書及項(xiàng)目安全、文明施工管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：必須根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際設(shè)置情況進(jìn)行任命和繪制網(wǎng)絡(luò)圖；2.2.8B.2 項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制：必須根據(jù)現(xiàn)場管理的職責(zé)進(jìn)行編制，其中項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制由公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂，其余管理安全生產(chǎn)責(zé)任制由項(xiàng)目經(jīng)理與管理訂，雙方均應(yīng)在安全生產(chǎn)責(zé)任制上簽字認(rèn)可；2.2.8B.3 安全管理各項(xiàng)制度：包括安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、消防責(zé)任制度、應(yīng)急救援預(yù)案制度等。2.2.8B.4 管理目標(biāo)：包括傷亡指標(biāo)、安全達(dá)標(biāo)、文明施工目標(biāo)；2.2.8B.5 施工企業(yè)安全生產(chǎn)證、施工企業(yè)分管本項(xiàng)目的技術(shù)（

15、總工）、安全員及項(xiàng)目、施工員、資料員、特種作業(yè)等花名冊、資格復(fù)印件：資格要求提供原件及復(fù)印件，原件后退回。施工現(xiàn)場應(yīng)按工程項(xiàng)目大小配備安全員，工程、裝修工程可按面積 1 萬平方米及以下的工程為 1 人；1-5 萬平方米的工程為 2 人；5-10 萬平方米的工程為 3 人；10 萬平方米以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全總監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)置專職安全生產(chǎn)管理（原則上不少于 5 人）。土木工程、線路管道與設(shè)備安裝工程按總造價(jià) 5000 萬元以下的工程為 1 人；5000 萬-1億元的工程為 2 人；1 億-2 億元的工程為 3 人；1 億元以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全總監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)

16、置專職安全生產(chǎn)管理（原則上不少于 5 人）。2.2.8B.6工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、方案（腳手架、井字架、卸料平臺、施工用電、樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、高支模、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)等）：必須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理待手續(xù)。2.2.8B.7 擬進(jìn)場施工機(jī)械、設(shè)備型號和數(shù)量。·7·.2.2.8B.8 建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工設(shè)施經(jīng)費(fèi)落實(shí)情況。2.2.8B.9 意外保險(xiǎn)辦理情況。2.8.8C 工作時(shí)限：資料齊全后 2 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)?；葜菔薪ㄔO(shè)工程施工安全報(bào)監(jiān)程序不能滿足要求滿足要求2.2.9 辦理施工證手續(xù)（20 工作日）2.2.9.1工程施工證申請表

17、（一式兩份）；2.2.9.2 發(fā)展和局立項(xiàng)文件（復(fù)印件）；·8·.按服務(wù)承諾制度在 2 個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)，核發(fā)建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書和建設(shè)工程安全監(jiān)督工作計(jì)劃。通知建設(shè)和施工企業(yè)進(jìn)行，直至滿足要求為止安監(jiān)站報(bào)監(jiān)資料及勘察施工現(xiàn)場。建設(shè) 及施工企業(yè)對報(bào)監(jiān)資料進(jìn)行 和對施工現(xiàn)場進(jìn)行自查，確認(rèn)報(bào)監(jiān)資料齊全、施工現(xiàn)場滿足安全受監(jiān)條件，向安監(jiān)站申請辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)。建設(shè)和施工企業(yè)按申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明的內(nèi)容準(zhǔn)備報(bào)監(jiān)資料，同時(shí)按照施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99 和惠州市建設(shè)局關(guān)于開展施工現(xiàn)場工人宿舍專項(xiàng)整治（惠州規(guī)建函2004128 號）的要求設(shè)置

18、施工現(xiàn)場各種臨時(shí)設(shè)施。建設(shè)或施工企業(yè)向安監(jiān)站索取報(bào)監(jiān)表格及申請辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說明。工程建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定確定施工企業(yè)及監(jiān)理2.2.9.3用地證（復(fù)印件）；2.2.9.4國有土地使用證（復(fù)印件）；2.2.9.5建設(shè)工程證（復(fù)印件）；2.2.9.6拆遷證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件的證明（原件）；2.2.9.7中標(biāo)通知書（原件）或直接發(fā)包審批表（復(fù)印件）；2.2.9.8施工圖設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書（復(fù)印件）；2.2.9.9施工組織設(shè)計(jì)（原件）；2.2.9.10監(jiān)理手續(xù)（復(fù)印件）；2.2.9.11質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）；2.2.9.12資金保函或證明（復(fù)印件）；2.2.9.13項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)（原件

19、）；2.2.9.14施工員、質(zhì)量員、安全員管理手冊（原件）；2.2.9.15項(xiàng)目經(jīng)理、安全員安全生產(chǎn)證（復(fù)印件核原件）；2.2.9.16施工合同（復(fù)印件核原件）；2.2.9.17消防審批文件（復(fù)印件核原件）；2.2.9.18噪聲排放證（復(fù)印件核原件）；2.2.9.19工程預(yù)算書（復(fù)印件）；2.2.9.20法律、行政規(guī)定的其他條件；2.2.9.21經(jīng)辦人2.2.10 樁檢登記程序工程概況表格 1 份，樁施工匯總表 1 份，并按要求填表。2.2.10.1 準(zhǔn)備資料:樁基平面圖(包括樁號)；樁基大樣圖；地質(zhì)資料（復(fù)印件）；工程概況表；樁施工匯總表；構(gòu)件檢測提供相關(guān)資；2.2.10.2資料，資料齊全符

20、合規(guī)定者，按規(guī)定擬定檢測方案，報(bào)審批。填寫委托書三份，并提供帳號；2.2.10.3辦理委托書簽名蓋章手續(xù)，并按指定帳號轉(zhuǎn)帳。憑轉(zhuǎn)帳證明到服務(wù)大廳窗口辦理開票手續(xù)；2.2.10.4查對委托書手續(xù)齊全并繳費(fèi)后，通知有關(guān)參加點(diǎn)樁確定檢測樁號及簽名手續(xù)。經(jīng)核實(shí)具備檢測條件后，向檢測室發(fā)出檢測任務(wù)通知單，正常情況下檢測室在·9·.3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場檢測；2.2.10.5 按照服務(wù)承諾領(lǐng)取報(bào)告時(shí)間，到服務(wù)大廳窗口辦理結(jié)帳及到領(lǐng)取報(bào)告手續(xù)。2.2.11 管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理2.2.11.1 惠州市燃?xì)獍l(fā)展受建設(shè)委托，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)、施工及供氣服務(wù)。燃?xì)夤こ虄?nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)配套

21、管道（含庭院管、立管、盤管和戶內(nèi)管）的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工后的點(diǎn)火通氣、供氣。2.2.11.2 建設(shè)在簽訂合同時(shí)須提供已通過惠州市建設(shè)局的建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖、管線綜合圖、各單體的平面和立面圖、廚房及衛(wèi)生間布置詳圖等項(xiàng)目施工圖紙。圖紙同時(shí)以紙介質(zhì)和磁介質(zhì)兩種方式提供。2.2.11.3 建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ毯贤瑑r(jià)款的組成：合同價(jià)款工程建設(shè)總價(jià)（1）+用戶容量氣價(jià)（2）一、根據(jù)經(jīng)建設(shè)確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算定額，惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限公司編制預(yù)算書，經(jīng)建設(shè)確認(rèn)后即為該項(xiàng)目配套燃?xì)夤こ痰墓こ探ㄔO(shè)總價(jià)。工程建設(shè)總價(jià)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理、建設(shè)、監(jiān)檢費(fèi)、稅金。建設(shè)通知惠州市燃?xì)獍l(fā)展

22、進(jìn)場施工時(shí)，支付工程建設(shè)總價(jià)的50作為工程備料款。燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)計(jì)算表·10·.序號項(xiàng)目內(nèi)容計(jì)算辦法1燃?xì)夤こ淘靸r(jià)根據(jù)圖紙、定額編制2設(shè)計(jì)費(fèi)用、審圖費(fèi)（1）×5.53監(jiān)理費(fèi)（1）×34建設(shè)（1）×55監(jiān)檢費(fèi)10.4 元/米×燃總長6稅金（1+2+3+4+5）×3.417燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)1+2+3+4+5+6二、管道燃?xì)饩用裼脩羧萘繗鈨r(jià)按 1200 元/戶計(jì)算，燃?xì)夂贤炗喓?5 天內(nèi)支付用戶容量氣價(jià)中的 500 元/戶作為合同定金，工程竣工驗(yàn)收并具備通氣點(diǎn)火條件后，要求燃?xì)夤军c(diǎn)火前，建設(shè)須將用戶容量付清燃?xì)夤?。（關(guān)于“

23、新建商品房的容量氣價(jià)由開發(fā)建設(shè)承擔(dān)”的問題另詳見專題匯報(bào)）2.2.12 無動力生活污水裝置2.2.12.1 無動力生活污水裝置由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。2.2.12.2 設(shè)計(jì)費(fèi)用含在無動力生活污水處理裝置費(fèi)用中，處理裝置費(fèi)用由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站編制預(yù)算，經(jīng)建設(shè)確認(rèn)后作為工程合同的內(nèi)容。無動力生活污水處理裝置費(fèi)用由以下 5 部分組成：§土建、管道管件安裝、填料填放費(fèi)生活污水總量（m3）×標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格填料、菌種、設(shè)計(jì)費(fèi)生活污水總量（m3）×標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格§§調(diào)試費(fèi)（1+2）×5§技術(shù)工作費(fèi)（1+2+3）

24、×3§稅費(fèi)（1+2+3+4）×3.4其中土建、管道管件安裝、填料投放費(fèi)用按四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段執(zhí)行：生活污水總量小于 80 m3 按 1200 元/ m3 計(jì)生活污水總量大于 80 m3 小于 160 m3，按 1100 元/ m3 計(jì)生活污水總量大于 160m3 小于 220 m3，按 980 元/ m3 計(jì)生活污水總量大于 220 m3，按 960 元/ m3 計(jì)2.2.12.3 二個(gè)工作日可完成設(shè)計(jì)2.2.12.4 無動力生活污水裝置報(bào)建，需要提供的文件資料已經(jīng)含在辦理建設(shè)工程所提交的文件資料中，包括經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案圖、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖(

25、一式兩份)、施工圖(十六層及以上需提供市建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)，附電子文件)一式兩份。由服務(wù)大廳接收資料后分發(fā)到惠州市城市生活污水處理裝置推廣站。2.2.12.5 無動力生活污水裝置的實(shí)施由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站。2.2.12.6 無動力生活污水裝置土建部分的施工，可由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站負(fù)責(zé)施工，也可在合同洽談時(shí)遞交申請報(bào)告，申請無動力生活污水裝置的土建部分委托總承包負(fù)責(zé)施工，批準(zhǔn)同意后土建部分的費(fèi)用從預(yù)算中扣除。·11·.2.2.12.7 無動力生活污水裝置驗(yàn)收工作由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站、建設(shè)、主體項(xiàng)目監(jiān)理公司驗(yàn)收。2.2.13 樁基礎(chǔ)提前開

26、工手續(xù)經(jīng)了解，市建設(shè)局不同意辦理樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)。2.2.14 竣工驗(yàn)收(含工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作)2.2.14.1 工程竣工后，施工應(yīng)按照現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、評定標(biāo)準(zhǔn)全面檢查所承建工程的質(zhì)量，自評工程質(zhì)量等級，填寫工程竣工驗(yàn)收申請表，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工和技術(shù)簽字并加蓋公章后，向建設(shè)申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收申請表應(yīng)先提交監(jiān)理核查，監(jiān)理應(yīng)在5 日內(nèi)審核完畢，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，送建設(shè)。2.2.14.2 施工、監(jiān)理應(yīng)按本規(guī)定要求填寫分部工程質(zhì)量評定表、質(zhì)量保證資料檢查表、工程觀感質(zhì)量評定表、工程質(zhì)量綜合評定表。2.2.14.3 監(jiān)理應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，并對監(jiān)理的工程

27、質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和審核簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。2.2.14.4 勘察、設(shè)計(jì)對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)簽署的設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行檢查，并向建設(shè)提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)審核簽名并加蓋公章，提交給建設(shè)。2.2.14.5 建設(shè)在組織工程竣工驗(yàn)收前必須按有關(guān)規(guī)定，提請、城建檔案、消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設(shè)備檢測所等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，取得認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。2.2.14.6 建設(shè)對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并在計(jì)劃竣工驗(yàn)收 15 日前將驗(yàn)收組成員、驗(yàn)收方案

28、連同工程技術(shù)資料和工程竣工條件審核表提交備案機(jī)關(guān)審查，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在 7 日內(nèi)完畢。對不符合驗(yàn)收條件的，發(fā)出通知書，待完畢后，再行驗(yàn)收。對符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)按原計(jì)劃如期進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.14.7 根據(jù)本條（五）項(xiàng)的規(guī)定，建設(shè)按規(guī)定提請、城建、公·12·.安消防、環(huán)保、人防、防雷等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，有關(guān)部門收齊規(guī)定的文件、資料后，應(yīng)在、規(guī)章規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（有關(guān)、規(guī)章沒有規(guī)定時(shí)限的應(yīng)在 15日內(nèi)）驗(yàn)收完畢并發(fā)出認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。不符合驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不的應(yīng)通知建設(shè)。工程竣工驗(yàn)收及備案工作流程圖驗(yàn)收預(yù)留時(shí)間至少 60 天符后驗(yàn)收條件具備驗(yàn)收條件驗(yàn)收符合備案條件·13&

29、#183;.備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工科）辦理備案手續(xù)。建設(shè) 向備案機(jī)關(guān)提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、備案表及有關(guān)材料文件，申報(bào)備案。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告建設(shè)組織竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收條件建設(shè)制定驗(yàn)收方案，并將有關(guān)資料提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)提交、消防、環(huán)保部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收工程完工施工提交工程竣工驗(yàn)收申請表，申請竣工驗(yàn)收?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、監(jiān)理簽署意見。提出報(bào)告工程竣工驗(yàn)收條件審核表建設(shè)：施工：質(zhì)監(jiān)編號：結(jié)構(gòu)層數(shù)/面積：工程名稱：工程地址：項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：建設(shè)項(xiàng)目：日期：日期：日期：·14·.序號審核內(nèi)容編制要求編制收件要求審核結(jié)果1已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

30、并同意組織竣工驗(yàn)收有建設(shè)簽名和公章的證明建設(shè)原件2驗(yàn)收認(rèn)可驗(yàn)收可延后局復(fù)印件3消防、環(huán)保等準(zhǔn)用文件有關(guān)復(fù)印件4驗(yàn)收方案及驗(yàn)收小組建設(shè)原件5工程竣工驗(yàn)收申請表項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、法定代表人簽名、有總監(jiān)簽署意見施工、監(jiān)理（建設(shè)）原件6設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告項(xiàng)目、設(shè)計(jì)原件7勘察質(zhì)量檢查報(bào)告項(xiàng)目、勘察原件8質(zhì)量評估報(bào)告項(xiàng)目、監(jiān)理原件9質(zhì)量資料核查施工部門、總監(jiān)簽名結(jié)果為資料齊全、質(zhì)量施工、監(jiān)理原件10保修書施工復(fù)印件11工程觀感質(zhì)量檢查檢查、總監(jiān)簽名施工、監(jiān)理原件12各分部工程質(zhì)量評定表、工程質(zhì)量綜合評定表按表格要求施工、監(jiān)理（建設(shè)）原件13安全監(jiān)督站出具的建設(shè)工程施工安全評價(jià)書安全監(jiān)督站原件14建設(shè)

31、行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令 的問題是否已全部 完畢監(jiān)理（建設(shè)）出具證明必要時(shí)現(xiàn)場核查施工、監(jiān)理（建設(shè)）原件15建設(shè)是否已按合同約定支付工程款施工、建設(shè)出具證明建設(shè)原件16完整的技術(shù)和施工管理資料施工原件17工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告有關(guān)18電梯準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件有關(guān)19燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件驗(yàn)收可延后有關(guān)20工程竣工驗(yàn)收報(bào)告按表格要求建設(shè)原件2.2.15 辦理房屋工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)2.2.15.1竣工驗(yàn)收備案表（一式四份）；2.2.15.2竣工驗(yàn)收申請表（一式四份）；2.2.15.3工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（一式四份）；2.2.15.4工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（

32、一式四份）；2.2.15.5工程質(zhì)量保修書（一式四份）；2.2.15.6建設(shè)工程施工證（復(fù)印件）2.2.15.7驗(yàn)收證（復(fù)印件）2.2.15.8消防驗(yàn)收證（復(fù)印件）2.2.15.9施工安全評價(jià)書（復(fù)印件）；2.2.15.10監(jiān)理公司對建設(shè)工程的評估報(bào)告（原件）2.2.15.11設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)院出報(bào)告）（原件）；2.2.15.12勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告（地質(zhì)勘察出報(bào)告）（原件）；2.2.15.13市城建館予驗(yàn)收證明（原件）；2.2.15.14建設(shè)工程結(jié)算審核書（原件）；2.2.15.15人防室工程竣工驗(yàn)收證或惠州市多層人防驗(yàn)收核準(zhǔn)單。（原件）；2.2.15.16提交建設(shè)和施工簽署的無拖

33、欠工程款保（原件）；2.2.15.17經(jīng)辦人。2.2.16 管線工程建設(shè)工程驗(yàn)收證（15 工作日，測繪竣工圖時(shí)間除外）2.2.16.1 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，應(yīng)先進(jìn)行管線工程驗(yàn)收，核發(fā)管線工程建設(shè)工程驗(yàn)收證。要求如下：2.2.16.2申請函2.2.16.3管線工程建設(shè)工程證和附件2.2.16.4編制在 1：500 我局出具的道路紅線地形圖上的竣工圖及 dwg 電子文檔。2.2.16.5市政管理部門和各管線相關(guān)意見。2.2.16.6人和。2.2.17驗(yàn)收（20 工作日，測繪竣工圖時(shí)間及辦理違法超建處罰手續(xù)時(shí)間除外）2.2.17.1 申請函；2.2.17.2建設(shè)工程證及附件原件；2.2.17.3放線、驗(yàn)

34、線資料；2.2.17.4 經(jīng)辦人明和2.3 環(huán)保局2.3.1 項(xiàng)目批文辦理2.3.1.1 首先進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)§項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)表§項(xiàng)目地理位置圖§項(xiàng)目平面布置圖§復(fù)印件 1 份§用地證明材料（國土證復(fù)印件）§法人不能前來辦理的需出具項(xiàng)目法人辦理委托書2.3.1.2 經(jīng)環(huán)保局局務(wù)會討論通過，交由惠州市環(huán)境科學(xué)做項(xiàng)目報(bào)告2.3.1.3 環(huán)保局再依據(jù)報(bào)告給出項(xiàng)目的批文。2.3.2 噪聲排放證2.3.2.1項(xiàng)目報(bào)告及2.3.2.2省施地噪聲申請登記表及證申請審批表2.3.2.3建設(shè)與的施工合同原件及復(fù)印件(申原件交復(fù)印件)2.3.2.4

35、施工環(huán)境污染防治承諾書2.3.2.5使用蒸汽樁機(jī)、捶擊樁機(jī)施工作業(yè)的需補(bǔ)充提交（1.地質(zhì)地形勘測資料2.工程設(shè)計(jì)有關(guān)證明）·16·.報(bào)告書編制工作程序流程圖如要求評審2.4 消防局 （審圖 10 工作日）2.4.1 建設(shè)工程證；2.4.2紅線圖復(fù)印件；·17·.環(huán)保審批經(jīng)部門對項(xiàng)目作出委托方委托技術(shù)中心組織傳家評審， 進(jìn)行報(bào)告修改， 委托方重新提交大綱（報(bào)批本）。委托方向環(huán)保審批部門提交報(bào)告書編寫報(bào)告書環(huán)保審批部門對大綱審批委托方委托技術(shù)中心組織傳家評審， 進(jìn)行大綱修改， 委托方重新提交大綱（報(bào)批本）。委托方向環(huán)保審批部門提交大綱如要求評審接受委托（確定

36、 經(jīng)費(fèi)、工作進(jìn)度、簽訂 合同）進(jìn)行現(xiàn)場勘察，編寫 大綱委托方持關(guān)于要求填報(bào)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告書（表）、項(xiàng)目相關(guān)資料及委托書，委托工作2.4.3消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表一式二份；2.4.4報(bào)建申請（加蓋公章）；2.4.5法人復(fù)印件；2.4.6報(bào)建委托書；2.4.7被委托人有效復(fù)印件；2.4.8消防設(shè)計(jì)的有效資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公章）；2.4.9施工圖整套及圖紙光盤（工程設(shè)計(jì)專篇；總平面布置圖；圖紙目錄、各層平面圖；立、剖面圖）需加蓋設(shè)計(jì)院出圖章和設(shè)計(jì)師章；2.4.10 消防設(shè)計(jì)圖整套及圖紙光盤（消防設(shè)計(jì)專篇說明、室外給水總平面、消防設(shè)施系統(tǒng)圖、各層消防設(shè)施平面圖、若有水泵房需報(bào)水泵房平面圖、系統(tǒng)圖并標(biāo)明

37、消防水池容積）需加蓋消防設(shè)計(jì)出圖章。消防報(bào)建時(shí)需要提供一套完整的施工圖紙，審批時(shí)間為 10 個(gè)工作日。另驗(yàn)收時(shí)需要提供法人復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、紅線圖、圖和施工圖紙，一般申報(bào)后 10 個(gè)工作日來初驗(yàn)，初驗(yàn)后經(jīng)7 天內(nèi)竣工驗(yàn)收。2.5 人防辦2.5.1 報(bào)建程序2.5.1.1 多層（十層以下）報(bào)建程序：§受理資料§現(xiàn)場察看§計(jì)算面積§主辦人意見§主管科長意見§主管審批§主要批準(zhǔn)§辦理交費(fèi)通知§到交費(fèi)§辦理證2.5.1.2（十層以上含十層）報(bào)建程序：·18·.§

38、受理報(bào)建資料§現(xiàn)場察看§方案圖§方案圖聯(lián)審§編制人防工程預(yù)算§填寫呈報(bào)表§主管科長意見§主管審批§主要批準(zhǔn)§簽訂人防合同§辦理質(zhì)監(jiān)登記§辦理證2.5.2 人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料2.5.2.1 建設(shè)報(bào)告一份（說明物的地址、地面各棟層數(shù)及面積、用途等）。2.5.2.1經(jīng)建設(shè)局近期批準(zhǔn)的用地紅線圖、總體平面圖復(fù)印件各一份。2.5.2.1當(dāng)年發(fā)展計(jì)劃局的投資批文或投資證復(fù)印件一份。2.5.2.1地面以上初步設(shè)計(jì)圖一份（平、立、剖面圖），并附電子文件。2.5.2.1填寫人防工程報(bào)建表，一式二份

39、，并加蓋建設(shè)公章。2.5.3 修建人防室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料2.5.3.1 人防室平面圖、人防設(shè)備布置平面圖、人防室頂板結(jié)構(gòu)布置圖，并附電子文件。2.5.3.1平戰(zhàn)功能說明。2.5.3.1人防室設(shè)計(jì)合同，人防室設(shè)備制作安裝合同。2.5.3.1人防室設(shè)計(jì)資質(zhì)復(fù)印件（加蓋人防設(shè)計(jì)公章）。2.5.3.1人防設(shè)備制作安裝資質(zhì)復(fù)印件（加蓋人防設(shè)備制作安裝公章）。·19·.2.5.4 人防工程報(bào)建表受理編號：報(bào)建日期：年月日110 欄由建設(shè)填寫2.5.5 惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)2.5.5.1 辦事流程§ 建設(shè)提交有關(guān)人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，填寫人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、

40、人防建設(shè)工程質(zhì)量保證體系從業(yè)資歷格表；§人防工程施工圖設(shè)計(jì)（開工前）；并簽發(fā)人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書；§ 建設(shè)提供的人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，經(jīng)審核齊全、規(guī)范、有效后，簽發(fā)·20·.1建設(shè)名稱（章）2建設(shè)地址3建設(shè)工程地點(diǎn)4電話5聯(lián)系人電話6設(shè) 計(jì)施 工7工 程 名 稱8高層建筑層數(shù)多層建筑層數(shù)面積面積9室層數(shù)核定面積室面積10室用途居住戶數(shù)11應(yīng)建人防面積居住人口12實(shí)建人防面積應(yīng)繳人防費(fèi)13室用途實(shí)繳人防費(fèi)14室等級證號15批準(zhǔn)報(bào)建日期年 月日審核人16竣工驗(yàn)收日期年 月日驗(yàn)收人人防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書和人防工程質(zhì)量監(jiān)督方案。2.5.5.2 申

41、請材料新建、改建、擴(kuò)建 10 層以上（含 10 層）或基礎(chǔ)埋置深度 3 米以上的 9 層以下民用條件設(shè)行政主管部門出具的建設(shè)工程證、建設(shè)工程施工證。條件二：防空主管部門出具的人防工程建設(shè)證；條件三：建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程參與各方的資質(zhì)、合同、中標(biāo)通知書；條件四：施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)告（包括人防辦或委托的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對人防建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)意見）。條件五；人防工程施工圖一套。條件六；其他規(guī)定需要的文件資料。2.5.5.3 工作時(shí)限§自接到建設(shè)提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料（齊全、規(guī)范、有效）之日起兩周內(nèi)，辦理人防工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記手續(xù)。§自接到報(bào)送的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文

42、件之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)（大型項(xiàng)目在 20 個(gè)工作日內(nèi)，中型項(xiàng)目在 15 個(gè)工作日內(nèi)）給予答復(fù)。§竣工項(xiàng)目自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，人防工程竣工驗(yàn)收備案意見書。§建設(shè)應(yīng)在人防建設(shè)工程竣工驗(yàn)收之日內(nèi)，向人防質(zhì)監(jiān)站提交備案申請。2.5.6 防空室易地建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5.6.1 新建、改建、擴(kuò)建 10 層以上（含 10 層）或基礎(chǔ)埋置深度 3 米以上（含 3米）的 9 層以下民用，因條件限制不能修建的，經(jīng)主管部門同意后按應(yīng)建防空室面積每平方米 1500 元的標(biāo)準(zhǔn)收?。?.5.6.2 新建、改建、擴(kuò)建 9 層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于 3 米，總面積大于 7000平方米的

43、民用，按總面積每平方米 25 元的標(biāo)準(zhǔn)收??；2.5.6.3 新建、改建、擴(kuò)建 9 層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于 3 米，總面積小于 7000平方米的民用，按總面積每平方米 20 元的標(biāo)準(zhǔn)收??；·21·.2.5.7 惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)(不止下面 2 家)2.5.7.1惠州市人防工程設(shè)計(jì)院人防防護(hù)設(shè)備廠地址：惠州市中山公園 22 號；-85：人：馬劍2.5.7.2誠實(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)惠州所人防防護(hù)設(shè)備廠地址：惠州市演達(dá)一路石湖苑 2 號樓A 座 7E；：人：劉強(qiáng)2.6管理局2.6.1 商品房銷售面積初始預(yù)算2.6.1.1 房屋測繪委托書原件；2.6.1.2（委托人（含法定代表

44、人）及其人的明；委托人委托書）原件或復(fù)印件；2.6.1.3工程證及其附件復(fù)印件 ；2.6.1.41:500 總平面圖復(fù)印件；2.6.1.5人防審核意見書復(fù)印件，人防圖紙及其對應(yīng)的電子圖形.dwg 文件；2.6.1.6報(bào)建圖，包括房屋各層平面圖、以及對應(yīng)的電子圖形文件（ .dwg ）復(fù)印件或曬藍(lán)圖，電子圖形應(yīng)包括立面圖、剖面圖、大樣圖；2.6.1.7市地名管理部門建設(shè)項(xiàng)目名稱證明文件復(fù)印件；2.6.1.8部門門牌證明復(fù)印件2.6.1.9商品房預(yù)算項(xiàng)目說明表2.6.1.10 預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說明或證明文件·22·.說明：由于我所在進(jìn)行面積預(yù)算時(shí)是按規(guī)范以棟為進(jìn)行面積計(jì)算

45、，建議各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行報(bào)建時(shí)也以棟為進(jìn)行報(bào)建，避免將各塔樓（或各梯間）以棟號進(jìn)行報(bào)建，造成房屋成果報(bào)告與商品房預(yù)售證的不統(tǒng)一，從而影響今后流程。2.6.2 商品房預(yù)售證2.6.2.1 預(yù)售商品房申請表；2.6.2.2開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)；2.6.2.3；2.6.2.4國有土地使用證；2.6.2.5建設(shè)用地證；2.6.2.6工程施工證；2.6.2.7七層以下（含本數(shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；2.6.2.8 白蟻防治合同備案說明；2.6.2.9 預(yù)售款賬戶；2.6.2.10預(yù)售說明書；2.6.2.11施工合同書；2.6.2

46、.12已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；2.6.2.13平面圖；2.6.2.14項(xiàng)目平面圖；2.6.2.15具結(jié)書；2.6.2.16前期物業(yè)管理登記表；2.6.2.17預(yù)售款接受監(jiān)管具結(jié)書；注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗(yàn)原件。2.6.3 商品房預(yù)售登記2.6.3.1 預(yù)售登記§商品房預(yù)售證原件及復(fù)印件一份；·23·.§企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；§人委托書（法人委托證明書）；§委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托的范圍和權(quán)限；§掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；§前來辦理登記的工作證及委托書；&

47、#167;具保書和委托書；2.6.3.2 現(xiàn)房登記§商品權(quán)確認(rèn)書原件及復(fù)印件一份；§企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；§人委托書（法人委托證明書）；§委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托的范圍和權(quán)限；§掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；§前來辦理登記的工作證及委托書；§具保書和委托書；2.6.4 商品房銷售面積變更預(yù)算§ 房屋測繪委托書原件；§變更前的預(yù)算成果報(bào)告書復(fù)印件；§條件變更的，提供部門關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙與電子文件復(fù)印件；§建設(shè)項(xiàng)目名稱變更的，提供市地名

48、管理部門建設(shè)項(xiàng)目名稱證明復(fù)印件；§門牌地址變更的，提供部門門牌證明復(fù)印件；§商品房預(yù)售證復(fù)印件；§預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說明或證明文件；2.6.5 新建商品房初始確權(quán)提交資料§惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；§國有土地使用證（復(fù)印件）；§建設(shè)工程驗(yàn)收證；§房屋工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表；§商品房預(yù)售證（復(fù)印件）；§企業(yè)法人（復(fù)印件）；·24·.§房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（復(fù)印件）；§人（復(fù)印件）；§商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書；2.6.6 商品房登記提交資料

49、7;惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；§當(dāng)事人有效明（復(fù)印件）或者（復(fù)印件）及（復(fù)印件）；§委托的須提供經(jīng)處的委托書及人有效明（復(fù)印件）；§已備案登記的商品房合同（原件）；§已辦理按揭的商品房登記須經(jīng)抵押同意辦理并加蓋抵押公章；§商品房質(zhì)量保，商品房使用說明書（原件）；§商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書（原件）；注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗(yàn)原件。2.6.7 商品房竣工測量§ 房屋測繪委托書原件§明（委托人（含法定代表人）及其人的明；委托人委托書）原件或復(fù)印件§ 建設(shè)工程驗(yàn)收證復(fù)印件§ 人防審核意見書復(fù)印件，人防圖紙及其對應(yīng)的電子圖形.dw