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文檔簡介
1、1不賺錢為名攬業(yè)務2偷漏項目3少報面積4以次充好5減施工程序6隱蔽糊弄人7套餐價誤導用戶8維修無保障,1 以不賺錢為名,招攬業(yè)務:家庭裝修也應有一個造價預算的程序:工程量、材料費、施工費、項目、工藝做法、管理費等都應該明確;而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取低于別人報價,有的甚至用一口報價的作法承攬業(yè)務。2 偷漏項目:利用客戶不懂裝修,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。今年材料大幅度的增加,裝修成本開始猛加,但是大家的工資都還沒多少變化,再加上對裝飾行業(yè)的不熟悉,所以價格承受心理還停留在去年的價位上,這就形成一個鮮明的誤差了。裝飾公司一樣兩難,提高報價,競
2、爭激烈,難招攬業(yè)務;降低報價,那么在去年能保證質量的價格就無法保證了,所以只能先低價格接單子,然后換材料。所以好多業(yè)主就因為看著開始報的價格便宜,就定了,結果往往中招,最后裝修4萬的工程搞出6萬多,甚至更高。3 少報面積:一些公司在報價的時候把一些項目的面積故意少報,到后期施工的時候就會這里多幾個平方那里多幾個平方,一看報價里面說的都是以實際面積來收方。提醒客戶在看項目時要進行核算。4 以次充好:游擊隊式的裝修和小公司沒有自己固定的材料配送中心,前期和客戶談的時候就是隨便說些知名的品牌,經(jīng)過幾次的見面溝通騙取信任,很多業(yè)主到最后就只關心價格,對其使用的材料也不過問了,素不知所用的材料在質量和環(huán)
3、保上都是沒有保障的。提醒客戶在查看圖紙預算時一定關注材料明細。5 減少施工程序:裝修的工藝決定了工程的質量,同時裝修是靠很多非常繁瑣的細節(jié)來完成的,客戶很難弄懂了才裝修,故一些只為眼前利益的公司或個人就會在工藝方面做文章。如本該刷2道油漆的只刷1道,該做三遍防水的做一遍,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。提醒客戶在正式選擇一家公司來做的時候一定要看看他們所簽協(xié)議報價的范本,看是否有詳細說明。6 .隱蔽糊弄人:隱蔽工程是整個裝修工程的重點,但也是最容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié),一些公司或個人就會把電線更換掉,因為到時穿在管中你也看不見了,還有就是不按規(guī)范施工,水電走向不橫平豎直,水電不做驗收,到
4、后期做完了才發(fā)現(xiàn)漏水、電路不通。提醒客戶在這個環(huán)節(jié)一定要到現(xiàn)場進行驗收。7 套餐價誤導用戶:選擇“裝修套餐”的消費者,之所以最后普遍“超支”,或因裝修過程中不斷出現(xiàn)問題而有“上當受騙”的感覺,其實和套餐裝修的廣告誤導有關?!把b修套餐”的低價缺口是從按建筑面積計算和品牌選擇上來彌補的。提醒客戶一分錢一分貨到什么時代都是適用的,不能盲目的以低價為導向。8 維修無保障:國家規(guī)定裝修的維修是隱蔽工程五年,飾面工程兩年。找個人和小公司他們是不圖長久發(fā)展的,賺一家是一家,故后期是沒有保障的。提醒客戶找一家正規(guī)的裝修公司如同給自己買了一份保障,如果出現(xiàn)問題,正規(guī)的公司也有能力來負責。二、材料陷阱。目前裝飾建
5、材品類有數(shù)千種,裝修所必需的主輔料有數(shù)百種。對不懂裝修或了解甚少的消費者而言,區(qū)分它們品質的優(yōu)劣更是難上加難。許多工程隊或裝修公司利用消費者這一特點,打著“大包、半包”的旗號,在裝修主輔料的優(yōu)劣上大做文章,從中獲取超高利潤。三、低價陷阱。設計是裝修工程的靈魂,而設計作為裝修工程中重要的知識產(chǎn)權絕不會不收費,裝修公司即使口頭承諾管理費全免,其實必定會在以后的裝修施工中補回來。例如有意使用或代其購買有回扣的材料,而不去考慮材料的效果與性能。四、驗收陷阱。裝修中驗收環(huán)節(jié)是非常重要而又容易被消費者忽略的。因消費者對其施工工序及工藝不可能全程跟蹤,對其驗收也只是看表面的效果好壞,這樣就容易被一些急功近利
6、的工程隊趁虛而入。重要的是,收費的標準和流程,統(tǒng)一由總部制訂,任何個人無權擅自改動。百安居采用清包工形式,所有裝潢材料由消費者在商場內自行挑選、購買,商場內5000余種建材商品,明碼標價,消費者可以放心地自主選擇。這樣就徹底解除了消費者對設計方案與實際裝潢效果不符,甚至相去甚遠的擔憂。陷阱二:1未開工定主材2圖紙未簽字就進場3未交底就施工4隱蔽未驗收就封面5交叉施工過多6材料未驗收就下料1 未開工定主材:在有如今的裝飾市場上,有的皮包公司的設計師,若有市場人員拉回的客戶是,先是對你侃侃而談,接下來就是方案與預算。一個普通的方案在他們的嘴里變得天花亂墜,草草與匆匆間合同就簽好了,緊接著就是邀您去
7、選購主材。你若推遲時他的理由一大筐,其目的您現(xiàn)在可想而知。2 圖紙未簽字就進場:施工圖紙是裝飾工程的關鍵,施工隊在施工時均按照圖紙中的方案來施工,當雙方未在圖紙上簽字時,有的公司會趁機減掉一些項目或施工隊在施工的時候無法施工。由此引起在施工過程中的諸多糾紛不勝枚舉。3 未交底就施工:正規(guī)的裝飾企業(yè)在開工前必不可少的環(huán)節(jié)就是開工前的現(xiàn)場交底,現(xiàn)場交底的目的是客戶、設計與施工隊的前期溝通。在施工現(xiàn)場就整體設計的方案和詳細項目與施工隊做具體的交流。因為圖紙在我們的眼中較為抽象,在現(xiàn)場交底的時候會將設計圖中的細節(jié)與設計師的意圖形象的固定在您的住宅里,(如:設計時的一個開關的安放位置,在圖紙上的表現(xiàn)位置
8、是一個大概,而在現(xiàn)場交底時就會精確的定格在它合適的位置。若客戶覺得不是很方便的情況下亦可做適當?shù)恼{整)4 隱蔽未驗收就封面:隱蔽工程在裝飾項目中是最重要的項目,有的(游擊隊或小公司)隱蔽工程什么都不用驗收,稀里糊涂的就進行后面的工序施工,瓷磚也貼上來了,萬一管道不通暢,線路有隱患、材料參假用、管路接口沒有處理好,漏水滲水或(冷、熱水上水管口不與垂直墻面,以后貼墻磚也應該注意別讓瓦工弄歪了:不垂直的話,以后的安裝可就費勁了)等等給您的整個裝修工程帶來的隱患可想而知5 交叉施工過多:在施工現(xiàn)場允許有交叉作業(yè),交叉作業(yè)過多會導致工程質量的低下,如瓦工地面磚施工后未達到水泥砂漿的初凝時間,容易產(chǎn)生空鼓
9、從而影響工程的施工質量等等。6 材料未驗收就下料:材料未經(jīng)您的驗收確認,工人就急忙開板、下料作業(yè)。多半是使用的劣質或假冒材料,他們想的是:到您發(fā)現(xiàn)時都已經(jīng)做好或用其它的飾面材料罩面,表面上您察覺不了,從而達到欺瞞您來賺取高額的利潤。正規(guī)的裝飾企業(yè)的專業(yè)施工人員,任何材料未經(jīng)您的檢驗與確認他們是不會輕易開板、下料的。陷阱三:1無規(guī)范辦公場所2營業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致3年檢資質證4稅務登記證5有無材料配送中心6統(tǒng)一報價體系,業(yè)主在選擇裝飾公司的時候,一定要注意對裝飾公司的考察,一些業(yè)主過于相信市場人員或是設計師的介紹,而沒有對裝飾公司的各方面情況進行了解就選擇簽訂合同或是交定金,建設部住宅室內裝飾
10、裝修管理辦法規(guī)定,進入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。但現(xiàn)在小區(qū)內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的,也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和服務負責。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中,有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè),卻故意漏寫”委托代理人“一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,以便出現(xiàn)問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現(xiàn)質量問題,業(yè)主的利益得不到任何保障,因此,建議業(yè)主們在考察裝飾公司時注意以下幾方面:1 無規(guī)范辦公場所:看這家裝飾公司有沒有規(guī)范的或是規(guī)模比較大的辦公場所,正規(guī)的裝飾公司一般都有固定的辦公場所,完善的公司管理組
11、織架構,正規(guī)的裝飾公司必須具備專業(yè)的工程部、監(jiān)理部、預算審核部、材料配送管理部等組織架構2 營業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致:看裝飾公司營業(yè)執(zhí)照的登記地址與現(xiàn)在的辦公地上是否一致,是否是掛靠的公司;3 年檢資質證:看裝飾公司有沒有承接裝飾工程的資質證書;在合同里裝修公司要注明“資質等級”,有些裝修公司將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談,或者利用其他公司的資質證書來蒙騙用戶。4 稅務登記證:國、地稅務登記證、組織機構代碼證等;5 有無材料配送中心:看裝飾公司有沒有材料配送中心,一般較大的裝飾公司才有實力建立材料配送中心;6 統(tǒng)一報價體系:看是否有統(tǒng)一報價體系,一些裝飾公司的報價比較混亂,而正規(guī)的
12、裝飾公司的報價是統(tǒng)一的甚至報價就是自身開發(fā)專業(yè)的軟件。陷阱四:1未明確施工要求和工期2未明確付款時間3未明確平等獎懲條款4未注明保修條文5非標準工商文本合同業(yè)主在選擇好裝飾公司以后,在簽訂裝飾合同時,一定要對合同文本中的如下幾項進行仔細考察,以免在施工期間帶來一些不必要的爭議:1 未明確施工要求和工期:有的用戶在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。2 未明確付款時間:要對合同付款的時間及方式進行約定,付款時間要明確:第一次預付款、第二次預付款及尾款的支付時間和條件;一般裝飾公司付款方式分三次付款,您可按開工前60、工程過半付30、驗收后付10來安排。工程
13、進行到何種程度才算"過半",增、減項目的款項何時交付,甲乙雙方應有明確規(guī)士定;3 未明確平等獎懲條款:明確違約方的責任及處置辦法,在合同中應詳細注明,以便于保證工程的順利進行。4 未注明保修條文:合同中有關的保修條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。5 非標準工商文本合同:合同的文本應采用重慶市建筑裝飾協(xié)會和重慶工商行政管理局的統(tǒng)一格式合同。陷阱五:1預算不詳細2施工圖紙不齊全3驗收環(huán)節(jié)不明確4工藝流程不清晰5無施工進度表6變更項目無變更單1 預算不詳細:裝修預算各公司都有不同的形式,裝
14、修的項目復雜,一些公司或個人都會在項目、項目數(shù)量、工藝方面模糊說明,前期設下很多的陷阱,提醒客戶詳細查看核對。2 施工圖紙不齊全:裝修的施工圖紙是關鍵,一些設計人員只是拿兩張平面圖就和你說以后交給我就放心了,其實到了后期工人到現(xiàn)場都是以圖紙為準來施工的,沒有圖紙不但無法施工同時項目也是不確定的;還有的就是只是效果圖上看著圖片漂亮,沒有出據(jù)詳細的施工圖紙,到時施工工藝不能做,又得重新修改了。提醒客戶在簽定合同時要每個項目都有明確的施工圖紙并簽字確認。3 驗收環(huán)節(jié)不明確:在合同中都有驗收環(huán)節(jié)的規(guī)定,一些公司或個人不采用行業(yè)專定合同,自己擬定或口頭協(xié)議,里面對驗收只字不提。提醒客戶對每個項目的驗收環(huán)
15、節(jié)都要在合同內容中說細明確。4 工藝流程不清晰:國家對于裝修都有工藝制做標準的規(guī)定,一些公司或個人為了降低成本就會減化工藝制做流程,最后工程質量沒有保障。提醒客戶要求公司出據(jù)工藝標準,并作為合同的附件,以備后期驗收。5 無施工進度表:在合同中需要明確施工工期,在施工現(xiàn)場也需要對不同的工種對于整個工期做安排,要不,一個工程兩個月的時間他會給你做半年。提醒客戶在合同中要明確具體的工期,并說明延期賠償事宜。6 變更項目無變更單:在施工過程中增減項目也是常見的事,一些公司或個人沒有和客戶簽定書面變更單,只是現(xiàn)說現(xiàn)改,這樣客戶到后期這些項目公司是不認可的,保修就沒有了。提醒客戶工程施工過程中的增減項目均
16、要和公司相關負責人員簽定書面變更單。陷阱六:1設計方案脫離實際2設計師太多承諾與圖不符3要求采購唯一設計主材4無中生有詆毀同行5圖紙不齊現(xiàn)場再說,目前的裝飾行業(yè)里面,很多公司和設計師的行為都使客戶對裝修有一種迷茫甚至恐懼,但是又是必須得面對的事情,那么,在設計過程中間,我們的客戶有可能面臨一些什么樣的陷阱呢?1設計方案脫離實際:在裝飾行業(yè)里面,很多公司都是由“游擊隊”轉型成立的小公司。由于自身缺乏良好的資金運營和管理運營條件,所以在裝修的整個環(huán)節(jié)都有不可避免的問題出現(xiàn),特別是在設計環(huán)節(jié)里面,大多小公司里所謂的“設計師”,都是剛從學校畢業(yè)的學生或者在某個電腦培訓學校呆了幾個月就工作的。他們在為客
17、戶出具設計方案的時候,由于自身對工程工藝不了解,對材料不了解,很容易造成設計方案脫離實際,說得直白一點,就是中看不中用。圖能畫出來,但是行不通。比如墻紙,線條的收邊收口問題,到最后,只能更換材料或者臨時更改方案來調節(jié),同時,姑且不論費用問題,至少,客戶想要的效果自然就成泡影了。2 設計師太多承諾與圖不符:往往在設計師和客戶數(shù)次的交流里面,會涉及到一些公司無法讓步,而客戶又想盡量爭取的結點。這個時候,設計師為了加快談單進程和成交速度,不負責任的一些承諾會誤導客戶。比如,客戶在裝修項目上面不夠專業(yè),對于一些數(shù)據(jù)化的東西只有一個概念,很多設計師為了合同前期討好客戶,往往會給客戶一些口頭承諾。這些承諾
18、在施工過程中或不能實施,或出現(xiàn)分歧。因為這些承諾沒有進入施工圖紙和合同報價,而后就造成了施工質量沒有保證。建議大家在和設計師談的時候,只要設計師承諾的東西,都要以書面的形式進入正規(guī)合同。這樣更有約束力,對自己的權益也是一種保護。3 要求采購唯一設計主材:說得露骨一點,這就是設計師利用“專業(yè)”和“達到效果”為由,吃回扣。在裝修過程里面,涉及到很多主材的選購,客戶在選定了自己中意的材料的時候,有的會讓自己所一直信任的設計師參與建議是否合適。設計師在這個時候通常會以達不到設計效果的借口“善意”勸解客戶退定或者選購他所推薦的品牌產(chǎn)品,看似很為客戶負責,實際上,這些所謂效果好的品牌材料商早已私下和設計師
19、達成了默契,回扣的產(chǎn)生自然就能合理了。在遇到這種情況的時候,建議客戶多參考一些實際裝修案例,多看一些關于裝修風格和色彩搭配方面的資料圖片,然后基于自己的喜好和習慣進行選擇。設計師在提出意見的時候,可以參考,不要急于下定,自己多走幾家商家進行材質和價格的比較。這樣就會避免一些不必要的“開支”了。4 無中生有詆毀同行:在客戶進行選擇的時候,有的公司為了獲得客戶的合同,對同行進行一些無中生有的詆毀是很常見的。總之要達到的目的就是一個,除了自己,誰都不好,誰都有毛病。這個時候客戶要理性的進行辨別,在自己目前所選擇的幾家公司里面進行比較,比如通過網(wǎng)站進行了解,一來可以在公司的網(wǎng)站里面看看他們的實力,二來
20、可以通過公眾的評價來看看這些公司口碑怎么樣。另一方面可以通過數(shù)據(jù)來考察這些公司所用的材料,所用的施工工藝達到的標準是多少。通過這些數(shù)據(jù)可以大致測算出每個公司的性價比,這樣,選擇起來思路就清晰得多了。5 圖紙不齊現(xiàn)場再說:有的設計師在和客戶交流的時候,凡事都以“現(xiàn)場再定,這個好說”為托詞,不按正規(guī)流程和規(guī)范出具相應的各種圖紙。在施工一開始直到結束,就會有說不完的事情,解決不完的問題和矛盾。客戶為此付出大量的精力時間和金錢。一般說來,一個家裝工程簽定合同的時候,設計師應該為客戶提供平面布置圖,地面鋪裝圖,天棚布置圖,水電圖,造型圖,工藝說明圖甚至效果圖等等,一套齊備的圖紙下來,應該好幾十張,任何細
21、節(jié)都在圖紙上有詳細的說明和體現(xiàn)。在這個問題上,只要客戶謹慎,詳盡了解裝飾設計流程,按照標準來一步一步走,進場以前明晰所有的項目和價格,明晰雙方的責任和義務,盡量體現(xiàn)在合同里面。有了書面的約定條款,即使出現(xiàn)問題也好解決得多了。陷阱七:1項目不齊全2計量單位影響預算結果3圖紙和預算不一致4材料和工藝說明不具體5材質質量環(huán)保指標不明確,1 項目不齊全:客戶在看項目的同時還要注意項目中有些什么、做了些什么、用了些什么。正規(guī)裝飾企業(yè)一般把各項項目的備注表明很清晰。比如:一個款洗臺,下有柜子上有臺盆,臺面是什么,主料輔料用的什么、有哪幾項,一定要清楚、明白。不然到做的時候這也沒有那也沒有,增加的還是客戶的
22、“錢”。2 計量單位影響預算結果:設計師在計量單位時,有些設計師故意把計量單位放大,預算的結果就會憑空多出好多錢。3 圖紙和預算不一致:正規(guī)裝飾企業(yè)的設計師都有定期的培訓,而且在項目的增減和圖紙、預算的完善設計師是要付全責的。有些企業(yè)為了把客戶先套進來,以低價吸引客戶,把圖紙做的很漂亮而在預算上就漏項、少項。到做的時候就會發(fā)生不愉快。其實是和前2項緊密相關的。4材料和工藝說明不具體:這一點是不正規(guī)裝飾企業(yè)慣有的特點:A、材料上魚目混珠、偷梁換柱。B、給項目經(jīng)理留下空間。C、工藝上欠缺收口、銜接、精細,使工程做的不過關,推諉責任人。5 材質質量環(huán)保指標不明確:此點與4點也是緊密相關的。材料外包裝
23、是否規(guī)范、生產(chǎn)日期、還要注意的就是此材料是否分有:E0級、E1級、E2級,每一級別所含的環(huán)保系數(shù)不一樣或材料的本身分級不一。在預算備注中應有詳細表明。1收費標準不統(tǒng)一2虛報工程量大數(shù)小報3項目拆分重復報價4故意漏必做項、必做項目施工坐地起價,1 收費標準不統(tǒng)一:沒有固定報價系統(tǒng),應要求查看該公司的標價系統(tǒng)或者將其他客戶的報價與自己的對比較,2 虛報工程量大數(shù)小報:選擇幾家公司進行數(shù)據(jù)比較,發(fā)現(xiàn)問題自己或請專業(yè)人士實地丈量,3 項目拆分重復報價:比如貼磚實際是按照面積收費,而邊角按米另計收費,4 故意漏必做項、必做項目施工坐地起價:膩子是每家必做的項目,而有的公司故意漏掉,工程結束時以預算上沒有
24、為由,以增項收費。陷阱九:1隨意“創(chuàng)新”迫使增費用2材料到場包裝不完整3提前收取進度款4未經(jīng)驗收就繼續(xù)施工5好吃好喝好抽才好裝修1 隨意“創(chuàng)新”迫使增費用:很多設計師在與客戶談方案的時候,就與客戶說:這套戶型的某個造型點要這樣做,才能達到效果。其實根本沒有站在客戶的位置想一下,也沒有從戶型設計的整體考慮和整體空間的把握度出發(fā)。讓客戶多增加無需的費用。2 材料包裝不完整:其實客戶從這個方面就可以看出一家裝飾公司的優(yōu)劣和是否正規(guī)性。包裝不完整就有可能出現(xiàn):A、材料是其他工地剩下拿過來的。B、材料的供應鏈存在問題。C施工經(jīng)理的責任心及態(tài)度。3 提前收取進度款:很多裝飾公司沒有實力不正規(guī),在資金鏈上出
25、現(xiàn)問題,忽悠客戶趕緊交款,其實是拆東墻補西墻??蛻敉吹焦こ掏旯み€早,就繳納了大部分款項,心里會很不踏實。工程經(jīng)理有些就會甩手不管,最后吃虧的還是客戶。4未經(jīng)驗收就繼續(xù)施工:存在幾個方面的問答題:A、施工質量不過關,怕客戶看見。B、材料偷梁換柱。C、為了趕工期,不負責任。D趕緊做了叫客戶交下一筆進度款。5好吃好喝好抽才好裝修:這就是典型的小公司行為。作為正規(guī)公司來說,每一個項目經(jīng)理到公司都要經(jīng)過公司嚴格的篩選和培訓,才能上崗。不必好吃好喝好抽他照樣做的好,這是項目經(jīng)理的最起碼、最基本的責任。這也是一家正規(guī)裝飾企業(yè)對項目經(jīng)理最起碼、最基本的要求。陷阱十:1水泥標識不全無生產(chǎn)日期2膩子乳膠無環(huán)保
26、認證3水管與管件品牌不一4板材無等級標識5只有買錯沒有賣錯,1 水泥標識不全無生產(chǎn)日期:正規(guī)廠家生產(chǎn)的水泥包裝袋包裝完好,標識齊全。包裝袋上的標識有:企業(yè)名稱、生產(chǎn)許可證編號、水泥名稱、注冊商標、品種(包括品種代號)、強度等級、包裝年、月、日和出廠編號。(2)用手指捻水泥粉,感到有少許細、砂、粉的感覺,表明水泥細度正常(3)色澤是深灰色或深綠色。(4)無受潮結塊現(xiàn)象。劣質水泥主要有以下幾點:(1)水泥包裝袋上的標識項目不完全(如標識有工廠名稱、生產(chǎn)許可證編號、水泥名稱、注冊商標、品種、強度等級、包裝年、月、日和出廠編號不全),因為國家標準規(guī)定:水泥包裝標識中水泥品種、強度等級、工廠名稱和出廠編
27、號不全屬不合格品。(2)開口檢查,有受潮和結塊現(xiàn)象。(3)用手指捻水泥粉,感到有粗砂粉較多,且有不少粗硬粒子,說明該水泥細度較粗、不正常。(4)色澤發(fā)黃、發(fā)白(發(fā)黃說明熟料是生燒料、發(fā)白礦渣摻量過多)的水泥強度是比較低的。2 膩子乳膠無環(huán)保認證:無環(huán)保認證的膠水如107膠雖是國家明令禁止生產(chǎn)的產(chǎn)品,但它仍是室內裝修用膠的主力.其成本很低,也比較容易做。將13.5gPVAL溶于150ml水中,水浴8085度力口熱溶解,滴加濃HCl至pH=2,30min內滴加5m136%甲醛水溶液,繼續(xù)攪拌30min。停止加熱。滴加6mo1/1NaOH水溶液至pH=7即可。(游擊隊或小公司)使用沒有環(huán)保認證的膠水
28、對您的健康有多大的影響!3 水管與管件品牌不一:在裝飾市場中(游擊隊或小公司)為了降低施工成本,管材上選用正規(guī)大廠的產(chǎn)品,由于大廠與正牌產(chǎn)品的管件較貴(便使用劣質的雜牌或無牌的管件產(chǎn)品)利用障眼法來蒙蔽客戶。其產(chǎn)品在使用三月左右便會不定期的出現(xiàn)質量事故:如內絲彎頭破裂、管件壁薄受偶爾高壓的影響破裂等等。因此,我們在材料驗收時一定注意管材與管件是否統(tǒng)一,以免產(chǎn)生無窮后患。4 板材無等級標識:板材是家庭中不可或缺的裝修輔料,在選購時人們往往把注意力集中到材質和花紋的選擇上,而容易忽略其是否符合環(huán)保標準。其實在選購時質量和環(huán)保的把關上一個都不能少,環(huán)保等級也是判斷板材是否合格的一個標準,國家對板材中
29、的甲醛釋放實行E1與E2級限制標準。E2級只限于室外使用,通常比E1級的生產(chǎn)成本要低,消費者在選擇時一定要擦亮眼睛,切莫被價格的表象所迷惑,錯把E2級或無等級的板材用于室內裝飾。5 只有買錯沒有賣錯:客戶在選購主材或輔材后,有的廠商家就會上演一幕瞞天過海的把戲,明明訂購的是甲級品質的材料,然而送到家的卻是“優(yōu)等、一等品、二等品、次品”等,若我們在簽收是不注意查看,一不小心又吃了大虧。因此我們在選購材料或主材的時候,最好選擇品牌與信譽俱佳的商家來購買。陷阱十一:1電線管中接、材料表里不一2自攻釘不是防銹釘3用品牌桶灌裝劣質漆4防水材料被調包5鋁扣板進了廢品站,1 電線管中接、材料表里不一:在裝飾
30、隱蔽強弱電工程中(游擊隊或小公司)為了謀取暴利,不顧從業(yè)道德與操守。利用客戶不專業(yè)的弱點,本該使用4平方毫米的電線來布施在插座的電路中,他們僅在線管進出口處使用1米來長的4平方毫米的電線、中部便用劣質的2.5平方毫米或1.5平方毫米的電線來連接。如此做法在今后的使用過程中留下了無法估量的安全隱患。其實我們在隱蔽驗收時使用萬用表來檢查線路的電流與阻抗便知道其是否參假。2 自攻釘不是防銹釘:在裝飾裝修石膏板吊頂與隔墻的工程中,自攻螺釘是必不可少的固定材料,劣質與優(yōu)質自攻螺釘?shù)膬r差在50左右。正規(guī)或品牌裝飾企業(yè)在這方面的材料采購鍍鋅或優(yōu)質的不銹鋼自攻螺釘來施工。劣質的自攻螺釘在使用一段時間后就會出現(xiàn)
31、表層脫落、嚴重的銹斑等!影響裝飾工程的美觀,嚴重的會留下安全上的隱患?。ó斪怨ヂ葆旈L時間銹化且銹斷裂后會引起石膏板脫落!)3 用品牌桶灌裝劣質漆:有黑心的公司大吹某墻面漆為“國內知名品牌,況且多數(shù)消費者都知道這個品牌。在材料進場是要嚴格查看其包裝桶蓋是否有開啟,用品牌桶灌裝劣質涂料進行“假冒偽劣是他們的慣用伎倆。川豪專家提醒,劣質涂料一般系盜用名牌包裝灌裝而成,有些從小作坊購買來的偽劣涂料或(過期產(chǎn)品),再購買品牌涂料的包裝重新灌裝,貼上假冒的品牌進行銷售。4 防水材料被調包:在目前的裝飾裝修材料市場,防水材料的種類繁多,那防水質量該沒有什么問題了罷,但實際上,工程滲漏情況仍較為嚴重。據(jù)有關部
32、門統(tǒng)計,全國每年用在滲漏工程的維修費高達幾十億元,給國家?guī)韲乐氐慕?jīng)濟損失。造成工程滲漏主要有設計是否合理、產(chǎn)品選擇是否得當、施工質量是否過硬等方面的原因。這其中劣質的防水材料是造成滲漏的重要原因。由于相關法規(guī)的不完善,許多城市的防水材料市場混亂,假冒偽劣產(chǎn)品眾多。有的小生產(chǎn)廠家用自己的劣質產(chǎn)品,假冒名牌產(chǎn)品;有的施工單位在施工過程中耍手段,檢測時用的是合格產(chǎn)品,而在實際施工時卻用另外一種產(chǎn)品,更有甚者使用偽劣產(chǎn)品,牟取暴利5 鋁扣板進了廢品站:從鋁合金市場的行情來看,目前價格在13000元每噸,有那么些施工人員鉆客戶不懂行的空子,在給你計算鋁合金扣板是多算面積,再到現(xiàn)場肢解成小塊后當廢品鋁合
33、金材料賣出牟利!陷阱十二:1引領指定品牌處采購2約定采購時間地點抬價格3定貨與送貨不一致4設計為由一味否定客戶選擇5未經(jīng)預算就采購,)1 引領指定品牌處采購:很多的設計師都和材料商簽有利潤分享協(xié)議,在他們,往往要求客戶使用某一指定品牌2 約定采購時間:地點抬價格:在和客戶一起采購材料前,設計師往往會通知客戶,他什么時間有空,以及在哪兒能買到中意的材料.客戶不知道的是,材料商在設計師的通氣下,已經(jīng)把客戶需要的產(chǎn)品價格提高了.3 訂貨與送貨不一致:在市面上,同一種材料有很多種品牌,同一種品牌下又有不同價位系列的產(chǎn)品.客戶在選擇材料和訂貨時,一定要看清是哪能一個品牌,這個品牌的那一個系列,這個系列的
34、編碼是什么,只有當你收到與訂貨完全一致的品牌.系列.編碼時,才能證明那是正品.4 設計為由否定客戶選擇:設計師往往以他設計的獨特性為理由,縮小材料的替代空間,于是客戶所有選擇的材料都與他的設計不"搭配"由此只能用設計師指定的品牌.5 未經(jīng)預算就采購:客戶同設計師相處一段時間后,往往會將一些材料的購置權交給設計師.又由于自己工作忙或者裝修的其它事情,往往沒有時間去調查材料的價格,這樣有的設計師就會把買到的材料虛報一大節(jié),客戶也不知道.陷阱十三:1無現(xiàn)場交底2交底無書面材料3交底未明確裝修流程4材料未驗收5施工各階段未組織驗收6無質量保證書,1 無現(xiàn)場交底:著為一個正規(guī)的裝飾企
35、業(yè),現(xiàn)場交底是開工時的必要流程。在某些“裝飾公司”因組織架構不完善,管理體制不健全。無質量監(jiān)管部門,以低價引誘客戶簽單后就匆匆開工,無專業(yè)工程監(jiān)理與設計師,專業(yè)施工工隊在現(xiàn)場作開工前的溝通,在開工后出現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場嚴重不符、工人無法施工、施工后收不了口等,嚴重者出現(xiàn)設計人員與施工人員在現(xiàn)場爭吵甚至斗毆的,客戶的心情可想而知2 交底無書面材料:有的雖然有現(xiàn)場交底的程序,但敷衍了事,監(jiān)理人員與工程人員在現(xiàn)場不做詳細的記錄,比如客戶有局部的改動、增減項目等。交底是唯唯是諾,時間稍長忘了,由此產(chǎn)生的糾紛比比皆是。3 交底未明確裝修流程:在裝飾裝修施工前期的現(xiàn)場技術交底中,工程監(jiān)理應告知客戶在今后的施工管
36、理中公司相應的施工管理流程與各項目的操作。通常的裝飾工程分三大部分:土建階段主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設施、架設隔斷、改造水暖及便池、鑿墻鋪設暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項目。在這個階段,裝修工人的人數(shù)較多,家里也最臟最亂,整個裝修的輪廓也看不出來。而且到處打墻鉆眼,錘聲震耳,電鉆雷鳴,燥音最大,對鄰居的影響也最大。有些裝修隊伍為了趕進度,往往不管是否節(jié)假日,甚至深夜也不停工,很容易造成鄰里的反感。因此一定要注意施工時間,并向鄰里做好解釋工作?;鶎犹幚碇饕ㄗ鲩T、門窗套、窗簾盒、暖氣罩、踢腳線、家具等木工活,墻體刮膩子、找平,以及一些造型的基礎工作。這個階段,裝修工人的人數(shù)就少多了
37、,家里也稍有個眉目;電鋸、電鉆、射釘槍用得比較多,噪音比前段明顯減少,但需注意擾鄰的問題。在這個階段,需要注意的是不要忘記對一些隱蔽工程進行驗收。以做門為例,一般以密度板或細木工板做基層用材,上面再貼紅櫸等飾面板,在做基層時就要驗收,否則貼上飾面板后,里面是什么就看不出來了。細部處理主要是涂刷油漆和涂料,以及門把手、開關、插座面板安裝等其他收尾工作。墻壁及頂面處理如果不平,則需再次打磨、涂刷;而現(xiàn)在家裝通常使用的硝基或聚酯清漆需要反復涂刷三遍才行。這個階段,所需的裝修工人三兩個就行了,也基本上沒有噪音了。這個階段非常重要,因為裝修做工細不細、出不出效果主要就取決于這個時候。因此不要急于催趕工期。另外就是在施工中途的前后銜接,與客戶的溝通都是至關重要的。4 材料未驗收:在裝修過程中,有的裝修公司采購的絕大部分材料沒有經(jīng)過客戶的清點、驗收和確認,其目的一是欲私自蒙混增加預算開支、施工方擅自調包材料品牌、其二材料存在質量問題、偷梁換柱、以次充好等。5 施工各階段未組織驗收:正規(guī)的裝飾企業(yè)是靠口碑與質量生存的,不論是現(xiàn)場管理、材料出入庫、質量監(jiān)控均嚴格把關。在施工過程中嚴格按照國家相關標準監(jiān)控與管理,各個階段的驗收亦是讓客戶明明白白消費的重要環(huán)節(jié)。以使前后工序的銜接更加緊密合理。若未組織階段驗收那管理制度形同虛設,合同約定的隱蔽工程驗收及階段驗收程序很難實行
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