住宅裝修管理協(xié)議格式

1、住宅裝修管理協(xié)議甲方（住宅裝修管理方）：_聯(lián)系方式乙方（住宅裝修施工方）：_聯(lián)系方式加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)蘇州市居住物業(yè)管理條例、關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知 和蘇州市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定 等法規(guī)，甲、乙雙方經協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共問遵守。第一條、住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積：_平方米；結構類型：_.2、裝修施工期 _天，預計自年 _月 _日 _至_年 _月 _日。第二條、甲方按照有關法規(guī)和物業(yè)管理服務合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。1、應當

2、將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和住宅裝修須知等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。4、對乙

3、方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條、乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共享設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主

4、動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外仲曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18：00 時至次日上午8：00 時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)

5、境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。第四條、違約責任1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證

6、的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 可人民法院提起民事訴訟。第六條、本協(xié)議期限：_年_月_日至 _年 _月 _日。第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日年月日業(yè)主住宅裝修保證書一 ?、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫裝修審批表向小區(qū)管理處提出申請，同時提供裝修項目、裝修平面設計圖、及復印件，經管理處同意方可進行裝修。二、裝修施工隊進場前，需到管理處辦理進場裝修手續(xù)。施工隊需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份

7、證復印件，指定施工責任人（聯(lián)系人或通信方式），裝修時需動用電或燒焊則需施工人員的相關證件（電工證、焊工證、動火證復印件）。經管理處同意后辦理臨時出入證（交納出入證工本費及管理費，每證10 元），交納施工保證金： 1000 元；方可進場施工。三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內容及圖紙施工，不得擅自改變項目，特別是不能破壞原建筑主體結構及外立面不得有造成危害住宅樓安全和影響鄰居正常生活的情況（如滲漏、墻體、地板開裂、穿孔等）。如有發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應無條件給予維修，嚴重違反則由政府有關部門處理。四、不改動進、排水管、排污管的原走向和位置，不封閉進、排水口和排污管的檢查口，如有影響進、排水、排污管道暢通、影響

8、今后檢修和維護，業(yè)主則無條件負責排除、維修及恢復原狀。五、不得亂接公共電源和水源，業(yè)主住宅電表前、水表前未經管理處書面同意，嚴禁改動，燒焊動火前要注意安全，做好防火措施（施工時要配備一個標準公斤以上的手提滅火器），違者造成后果嚴重，業(yè)主無條件負全部責任。六、業(yè)主住宅裝修時間定為：8：30 至 12：00，下午 14：00 至 18：0 時。裝修工程期間，要確保安全施工及文明施工，非施工時間不得有施工噪音，施工雜物及對象不得高空墜落，不得往樓內外及公共場所亂拋余泥、垃圾，在公共場所遺留的余泥、垃圾及雜物業(yè)主要負責清理干凈。違反規(guī)定管理處第一次給予口頭批評及送違章通知單，第二次違反則發(fā)出扣罰施工違

9、規(guī)通知單。每項、次扣罰施工押金元整。經勸阻二次無效，第三次繼續(xù)高空墜物罰施工押金500 元。七、使用電梯運送施工材料、垃圾其高度不得超過. 米，重量不超過 1500 公斤。垃圾搬運應用包裝袋密封，不得隨地遺留，并聽從管理人員指揮，按指定地點堆放，每次雜物、垃圾當天要即時清走，違者扣罰施工押金元，搬運材料及清理雜物時應文明工作，不得損壞電梯設備及立面材料，不得碰、損公共墻體立面，違者業(yè)主無條件進行維修及恢復原狀。八、工時如有違反，小區(qū)管理處有權采取必要措施予以糾正，直至禁止施工。對違反條款的行為所造成后果，業(yè)主應承擔由此引起的一切經濟及法律責任。九、業(yè)主交納的施工押金在工期完成后，業(yè)主使用三個月

10、后并證實未因施工質量而影響其它業(yè)主條件下，憑施工押金收據(jù)到管理處取回押金本金。十、此保證書由業(yè)主、管理處各執(zhí)一份，簽字確認后生效。業(yè)主（簽名）：施工責任人（簽名）：管理處（簽名、蓋公章）：住宅裝修須知一、為加強住宅裝修管理，保證房屋的合理、安全、正常使用，根據(jù)物業(yè)管理條例、住宅室內裝飾裝修管理辦法、江蘇省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法等有關規(guī)定，結合本住宅小區(qū)物業(yè)的實際情況，制訂本須知。二、業(yè)主或使用人對住宅進行裝修，必須保證房屋的整體性、抗震性和結構安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。三、房屋裝修和使用中禁止下列行為：（一）損壞房屋承重結

11、構和破壞房屋外貌；（二）占用、損壞住宅的共享部位、共享設備或者移裝共享設備；（三）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其它場地搭建建筑物、構筑物；（四）侵占綠地、毀壞綠化；（五）亂倒垃圾、雜物；（六）在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；（七）排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；（八）法律、法規(guī)禁止的其它行為。四、根據(jù)物業(yè)管理服務合同和住宅使用說明書或業(yè)主公約的約定，本居住小區(qū)不得擅自進行下列裝修行為：（一）；（二）；（三）；（四）。五、業(yè)主或使用人在裝修施工前，應當將施工單位、施工期限、裝修內容（包括住宅裝修設計圖、施工方案）等書面告知物業(yè)管理公司，并辦理裝修備案和施工人員臨時

12、出入證等手續(xù)。六、為加強對施工單位裝修行為的管理，物業(yè)管理公司可與裝修單位簽訂住宅裝修管理協(xié)議。七、業(yè)主或使用人應督促房屋裝修的施工單位遵守以下規(guī)定：（一）應書面告知物業(yè)管理公司有關裝修施工內容，做好房屋裝修隱蔽工程記錄，若需調整裝修項目，應及時通知物業(yè)管理公司；（二）嚴格執(zhí)行住宅裝修的有關施工規(guī)范和標準，遵守施工作業(yè)時限，晚間日上午 8:00 時，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產生嚴重噪聲的施工活動；18:00時至次（三）搬運裝修建材時不得妨礙其它業(yè)主或使用人的正常通行，不得造成公共部位的損壞和污染，住宅裝修施工廢棄物，應裝袋清運到指定的地點堆放，確保沿途清潔；（四）裝修施工時，應做到文明規(guī)范施工，不得造成下水道堵塞、損壞和墻面、樓面等部位滲漏水；（五）施工人員在從事住宅裝修施工期間應接受物業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督；（六）施工人員每天應檢查裝修房屋的用電、用水和消防安全，施工完畢應及時關閉該戶的電閘和水閥。八、業(yè)主或使用人房屋裝修完畢后，應當將小區(qū)臨時出入證交還物業(yè)管理公司。對施工過程中造成房屋和設備損壞的，應當及時修復并承擔相應的賠償責任。九、物業(yè)管理公司對業(yè)主或使用人的房屋裝修活動進行日常的巡視、監(jiān)督和檢查，管理人員進入現(xiàn)場