天津租賃合同范本

1、天津租賃合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況該房屋座落于天津市區(qū)路該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，使用面積平方米，設(shè)備包括：,_其他條件為?_該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：甲方對房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條租賃用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意

2、以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自另作別用。1. 第四條租賃期限房屋租賃期限從年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過20年的，超過部分無效。）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方（書面/口頭）提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對方。第五條租金及支付方式乙方每季度應(yīng)向甲方交納租金,每期應(yīng)于提前天付清。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的

3、原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）第六條保證金條款合同簽訂之日，乙方向甲方交付作為押金，待合同期滿后，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。押金不可抵租金。第七條其他費(fèi)用租賃期間，該房屋的管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)、水電共攤費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。1. 房屋租賃費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修及裝修:甲方義務(wù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

4、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)乙方義務(wù)租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)的一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方需要裝修房屋時(shí)，須征得甲方同意，但裝修時(shí)不可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還房屋時(shí)，可以搬走裝修物，但不可損害原有的建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量恢復(fù)房屋原狀。(1) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征

5、得甲方的同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。1. 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。2. 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條所有權(quán)變動(dòng)在租賃期間，甲方如將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但應(yīng)提前日告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋所有權(quán)取得方即成為本合同的出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。第條租賃房屋退還及續(xù)租事項(xiàng)：1. 租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。乙方搬出時(shí)，若有家俱雜物留置不搬者，則甲方有權(quán)處理，乙方不得提出異議。2. 租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。1. 第十二條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍內(nèi)的。(2) 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)日的。(2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(3) 不承擔(dān)約定的維修義