公司聯(lián)營(yíng)／租賃合同書

1、公 司 聯(lián) 營(yíng)/ 租 賃 合 同 書甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為繁榮市場(chǎng)，更好的發(fā)揮甲乙雙方各自優(yōu)勢(shì)，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律 規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、互相信任共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如 下協(xié)議。第一章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、面積及經(jīng)營(yíng)期限第一條 甲方同意將商場(chǎng) 層位于 位置 個(gè)（柜臺(tái)）貨架，營(yíng)業(yè)面積 建筑平方米的場(chǎng)地供乙方銷售本協(xié)議所確定的商品。第二條 合作形式：口聯(lián)營(yíng)銷售（保底扣點(diǎn)留利）口按月繳付租金第三條 本協(xié)議簽的有效期自 年 月一日至 年一月日止。協(xié)議期滿后，乙方如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前叁拾天向甲方遞交書面申請(qǐng)， 經(jīng)甲方同意后乙方方可在同等條件下享有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)

2、。第四條 甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)乙方使用位置、面積等進(jìn)行調(diào)整，在調(diào) 整前十天通知乙方做相應(yīng)準(zhǔn)備，調(diào)整后對(duì)乙方銷售計(jì)劃亦作相應(yīng)調(diào)整。第五條 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修、裝飾、廣告宣傳須提前向甲方中報(bào)，經(jīng) 批準(zhǔn)后方可實(shí)施。并不得將專柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。第二章經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式第六條乙方所售商品大類為 商品品牌。在甲方所銷品種須保持在 種以上，并為當(dāng)年新上市的品種，不能以積壓商 品充數(shù)。第七條 乙方如需新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和商品品牌，須以書面形式到甲方商品采 購(gòu)部提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可出售。如有違約行為，甲方有權(quán)按未報(bào) 審批品牌數(shù)每品牌對(duì)乙方處以一仟元罰款。第八條 乙方實(shí)施商品單品銷售管理時(shí)須填

3、制商品錄入單經(jīng)甲方商品 采購(gòu)部采購(gòu)員看樣審價(jià)，并將商品零售價(jià)格錄入計(jì)算機(jī)，乙方方可出售。乙方不 得自行標(biāo)價(jià)、用號(hào)銷售、同品牌品種的商品銷售不得高于本地區(qū)市場(chǎng)上的價(jià)格。如有違反，甲方有權(quán)對(duì)乙方按該商品價(jià)格的十倍罰款處理。第九條 乙方使用的計(jì)量器具必須符合中華人民共和國(guó)計(jì)量法的有關(guān) 規(guī)定，并按照甲方對(duì)計(jì)量器具的管理規(guī)定辦理購(gòu)買、使用、檢測(cè)等事宜。須由甲 方代理檢測(cè)的計(jì)量器具，甲方按有關(guān)規(guī)定代收檢測(cè)費(fèi)。第十條乙方經(jīng)營(yíng)方式以零售為主，每筆銷貨均須使用甲方提供的銷售小 票，在甲方指定的收銀臺(tái)交款。乙方不得私自收銀，不得截留、挪用銷售貨款。如有違約行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以十倍于發(fā)生額的罰款。情節(jié)嚴(yán)重者或再

4、次違 反該條款者，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。第十一條 乙方不得在甲方場(chǎng)地接洽的業(yè)務(wù)私自成交。如有違約行為，甲 方有權(quán)對(duì)乙方處以兩仟元至三千元的罰款，直至終止本協(xié)議。第十二條 乙方專柜所售商品必須在雙方共同商定的品種范圍，不得隨意 擴(kuò)大或減少品種范圍，若需要變動(dòng)須經(jīng)雙方商定。第十三條 乙方銷售的所有商品須參加甲方對(duì)顧客制定的優(yōu)惠政策。第十四條 甲方統(tǒng)一組織的全場(chǎng)商品優(yōu)惠促銷活動(dòng)， 乙方必須參加。優(yōu)惠比 例甲乙雙方各承擔(dān)50%第三章結(jié)算方式第十五條 甲、乙雙方協(xié)商約定，本協(xié)議自 年月日至一年月日期間內(nèi)的租金和商場(chǎng)管理費(fèi)用,乙方應(yīng)每 一次上交甲方 萬(wàn)元，租期內(nèi)的租金、管理費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元；第一次進(jìn)場(chǎng)應(yīng)交納

5、 的租 金和相關(guān)費(fèi)用，計(jì) 元，并于合同簽訂之日起 天內(nèi)交納。逾期未交相 應(yīng)費(fèi)用的，每天按銷售額的1勵(lì)叫攵違約金.第十六條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商約定乙方銷售計(jì)劃自 年月日至年月日期間內(nèi)的聯(lián)營(yíng)保底銷售額為 萬(wàn)/月。甲方按照乙方每月實(shí)際銷 售總額的提取甲方留利（未達(dá)到保底銷售的,以保底銷售額提取甲方 留利）。第十七條 在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未完成月銷售計(jì)劃，甲方仍按原定 銷售計(jì)劃扣除留利。如乙方超額完成銷售計(jì)劃，每超額銷售計(jì)劃10%結(jié)算時(shí)甲方將在原定留利基礎(chǔ)上降低一個(gè)百分點(diǎn)作為甲方留利率進(jìn)行扣除；乙方完成的計(jì)劃部分甲方按原定留利率進(jìn)行扣除。最底限度降低點(diǎn)為三個(gè)百分點(diǎn)。（超額部分未達(dá)10%勺不給予降低留利

6、率處理，以此類推）。第十八條 甲、乙雙方約定按確定的 結(jié)算日期進(jìn)行 結(jié)算。每月結(jié)算貨款前，甲、乙雙方對(duì)乙方當(dāng)月銷售額進(jìn)行對(duì)帳確認(rèn)后，甲方按 協(xié)議規(guī)定扣除應(yīng)得留利額及相關(guān)費(fèi)用后.由乙方開據(jù)發(fā)票或收據(jù)給甲方，甲方將 乙方應(yīng)得貨款結(jié)算給乙方。具體結(jié)算由乙方所屬商場(chǎng)部財(cái)務(wù)部核查后，由采購(gòu)部經(jīng)理簽字確認(rèn)。第十九條甲方每月按時(shí)限與乙方結(jié)算貨款，乙方須按照雙方約定的結(jié)算時(shí)間前來(lái)辦理，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)開出相關(guān)票據(jù)，甲方驗(yàn)收后方能辦理結(jié)算 手續(xù)（結(jié)算日期遇法定節(jié)假日順延）。第二十條 協(xié)議終止后叁個(gè)月內(nèi)，最后一批貨款暫不予結(jié)算。叁個(gè)月期間如發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題、退貨等現(xiàn)象時(shí)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方的貨款中直接扣除

7、;未發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，所應(yīng)付乙方的賬款在叁個(gè)月后一次全額結(jié)清。第四章 保證金的收取第二十一條 乙方必須向甲方簽訂商品質(zhì)量保證協(xié)議，同時(shí)向甲方財(cái)務(wù)部交納商品質(zhì)量保證金 元，用于乙方在經(jīng)營(yíng)中給消費(fèi)者造成損失的賠償金。賠償發(fā)生后十日內(nèi)，乙方須補(bǔ)齊保證金差額.若乙方保證金不足于對(duì)消費(fèi)者的賠償，不足部分應(yīng)由乙方另行補(bǔ)交.乙方不另行支付時(shí)，甲方將直接從乙方銷售貨款中扣除，如合同期間不存在上述因素，保證金無(wú)息全額退回。第二十二條 乙方必須向甲方交納合同保證金 元，如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同此保金不予退還，如合同期間不存在上述因素，保證金無(wú)息全額退 回。第二十三條 乙方須向甲方交納促銷服務(wù)保證金 元/人。甲方

8、盡可能 為乙方促銷服務(wù)員提供更衣的便利條件。第二十四條保證金于雙方協(xié)議期滿終止合作，乙方撤出甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地30天內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者對(duì)乙方原促銷服務(wù)員服務(wù)投訴索賠，甲方將服務(wù)保證金無(wú)息全額返還乙方。第二十五條 節(jié)假日促銷費(fèi) a.中國(guó)春節(jié)：元 b.五一勞動(dòng)節(jié)：元 c.國(guó)慶節(jié)：元 d. 中秋節(jié)：元 e.元旦：元 g .新店開業(yè)：元1.其它特別條件：第五章 商品管理第二十六條乙方陳列銷售的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理、自上保險(xiǎn)。乙方商 品退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)先征得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在商場(chǎng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并經(jīng)防損人員檢查后，由指定通道出入。第二十七條乙方商品的陳列展銷方式須符合甲方整體形象要求，乙方若需 改變以上方式或搞臨時(shí)性促銷

9、活動(dòng)，均需報(bào)甲方促銷部批準(zhǔn)。第二十八條 乙方所售商品必須符合中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法，商品 標(biāo)價(jià)須符合國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，并接受甲方有關(guān)部門的監(jiān)督管理。第二十九條乙方陳列或銷售的商品，不得有侵害他人商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、代 理權(quán)或其它違法行為.如有違反，乙方除須自負(fù)法律責(zé)任外，應(yīng)賠償甲方因處理 上述問(wèn)題所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失。第三十條 乙方專柜所售產(chǎn)品必須是廠方生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，新產(chǎn)品，非乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品。殘次品不得在乙方專柜出售。第三十一條 乙方專柜所售商品上要有注冊(cè)商標(biāo)， 廠名、廠址、中文標(biāo)識(shí)及 有關(guān)說(shuō)明。不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)，坑騙顧客；保證商品質(zhì) 量，講究信譽(yù)。凡有不良行為出

10、現(xiàn)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止協(xié)議；乙方專柜商 品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生顧客投訴，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三十二條 商品價(jià)格需進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)由甲方指定管理人員報(bào)專職物價(jià) 員處理變更。乙方不得擅自更改銷售價(jià)格。第三十三條 乙方須遵守國(guó)家各項(xiàng)政策法規(guī)，文明經(jīng)營(yíng)，做到售出商品保證 質(zhì)量，實(shí)行“三包”，確保甲方及乙方商業(yè)聲譽(yù)。第六章 人員管理第三十四條 乙方所派促銷服務(wù)員所投保險(xiǎn)、員工的工資、獎(jiǎng)金、培訓(xùn)費(fèi)、 服裝費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。第三十五條乙方聘用甲方導(dǎo)購(gòu)員，需由其為導(dǎo)購(gòu)員每月提供不低于元保底工資。并按導(dǎo)購(gòu)員當(dāng)月銷售額的 比例提取獎(jiǎng)金。工資及獎(jiǎng)金由乙方 按月向甲方導(dǎo)購(gòu)員支付，導(dǎo)購(gòu)員的工裝由甲方承擔(dān)。第三

11、十六條 乙方自派促銷服務(wù)員須經(jīng)甲方人事部門面試、 培訓(xùn)，考試合格 方可上崗。乙方促銷服務(wù)員須按照甲方要求統(tǒng)一服裝， 統(tǒng)一佩戴胸卡，遵守甲方 各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。對(duì)違反制度者，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰直至責(zé)令 解雇。第三十七條 乙方須保證自派促銷員連續(xù)工作叁個(gè)月以上， 此期間未經(jīng)甲方 同意若屬乙方人為調(diào)換促銷員、促銷員自行離職或違紀(jì)責(zé)令解雇，在甲方處交納 的促銷員服務(wù)質(zhì)量保證金不再退還。乙方新到人員須按規(guī)定重新辦理手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用。第三十八條乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間必須保證跟隨甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方不得自行安排營(yíng)業(yè)時(shí)間。第三十九條乙方管理人員，促銷服務(wù)員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理

12、，凡有違紀(jì)者，甲方有權(quán)要求乙方換人或終止協(xié)議。第七章協(xié)議的違約、變更與解除第四十條在本協(xié)議期限內(nèi)，甲、 乙雙方任一一方要求變更協(xié)議，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，在未達(dá)成協(xié)議之前，原協(xié)議仍有效。第四十一條本協(xié)議任何一方接到另一方要求變更或解除協(xié)議的書面要求后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出答復(fù)，逾期不答復(fù)者，視同默認(rèn)。第四十二條乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議：第一款：擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；第二款：利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第三款：采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段嚴(yán)重影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)；第四款：因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費(fèi)者投訴，并造成嚴(yán)重影響者；第五款：嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，且不服從甲方管理

13、的；第六款：連續(xù)三次因商品質(zhì)量問(wèn)題受到甲方經(jīng)濟(jì)處罰的；第七款：連續(xù)叁個(gè)月未完成銷售計(jì)劃的；第八款：無(wú)故拖延支付甲方應(yīng)付費(fèi)用達(dá)五天以上的（含五天）；第九款： 甲方通知乙方到場(chǎng)布展上貨，乙方接到甲方通知五天內(nèi)未到場(chǎng)布展上貨時(shí)，視同乙方自愿放棄本協(xié)議及所交納的一切費(fèi)用。第四十三條協(xié)議未到期，乙方要求撤場(chǎng)須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，未經(jīng)甲方允許乙方單方終止協(xié)議的，甲方將對(duì)乙方處于貳仟元至壹萬(wàn)元違約金。第四十四條甲方實(shí)行銷售排名淘汰制。乙方連續(xù)兩個(gè)月銷售額排名在同等面積，同類經(jīng)營(yíng)中倒數(shù)1 3 名時(shí)，甲方亦可對(duì)乙方進(jìn)行淘汰，即終止協(xié)議。第八章其 它第四十五條乙方與甲方簽訂本協(xié)議須提供以下證件或復(fù)印件。（ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件（加蓋工商局印章、年檢、防偽標(biāo)志）。（ 2）稅務(wù)登記證（國(guó)稅）（ 3）生產(chǎn)許可證（ 4）衛(wèi)生許可證(5)產(chǎn)品質(zhì)量合格證(6)商標(biāo)注冊(cè)證書(7)委托授權(quán)代理書(8)進(jìn)口商品商檢證明(9)特種商品經(jīng)營(yíng)所需持有的一切證件(10)報(bào)價(jià)單(加蓋公章)(11)法定代表人授權(quán)委托書(12)法定代表人證明書(13)商品質(zhì)檢報(bào)告等第四十六條 若在協(xié)議期限內(nèi)，乙方不能按甲方有關(guān)部門要求提供合法有效 資信材料，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。第四十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)