為房子驗收支支招讓驗房師給開發(fā)商出報告

1、為房子驗收支支招：讓驗房師給開發(fā)商出報告房子是許多人一生中最大的投資 , 大多數(shù)人在下單之前 , 都是非常謹慎的。性價比高不高 , 是否有升值潛力 ?戶型空間是不是合理 , 各個功能空間能不能滿足居住要求 ?小區(qū)景觀是否有特色 , 能否四季如春 ?不過 , 對于房屋質(zhì)量是否牢靠, 大多數(shù)人卻因為沒有專業(yè)知識而無法判斷；或者想要去關(guān)注,卻不知從哪里著手。驗房要親自上陣很多業(yè)主都有這樣的經(jīng)驗 , 看到即將交付的新房 , 表面看不出有什么問題 , 一切似乎都很完美。不過等到裝修的時候 , 地面卻出現(xiàn)裂縫 , 墻體是歪的 , 衛(wèi)生間時不時滲水 , 這到底是房屋本身存在質(zhì)量問題 , 還是裝修不當所致 ?

2、開發(fā)商和裝修公司互相推諉, 業(yè)主被搞得暈頭轉(zhuǎn)向, 身心疲憊的同時還損失慘重。所以 , 在拿到房子的同時 , 給自己的新房做一次從墻體、門窗到陽臺、水電以及核對合同約定的設(shè)施設(shè)備等各方面的“體檢” , 很有必要。每套房子交房前都要經(jīng)過有關(guān)部門的分戶驗收。即使這樣 , 最終交到業(yè)主手中的房子 , 也不能保證沒有質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量問題 , 似乎最終還是得靠開發(fā)商自覺。但作為一件大宗商品 , 業(yè)主光靠對開發(fā)商的信任顯然還不夠 , 需要親自實實在在再驗收一遍 , 才能踏實。驗房為整改作準備一家裝飾監(jiān)理中心負責人告訴記者, 他所驗過的每套新房或多或少都會有些問題, 每一套房子之間也會有比較大的差異。比如空

3、鼓、裂縫 , 這些都是比較常見的問題。雖然不涉及到房屋主體結(jié)構(gòu) , 不存在安全上的隱患 , 但是如果沒有及時修整 , 后期也會給業(yè)主的生活帶去很多麻煩?！氨热缈展膯栴} , 如果沒有修好 , 裝修完了以后 , 這個地方就很容易出現(xiàn)裂縫 , 影響美觀不說 , 還影響實際使用。這個時候再要修正 , 就要撤掉裝修 , 損失就會比較大?！痹撠撠熑苏f。業(yè)主在收房之后 , 如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題, 并且在保修期內(nèi) , 應該由開發(fā)商負責維修。但事實上 , 因為房屋存在的問題千奇百怪 , 并且差不多所有的房子都存在或大或小的問題 , 業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫 , 即使開發(fā)商愿意維修 , 搬進搬出也會降低生活品質(zhì)。況且 , 因為房子交付之后施工方大多已經(jīng)撤走 , 再找他們來整改也比較麻煩。于是 , 很多開發(fā)商對此極盡推諉 , 對房屋存在的問題不聞不問 , 最終苦的還是業(yè)主。所以 , 不如在入住之前 , 就請專業(yè)的驗房師找出問題所在 , 并出具詳盡的驗房報告交給開發(fā)商, 就可以比較有針對性地進行整改 , 直到質(zhì)量達到國家有關(guān)規(guī)定為止。( 齊魯晚報 )購房支招 : 2012 抄底攻略笑忘錄：四大法門幫助你買到好房二手房買賣銀行拒貸