自然人擔保合同.文檔

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 自然人擔保合同 遂鼎借介保字（0000）第00號抵押人： 身份證號碼： 住所（地址）： 郵政編碼： 住所及單位電話：工作單位：手機號碼：配偶（或其他共有人）： 身份證號碼： 住所（地址）： 郵政編碼： 住所及單位電話：工作單位：手機號碼：債權(quán)人（全稱）： 法定代表人（主要負責人）： 住所（地址）： 郵政編碼： 聯(lián)系電話及傳真： 為了確保 （以下簡稱債務(wù)人）與抵押權(quán)人于 年 月 日簽訂的編號為 （以下簡稱主合同）項下債務(wù)人的義務(wù)得到切實履行，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法

2、、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，以約束雙方共同信守。第一條 被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額本合同所擔保的主債權(quán)為債務(wù)人在抵押權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，主合同項下約定的業(yè)務(wù)種類為 ，本金數(shù)額為人民幣（大寫） 。第二條 債務(wù)人履行債務(wù)的期限債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如主合同實際履行債務(wù)的期限與本條約定不一致的，依主合同約定。第三條 抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括：主合同項下的債權(quán)本金、利息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及所有其他應(yīng)付費用，包括但不限于公證費、訴訟費、仲

3、裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等。第四條 抵押物4.1 抵押人自愿以本合同項下的抵押物清單所列財產(chǎn)作為抵押物設(shè)定抵押，并已取得配偶或其他共有人的書面同意。抵押物清單是本合同不可分割的組成部分。4.2 抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為抵押權(quán)人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對抵押權(quán)人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第五條 抵押權(quán)的效力本合同項下抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毀損、滅失或被征收、征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金等。第六條 抵押物的登記6.1 本合同項

4、下抵押物依法必須辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)當自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理抵押登記，抵押人配偶或其他共有人承諾予以配合。6.2 雙方自愿辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)當自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理抵押登記，抵押人配偶或其他共有人承諾予以配合。6.3 抵押登記的事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，抵押人應(yīng)當自登記事項變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)，抵押人配偶或其他共有人承諾予以配合。第七條 抵押物的占管7.1 本合同項下抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及與抵押物有關(guān)的其他材料經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方確認后交抵押權(quán)人

5、保管。抵押權(quán)人應(yīng)當妥善保管抵押物權(quán)屬憑證，若保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)當承擔補辦費用。7.2 抵押人應(yīng)當妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。7.3 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得采取贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人處置抵押物所得的價款應(yīng)當優(yōu)先用于清償所擔保的主合同項下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。7.4 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此獲得的保險金、賠償金等應(yīng)當優(yōu)先用于清償所擔保的主

6、合同項下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。7.5 抵押物價值發(fā)生減少時，抵押人應(yīng)當恢復抵押物的價值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的與減少價值相當?shù)膿?。抵押人拒絕恢復或不提供擔保的，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)。提前行使抵押權(quán)后仍有損失的，抵押人應(yīng)當承擔賠償責任。如抵押人因抵押物價值減少獲得賠償，抵押人應(yīng)當在所獲賠償范圍內(nèi)向抵押權(quán)人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為主合同項下債權(quán)的擔保。7.6 因公共利益需要征收或因搶險、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項下抵押物時，抵押人應(yīng)當以所獲得的征收、征用補償費用提前清償所擔保的主合同項下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主

7、合同項下債務(wù)的履行。如獲得補償?shù)姆绞綖橥恋刂脫Q，抵押人應(yīng)當以所獲得的置換土地作為該筆貸款的補充擔保，并及時辦理抵押登記，擔保價值不足的，不足部分應(yīng)另行足額提供擔保。第八條 抵押物的保險8.1 抵押權(quán)人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物，抵押人應(yīng)當于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險種、投保金額，到有關(guān)保險機構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險金請求權(quán)人的抵押物財產(chǎn)保險。保險期限應(yīng)當不短于主合同約定的債務(wù)履行期，保險金額應(yīng)當不低于主合同項下的債務(wù)本息。8.2 抵押人應(yīng)當將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。8.3 在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理

8、由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。8.4 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復抵押物的價值，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1 主合同約定的債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費用義務(wù)的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r抵償主合同項下的債務(wù)。雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，抵押權(quán)人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。9.2 抵押權(quán)人依照主合同約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定

9、解除主合同，或抵押權(quán)人依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán)時，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r抵償主合同項下的債務(wù)。雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，抵押權(quán)人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 9.3 處分本合同項下抵押物所得價款超過債務(wù)本息及其它一切相關(guān)費用的部分，歸抵押人所有。9.4 抵押權(quán)人依本合同處分抵押物時，抵押人應(yīng)當予以配合，不得設(shè)置任何障礙。9.5 抵押人死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡，不影響抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。第十條 抵押人聲明與承諾10.1 抵押人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有抵押人主體資格，

10、可以對外提供抵押擔保。10.2 抵押人知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實，且向債權(quán)人提供抵押擔保已征得配偶或其他共有人書面同意。10.3 抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議，抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項征得共有人書面同意，依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。抵押物沒有出租，或雖已部分或全部出租，但已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并已提供承租人承諾抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時無償解除

11、租賃的書面文件，并將有關(guān)出租情況書面告知貸款人。10.4 在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)在抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議,個人或家庭經(jīng)濟收入、個人身份關(guān)系、婚姻狀況、民事權(quán)利能力和民事行為能力等發(fā)生變化以及發(fā)生抵押人涉及訴訟、仲裁或其他可能影響其擔保能力的事項后5日內(nèi)書面通知債權(quán)人。10.5 在本合同有效期內(nèi)，抵押人發(fā)生本條10.4款所列事件或其他事件時，繼續(xù)承擔本合同項下的擔保責任。 10.6在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主合同項下債權(quán)的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任。10.7 當債務(wù)人未履行債務(wù)時，無論抵押權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔保范圍內(nèi)

12、承擔擔保責任。10.8 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不將抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人，并保護抵押物不受任何侵害。在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三人的侵害時，抵押人應(yīng)當及時通知并協(xié)助抵押權(quán)人避免抵押權(quán)遭受侵害。10.9 抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，除展期、增加主債權(quán)金額、提高貸款利率或變更幣種之外，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。10.10 抵押人承擔本合同項下的有關(guān)費用，包括但不限于律師服務(wù)、鑒定、公證、估價、登記、過戶、保管、訴訟費用等。第十一條 違約責任11.1 本合同生效后，抵押人、抵押權(quán)人雙方均應(yīng)當履行

13、本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。 11.2 抵押人在本合同第十條中作虛假聲明，或不履行本合同第十條所作出的承諾，或未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物，或違反本合同約定拒絕或拖延辦理抵押物保險或抵押登記，或其他違反本合同約定影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部賠償責任。11.3 非因抵押權(quán)人的過錯而導致本合同無效的，抵押人應(yīng)當在本合同約定的抵押擔保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。第十二條 合同的生效、變更和解除12.1 本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字并加蓋公章之日起生效。依法或依本合同

14、約定需要辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。12.2 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。12.3 本合同生效后，除本合同約定外，抵押人、抵押權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，均應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十三條 爭議的解決13.1 本合同履行中發(fā)生爭議，可由抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，采用下列第 項方式解決：13.1.1 向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。13.1.2 提交 仲裁委員會仲裁（仲裁地點為 ），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.2 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。第十四條 雙方約定的其他事項14.1 。 14.2 。14.3 。第十五條 附則15.1 除本合同另有約定外，抵押人、抵押權(quán)人之間的所有通知均應(yīng)當以書面形式送達對方。抵押權(quán)人給抵押人的任何電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，郵政信函一經(jīng)送交郵局，即視為已送達至抵押人。15.2 本合同附件是本合同不可分割的組