土建施工合同資料

1、工程編號(hào):合同編號(hào)：廣東省建設(shè)工程施工合同工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包人：承包人：第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人承包人就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：1、工程內(nèi)容：商住樓棟共棟，半地下室車庫(kù)約M2,總建筑面積約M2,框剪碌結(jié)構(gòu)。含土建、裝飾裝修、水電安裝、防雷及室外配套設(shè)施工程等的施工。詳細(xì)承包內(nèi)容以工程施工圖紙為準(zhǔn)。以及發(fā)包人另行發(fā)包的所有工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)、配合、管理、聯(lián)合調(diào)試及竣工資料的收集、匯總整理、備案等服務(wù)。2、工

2、程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：3、資金來(lái)源：自籌資金二、工程承包范圍和承包方式1、承包范圍:工程施工圖所列明的除壓樁外全部?jī)?nèi)容。包括開(kāi)挖土方基礎(chǔ)承臺(tái)地梁，土000以下預(yù)埋排污排水給水管，化糞池，構(gòu)架主體、磚砌體、外內(nèi)墻裝修、門窗、樓梯扶手、欄桿（河）、衛(wèi)生問(wèn)廚房防水、主體樓內(nèi)外（1）主體外墻為瓷質(zhì)通體磚，首層商鋪正面為，窗為、入戶門為0（2）商鋪為電動(dòng)卷閘門。(3) 住宅、商鋪非公共部分地面裝飾為原碌地面。(4) 公共走道、入戶大堂、電梯前室等公共部位的地面貼拋光磚，天花為膩?zhàn)由然胰椤?5) 走火樓梯地面為耐磨磚；墻面天花為膩?zhàn)由然胰?；扶手為砌磚，碌水泥壓頂，面為膩?zhàn)由然胰椤?6) 電梯前室墻

3、面為拋光磚，天花為膩?zhàn)由然胰椤?7) 住宅、商鋪室內(nèi)墻面及天花為水泥砂漿，粗面抹平。(8) 陽(yáng)臺(tái)攔桿為不銹鋼，玻璃為鋼化夾膠白玻。(9) 供電，按電氣施工圖自住戶電表后至每戶門口開(kāi)關(guān)箱。(10) 給排水按給排水施工圖自市政小區(qū)總表至每戶單元廚房安裝一個(gè)水龍頭。(11) 排水系統(tǒng)按施工圖完成到化糞池及室外沙井。(12) 廚房煙道為預(yù)制煙道。(13) 基礎(chǔ)施工負(fù)責(zé)接樁的挖土。(14) 衛(wèi)生問(wèn)、廚房、屋面防水層和隔熱層按施工圖施工。(15) 半地下室地面為水泥砂漿光面，墻面為水泥石灰膏砂漿抹面壓實(shí)抹光灰水掃白；天花為灰水掃白。2、承包方式：由承包人包工、包料(除甲方提供的材料及設(shè)備以外)、包工期、

4、包質(zhì)量、包安全文明施工、包總承包范圍內(nèi)驗(yàn)收(含工程質(zhì)量、防雷、節(jié)能、檔案、工程竣工備案等)、包聯(lián)合調(diào)試總體組織和協(xié)調(diào)的施工總承包方式。三、合同工期1、工程施工合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天2、擬年月日計(jì)劃開(kāi)工，承包人須提前進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，做好施工準(zhǔn)備工作承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，對(duì)丁承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延。如不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃保質(zhì)保量地完成任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)劃分未完工程量給第三方承擔(dān)，由此發(fā)生的費(fèi)用在合同價(jià)中支付，承包人必須無(wú)條件服從。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方提供的施工圖進(jìn)行施工，按照設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

5、收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB5030皈2001)執(zhí)行，必須達(dá)到新竣工備案制的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款及付款方式：1、合同總價(jià)約(大寫(xiě)):萬(wàn)元整(不含地下室);(小寫(xiě)):元。2、項(xiàng)目單價(jià)：(1) 本合同價(jià)款按建筑面積每平方米元計(jì)算。(2) 建筑面積按建筑工程國(guó)家面積規(guī)范計(jì)算。(3) 合同價(jià)款的調(diào)整因素：由丁工程變更致使合同價(jià)增加或減少萬(wàn)以上的按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)下浮_%計(jì)算。3、付款方式：當(dāng)承包方全部完成棟共五棟的工程主體框架進(jìn)度第四層的樓板(即第三層的天面)或搗好主體框架累計(jì)樓板時(shí)，發(fā)包方開(kāi)始向承包方支付人民幣萬(wàn)元，之后，承包方每搗好每棟每層樓板時(shí)，發(fā)包方向承包方支付人民幣萬(wàn)元，

6、即當(dāng)承包方全部完成棟主體封頂時(shí)，發(fā)包方累計(jì)支付萬(wàn)元。承包方完成砌體、外墻面磚、鋁門、鋁窗等裝飾工程，發(fā)包方按五成工程進(jìn)度向承包方支付進(jìn)度款，即承包方拆除外墻排柵后，工程整體竣工時(shí)，累計(jì)支付工程進(jìn)度的也約萬(wàn)元。(1) 工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方十天內(nèi)向承包方支付萬(wàn)元，即累計(jì)支付工程進(jìn)度的_2%約萬(wàn)元，余下的梭約萬(wàn)元作為質(zhì)保金，一年保修期滿后無(wú)息返還給承包方。（4）地下室及工程增加部分按進(jìn)度五成支付，竣工時(shí)按累計(jì)進(jìn)度%支付，驗(yàn)收合格十天內(nèi)支付累計(jì)3，余下巡作為質(zhì)保金，一年保修期滿后無(wú)息返還。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分專用條款第2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)

7、中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)；并向另行招標(biāo)或委托（如果有）的專業(yè)分包及協(xié)作單位提供各項(xiàng)相應(yīng)管理服務(wù)及協(xié)調(diào)、配合工作。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時(shí)間：年月日本合同訂立地點(diǎn)：廣東省項(xiàng)目部辦公室本合同雙方約定：發(fā)包人、承包人自簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址:地址:法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系

8、人：聯(lián)系人:電話：電話:傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱：電子郵箱：第二部分合同通用條款（略）第三部分專用條款1、定義1.39所采用的書(shū)面形式包括：vC文書(shū)口信件口電報(bào)口傳真口電子郵件其他：2、合同文件及解釋順序2.2組成合同的其他文件：本合同協(xié)議書(shū)；洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、圖紙會(huì)審記錄、例會(huì)記錄、審定的施工方案等；中標(biāo)通知書(shū)；本合同專用條款；答疑會(huì)議紀(jì)要；招標(biāo)文件；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)文件資料、技術(shù)要求；工程圖紙；投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同通用條款。3、語(yǔ)言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)

9、準(zhǔn)及有關(guān)工程保修的規(guī)*ao4、通訊聯(lián)絡(luò)4.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1) 各方通訊地址和收件人：發(fā)包人：通訊地址：收件人：郵編：承包人：通訊地址：收件人：郵編：監(jiān)理單位:通訊地址：收件人：郵編：項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)單位：通訊地址：收件人：郵編：_視為送達(dá)的其他方式：無(wú)5、工程分包(3)指定分包工程：電梯工程6、發(fā)包人6.1 發(fā)包人完成下列工作的約定：(1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：開(kāi)工前十天完成。(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：開(kāi)工前十天內(nèi)施工用水、用電接至施工場(chǎng)地邊緣，在接駁點(diǎn)后由發(fā)包人安裝獨(dú)立水表、電表，承

10、包人根據(jù)施工需要自行解決施工場(chǎng)內(nèi)的水電管線，并按發(fā)包人水電管理規(guī)定，按實(shí)際用水、用電量每月向發(fā)包人繳交水電費(fèi)用。(3) 施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。(4) 辦理有關(guān)所需證件的約定：開(kāi)工前五天辦好施工所需證件(施工許可證除夕卜)。組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：以書(shū)面形式提供給承包人并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，簽訂施工合同后2天內(nèi)辦理。(5) 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：開(kāi)工前十天。本工程使用的工程材料，須有建材質(zhì)檢部門的檢驗(yàn)報(bào)告和廠家的產(chǎn)品合格證書(shū)，發(fā)包人保留對(duì)本工程使用的主要材料品質(zhì)和工程質(zhì)量確認(rèn)審查的權(quán)利。(6) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：無(wú)委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：施工許可證

11、等證件的辦理；辦理余泥排放手續(xù)；辦理工程防雷報(bào)建；辦理竣工驗(yàn)收、工程竣工備案和協(xié)助資料歸檔；辦理施工噪音排污手續(xù)等其它相關(guān)工作。支付期限及支付方式的約定：(1) 工程價(jià)款支付期限族按合同支付的有關(guān)規(guī)定口其他特殊說(shuō)明：無(wú)(2) 工程價(jià)款支付方式：族按協(xié)議書(shū)所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳族支票支付其他方式：無(wú)6.3 發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定：(1) 提供的時(shí)間：施工圖紙開(kāi)工前十天提供。施工圖紙及設(shè)計(jì)變更通知須經(jīng)設(shè)計(jì)院和發(fā)包人蓋章確認(rèn)方有效。提供的份數(shù)：施工圖紙(含竣工圖)一式八套，工程竣工后竣工圖和竣工通由承包人自行委托設(shè)計(jì)院繪制并向發(fā)包人提供一式五套，所需費(fèi)用已包含于合同總價(jià)

12、內(nèi)。6.4 提供施工場(chǎng)地的時(shí)間：簽訂施工合同后五天內(nèi)。7、承包人7.1 承包人有關(guān)工作的約定（1）承包人應(yīng)做的其他工作及要求：、提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前十天提供施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，每月25日前提供當(dāng)月的工程進(jìn)度表、當(dāng)月完成的工程量報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃等。、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：做好施工現(xiàn)場(chǎng)人員、材料、器材的保衛(wèi)工作。施工現(xiàn)場(chǎng)要求全封閉管理，二十四小時(shí)保衛(wèi)值班。、需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按有關(guān)行政主管部門規(guī)定辦理，同時(shí)需到發(fā)包人的保衛(wèi)、計(jì)生等部門辦理有關(guān)手續(xù)。、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交付使

13、用前，工程成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，本工程沒(méi)有特殊保護(hù)要求。、施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包人應(yīng)在施工前提供施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線圖、地質(zhì)勘探資料及文物保護(hù)建筑物相關(guān)文件供承包人參考，承包人在施工時(shí)及時(shí)與有關(guān)方面聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理并由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，因承包人原因保護(hù)不當(dāng)造成鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的損壞，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用與責(zé)任。、施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間按有關(guān)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行，符合市安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求?？⒐ず蠼拥桨l(fā)包人書(shū)面退場(chǎng)通知15天內(nèi)按發(fā)包人指示拆除臨時(shí)建筑、設(shè)施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，如逾期不予拆除

14、和清理，發(fā)包人有權(quán)安排其他單位完成，所需費(fèi)用從結(jié)算款中扣除。 、如遇到工程的設(shè)計(jì)更改或增加的工程項(xiàng)目，承包人必須做好工程量記錄，承包人應(yīng)在需簽證的工程完成后7天內(nèi)辦理由發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人三方確認(rèn)的簽證單，過(guò)期不予簽認(rèn)。、本工程使用商品混凝土、鋼筋、水泥、墻體材料、裝修材料、鋁合金門窗（含成品）、給排水管、消防器材、衛(wèi)生潔具、水龍頭、配電箱、電器開(kāi)關(guān)、照明燈具、插座、空調(diào)、水泵、樓地面及其它重點(diǎn)工程材料，訂貨前，承包人應(yīng)提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書(shū)及檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告，主要裝飾材料須提供樣板并經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)和封存，進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定抽樣送檢，符合工程使用要求后，方可使用，如未經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理

15、工程師同意，發(fā)生貨不對(duì)板，發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權(quán)拒用，并由承包人承擔(dān)損失。、雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：a.負(fù)責(zé)發(fā)包人辦理施工所需的有關(guān)證件；b.工程施工過(guò)程中需占用部分道路時(shí)，征得發(fā)包人同意后承包人派出人員對(duì)道路的交通進(jìn)行維護(hù)疏導(dǎo)所發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；c.紅線范圍內(nèi)臨時(shí)設(shè)施不能滿足施工需要的、經(jīng)發(fā)包人同意，可協(xié)調(diào)紅線外場(chǎng)地給承包人使用，紅線外臨時(shí)設(shè)施搭拆、使用費(fèi)由承包人自負(fù)，承包人應(yīng)承擔(dān)所占用紅線范圍外場(chǎng)地設(shè)施、地下管網(wǎng)的保護(hù)和修復(fù)費(fèi)用；d.為確保文明施工和執(zhí)行發(fā)包人基建管理辦法，硬地化施工、洗車槽、飯?zhí)?、廁所、辦公室、工人宿舍、圍墻等文明施工所需設(shè)施的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，如未能按發(fā)包人

16、有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)另外委托隊(duì)伍施工，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)、承包人為本項(xiàng)目工程的施工總承包單位，并對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)對(duì)分包單位進(jìn)行管理（含發(fā)包人分包單位），各專業(yè)分包單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)；總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)任，總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任，分包單位應(yīng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。對(duì)于承包人或其分包人所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)責(zé)（但由于發(fā)包人或監(jiān)理單位的行為失誤所造成的除外）。對(duì)于這類傷亡或損失，發(fā)包人不負(fù)責(zé)任，不負(fù)擔(dān)涉及這類傷亡或損失的索

17、賠、訴訟、損害賠償及其它費(fèi)用。對(duì)分包單位出現(xiàn)的工人意外事故或傷害，由于分包單位原因造成的，承包人同樣需承擔(dān)連帶責(zé)任；承包人不得向發(fā)包人或發(fā)包人分包單位收取管理費(fèi)或配合費(fèi)等。0、承包人負(fù)責(zé)組織各分包專業(yè)進(jìn)行圖紙綜合會(huì)審,協(xié)調(diào)解決因圖紙問(wèn)題導(dǎo)致各專業(yè)分包單位內(nèi)部及其不同單位間產(chǎn)生的問(wèn)題和存在的困難，各專業(yè)分包單位派技術(shù)人員參與討論，由承包人統(tǒng)一匯總成稿，分發(fā)給各專業(yè)分包單位。為了減少施工過(guò)程中出現(xiàn)變更、修改,承包人負(fù)有對(duì)施工圖和技術(shù)資料認(rèn)真地復(fù)核和檢查以發(fā)現(xiàn)和指正設(shè)計(jì)缺陷和錯(cuò)誤的責(zé)任。8、發(fā)包人代表8.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1) 發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是()，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵

18、政編碼：聯(lián)系電話：發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：行使發(fā)包人的權(quán)力、監(jiān)督本工程施工進(jìn)度及質(zhì)量，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的簽證，與本工程相關(guān)的文件、資料須經(jīng)發(fā)包人單位蓋章確認(rèn)后方為有效。9、監(jiān)理工程師9.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1) 監(jiān)理單位：法定代表人：(2) 任命()為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：10、造價(jià)工程師負(fù)責(zé)合同工程造價(jià)的審核單位及任命的造價(jià)工程師(1) 全過(guò)程跟蹤審計(jì)單位：法定代表人：(2) 任命()為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：19.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：

19、20、承包人代表20.1 承包人任命（）為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：二23、工程擔(dān)保（略）26、不可抗力（4）不可抗力的其他情形：無(wú)27、保險(xiǎn)27.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有：口通用條款27.1款的第（1）項(xiàng)；口通用條款27.1款的第（2）項(xiàng)；口通用條款27.1款的第（3）項(xiàng)。27.8對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)必須包括工程的所有險(xiǎn)種，且必須滿足政府部門的要求，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。28、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告28.3承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：每周五上午提供當(dāng)周

20、的工程進(jìn)度情況周報(bào)；每月25日提供當(dāng)月的工程進(jìn)度表、當(dāng)月完成的工程量報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃等。29、開(kāi)工）內(nèi)簽發(fā)開(kāi)工令。監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（按照通用條款規(guī)定的42天完成施工許可手續(xù)后3天內(nèi)31、工期及工期延誤31.1合同工程工期：(1) 監(jiān)理工程師按專用條款29.2款約定發(fā)出開(kāi)工令后，承包人可以開(kāi)始施工。(2) 施工工期為個(gè)日歷夭。(3) 如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期可以相應(yīng)順延：按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，或者道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工的；、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度的

21、；、重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度的；、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工的； 、非甲方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工的； 、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工的； 、人力不可抗拒的因素而延誤工期的。當(dāng)因非發(fā)包人原因?qū)е鹿?jié)點(diǎn)工期工期延誤超過(guò)30天時(shí)，則視為承包人有可能無(wú)法完成剩余的合同工作內(nèi)容，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在15天內(nèi)退場(chǎng)并移交施工場(chǎng)地，并有權(quán)重新選擇施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后續(xù)施工。后續(xù)施工所發(fā)生的工程費(fèi)用經(jīng)監(jiān)理公司審定后由發(fā)包人從付給承包人

22、的工程款中直接支付給后續(xù)施工隊(duì)伍，承包人對(duì)此不得有任何的異議，并且按未施工工程造價(jià)的10%十取違約金。31.2 工期順延：因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，則工期順延，但發(fā)包人不作任何的補(bǔ)償。36、質(zhì)量目標(biāo)36.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn).41、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備口發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。族發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。41.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：42、承包人米購(gòu)材料設(shè)備發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：見(jiàn)附件發(fā)包人提供主要材料設(shè)備品牌推薦表

23、。45、隱蔽工程和中間驗(yàn)收中間驗(yàn)收部位包括：基礎(chǔ)、樓面隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、防雷接地、水電安裝和質(zhì)監(jiān)站規(guī)定項(xiàng)目。47、工程試車47.1 約定是否試車族不需要試車的，本條不適用。需要試車的，試車的內(nèi)容及要求具體如下：49、竣工驗(yàn)收49.1中間交工工程的驗(yàn)收VD合同工程無(wú)中間交工工程的，本款不適用。口合同工程有中間交工工程的，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：(1)(）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間（）,其范圍包括:（2）（）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間（），其范圍包括：承包人有義務(wù)積極配合二次裝修及其他相關(guān)專業(yè)的中涉及及時(shí)提供工作界面，不按發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、二次裝修及其它專業(yè)工程等承包單位共同確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)

24、劃提供工作面及施工配合的，需承擔(dān)違約責(zé)任金。50、質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期的約定：保修期限按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令2000279號(hào)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定執(zhí)行。結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：、土建工程基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為伍年； 、電氣管線、上下水管線安裝、設(shè)備安裝和裝修工程為貳年； 、供熱及供冷為貳個(gè)采暖期及供冷期； 、其他約定：土建工程除基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定外，其余保修期為貳年。56、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)56.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定族不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。設(shè)提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷夭應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為（人民

25、幣元），提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是（人民幣元）。56.2 誤期賠償費(fèi)的約定（1）每日歷夭應(yīng)賠付額度：承包人除每天向發(fā)包人賠付誤期賠償費(fèi)15000元外，還要支付項(xiàng)目臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地占用費(fèi)，費(fèi)用每天按臨時(shí)設(shè)施占地面積X10元/m2計(jì)算。（2）誤期賠償費(fèi)最高限額是：（人民幣元）。57、合同價(jià)款約定與調(diào)整事宜1、本合同價(jià)款按建筑面積每平方米元計(jì)算。2、建筑面積按建筑工程國(guó)家面積規(guī)范計(jì)算。3、合同價(jià)款的調(diào)整因素：由于工程變更致使合同價(jià)增加或減少萬(wàn)以上的按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)下浮計(jì)算。4、鋼筋材料價(jià)格若因物價(jià)因素出現(xiàn)大幅波動(dòng)，即鋼筋材料在施工當(dāng)月的市工程造價(jià)信息建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格中

26、的價(jià)格對(duì)比2010年十二月份市工程造價(jià)信息建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格的價(jià)格波動(dòng)幅度在土10%以內(nèi)（含土10%）,鋼筋材料價(jià)格不予調(diào)整，當(dāng)波動(dòng)幅度達(dá)土10%以上時(shí)，按超過(guò)土10%部份調(diào)整。其它材料價(jià)格不因物價(jià)波動(dòng)和后續(xù)的政策、法規(guī)而調(diào)整。5、棟施工圖未包含的工程量如車道、地下室及棟地下室水池、水泵房等按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)下浮計(jì)算。58、工程量的偏差 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法：不調(diào)整按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整?？诎匆韵录s定進(jìn)行調(diào)整： 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：不調(diào)按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。v仁按以下約定進(jìn)行調(diào)整：措施

27、項(xiàng)目費(fèi)結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。安全生產(chǎn)措施費(fèi)專款專用，金額為人民幣元。61、物價(jià)和后繼法律法規(guī)引起的調(diào)整（略）62、支付事項(xiàng)62.2約定利率口按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率?？跒椋海ǎ?。62.5辦理支付時(shí)間：從承包人向監(jiān)理公司申請(qǐng)支付工程款開(kāi)始計(jì)算到承包人收到工程款，整個(gè)支付環(huán)節(jié)約需15天。63、預(yù)付款(略)64、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)64.1 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1) 安全防護(hù)、文明施工措施的內(nèi)容及范圍：族按通用條款的規(guī)定，以廣東省統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定為準(zhǔn)。族發(fā)包人的其他要求：承包人應(yīng)按照國(guó)家、省、市安全文明施工的有關(guān)條例進(jìn)行施工，若承包人有違反國(guó)家、省、市安全

28、文明施工有關(guān)條例，發(fā)包人有權(quán)依約收取違約金及扣減按陽(yáng)江市建委文件規(guī)定計(jì)費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用和文明施工費(fèi)。(2) 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的總額(人民幣元)。64.2 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法和扣回方式按：口通用條款64.2款的規(guī)定；V口其他：按工程進(jìn)度款同期支付。65、進(jìn)度款65.1 支付期間：口以月為單位； 以季度為單位； 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：(1) 每月按監(jiān)理工程師及發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程量的50%t付進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算通過(guò)審核和審計(jì)、工程檔案資料按規(guī)定移交后30日內(nèi),支付至結(jié)算價(jià)的97%(扣除不按本合同專用條款第56.2條履約的誤期賠償費(fèi)和工程檔案專項(xiàng)保證金)，余

29、額3初工程質(zhì)量保證金。(2) 3%的工程質(zhì)量保證金，按專用條款68.3款約定返還。(3) 發(fā)包人若當(dāng)月沒(méi)收到承包人的下月進(jìn)度計(jì)劃，有權(quán)拒絕支付當(dāng)月的工程進(jìn)度款，直至承包人向發(fā)包人提交了下月進(jìn)度計(jì)劃后，發(fā)包人再按合同相關(guān)條款支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。月進(jìn)度計(jì)劃必須與投標(biāo)時(shí)或施工組織設(shè)計(jì)方案所報(bào)進(jìn)度計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)工期相吻合。因承包人原因未按當(dāng)月計(jì)劃完成工程進(jìn)度，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付當(dāng)月的工程進(jìn)度款，直至承包人完成當(dāng)月計(jì)劃的工程進(jìn)度后，發(fā)包人再按合同相關(guān)條款支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。65.2 期中付款的最低限額是：(人民幣元)。67、竣工結(jié)算與結(jié)算款67.8 發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特殊要求：全部工程竣工驗(yàn)收合格后30

30、天內(nèi)，承包人完成結(jié)算編制，并按發(fā)包人要求，提交完整、真實(shí)的結(jié)算書(shū)及結(jié)算資料原件一式三份報(bào)送監(jiān)理公司核實(shí)。承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書(shū)，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面催促后7天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有的資料辦理結(jié)算。(1) 監(jiān)理公司自接到上述資料14天內(nèi)完成對(duì)結(jié)算資料的真實(shí)性的審核，并向承包人提出審核意見(jiàn)，同時(shí)抄報(bào)發(fā)包人。承包人在收到審核意見(jiàn)后7天內(nèi)按監(jiān)理公司的要求補(bǔ)充相關(guān)資料。(2) 發(fā)包人在收到承包人按第67.8(2)款規(guī)定遞交的文件和資料后的30天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算審核，30天內(nèi)完成結(jié)算審計(jì)。因承包人結(jié)算資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)完成結(jié)算審核和審計(jì)，則審核和審計(jì)時(shí)間順延。承

31、包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)后，在15天內(nèi)不確認(rèn)也未提出異議，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人結(jié)算審核完畢。發(fā)包人在收到結(jié)算書(shū)及結(jié)算資料后不按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行審核和審計(jì)，且到期未提出異議，則視為同意。68、質(zhì)量保證金68.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留(1) 質(zhì)量保證金的金額 族按通用條款的規(guī)定，為工程結(jié)算價(jià)款的5%為。(2) 質(zhì)量保證金的扣留：口按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款(包括進(jìn)度款和結(jié)算款)中扣留，扣留的比例為3%族其他扣留方式：工程結(jié)算通過(guò)發(fā)包人審計(jì)審定后，從工程款中扣留。68.3質(zhì)量保證金的返還：發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后30天內(nèi)將剩余的工程質(zhì)量保證金80

32、毗付給承包人；剩余的工程質(zhì)量保證金發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格滿二年后30日內(nèi)無(wú)息付清給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能解除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的質(zhì)量保修責(zé)任。69、合同爭(zhēng)議69.4 爭(zhēng)議或認(rèn)定機(jī)構(gòu)族按通用條款本款的規(guī)定；口不按通用條款本款的規(guī)定，具體為：(1)(2)(3)69.6雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議： 向(市仲裁委員會(huì))仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。族向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。74、保密要求74.1 保密信息的提供時(shí)間：承包人從發(fā)包人處獲得的資料、圖紙以及其他發(fā)包人享有法律權(quán)利的文件，無(wú)論是書(shū)面、電子或其他任何形式，承包人承諾只用于本合同規(guī)定的工程建設(shè)之目的，不可用于其他目的，保證無(wú)論是

33、在合同履行期間以及之后，都不泄露給第三方或做以上限定用途之外的使用。如有違反，發(fā)包人有權(quán)不予退還履約保證金，并依法追究給發(fā)包人造成的損失。76、合同份數(shù)合同文本的提供口按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供口不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下：76.3 合同正本2份，雙方各執(zhí)1份；副本的份數(shù)（4）,其中發(fā)包人（2）份，承包人（2）份。77、補(bǔ)充條款77.1如遇到工程的設(shè)計(jì)更改或增加工程項(xiàng)目，發(fā)包人和承包人必須做好工程量記錄。并按照發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定和程序辦理。77.2發(fā)包人采用不定期形式對(duì)工地進(jìn)行綜合考評(píng)，承包人應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行配合，承包人對(duì)發(fā)包人提出的考評(píng)整改意見(jiàn)必須采取措施進(jìn)行整改，對(duì)于整改不力，經(jīng)發(fā)包人勸告仍未整改的，發(fā)包人可委托第三方整改，費(fèi)用在承包人總價(jià)內(nèi)扣除。77.3承包人必須指定專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、承包人任命（）為承包人財(cái)務(wù)代表，身份證號(hào)碼是：77.4發(fā)包方負(fù)責(zé)與有資質(zhì)的施工單位簽訂施工掛靠合同并負(fù)責(zé)支付掛靠費(fèi)用，項(xiàng)目經(jīng)理和安全負(fù)責(zé)人由承包人配派。77.5未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定.附件：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書(shū)第四部分附件附件一：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表工程名稱：商住樓工程編號(hào):序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）投產(chǎn)日期備注填表：復(fù)核：批準(zhǔn)：?jiǎn)挝唬ㄕ拢┖?/p>