個人房屋買賣合同（非中介）

1、個人房屋買賣合同（非中介） 房屋買賣合同 出售方（甲方）：張三購買方（乙方）：李四 根據(jù)我國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 1、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。 該房屋建筑面積為32.45。 第二條房屋權(quán)屬情況 1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東，產(chǎn)權(quán)證號為：某房權(quán)證字第1000號。 2、該房屋抵押情況為： （1）該房屋未設(shè)定抵押； （2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期

2、為：年月日，他項權(quán)利證號為：。 3、房屋租賃情況為： （1）甲方未將該房屋出租。 （2）甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第三條房屋價款及付款方式 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1128000）。 2、甲、乙雙方同意，乙方于2019年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1128000）支付給甲方。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾 1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清（處）理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的

3、一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。 3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù)： 1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水

4、、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品； 2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3、移交該房屋房門鑰匙。 4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費相關(guān)約定 1、房屋買賣雙方稅費各自承擔(dān)。 2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定。 3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。 第七條違約責(zé)任 1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理； 逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按

5、照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期付款責(zé)任 乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理： 逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。 3、逾期過戶責(zé)任 若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出售方（甲方）：購買