建設(shè)法規(guī)與合同管理作業(yè)

1、建設(shè)法規(guī)與合同管理作業(yè)（在線）您的本次作業(yè)分數(shù)為：96分 單選題1.國內(nèi)外常見的一種工程款結(jié)算方式是（ )。· A 按季結(jié)算· B 按形象進度分段結(jié)算· C 按月結(jié)算· D 竣工后一次性結(jié)算 正確答案：C單選題2。設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，由( ）組織試車。· A 設(shè)備生產(chǎn)商· B 工程師· C 承包人· D 發(fā)包人 正確答案:C單選題3。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前（ )小時,以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。· A 12· B 14· C 24·

2、 D 48 正確答案：C單選題4.工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后（ ）小時內(nèi)提出書面處理意見。· A 24· B 48· C 8· D 14 正確答案：B單選題5。工程預(yù)付款的預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前( ）天。· A 7· B 10· C 14· D 28 正確答案:A單選題6.（ ）不是拆遷補償?shù)姆绞健?#183; A 產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償結(jié)合· B 作價補償· C 異地安置· D 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 正確答案:C單選題7。在違約責(zé)任與侵權(quán)

3、責(zé)任競合的情況下,受害人在兩項請求權(quán)中只能選擇（ ）行使。· A 違約責(zé)任· B 侵權(quán)責(zé)任· C 違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任中的任意一項· D 違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任共同 正確答案：C單選題8。監(jiān)理合同文件一般由以下幾部分內(nèi)容組成：監(jiān)理投標書中標通知書建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書合同標準條件合同專用條件實施過程中雙方共同簽署的合同補充與修正文件。合同文件各個組成部分的優(yōu)先級,即解釋順序正確的是（ )。· A · B -· C -· D - 正確答案：B單選題9.某承包商與業(yè)主就某酒樓的裝修工程達成協(xié)議。該酒樓包括2個大廳、20個

4、包廂和1個歌舞廳。在簽訂的合同中沒有對該酒樓是全部裝修還是部門裝修作出具體規(guī)定，在招標文件的工程量表中僅僅開列了包括大廳和包廂在內(nèi)的工程的裝修要求，對歌舞廳未作要求.根據(jù)( ）規(guī)則，應(yīng)當認為該裝修合同中未包含歌舞廳的裝修。· A 對合同條款起草人不利· B 主張合同有效的解釋優(yōu)先· C 排他· D 同類相容 正確答案：C單選題10.質(zhì)量保修期從( ）之日算起。· A 工程合同竣工· B 工程實際竣工· C 工程師簽發(fā)移交證書· D 業(yè)主組織竣工驗收會議 正確答案：B單選題11。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按

5、有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理，由（ )承擔(dān)發(fā)生的費用.· A 承包人· B 承、發(fā)包兩方共同· C 發(fā)包人· D 事故責(zé)任方 正確答案：D單選題12.綜合費用索賠的計算方法中，承包人廣泛采用的方法是( ）。· A 總費用法· B 分項法· C 修正的總費用法· D 分攤法 正確答案:B單選題13.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由( ）承擔(dān)安全防護措施費

6、用。· A 承包人· B 承、發(fā)包兩方共同· C 發(fā)包人· D 責(zé)任方 正確答案：C單選題14。發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付1天,應(yīng)承擔(dān)支付金額（ )的逾期違約金。· A 1· B 2· C 0、1%· D 0、2% 正確答案：D單選題15。進行商品房預(yù)售時，必須取得( ）。· A 商品房預(yù)售許可證· B 縣級以上人民政府的同意· C 土地出讓方的認可· D 房地產(chǎn)估價師的同意 正確答案：A單選題16.（ ）屬中央投資、中央和地方合資的大中型和

7、限額以上項目的可行性研究報告要報送審批。· A 國家發(fā)改委· B 國務(wù)院· C 建設(shè)部· D 行業(yè)歸口主管部門 正確答案：A單選題17.發(fā)包人、承包人雙方的履約擔(dān)保一般可以履約保函的方式提供，實際上是擔(dān)保方式中的( ）.· A 抵押· B 質(zhì)押· C 留置· D 保證 正確答案：D單選題18。施工階段工程師對進度計劃的檢查、督促的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認的（ ).· A 總進度計劃· B 季進度計劃· C 月度進度計劃· D 周進度計劃 正確答案:C單選題19。工程具備隱蔽條件

8、或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前（ )小時以書面形式通知工程師驗收.· A 24· B 8· C 16· D 48 正確答案：D單選題20?！安坏眠`法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標"遵循的是（ ）原則。· A 公開· B 公平· C 公正· D 誠實信用 正確答案：B單選題21.工程項目實施控制包括成本控制、質(zhì)量控制、進度控制和合同控制。其中,（ ）是核心。· A 質(zhì)量控制· B 成本控制· C 進度控制

9、3; D 合同控制 正確答案：D單選題22.投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由（ ）負責(zé)。· A 設(shè)備生產(chǎn)商· B 工程師· C 承包人· D 發(fā)包人 正確答案：D單選題23。下不屬于代位權(quán)成立條件的是（ ）.· A 債務(wù)人對第三人享有債權(quán)· B 債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的法定行為· C 債務(wù)人的行為對債權(quán)人造成損害· D 債務(wù)人不行使債權(quán)，有造成債權(quán)消失或者喪失的危險。 正確答案：B單選題24。以下有關(guān)可撤銷合同的論述中，不正確的是（ ).· A 可撤銷合同是當事人意思表示不真實的合同。· B 可撤銷合

10、同在未被撤銷之前，仍然是有效合同.· C 對可撤銷合同的撤銷，必須由撤銷人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)作出。· D 當事人可以撤銷合同,也可以維持原合同不變，但不能變更合同的內(nèi)容。 正確答案：D單選題25。無論是公開招標還是邀請招標,被邀請參加投標的法人或者其他組織都不能少于（ ）家。· A 3· B 4· C 5· D 7 正確答案：A單選題26。以下選項中不屬于仲裁原則的是（ )。· A 獨立原則· B 公正原則· C 自愿原則· D 一裁終局原則 正確答案:B單選題27.在某裝修工程合同中沒有

11、對材料的防火阻燃等要求進行事先約定，在施工過程中，承包商采用了易燃材料，業(yè)主對此產(chǎn)生異議.根據(jù)( ）解釋，承包商應(yīng)當采用防火阻燃材料進行裝修.· A 詞句· B 整體· C 合同目的· D 交易習(xí)慣 正確答案：C單選題28.( ）以下不屬于建設(shè)產(chǎn)品的特殊性的是。· A 總體性· B 單件性· C 固定性· D 流動性 正確答案:D單選題29.當事人希望對方向自己提出訂立合同的意思表示的是（ ）.· A 要約· B 要約邀請· C 承諾· D 出盤 正確答案:B單選題30。合同

12、法規(guī)定，債權(quán)人自知撤銷事由之日起年內(nèi)或者債務(wù)人的行為發(fā)生之日起年內(nèi)，沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。正確選項是（ )。· A 1，2· B 2，5· C 1，5· D 2,6 正確答案：C單選題31。在合同訂立過程中,一方當事人違反誠實信用原則的要求,因自己的過失而引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對方造成損失時所應(yīng)當承擔(dān)的損害賠償責(zé)任是（ ）.· A 違約責(zé)任· B 違法責(zé)任· C 締約過失責(zé)任· D 違紀責(zé)任 正確答案:C單選題32。村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例是城鄉(xiāng)規(guī)劃法配套的法律，它的施行時間為（ ）.

13、83; A 1993年11月· B 1994年9月· C 1995年7月· D 2001年3月 正確答案：A單選題33。評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成,人數(shù)為（ ）人以上單數(shù)。其中專家不得少于總數(shù)的2/3.· A 3· B 5· C 7· D 9 正確答案：B單選題34。履行抗辯權(quán)的目的不在于完全消除或者改變自己的債務(wù)，只是延期履行自己的債務(wù)的是（ )。· A 同時履行抗辯權(quán)· B 后履行抗辯權(quán)· C 違約救濟權(quán)· D 不安抗辯權(quán) 正確答案：A單選題35。在確

14、認計量結(jié)果后( )天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。· A 7· B 14· C 21· D 28 正確答案：B單選題36。制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則( ）.· A 規(guī)劃與計劃相結(jié)合的原則· B 因地制宜、切實可行的原則· C 從實際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測城鄉(xiāng)遠景發(fā)展的原則· D 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則 正確答案：D單選題37.從招標文件發(fā)出之日起到遞交投標文件截至日的時間應(yīng)是投標人理解招標文件,進行必要的調(diào)研，完成投標文件編制所需的合理時間，不得少于（ )天。·

15、A 7· B 10· C 14· D 20 正確答案：D單選題38.按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途動工開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以( )。· A 征收相當于出讓金20的土地閑置費· B 無償收回土地使用權(quán)· C 退回50的出讓金并收回土地使用權(quán)· D 征收相當于出讓金兩倍的土地閑置費 正確答案:A單選題39.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法開始施行的時間是( ).· A 1994年8月1日· B 1994年10月1日· C

16、1995年1月1日· D 1995年3月1日 正確答案:C單選題40。以下有關(guān)合同變更后的效力的描述中，錯誤的是（ ）.· A 變更后的合同部分,原有的合同失去效力，當事人應(yīng)當按照變更后的合同履行。· B 合同的變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力.· C 合同的變更不產(chǎn)生追溯力.· D 合同的變更將影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。 正確答案:D單選題41.房地產(chǎn)抵押合同的生效時間為（ ）。· A 簽訂之日· B 批準之日· C 公證之日· D 登記之日 正確答案:D單選題42.FID

17、IC合同條件及我國建設(shè)工程施工合同條件都規(guī)定:承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的（ ）天內(nèi)，將其索賠意向以正式函件通知工程師.· A 7· B 14· C 28· D 56 正確答案：C單選題43。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,房地產(chǎn)資質(zhì)一級企業(yè)必須具備的條件是( ）.· A 自有流動資金3000萬元以上· B 注冊資金不低于5000萬元· C 具有4年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷· D 連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量優(yōu)良率達20 正確答案:B單選題44。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前( ）天以書面形式向承包人發(fā)出變

18、更通知。· A 7· B 10· C 14· D 28 正確答案：C單選題45。城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ ）.· A 10年· B 20年· C 30年· D 50年 正確答案：B單選題46。在提存期間,發(fā)生一切的提存物的毀損、滅失的風(fēng)險由（ ）承擔(dān)。· A 提存機關(guān)· B 債權(quán)人· C 債務(wù)人· D 債權(quán)人與提存機關(guān)共同 正確答案:B單選題47。對建設(shè)單位逾期未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的處罰措施是（ )。· A 處1萬元以上5萬元以下的罰款&#

19、183; B 處1萬元以下的罰款· C 處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款· D 處建設(shè)工程造價5以下的罰款 正確答案:A單選題48。（ ）是指爭議雙方通過事前的商定，選擇獨立公正的第三人對其爭議作出決定,并約定雙方都愿意接受該決定的約束的一種解決爭議的程序。· A 調(diào)解· B 爭議評審· C 仲裁· D 訴訟 正確答案：B單選題49。直轄市的城市總體規(guī)劃的審批機構(gòu)是（ ）。· A 國務(wù)院· B 縣人民政府· C 鎮(zhèn)人民政府· D 城市人民政府 正確答案：A單選題50.合同完備性審查的重點是

20、（ ）.· A 合同內(nèi)容合法性審查· B 合同文件完備性審查· C 合同條款完備性審查· D 工程項目合法性審查 正確答案：C單選題51.鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的組織編制機構(gòu)為( ）.· A 城市人民政府規(guī)劃主管部門· B 國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門· C 縣人民政府· D 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府 正確答案:D單選題52。出讓人在指定的時間、地點，組織符合條件的有意受讓人到場，就擬出讓使用權(quán)的地塊公開競投,按價高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式是（ )。· A 招標· B 拍賣· C 協(xié)議·

21、 D 掛牌 正確答案:B單選題53。以下關(guān)于主合同和從合同的關(guān)系描述中，錯誤的是（ )。· A 主合同和從合同并存時，兩者發(fā)生互補作用；· B 主合同無效或者被撤銷時,從合同也將失去法律效力；· C 從合同無效或者被撤銷時,一般將影響主合同的法律效力；· D 從合同無效或者被撤銷時，一般不影響主合同的法律效力. 正確答案:C單選題54.招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起（ )天內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。· A 15· B 20· C 25· D 30 正確答案：D單選題55.下列材料不屬

22、于申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的必要材料的是（ ）.· A 使用土地的有關(guān)證明材料· B 建設(shè)工程設(shè)計方案· C 勘察、測繪、氣象等材料· D 修建性詳細規(guī)劃 正確答案：C單選題56.在工程實踐中，比較詳細的索賠工作通常包括以下內(nèi)容：索賠資料的準備索賠意向通知索賠事件的提交業(yè)主審查索賠處理工程師對索賠事件的審查工程師與承包人協(xié)商補償額和工程師索賠處理意見承包人是否接受最終索賠處理，可能仲裁或訴訟.這些工作內(nèi)容的安排有一定的先后順序，以下排序的選項中較合理的是（ ）。· A -· B -· C -· D 正確答案

23、:D單選題57。確定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃區(qū)域的機構(gòu)是（ ）。· A 國務(wù)院· B 縣級以上地方人民政府· C 城市人民政府· D 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府 正確答案：B單選題58。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( ).· A 權(quán)力機構(gòu)· B 執(zhí)行機構(gòu)· C 決策機構(gòu)· D 監(jiān)督機構(gòu) 正確答案：B單選題59。城鄉(xiāng)規(guī)劃報審前，組織編制機關(guān)應(yīng)依法公布城鄉(xiāng)規(guī)劃草案,公告時間不得少于（ )。· A 10天· B 20天· C 30天· D 35天 正確答案：C單選題60.拆除未到期限的臨時建筑，應(yīng)當（ ）。

24、· A 不予補償· B 給予充分補償· C 給予建筑物評估價值50的補償· D 給予適當補償 正確答案：D單選題61.根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，第一審普通程序?qū)徖淼陌讣?yīng)從立案之日起( ）內(nèi)審結(jié)。· A 3個月· B 6個月· C 9個月· D 12個月 正確答案：B單選題62.根據(jù)土木工程合同文件解釋的慣例,以下表述中錯誤的是（ ）。· A 合同的專用條件、特殊條件優(yōu)先于通用條件· B 打印文件優(yōu)先于手寫文件· C 數(shù)字的文字表達優(yōu)先于阿拉伯數(shù)字表達· D 對于總價合同,總

25、價優(yōu)先于單價 正確答案:B單選題63。房地產(chǎn)抵押是指抵押人用其合法的房地產(chǎn),以( )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。· A 不轉(zhuǎn)移占有· B 轉(zhuǎn)移占有· C 不轉(zhuǎn)移所有· D 轉(zhuǎn)移所有 正確答案:A單選題64。適用于具有通用技術(shù)性能標準或者招標人對技術(shù)、性能沒有特殊要求的法定招標項目的評標方法是（ ）.· A 最低價法· B 經(jīng)評審的最低投標價法· C 綜合評估法· D 評議法 正確答案：B單選題65。處分抵押房地產(chǎn)時,可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同處分，對處分新增房屋所得,抵押權(quán)

26、人（ ）。· A 有權(quán)優(yōu)先受償· B 無權(quán)優(yōu)先受償· C 可以作為處分財產(chǎn)受償· D 無權(quán)受償 正確答案：B單選題66。合同法分為兩大部分共428條內(nèi)容。其中總則分別闡述了包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行等共計8章129條規(guī)定，主要敘述了合同法的基本原理和基本原則。分則部分則對各種不同類型的合同作出專門的規(guī)定，分別闡述了買賣合同、供用電水氣熱力合同等（ ）種包括經(jīng)濟、技術(shù)和其他民事等列名合同共計15章298條規(guī)定.· A 13· B 15· C 14· D 16 正確答案:B單選題67.設(shè)計定金，即

27、設(shè)計預(yù)付款，一般在合同里約定在簽約后的3天內(nèi)支付，支付額常為總設(shè)計費的( ）。· A 10· B 15· C 20%· D 25% 正確答案：C單選題68.承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全保護措施,經(jīng)工程師認可后實施。由（ )承擔(dān)防護措施費用。· A 承包人· B 承、發(fā)包兩方共同· C 發(fā)包人· D 責(zé)任方 正確答案:C單選題69。我國現(xiàn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃法是（ )。· A 中華人民共和國城市規(guī)劃法· B 中華人

28、民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法· C 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例· D 建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法 正確答案:B單選題70。合同實施情況偏差處理的措施中,（ ）是承包商的首選措施。· A 組織措施· B 技術(shù)措施· C 經(jīng)濟措施· D 合同措施 正確答案：D單選題71。土地使用權(quán)最高出讓年限為40年的有（ ).· A 商業(yè)用地· B 文化用地· C 工業(yè)用地· D 居住用地 正確答案:A單選題72.設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，由（ ）組織試車。· A 設(shè)備生產(chǎn)商· B 工程師

29、3; C 承包人· D 發(fā)包人 正確答案：D單選題73。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)及其所占有的土地的（ ）權(quán)。· A 處置· B 處理· C 處分· D 使用 正確答案：D單選題74。（ ）是指按照合同約定或者法律規(guī)定負有先履行債務(wù)的一方當事人，屆期未履行債務(wù)或履行債務(wù)嚴重不符合約定條件時，相對人為保護自己的到期利益或為保證自己履行債務(wù)的條件而中止履行合同的權(quán)利.· A 同時履行抗辯權(quán)· B 不安抗辯權(quán)· C 后履行抗辯權(quán)· D 保證履約抗辯權(quán) 正確答案：C單選題75.房地產(chǎn)交易市場的交易對象可以是（ ）

30、：(1）占有權(quán)(2）使用權(quán)（3)收益權(quán)(4)處分權(quán)· A （1)（2）· B (1)（2)（3）· C （3）（4）· D (1）（2）（3)(4) 正確答案:D單選題76。以下不屬于合同法律關(guān)系客體的是（ ）。· A 行為· B 事件· C 物· D 智力成果 正確答案：B單選題77。如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前（ ）天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。· A 10· B 7· C 15· D 14 正確答案:B多選題78。廣義

31、上的合同是指以確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，除了包括民事合同外，還包括（ ）等。· A 債權(quán)合同· B 行政合同· C 勞動合同· D 身份合同· E 經(jīng)濟合同 正確答案：BC多選題79。工期索賠的計算方法主要有( ）。· A 網(wǎng)絡(luò)分析法· B 經(jīng)驗推算法· C 比例類推法· D 直接法· E 工時分析法 正確答案：ACDE多選題80。以下屬于承包人可以提出的索賠事件的是( ）。· A 設(shè)計錯誤、指令錯誤· B 不利的自然條件與客觀障礙· C 發(fā)包人合理終止合同

32、83; D 合同缺陷· E 指定分包商的付款 正確答案：ABD多選題81.下屬于合同法中所述的合同法律特征的是( ）。· A 合同是兩個以上當事人意思表示一致的協(xié)議.· B 合同是一種民事法律行為.· C 合同是一種行政法律行為。· D 合同以設(shè)立、變更、終止身份關(guān)系為目的。· E 合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的. 正確答案：ABE多選題82.按照合同的表現(xiàn)形式，合同可以分為（ ）.· A 書面合同· B 雙務(wù)合同· C 諾成合同· D 口頭合同· E 默示合同 正確答案

33、:ADE多選題83。不可抗力是指（ ）的客觀情況.· A 不能判斷· B 不可改變· C 不能預(yù)見· D 不能避免· E 不能克服 正確答案：CDE多選題84。合同法具有以下特點（ ）.· A 統(tǒng)一性· B 公正性· C 任意性· D 科學(xué)性· E 強制性 正確答案:ACE多選題85。工程勘察費可以按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標準計取費用,也可以按（ ）等方式計取收費.· A 預(yù)算包干· B 實際完成工作量結(jié)算· C 中標價加簽證· D 估算總投資乘以勘察取費費率

34、· E 單位生產(chǎn)能力為基礎(chǔ)計算勘察費 正確答案：ABC多選題86。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)主要有（ ）.· A 房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)· B 房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)· C 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)· D 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)· E 房地產(chǎn)承建機構(gòu) 正確答案：BCD多選題87。合同成立的條件包括( ）。· A 訂立主體存在雙方或者多方當事人。· B 合同的訂立符合法律規(guī)定.· C 對主要條款達成合意。· D 合同按規(guī)定辦理了批準、登記手續(xù)。· E 合同按約定辦理公正、鑒證手續(xù)。 正確答案:AC多選題88。按照工程慣例,以

35、下費用中不能包含在承包人的可索賠費用中的是( ）.· A 承包人進行索賠工作的準備費用· B 承包人對索賠事項未采取減輕措施，因而擴大的損失費用· C 保函手續(xù)費· D 保險費· E 索賠金額在索賠處理期間的利息 正確答案：ABE多選題89?？辈煸O(shè)計合同按委托的內(nèi)容分類可分為（ ）。· A 單價合同· B 勘察設(shè)計總承包合同· C 總價合同· D 勘察合同· E 設(shè)計合同 正確答案：BDE多選題90。合同法律關(guān)系主體的種類包括（ ）。· A 自然人· B 法人· C

36、 經(jīng)濟人· D 社會人· E 其他組織 正確答案：ABE多選題91。按房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（ ）.· A 單項開發(fā)· B 小區(qū)開發(fā)· C 成片開發(fā)· D 新區(qū)開發(fā)· E 舊城改造 正確答案：ABC多選題92。合同解除有兩種方式,即約定解除和法定解除。其中的約定解除包括( )。· A 不可抗力解除· B 約定解除· C 違約解除· D 其他解除權(quán)· E 協(xié)議解除 正確答案：BE多選題93。工程延誤按索賠事件之間的時間關(guān)聯(lián)性劃分，可分為（ ）。· A

37、關(guān)鍵線路延誤· B 相關(guān)性延誤· C 單一延誤· D 共同延誤· E 交叉延誤 正確答案:CDE多選題94。房屋權(quán)屬登記分為（ ）。· A 總登記· B 所有權(quán)登記· C 抵押權(quán)登記· D 地役權(quán)登記· E 預(yù)告登記 正確答案:ABCD多選題95.根據(jù)合同實施情況偏差分析的結(jié)果，承包商采取相應(yīng)的調(diào)整措施。以下調(diào)整措施中屬于組織措施的是（ ).· A 對工作人員進行經(jīng)濟激勵· B 增加人員投入· C 重新進行計劃或調(diào)整計劃· D 變更技術(shù)方案· E 派遣得力

38、的管理人員 正確答案：BCE多選題96。以下屬于監(jiān)理人的權(quán)利的是（ ）。· A 選擇工程總承包人的建議權(quán)· B 對工程規(guī)劃、設(shè)計標準、設(shè)計使用功能要求等的認定權(quán)· C 對設(shè)計變更的審批權(quán)· D 選擇工程分包人的認可權(quán)· E 工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán) 正確答案：ADE多選題97。以下屬于常見的施工投標報價技巧的是（ ).· A 突然襲擊法· B 不平衡報價· C 無利潤算標· D 多方案報價法· E 區(qū)別對待報價法 正確答案：BDE多選題98.以下屬于常見的施工投標策略的是（ ）。

39、3; A 多方案報價法· B 無利潤算標· C 低價奪標法· D 突然襲擊法· E 不平衡報價 正確答案：ABCD多選題99.以下屬于委托人（即業(yè)主）權(quán)利的是（ ）.· A 選擇工程分包人的認可權(quán)· B 選定工程總承包人的權(quán)利· C 對工程規(guī)劃、設(shè)計標準等的認定權(quán)· D 對設(shè)計變更的審批權(quán)· E 工程款支付的審核和簽認權(quán) 正確答案：BCD多選題100.與邀請招標相比,公開招標程序僅是在招標準備階段多了（ ）的內(nèi)容。· A 組成招標機構(gòu)· B 招標條件準備· C 發(fā)布招標公告&

40、#183; D 進行資格預(yù)審· E 發(fā)售招標文件 正確答案：CD多選題101.以下原因造成的工期延誤中,經(jīng)工程師確認,承包人工期可以相應(yīng)順延的是（ )。· A 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件· B 承包人在協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求,但未獲得工程師的同意· C 設(shè)計變更和工程量增加· D 不可抗力· E 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過7小時 正確答案:ACD多選題102。物業(yè)管理的主要內(nèi)容一般包括( )。· A 提供保安、清潔、綠化等服務(wù)·

41、; B 掌握房屋的更新和增減值的變化· C 處理房屋事故· D 房屋估價· E 對房屋建筑和設(shè)備的修繕和管理 正確答案：AE多選題103。建設(shè)工程施工合同示范文本由( ）組成,并附有3個附件.· A 協(xié)議書· B 標準條款· C 通用條款· D 專用條款· E 專門條款 正確答案:ACD多選題104。法定招標項目以外的工程施工招標,招標人除了可以采用評標方法以外，還可以采用的其他評標方法有（ ）。· A 綜合評估法· B 評議法· C 評標價法· D 合理低標價法·

42、 E 經(jīng)評審的最低投標價法 正確答案：BCD多選題105。以下屬于合同違約責(zé)任的特點的是（ ）.· A 違約責(zé)任是當事人違反法律規(guī)定和合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任.· B 違約責(zé)任具有行政責(zé)任、刑事責(zé)任、民事責(zé)任等多種形式.· C 違約責(zé)任具有相對性。· D 違約責(zé)任具有法定性和任意性雙重特征。· E 違約責(zé)任具有補償性和懲罰性雙重屬性. 正確答案:CDE多選題106。合同法中規(guī)定，在合同履行過程中必須遵循的基本原則是（ ）。· A 適當履行原則· B 全面履行原則· C 公平合理原則· D 誠實信用原則

43、3; E 遵守法律原則 正確答案：BD多選題107.有關(guān)合同履行中約定不明情況的處置,如果合同當事人雙方不能達成一致意見，又不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。則以下處置規(guī)定的描述中正確的是（ ）。· A 質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履約；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。· B 價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地市場價格履行;依法執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定執(zhí)行.· C 履行地點不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行.

44、· D 履行期限不明確,債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。· E 履行費用的負擔(dān)不明確的,由履行債權(quán)的一方負擔(dān)。 正確答案:ABD多選題108。土木工程合同審查分析的內(nèi)容主要包括（ ）.· A 合同的總體分析· B 合同的結(jié)構(gòu)分解· C 合同效力的審查與分析· D 合同的完備性審查· E 合同條款的公正性審查 正確答案：CDE多選題109。建筑法規(guī)定，工程監(jiān)理應(yīng)當依照（ ）對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實施監(jiān)督.· A 法律· B

45、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準· C 設(shè)計文件· D 工程承包合同· E 施工分包合同 正確答案：ABCD多選題110。在下列的讓渡方式中，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有（ ）。· A 銷售· B 抵押· C 租賃· D 交換· E 贈與 正確答案：ADE多選題111。以下屬于索賠證據(jù)的基本要求的是（ ）。· A 真實性· B 合理性· C 及時性· D 關(guān)聯(lián)性· E 有效性 正確答案：ACDE多選題112.以下因不可抗力事件導(dǎo)致的費用損失中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的是（ ）.·

46、 A 工程本身的損害· B 運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害· C 承包人機械設(shè)備損壞· D 工程所需清理、修復(fù)費用· E 承、發(fā)包人員傷亡 正確答案：ABD多選題113.以下屬于建設(shè)工程施工合同特點的是（ ）.· A 合同標的物的特殊性· B 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性· C 合同結(jié)構(gòu)的完整性· D 合同履行期限的長期性· E 合同監(jiān)管的嚴格性 正確答案：ABDE多選題114。依照我國招標投標法及有關(guān)規(guī)定，必須通過招標投標選擇承包人的項目范圍內(nèi)，總投資低于3000萬元人民幣，但單項合同估算價達

47、到（ )的，也必須進行招標。· A 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。· B 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。· C 施工單項合同估算價在500萬元人民幣以上的。· D 重要設(shè)備、材料等貨物的采購,單項合同估算價在150萬元人民幣以上的。· E 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等的服務(wù)采購，單位合同價在50萬元人民幣以上的。 正確答案：ABE多選題115。以下屬于合同訂立過程的審查的內(nèi)容的是（ ）。· A 審查招標人是否有規(guī)避招標行為和隱瞞工程真實情況的現(xiàn)象· B 審查投標人是否有串通作弊、哄抬

48、標價或以行賄的手段謀取中標的現(xiàn)象· C 審查招標代理機構(gòu)是否有泄露應(yīng)當保密的與招標投標活動有關(guān)的情況和資料的現(xiàn)象· D 審查是否具備工程項目建設(shè)所需要的各種批準文件· E 審查合同主體的資格 正確答案：ABC多選題116。據(jù)合同法規(guī)定，可引起合同終止的幾種情形中，不影響合同中結(jié)算與清理條款及有關(guān)爭議解決方法條款效力的情形是（ ）.· A 債務(wù)相互抵消· B 合同被解除· C 債務(wù)人依法將標的物提存· D 債權(quán)債務(wù)歸于一人· E 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形 正確答案:BE多選題117.以下屬于效力待定合同類

49、型的是.· A 限制民事行為能力人訂立的純利益合同。· B 無民事行為能力人訂立的合同.· C 無權(quán)代理訂立的合同.· D 法定代表人超越權(quán)限訂立的合同。· E 無權(quán)處分財產(chǎn)人訂立的合同。 正確答案:BCDE多選題118。在施工合同中,根據(jù)發(fā)包人、承包人雙方的保險義務(wù)分擔(dān)規(guī)定，以下由發(fā)包人支付保險費用的是（ ）。· A 工程開工前，為建設(shè)工程辦理的保險· B 工程開工前，為施工場地內(nèi)第三者人員生命財產(chǎn)辦理的保險· C 為從事危險作業(yè)的承包人的職工辦理的意外傷害保險· D 為施工場地內(nèi)承包人施工機械設(shè)備辦理的保險· E 為運至施工場地內(nèi)用于工程建設(shè)的材料和待安裝設(shè)備辦理的保險 正確答案：ABE多選題119。施工合同中的工程師是指（ ）。· A 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師· B 施工單位委派的工程師· C 建設(shè)單位指定的履行本合同的代表· D 質(zhì)監(jiān)站委派的質(zhì)監(jiān)工程師· E 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場的專業(yè)監(jiān)理工程師 正確答案:AC多選題120。發(fā)生（ ）時應(yīng)當辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。· A 房地產(chǎn)買賣· B 房屋租賃· C 房地產(chǎn)抵押· D 房地產(chǎn)贈與·